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存量建设用地再开发建设全民健身场地设施:理论基础、实践形式与组织模式

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西昌学院学报（自然科学版） 2023年第4期37卷 95-101页

作者：彭响姜俊巧刘如湖南城市学院体育学院湖南益阳413000 长沙县黄兴镇干杉中心小学湖南长沙410133

建设用地是建设全民健身场地设施的关键性生产要素,在国家严格控制建设用地总量的背景下,存量建设用地再开发成为全民健身场地设施建设用地供给的新视角。综合采用文献资料、逻辑分析、比较分析等研究方法对存量建设用地再开发建设全民... 详细信息

建设用地是建设全民健身场地设施的关键性生产要素,在国家严格控制建设用地总量的背景下,存量建设用地再开发成为全民健身场地设施建设用地供给的新视角。综合采用文献资料、逻辑分析、比较分析等研究方法对存量建设用地再开发建设全民健身场地设施的基本原则、理论基础、实践形式和组织模式进行探讨。研究认为:存量建设用地再开发建设全民健身场地设施应遵循人民主体性原则、可持续发展原则、高质均等化原则与系统整体观原则;理论基础包括土地权籍理论、土地规划理论、土地经济理论与土地利用理论;实践形式包括边角地再开发、闲置地再开发、荒地再开发与旧厂房再开发;组织模式包括政府主导型、市场主导型、规划主导型、自行主导型与交叉混合型。

关键词：全民健身场地设施存量建设用地土地确权再开发边角地数字化

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存量建设用地再利用潜力评价及策略研究

智能城市 2021年第15期7卷 19-20页

作者：霍世嘉广东国地规划科技股份有限公司广东广州510650

目前我国经济高速发展,各城市可利用建设用地空间日益趋减,为了满足经济发展对用地的需求,盘活存量建设用地是多数城市的选择,如何识别、盘活城市存量建设用地,明确相应的实施路径是城市用地集约节约发展模式研究的一个重大问题。文章... 详细信息

目前我国经济高速发展,各城市可利用建设用地空间日益趋减,为了满足经济发展对用地的需求,盘活存量建设用地是多数城市的选择,如何识别、盘活城市存量建设用地,明确相应的实施路径是城市用地集约节约发展模式研究的一个重大问题。文章首先识别存量建设用地,在此基础上构建其再利用潜力评价体系,探索存量建设用地再利用路径和指引。

关键词：存量建设用地再利用潜力指标体系

广德市城镇存量建设用地再利用潜力评价与策略研究

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广德市城镇存量建设用地再利用潜力评价与策略研究

作者：林佳佳安徽建筑大学

学位级别：硕士

随着我国城镇化进程的快速推进和经济社会的高速发展,城市建设用地规模迅速扩张,但与此同时,土地利用效率低下、建设用地浪费的现象依然屡见不鲜,导致土地供需矛盾愈发凸显。为此,国家出台了一系列政策措施促进土地资源高效集约利用,全... 详细信息

随着我国城镇化进程的快速推进和经济社会的高速发展,城市建设用地规模迅速扩张,但与此同时,土地利用效率低下、建设用地浪费的现象依然屡见不鲜,导致土地供需矛盾愈发凸显。为此,国家出台了一系列政策措施促进土地资源高效集约利用,全国各地也相继开展了相关的实践探索活动。如何提高土地利用效率、节约集约利用土地资源、保护耕地资源和生态环境,已经成为我国国土资源管理工作的重中之重,是促进我国产业转型升级,实现经济健康发展的必然途径。在国土空间规划体系建设背景下,转变土地利用方式、挖潜存量土地资源、推进存量建设用地再利用,成为今后土地利用发展的必然选择。本文在梳理国内外相关理论和研究进展的基础上,通过文献分析、实地调研、定量与定性分析相结合等方法,以安徽省广德市为研究对象,首先对其土地利用情况进行了分析,并对城镇存量建设用地进行分类、识别,全面分析城镇存量建设用地的总量规模和空间分布情况;其次,基于城镇存量建设用地的识别结果,构建评价指标体系,对其再利用潜力进行评价;最后,基于以上研究结果,提出广德市城镇存量建设用地再利用的相关策略建议。主要研究成果如下:(1)将广德市城镇存量建设用地分为批而未用土地、闲置土地和低效工业用地三类,通过数据收集、现场调研、构建指标体系等方法分类进行识别。结果表明,2020年广德市共有城镇存量建设用地265.61 ha,其中批而未供土地、闲置土地、低效工业用地分别占比32.57%、24.64%、42.79%。从空间分布上看,主要集中分布在双河社区、富家村社区和南塘社区。(2)根据广德市城镇存量建设用地的识别结果,对存量建设用地的再利用潜力进行评价。在分析广德市城镇存量建设用地成因和再利用潜力影响因素的基础上,构建评价指标体系对存量建设用地再利用潜力进行评价,并将再利用潜力划分为高、中、低三个等级。评价结果表明,再利用潜力为高、中、低的用地分别占城镇存量建设用地总规模的32.44%、40.39%、27.17%。就比例而言,广德市城镇存量建设用地再利用潜力较高,具有较大的再开发利用价值,对于缓解未来建设用地需求压力具有重要作用。(3)根据识别和再利用潜力评价结果,分别提出再利用策略与优化实施建议。对地块的规模、现状用途、分布位置、潜力等级等情况进行详细的统计梳理,在此基础上针对再利用潜力为高、中、低的用地分别提出再利用策略,并在分析现状存量建设用地结构的基础上,提出用地再利用结构调整优化的方向,最后从编制专项规划、引入多元主体参与、加强产权界定、注重利益协调、建立动态数据库等方面提出城镇存量建设用地再利用的实施建议。本研究尝试拓展城镇存量建设用地识别与再利用潜力评价的技术方法,丰富城镇存量建设用地再利用的研究成果,以期为广德市在新时期开展城镇存量建设用地再利用工作提供可行性的对策建议,实现城镇用地集约节约利用,产业结构优化升级,同时为我国其他地区的存量建设用地盘活利用工作提供参考借鉴。图[28]表[22]参[100]

