检索结果-南通市图书馆

城市农转非土地增值收益分配的探讨——以深圳市原集体土地“实际占有”为分析样本

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人民论坛 2013年第23期 130-133页

作者：徐伟深圳广播电视大学

当前,深圳市土地管理制度建设面临的最为棘手的问题是,在完成全域城市化进程后,城市农转非土地中存在的政府组织的"名义产权"与原农村集体及村民"实际占有"之间的尖锐矛盾。盘活存量土地必须化解这一矛盾,可行的出路是通过协调"实际占有... 详细信息

当前,深圳市土地管理制度建设面临的最为棘手的问题是,在完成全域城市化进程后,城市农转非土地中存在的政府组织的"名义产权"与原农村集体及村民"实际占有"之间的尖锐矛盾。盘活存量土地必须化解这一矛盾,可行的出路是通过协调"实际占有"土地的增值收益分配,实现对土地产权制度的改革。

关键词：农转非土地增值收益分配

集体经营性建设用地入市增值收益分配探讨——以农村土地制度改革试点为例

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当代经济管理 2018年第3期40卷 41-45页

作者：岳永兵刘向敏中国地质大学(北京) 北京100083 中国国土资源经济研究院北京101149

阐述了土地增值来源及增值收益分配主体,以农村土地制度改革试点为例,总结了土地增值收益在国家与集体之间、集体内部分配的实践及启示。分析了增量集体经营性建设用地入市后,土地增值收益在集体与集体之间分配的必要性和可行途径。从... 详细信息

阐述了土地增值来源及增值收益分配主体,以农村土地制度改革试点为例,总结了土地增值收益在国家与集体之间、集体内部分配的实践及启示。分析了增量集体经营性建设用地入市后,土地增值收益在集体与集体之间分配的必要性和可行途径。从完善集体经营性建设用地入市税费项目、明确增值收益调节金及税费缴纳基数、确定收益在不同主体间分配比例等五方面提出了建立增值收益分配机制的建议。

关键词：增值收益集体经营性建设用地调节金改革试点

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住房公积金增值收益浅析

中国房地产 2003年第12期 6-8页

作者：陈春邱道持重庆市住房公积金管理中心重庆市国土资源和房屋管理局

Accotex AccoSmart：为客户带来增值收益的关键

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纺织导报 2016年第6期 70-72页

作者： Claudia Timp Saurer Components GmbH

与全球各地的客户进行技术讨论时,经常会遇到这样的问题,能不能针对现代紧密纺纱系统开发一套纺纱皮壳,一方面可以延长皮壳的磨砺周期,另一方面也能够确保稳定的纱线质量。从实际情况来看,要满足这个要求并不容易。要提高皮壳的耐磨性... 详细信息

与全球各地的客户进行技术讨论时,经常会遇到这样的问题,能不能针对现代紧密纺纱系统开发一套纺纱皮壳,一方面可以延长皮壳的磨砺周期,另一方面也能够确保稳定的纱线质量。从实际情况来看,要满足这个要求并不容易。要提高皮壳的耐磨性皮壳就需要达到一定的邵氏硬度,而硬度提高了就无法提高纱线的质量。

关键词：纱线质量邵氏硬度皮壳紧密纺纱技术讨论 AccoSmart Accotex 增值收益阿姆斯中支纱

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我国集体林地增值收益分配制度构建探析

林业经济 2018年第11期40卷 86-89,116页

作者：谢屹中国社会科学院农村发展研究所北京林业大学经济管理学院

农村土地增值收益分配被认为是提高农民财产性收入和保障农民土地正当权益的有效措施,也是得到管理层和学术界关注的一个热点问题。作为一种特殊的农村土地,集体林地增值收益分配的相关研究鲜见。文章首先梳理了集体林地增值收益分配概... 详细信息

农村土地增值收益分配被认为是提高农民财产性收入和保障农民土地正当权益的有效措施,也是得到管理层和学术界关注的一个热点问题。作为一种特殊的农村土地,集体林地增值收益分配的相关研究鲜见。文章首先梳理了集体林地增值收益分配概念和特殊性,进而分析了集体林地增值收益分配制度的必要性和可行性,从基本原则、农民主体性、增值收益来源、分配机制和分配方式5个方面进一步探析了如何构建此项制度。最后讨论了确保制度得以构建的保障措施。

关键词：集体林地用途转变增值收益分配制度

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土地征用增值收益分配利益失衡的思考与建议

农村经济 2008年第9期 20-22页

作者：张素兰高成凤于丽娟四川省国土勘测规划研究院西南科技大学四川农业大学职业技术师范学院

本文阐述了我国土地征用与增值收益分配中存在的主要矛盾与问题,从分析土地增值收益内涵、成因入手,针对土地增值收益分配利益失衡矛盾焦点,提出了相应的对策与建议。

关键词：土地征用增值收益分配利益失衡土地发展权

论我国农地发展权定位与农地增值收益的合理分配

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农村经济 2006年第7期 21-23页

作者：吴郁玲曲福田冯忠垒南京农业大学公共管理学院南京农业大学中国土地问题研究中心南京航空航天大学经济管理学院

经营性征地和农地自发流转给社会经济发展带来诸多不稳定因素,其中一个极为重要的原因就是由于长期以来强大的行政权力取代了土地发展权的权效。本文在总结我国现行农地发展权及其制度框架下农地增值收益分配概况的基础上,对市场化过程... 详细信息

