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浅谈辽宁存量建设用地盘活利用对策

辽宁自然资源 2022年第3期 42-43页

作者：马红敏段宏博付博辽宁省自然资源事务服务中心辽宁沈阳110032

经济社会提速发展,城镇化进程加快,城镇土地粗放利用、低效利用、用地结构不优化等问题,人地矛盾日益突出,已严重威胁耕地保护红线和国家粮食生产安全。本文立足国策,结合辽宁省工作实际,研讨盘活存量土地路径和方法,提升城镇土地节约... 详细信息

经济社会提速发展,城镇化进程加快,城镇土地粗放利用、低效利用、用地结构不优化等问题,人地矛盾日益突出,已严重威胁耕地保护红线和国家粮食生产安全。本文立足国策,结合辽宁省工作实际,研讨盘活存量土地路径和方法,提升城镇土地节约集约利用率,优化城镇空间布局,促进城镇经济转型,助力辽宁振兴发展。

关键词：存量建设用地盘活利用土地管理

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盘活农村存量建设用地方式的思路与对策

中国土地 2023年第10期 44-47页

作者：谭丽萍李勇自然资源部咨询研究中心

本文在梳理分析当前农村存量建设用地盘活所面临的问题、现有方式以及不同地域实施特点等的基础上,探讨了四种类型区域的差异化盘活思路,并提出了实现高效盘活农村建设用地的制度保障对策。党的二十大报告提出,深化农村土地制度改革,赋... 详细信息

本文在梳理分析当前农村存量建设用地盘活所面临的问题、现有方式以及不同地域实施特点等的基础上,探讨了四种类型区域的差异化盘活思路,并提出了实现高效盘活农村建设用地的制度保障对策。党的二十大报告提出,深化农村土地制度改革,赋予农民更加充分的财产权益。

关键词：农村土地制度改革农村建设用地思路与对策财产权益存量建设用地盘活差异化保障对策

轨道站点周边存量建设用地更新改造与集约利用研究——以天津市中心城区为例

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轨道站点周边存量建设用地更新改造与集约利用研究——以天津市中...

基于乡村振兴战略的东部沿海地区农村存量建设用地整理潜力及再开发路径分析

城乡治理与规划改革——2014中国城市规划年会

作者：王亚男韩仰君李丹妮天津市城市规划设计研究院天津市国土资源和房屋管理研究中心

本文通过国内外相关案例的借鉴,提出天津市中心城区轨道站点周边土地利用的方向,并根据不同类型站点影响的范围,明确不同类型站点周边的可更新改造的存量建设用地规模和空间分布。另外,从经济性角度出发,对已经开通运行的天津地铁1、2、... 详细信息

本文通过国内外相关案例的借鉴,提出天津市中心城区轨道站点周边土地利用的方向,并根据不同类型站点影响的范围,明确不同类型站点周边的可更新改造的存量建设用地规模和空间分布。另外,从经济性角度出发,对已经开通运行的天津地铁1、2、3、9号线(环内部分)的地铁站点的208个研究样本的房价、现状开发强度等数据的收集整理,深入研究基准容积率、房价、基准地价、楼面地价等因素之间的内在耦合关系,构建中心城区可更新改造存量建设用地的开发强度模型,为规划编制管理提供科学支撑。

关键词：轨道站点存量建设用地经济性开发强度模型

来源： cnki会议评论

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上海国土资源 2020年第3期41卷 52-57,62页

作者：周美玲冯秀丽刘恺恺宁波大学地理与空间信息技术系浙江宁波315211 宁波大学陆海国土空间利用与治理研究中心浙江宁波315211

为探究东部沿海地区农村存量建设用地的整理潜力及路径,本研究着眼于农村存量建设用地存在的问题,选取东部沿海地区——宁波市海曙区作为研究范围,通过构建海曙区存量建设用地整理潜力评价指标体系及整理潜力修正系数对采用人均建设用... 详细信息

为探究东部沿海地区农村存量建设用地的整理潜力及路径,本研究着眼于农村存量建设用地存在的问题,选取东部沿海地区——宁波市海曙区作为研究范围,通过构建海曙区存量建设用地整理潜力评价指标体系及整理潜力修正系数对采用人均建设用地标准法计算的农村存量建设用地理论整理潜力进行修正,按照自然间断点分级法对海曙区各乡镇的整理潜力进行划分,并结合乡村振兴战略提出相应的再开发路径。结果表明:海曙区农村存量建设用地的整理潜力为627.50hm^2,其中石碶街道为高潜力值区,洞桥镇和古林镇为较高潜力值区,共占整理潜力的69.27%;章水镇和龙观乡为低潜力值区,占整理潜力的0.47%。针对海曙区农村存量建设用地存在的问题,依据土地管理理论和海曙区的实际情况,提出农村存量建设用地的土地资源管理及再开发相关政策建议,以期为东南沿海地区农村存量建设用地的再开发利用提供理论参考。