关键词：存量建设用地再利用潜力评价策略广德市

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存量建设用地资源盘活与利用

辽宁自然资源 2023年第11期 45-46页

作者：吴丹李哲辽宁省城乡地理信息科技有限公司辽宁沈阳110000 辽宁省自然资源事务服务中心辽宁沈阳110032

本文通过分析辽宁省存量建设用地资源的来源以及存量建设用地未开发利用的原因,从五个方面探讨摸清存量建设用地的途径,进而提出优化完善存量建设用地资源盘活方式。存量建设用地资源盘活与利用,对优化土地资源开发空间格局,提高土地资... 详细信息

本文通过分析辽宁省存量建设用地资源的来源以及存量建设用地未开发利用的原因,从五个方面探讨摸清存量建设用地的途径,进而提出优化完善存量建设用地资源盘活方式。存量建设用地资源盘活与利用,对优化土地资源开发空间格局,提高土地资源节约集约利用水平具有重要现实意义。

关键词：存量建设用地资产盘活土地利用

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存量建设用地减量化实践——以上海为例

中外企业家 2017年第11期 20-22页

作者：孙萍上海投资咨询公司

基于经济发达地区建设用地供需矛盾突出的严峻形势,分析存量建设用地减量转型的必要性。以上海市为例,通过梳理"198"区域减量化、生态环境综合治理、农村宅基地等相关领域的政策文件以及扶持标准,总结归纳具体做法和工作流程,从资金平... 详细信息

基于经济发达地区建设用地供需矛盾突出的严峻形势,分析存量建设用地减量转型的必要性。以上海市为例,通过梳理"198"区域减量化、生态环境综合治理、农村宅基地等相关领域的政策文件以及扶持标准,总结归纳具体做法和工作流程,从资金平衡、减量对象、清退机制、造血机制与土壤修复等方面探讨瓶颈问题,在指标联动、融资创新、联动执法和修复利用等方面提出完善建议。

关键词：存量建设用地减量化经济发达地区

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天津市中心城区存量建设用地规划研究

天津市中心城区存量建设用地规划研究

作者：张津诚天津大学

学位级别：硕士

随着大城市中心区的快速城市化,建设用地指标越来越少,土地的开发模式从增量变成存量,存量建设用地的开发也成为目前大城市及特大城市的发展模式。如何对特大城市的中心城区进行总量控制,合理控制人口规模,挖掘土地利用潜力,节约宝贵的... 详细信息

随着大城市中心区的快速城市化,建设用地指标越来越少,土地的开发模式从增量变成存量,存量建设用地的开发也成为目前大城市及特大城市的发展模式。如何对特大城市的中心城区进行总量控制,合理控制人口规模,挖掘土地利用潜力,节约宝贵的土地资源,促进城市合理利用土地,解决土地资源稀缺和开发需求旺盛的突出矛盾,必须在城市有限空间内继续挖掘和梳理城市更新空间。许多国家及国内经济发达的城市开始了存量建设用地的规划和研究。对于天津而言,处于城市建设快速发展的时期,中心城区已经建设趋于成熟,每年中心城区土地出让也渐渐减少,存量建设用地的更新开发利用成为天津中心城区土地更新利用的新趋势。本文结合中心城区实际特点,在控制性详细规划层面,对存量建设用地的概念界定及内涵进行深入研究,确定中心城区存量建设用地的空间分布,并对现行控制性详细规划进行分析,对现行控制性详细规划综合评估。在存量建设用地的空间分布数据基础上,建立存量建设用地的总体密度分区模型,对存量建设用地的开发提出总量控制,另外,从土地经济性角度出发,提出经济容积率概念,构建经济容积率模型,把存量建设用地价值和城市规划结合起来。并提出相应规划建议,对存量建设用地的规划进行提升,重点从提升的规划原则、不同类型地区的规划建议展开。为保证规划与实施的有效衔接,结合存量建设用地的实施难以情况,提出了存量建设用地的年度实施计划,另外对存量建设用地开发模式展开深入地研究。