经营性征地和农地自发流转给社会经济发展带来诸多不稳定因素,其中一个极为重要的原因就是由于长期以来强大的行政权力取代了土地发展权的权效。本文在总结我国现行农地发展权及其制度框架下农地增值收益分配概况的基础上,对市场化过程中农地流转和农地征用中的土地发展权进行了定位,提出将发展权归属于国家所有,并在此新制度框架下尝试重构农地增值收益的分配机制,以达到既保证农民权益,又兼顾国家和集体经济组织的利益。

关键词：农地发展权增值收益合理分配

大理市集体建设用地流转增值收益及其分配研究

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大理市集体建设用地流转增值收益及其分配研究

作者：陈云燕云南大学

学位级别：硕士

2017年,中国城市化率上升为58.52%,中国的城市化仍处于城市化高速增长阶段。城市的快速扩张需要大量的城市建设用地支持城市的发展,随着城市化的高速增长,城市土地不足以供给城市建设的用地需求,土地使用者将目光聚集在了农村集体土地上... 详细信息

2017年,中国城市化率上升为58.52%,中国的城市化仍处于城市化高速增长阶段。城市的快速扩张需要大量的城市建设用地支持城市的发展,随着城市化的高速增长,城市土地不足以供给城市建设的用地需求,土地使用者将目光聚集在了农村集体土地上,导致了集体建设用地自发流转活跃。由于农村土地产权不不明晰、流转制度不够完善以及政府管制存在缺失,农村土地的自发流转存在许多亟待解决的问题。因此,研究其流转模式、流转增值收益与分配状况,分析流转过程中存在的问题,探索完善集体建设用地流转制度的政策建议,对规范自发流转、推进入市流转和促进新型城镇化建设具有重要意义。2016年9月,大理市成为允许集体经营性建设用地入市流转的试点城市。2017年10 月,党的十九大报告提出:“需要深化农村集体产权制度改革,保障农民财产权益,壮大集体经济。”在此背景下,选择以大理市农村集体建设用地流转情况为研究对象进行分析研究,具有现实意义。本文通过对国内外有关文献进行梳理和归纳,初步把握集体建设用地流转的情况,为研究奠定基础。通过对大理市政府工作人员、村委会工作人员、村民和土地使用者的访谈以及对集体建设用地流转展开实地调查,综合归纳出大理市集体建设用地流转的观状,经过分析发现了自发流转存在流转价格低廉、地利用低效、土地产权不明晰、交易缺乏制度保障和政府秘制、流转无有效中介组织、流转外部成同集体承担和流转主体决策短期化等问题。通过对已有流转个案的具体研究,测算和分析不同流转模式下的集体建设用地流转增值收益与分配状况并与土地征收后的流转进行对比，得出入市流转模式更有利于试点改革目标的实现，更能推进新型城镇化的发展建设最后,结合大理市实际情况和对集体建设用地流转问题的原因分析研分,运用制度变迁理论、政府管制理论和村民自治制度等理论基础,从土地相关制度和村民自治制度两方面,提出完善相关制度的政策建议。

关键词：集体建设用地土地流转增值收益分配制度

关于农地非农化增值收益分配的思考 ——基于增值收益公平分配的框架

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关于农地非农化增值收益分配的思考 ——基于增值收益公平分配的...

作者：张玲江西师范大学

学位级别：硕士

上世纪九十年代以来,我国进入了城市化的快速发展阶段。经济的快速发展是以快速的城市化和工业化为支撑,长期以来城乡分割的土地管理体制,农业哺育工业,农村发展工业及发展乡镇企业等,大量土地从农业部门转移到非农部门,农地非农化速度... 详细信息

上世纪九十年代以来,我国进入了城市化的快速发展阶段。经济的快速发展是以快速的城市化和工业化为支撑,长期以来城乡分割的土地管理体制,农业哺育工业,农村发展工业及发展乡镇企业等,大量土地从农业部门转移到非农部门,农地非农化速度和规模都在急剧增长。农地非农化过程不仅是土地产权的转移和土地利用类型的转换,同时也是土地价值形态的转移和土地资产利益关系的再次分配,由此滋生了诸多社会问题如失地农民上访事件、土地出让金收支不明、房地产价格连番增长等,直接关系到经济的持续发展和社会的和谐稳定。随着日益扩大的城乡收入水平差距,由于当前社会的就业压力的逐渐增大、社会保障制度尚不完善,农民一旦失去土地,意味失去基本的生活保障,因此农民、政府、后续开发者之间利益分配如何协调是解决问题的关键,只有实现农地非农化增值收益的公平公正分配,是构建和谐的人地关系、缓和城乡二元结构、构建和谐社会,才能助推我国市场经济的逐渐完善及社会发展进程。本文以农地非农化增值收益为研究对象,以农地为主线。文章绪论部分首先介绍了本选题的研究背景、目的和意义;第二章介绍了农地非农化的基本概念,及理论基础;第三章以农地的价值为导向,对农地非农化增值基础进行量化分析,得出农地非农化增值收益的测算技术路线;第四章主要分析了农地非农化的增值路径和目前的增值收益分配现状,并对当前争论的涨价归公与涨价归农进行反思;第五章借鉴并参考国外农地非农化增值收益,提出基于农民与政府、农化与农户之间公平分配的框架构想,主要包括制度框架、参与者框架及监督框架展开;第六章提出了本文的主要研究结论及对未来研究的展望。

关键词：农地非农化失地农民增值收益量化分析公平框架