关键词：农村用地存量建设用地整理潜力评价再开发路径乡村振兴东部沿海

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城乡存量建设用地高效利用的规划路径和措施

上海土地 2023年第2期 43-51页

作者：吴燕杨帆罗震东高海骏上海市规划和自然资源局用途实施处同济大学建筑与城市规划学院南京大学建筑与城市规划学院南京大学空间规划研究中心相德资本乡村振兴基金

问题一:早在2014年,上海在全国率先实施规划建设用地规模负增长,有哪些减量化路径能够助推土地资源高效利用?吴燕:低效建设用地减量化是指按照规划,对规划开发边界外的低效建设用地进行拆除并恢复其农用或生态用地功能的行动。2014年以... 详细信息

问题一:早在2014年,上海在全国率先实施规划建设用地规模负增长,有哪些减量化路径能够助推土地资源高效利用?吴燕:低效建设用地减量化是指按照规划,对规划开发边界外的低效建设用地进行拆除并恢复其农用或生态用地功能的行动。2014年以来,为切实支撑和落实“上海2035”总体规划确定的“负增长”战略目标,上海从土地利用的实际出发,面对“总量已锁定、资源紧约束、用地需求大、存量需腾挪”的发展形势,积极寻求“紧约束条件下的城市可持续发展”转型路径。

关键词：建设用地规模转型路径资源高效利用生态用地存量建设用地实施规划土地利用战略目标

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珠三角存量建设用地复合利用管理策略研究

中国国土资源经济 2023年第6期36卷 44-51页

作者：卞芸芸崔璐孙伟杰谭春婵沈静刘玮广州市交通规划研究院广东广州510030 中山大学地理科学与规划学院广东广州510006 广东省土地调查规划院广州510060 华南理工大学建筑学院广东广州510640

存量建设用地复合利用是对现状未利用或低效利用的城乡建设用地进行再开发的一种形式,包括权属复合、功能复合与立体复合,复合利用能够显著提升存量用地再开发的多方面效益。文章基于对存量建设用地复合利用创新探索工作突出的珠三角地... 详细信息

存量建设用地复合利用是对现状未利用或低效利用的城乡建设用地进行再开发的一种形式,包括权属复合、功能复合与立体复合,复合利用能够显著提升存量用地再开发的多方面效益。文章基于对存量建设用地复合利用创新探索工作突出的珠三角地区的调研成果,从产权基础-交易成本-利益配置的角度,分析存量建设用地复合利用存在的困境;从为产权结构和确权方式提供法律保障、规划管控和土地管理更新、构建利益分配工具箱等方面,总结珠三角地区在存量建设用地复合利用方面的管理实践经验;基于分析总结,提出不同所有权属、不同用途和立体空间等复合利用模式的政策建议。

关键词：存量建设用地土地复合利用土地混合利用用地再开发珠三角地区

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贺州市城乡存量建设用地发生机理与盘活策略

乡村科技 2022年第14期13卷 140-143页

作者：张斌曾浩星广西国土资源规划设计集团有限公司广西南宁530028 广西机电工业学校广西南宁530028

随着新型城镇化的不断推进,土地供需矛盾日益突出,以空间扩张为主的城镇发展模式引起的土地利用低效及资源错配现象凸显。在国土空间规划背景下,城镇化从增量规划转向存量规划已成必然趋势。基于此,以广西壮族自治区贺州市为例,对城乡... 详细信息

随着新型城镇化的不断推进,土地供需矛盾日益突出,以空间扩张为主的城镇发展模式引起的土地利用低效及资源错配现象凸显。在国土空间规划背景下,城镇化从增量规划转向存量规划已成必然趋势。基于此,以广西壮族自治区贺州市为例,对城乡存量建设用地发生机理进行梳理,采用现场踏勘、收集相关基础数据、地理信息系统空间分析等方法对城乡存量建设用地成因进行研究,并剖析城乡存量建设用地盘活策略。

关键词：存量建设用地发生机理盘活策略

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广州的存量建设用地还可以干100年

房地产导刊 2018年第8期 48-49页

作者：周佳平广东南国德赛律师事务所

城市更新的原则,主要是24个字——政府主导、市场运作、统筹规划、节约集约、利益共享、公平公开。城市更新,主要是土地的矛盾。目前广州全市的存量建设用地为1787平方公里,占全市总面积24%。到2020年,计划更新85-100平方公里,计划实施... 详细信息

城市更新的原则,主要是24个字——政府主导、市场运作、统筹规划、节约集约、利益共享、公平公开。城市更新,主要是土地的矛盾。目前广州全市的存量建设用地为1787平方公里,占全市总面积24%。到2020年,计划更新85-100平方公里,计划实施完成更新42-50平方公里,截止2017年2月,已批复旧村项目42个,其中完工4个。2009年至今近9年时间,广州已经批复的城市更新项目,市三旧办有一个总结大概是1070个,其中旧村项目大概40

关键词：城市更新存量建设用地改造方案

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京郊乡镇存量建设用地规划探讨

北京规划建设 2015年第6期 43-46页

作者：吴邦銮北京清华同衡规划设计研究院有限公司总体规划中心研究中心总体规划二所

作为北京市基层行政单元，京郊乡镇作好存量建设用地规划，对落实区域宏观战略、集约节约利用土地、推动乡镇健康发展、改善民生等均具有重要意义。

关键词：京郊乡镇存量建设用地用地规划城市发展