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住宅小区规划设计中户型设计的研究

中国建筑金属结构 2024年第6期23卷 156-158页

作者：胡盛飞中景工程设计建设有限公司福建宁德352100

为解决住宅小区户型规划中的问题,满足人们多样化生活、功能需求,本文以逸涛商城大厦项目为例,着重分析住宅小区规划户型设计中的问题,在总结归纳的基础上,对住宅小区规划设计中户型设计展开分析。从住宅合理性、实用性、可变性、智能... 详细信息

为解决住宅小区户型规划中的问题,满足人们多样化生活、功能需求,本文以逸涛商城大厦项目为例,着重分析住宅小区规划户型设计中的问题,在总结归纳的基础上,对住宅小区规划设计中户型设计展开分析。从住宅合理性、实用性、可变性、智能技术应用、空间适应性等多方面入手,优化整体规划思路,提高户型设计方案的全面性。通过为住户提供契合性较强的户型结构,可解决刚需住户需求,增加整体满意度的同时,增强住户体验感,提升项目销售转化率。

关键词：现代住宅小区户型设计空间布局多功能性设计

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公寓型老年人生活单元户型设计探讨

住宅与房地产 2024年第28期 108-110页

作者：何骁宇中衡设计集团股份有限公司

随着我国人口老龄化问题的加剧和城市化进程的加快,独居老人的比例日益增加,家庭养老功能日渐弱化,我国开始探索社区养老模式。老年人照料设施是指为满足老年人日常生活照料、医疗保健、康复护理、精神慰藉等多方面需求而设置的居住建... 详细信息

随着我国人口老龄化问题的加剧和城市化进程的加快,独居老人的比例日益增加,家庭养老功能日渐弱化,我国开始探索社区养老模式。老年人照料设施是指为满足老年人日常生活照料、医疗保健、康复护理、精神慰藉等多方面需求而设置的居住建筑。其中,以公寓为主要形式的照料设施虽在我国有一定的发展基础,但在户型设计上尚存在些一定的问题。文章以老年公寓为研究对象,从老年公寓的设计要点入手,探讨老年公寓户型设计应遵循的原则。通过分析老年公寓的功能需求和空间模式,探讨适合我国老年人特点和习惯的养老公寓户型,并以生活单元为重点,探讨户型设计要点。

关键词：养老公寓户型设计生活单元

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城镇化背景下天津地区农村住宅户型设计研究

城镇化背景下天津地区农村住宅户型设计研究

作者：杨哲河北工业大学

学位级别：硕士

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高,我国的城镇化进程进入迅速发展阶段。但是,城镇化并不等于把所有农村都变成城镇,城乡一体化也不是城乡一样化。因此,在推进城镇化的过程中不能忽视农村的建设。长期以来,农村住宅以农民自发建... 详细信息

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高,我国的城镇化进程进入迅速发展阶段。但是,城镇化并不等于把所有农村都变成城镇,城乡一体化也不是城乡一样化。因此,在推进城镇化的过程中不能忽视农村的建设。长期以来,农村住宅以农民自发建设为主,缺乏专业的指导,户型布局不合理,空间平面尺度随意,环境卫生条件恶劣,居住舒适度低,居住条件没有得到根本改变,多种问题并存。农村住宅户型的优化设计不仅牵涉到亿万农村居民的切身利益,而且涉及到我国农村住宅未来能否健康可持续发展的多个方面,影响巨大,具有较强的现实意义。本文以城镇化为背景,针对农村住宅户型存在的多种问题进行调查分析,着重研究农村住宅户型设计策略,以及适合当下农民生产生活方式的平面户型组合模式。首先,根据对既有文献资料的查阅,研究我国农村住宅近30年的发展变化情况,获得农村住宅建设量、农村人均居住面积、农村住宅结构材料、配套设施等的变化信息;根据《中国统计年鉴》历年的数据整理发现:农村新建住宅面积从1978年的1亿m2增加到2012年的9.51亿m2;农村人均住房面积从1978年的8.1m2增加到2012年的37.1m2。了解了我国农村住宅变化的整体状况后,通过对天津地区农村住宅的实态调研,统计出天津农村住宅中各个功能空间的数据资料,进而概述天津农村住宅现状,分析农村住宅户型中存在的问题。其次,在调研总结的基础上,解析天津农村住宅近30年来户型功能空间的发展演变,归纳影响其发展演变的因素,以期为后文天津地区农村住宅的平面户型设计提供参考依据。然后,针对天津地区农村住宅的现状问题,结合当前城乡统筹发展的政策与城镇化的背景,提出关于户型设计的原则和方法。在上述研究成果的基础上,从天津农村宅基地面积标准出发,设计适合天津农村不同类型的住户居住的平面户型。本文的研究成果可以为天津农村住宅户型的优化设计提供基本数据和方法,并对未来的新农村建设提供参考。