关键词：存量建设用地价值天津中心城区规划

存量建设用地潜力评价指标体系构建与应用——以蚌埠市为例

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存量建设用地潜力评价指标体系构建与应用——以蚌埠市为例

2015中国城市规划年会

作者：熊伟婷孙欣东南大学建筑学院江苏省城市规划设计研究院

目前,普遍根植于中国大多数城市的人地矛盾使得城市必须由粗放式向集约式发展模式转变,也即是大多数城市走存量规划道路,因而如何盘活城市存量建设用地、挖掘城市存量建设用地潜力是城市发展的一个重大问题。本文首先探究了城镇存量建... 详细信息

目前,普遍根植于中国大多数城市的人地矛盾使得城市必须由粗放式向集约式发展模式转变,也即是大多数城市走存量规划道路,因而如何盘活城市存量建设用地、挖掘城市存量建设用地潜力是城市发展的一个重大问题。本文首先探究了城镇存量建设用地的内涵,并在此基础上构建了其潜力评价指标体系,包括绝对潜力及相对潜力的评价,具体从用地适宜性、建筑现状情况、地块开发状况、土地拆迁成本、规划耦合程度及功能匹配程度6个潜力影响因素入手,选取了14个分项指标,以蚌埠城市为样本,运用主成分分析法及因子权重叠加法,对该城市存量建设用地强力进行分类及综合评价。基于此,本文将样本城市的存量建设用地潜力分为四级潜力区域并最终提出了各级潜力区域的开发策略,具体为优先再开发、重点再开发、机会性再开发及难以再开发。

关键词：存量建设用地潜力指标体系蚌埠

来源： cnki会议评论

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数字赋能存量建设用地盘活利用研究

自然资源信息化 2023年第4期 30-34,9页

作者：徐跃跃薛帅栋李朋针王朝阳河南省地球物理空间信息研究院河南郑州450016 河南省自然资源科技创新中心(智能调查监测技术研究) 河南郑州450016

在贯彻落实新发展理念的背景下,耕地保护和生态环境保护日趋受到重视,国家层面更加强调自然资源的节约集约利用,严格控制建设用地规模过度扩张。在资源环境约束趋紧的情况下,存量建设用地盘活利用是当下活跃经济、解决供需矛盾的重要手... 详细信息

在贯彻落实新发展理念的背景下,耕地保护和生态环境保护日趋受到重视,国家层面更加强调自然资源的节约集约利用,严格控制建设用地规模过度扩张。在资源环境约束趋紧的情况下,存量建设用地盘活利用是当下活跃经济、解决供需矛盾的重要手段之一。本文对数字赋能存量建设用地盘活利用的实施路径和对策进行研究,建立存量建设用地分析管理系统,实现存量地块产生、处置、再利用的全生命周期管理,采用数字化、信息化手段为高效盘活利用存量建设用地提供支撑,助力区域经济协调和高质量发展。

关键词：数字赋能存量建设用地盘活利用动态监测 “云上选地” 节约集约

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集体存量建设用地盘活利用的实施及对策

中国土地 2023年第1期 45-47页

作者：谢桂焦利伟陈薪卢芳芳河南省地球物理空间信息研究院

本文在对集体存量建设用地概念进行界定的基础上,分析了集体存量建设用地产生的原因及目前盘活利用存在的阻力,提出了构建调查监测体系、建立抵押融资制度、完善流转制度、鼓励乡镇规划和村庄规划编制等建议对策。受经济发展水平影响,... 详细信息

本文在对集体存量建设用地概念进行界定的基础上,分析了集体存量建设用地产生的原因及目前盘活利用存在的阻力,提出了构建调查监测体系、建立抵押融资制度、完善流转制度、鼓励乡镇规划和村庄规划编制等建议对策。受经济发展水平影响,集体存量建设用地的盘活利用起步相对较晚。目前,集体存量建设用地尚无明确界定,相似概念有“农村存量建设用地”“农村闲置土地”“农村闲散土地”等^([1-6])。

关键词：建议对策流转制度抵押融资盘活利用存量建设用地经济发展水平监测体系村庄规划编制