关键词：城镇化农村住宅实态调研户型设计策略

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深圳住宅建设中户型设计的创新及发展

中国房地产 2000年第11期 42-44页

作者：张远惠付轲

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南方沿海地区旅游住宅地产户型设计研究

南方沿海地区旅游住宅地产户型设计研究

作者：黎春敏华南理工大学

学位级别：硕士

南方沿海地区，坐拥丰富的沿海旅游资源，发达的经济环境，这些得天独厚的条件让在我国还没有成熟的旅游房地产事业在这里如雨后春笋般出现。而旅游住宅地产作为旅游地产的一个分支，是旅游与住宅共同衍生出的一个新生体。旅游住宅地产... 详细信息

南方沿海地区，坐拥丰富的沿海旅游资源，发达的经济环境，这些得天独厚的条件让在我国还没有成熟的旅游房地产事业在这里如雨后春笋般出现。而旅游住宅地产作为旅游地产的一个分支，是旅游与住宅共同衍生出的一个新生体。旅游住宅地产没有系统的理由，也没有太多的实际操作经验，大多建设者与开发商都是照搬城市住宅的做法运用到旅游住宅地产的项目当中，使得它在开发建设的时候出现了不少的问题。本文首先论述旅游住宅地产的发展概况，介绍旅游地产，住宅等相关概念，定义本文探讨的地域，范围，总结了国内外旅游住宅地产的发展概况，具体分析我国南方沿海地区自然资源概况和特征条件，旅游住宅地产的开发条件。其次，分析我国南方沿海地区旅游住宅地产的一些案例，对比和归纳其户型设计特点。之后研究我国南方沿海地区旅游地产住宅的户型设计，包括理论分析和实例研究，分析其户型设计，与城市住宅设计的异同。最后总结分析研究的成果，归纳若干设计原则。

关键词：南方沿海地区旅游住宅地产户型设计

从节能视角看单元式住宅的户型设计——以天津地区为例

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从节能视角看单元式住宅的户型设计——以天津地区为例

作者：尹洁天津大学

学位级别：硕士

步入21世纪,可持续发展成为人类共同的主题,对于建筑来说亦必须由传统高能耗模式转向高效节能型发展模式。在中国,住宅面临着产业大发展及更新换代的机遇与挑战。低能耗节能型住宅是住宅建筑发展的必然趋势。本文着眼于面广量大的单元... 详细信息

步入21世纪,可持续发展成为人类共同的主题,对于建筑来说亦必须由传统高能耗模式转向高效节能型发展模式。在中国,住宅面临着产业大发展及更新换代的机遇与挑战。低能耗节能型住宅是住宅建筑发展的必然趋势。本文着眼于面广量大的单元式住宅户型设计问题,从节能角度对天津地区住宅的户型设计进行研究,探寻使住宅更加节能的设计方法,为建筑节能设计提供确凿可信的科学依据,为天津所属寒冷地区建筑节能工作的开展做部分研究准备工作,对低能耗、高舒适度住宅建筑的发展尽力。本文首先从户型平面设计和维护结构设计两方面归纳户型节能设计的普遍方法,为之后针对天津地区户型设计的具体研究奠定理论基础;接下来对天津地区近五年内建设的住宅户型进行实态调研,针对这些户型的特点归类总结,从节能角度分析这些户型设计的优势及存在问题;通过计算机模拟的方法对户型局部节能设计进行分析,提出户型设计在节能方面应该注意的一些问题以及设计原则;通过对已建成住宅单体在改进设计前后的能耗比较,探讨该设计中的优点及不足之处,提出改进设计的具体方法。最后总结以上研究成果,从节能角度归纳出住宅户型的设计程序。

关键词：建筑节能户型设计计算机模拟可持续发展

公共租赁住房的户型设计研究 ——以天津地区为例

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公共租赁住房的户型设计研究 ——以天...

作者：郑蔚天津大学

学位级别：硕士

随着全国各地保障性住房建设的全面动工，公共租赁型住房作为保障性住房的重要组成部分之一，利于更好的解决低收入人群的基本住房问题。公租房有别于经济适用房，它可以形成比较长效的良性循环机制。在研究住宅建筑特点的基础上，... 详细信息

随着全国各地保障性住房建设的全面动工，公共租赁型住房作为保障性住房的重要组成部分之一，利于更好的解决低收入人群的基本住房问题。公租房有别于经济适用房，它可以形成比较长效的良性循环机制。在研究住宅建筑特点的基础上，分析公租房其户型设计的特殊性，并与需求层次理论、和谐理论相结合，以可持续发展的思想为指导，归纳出公租房的设计原则。依据简单高效的绿色设计原则，把户型设计分解为两部分：首先是户型内起到紧密连接作用的交通组织部分;然后对各房间模块的精细化设计进行了深入的研究，其中包括总平面布局、起居室（厅）、卧室、厨房、卫生间、阳台及室内装修，逐一分析各自的功能与设计特点。最后结合天津地区具体实例，在模块化设计、潜伏设计、混合住区、节能设计等方面进行探讨，并提出了建设性的解决方案，以期对实际设计过程起到一定指导和借鉴意义。

关键词：公租房户型设计可持续精细化设计

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广州保障性住房户型设计研究

广州保障性住房户型设计研究

作者：李飞广州大学

学位级别：硕士

住房问题一直是中央政府非常关注的问题,住房问题解决得如何关系到社会的稳定、经济的繁荣。随着市场经济的不断发展,我国居民的收入水平和生活质量得到了很大提高,但是近几年,我国大中城市的商品住宅价格涨幅较快,价格涨幅己经超过了... 详细信息

住房问题一直是中央政府非常关注的问题,住房问题解决得如何关系到社会的稳定、经济的繁荣。随着市场经济的不断发展,我国居民的收入水平和生活质量得到了很大提高,但是近几年,我国大中城市的商品住宅价格涨幅较快,价格涨幅己经超过了居民可支配收入的增幅,中低收入家庭在商品住宅市场化的过程中逐步被边缘化,广州市也是如此。为了解决广州市中低收入家庭的住房问题,根据广州市居民的居住状况和收入水平,广州市政府制定了相应的住房保障政策,并在政策中对户型面积做了严格的规定,如何在此条件下使得保障性住房户型能满足广州中低收入家庭的使用要求,使他们生活得舒适、方便、安全和卫生,成为当前设计中迫切需要解决的问题。因此本文从当前热点问题出发,以广州保障性住房户型为研究对象,从其发展历史、影响因素、户型设计方法和发展对策等几个方面,较为深入地对广州保障性住房户型设计展开了研究。本论文的研究共分六个部分:第一部分首先阐述了研究的背景、目的和意义,界定本文研究的主要问题、方法和相关概念,然后对国内外保障性住房的相关研究进行总结。第二部分简述了广州市保障性住房的发展概况。第三部分从相关因素开始分析,笔者认为广州保障性住房的性质、居住主体、社会、自然等因素是影响广州保障性住房户型主要因素。第四部分重点分析如何对广州保障性住房户型进行研究,并建立相应的引导性尺度标准。第五部分提出保障性住房的发展对策,对未来的发展做了展望,最后一部分为本文的结论。本篇论文通过以上的叙述、概括和分析,希望能为设计师、开发商和政府决策者提供一些有价值的参考,来更好地满足广州保障性住房使用者的需求。

关键词：户型设计保障性住房广州

关于户型设计在地产营销溢价中若干问题的研究——以“长沙藏珑国际花园”开发项目为例

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关于户型设计在地产营销溢价中若干问题的研究——以“长沙藏珑国...

作者：龚俊坤广州大学

学位级别：硕士

一个城市的居住建筑设计不仅是对建筑本身而言,还应包括对建筑周围空间和自然环境的设计,对城市建筑传统文化的保留。我们说的户型设计,都知道,居住建筑设计很重要的是户型设计,其体现的意义重大,居住建筑设计的基础是户型设计,而现今... 详细信息

一个城市的居住建筑设计不仅是对建筑本身而言,还应包括对建筑周围空间和自然环境的设计,对城市建筑传统文化的保留。我们说的户型设计,都知道,居住建筑设计很重要的是户型设计,其体现的意义重大,居住建筑设计的基础是户型设计,而现今由于市场行为的冲击,越来越多的户型设计更多的是为了销售,挖掘市场溢价部分,是迎合市场,却忽视了人性化、人居环境等户型设计最本质的部分,现今环境,房地产开发竞争激烈,在这样的开发背景下,大部分的地产开发商为了更多的争取市场客户资源,从而利用大量的溢价手段,这些手段有利有弊,我们知道户型本身的设计与居住品质息息相关,同时对于户型的营销溢价方式的合理运用及人居环境的探讨也是我们需要研究和讨论的课题。第一章,明确所研究的对象的社会背景和学术背景,并确定研究主体、研究期限、研究内容,提出研究目的及研究意义,设计出研究方法以及研究技术路线。第二章,相关理论及相类似案例研究,阐述户型设计、营销溢价等相关概念,从人居环境的角度出发说明户型设计在当中所承担的重要性。并总结归纳出其对“长沙藏珑国际花园”项目改造设计的指导意义;其次着重关注国内和国外户型设计营销溢价的案例经验及设计理论。第三章,论述了“长沙藏珑国际花园”项目的发展历程,并提出了客户对本项目的诉求问题。其次对研究项目进行调研,调研包括问卷调研、访谈调研;最后对“长沙藏珑国际花园”项目现状问题进行调研和分析。第四章,提出“长沙藏珑国际花园”项目户型改造设计的原则、目标以及设计方法,通过所存在问题从建筑可持续性、户型室内空间运用等方面提出本项目户型设计与营销溢价的合理的平衡方式。最后一章,通过以上的论述和分析,总结其设计不足并提出户型设计与营销溢价协调更好的展望与建议。

关键词：建筑设计户型设计营销溢价藏珑国际