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我市住房公积金实现增值收益2.07亿元

我市住房公积金实现增值收益2.07亿元

住房公积金管理中心实现增值收益1.81亿元

淮北日报

作者：李雯雯

本报讯1月10日下午，记者从市住房公积金管理中心召开的新闻发布会上获悉，2023年度，全市新开户单位501家、净增单位374家，全市提取住房公积金33.83亿元，发放个人住房贷款0.42万笔16.3亿元，实现增值收益2.07亿元。市公积金中心围绕... 详细信息

本报讯1月10日下午，记者从市住房公积金管理中心召开的新闻发布会上获悉，2023年度，全市新开户单位501家、净增单位374家，全市提取住房公积金33.83亿元，发放个人住房贷款0.42万笔16.3亿元，实现增值收益2.07亿元。市公积金中心围绕创新服务和高质量发展，结合“惠民公积......

关键词：住房公积金增值收益

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住房公积金管理中心实现增值收益1.81亿元

集体经营性建设用地入市增值收益分配方式的影响因素分析——基于文昌农民的问卷调查

阿克苏日报(汉)

作者：赵霞李一凡

本报阿克苏讯（记者赵霞通讯员李一凡）8月8日，记者从地区住房公积金管理中心了解到，今年以来，该中心紧紧围绕经济社会发展大局，扎实推进制度扩面，持续优化存款结构，充分发挥住房公积金制度的经济效益和社会效益。截至7月底... 详细信息

本报阿克苏讯（记者赵霞通讯员李一凡）8月8日，记者从地区住房公积金管理中心了解到，今年以来，该中心紧紧围绕经济社会发展大局，扎实推进制度扩面，持续优化存款结构，充分发挥住房公积金制度的经济效益和社会效益。截至7月底，已向地区财政上缴住房公积金增值收益1.81......

关键词：住房公积金管理增值收益

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海南大学学报（人文社会科学版） 2023年第1期41卷 58-66页

作者：刘民培杨灵玉颜洪平海南大学公共管理学院海南海口570228 海南大学经济学院海南海口570228

研究农民对收益分配方式的意愿及其影响因素有助于完善收益分配机制、推进入市改革。论题基于入市试点地区海南省文昌市209份对农民的调查问卷,利用Logistic回归模型对增值收益分配方式的影响因素进行分析,研究发现(:1)近六成的农民选... 详细信息

研究农民对收益分配方式的意愿及其影响因素有助于完善收益分配机制、推进入市改革。论题基于入市试点地区海南省文昌市209份对农民的调查问卷,利用Logistic回归模型对增值收益分配方式的影响因素进行分析,研究发现(:1)近六成的农民选择股权分配按期分红的增值收益分配方式(;2)年龄越大、对集体经济组织满意度越高、愿意将增值收益分给政府的农民偏向于选择股权分配按期分红的方式来分配土地增值收益,受教育程度越高、主要收入来源为非农业工作的农民偏向于选择一次性资金补偿的方式(;3)农民对入市政策的了解程度与其选择股权分配按期分红的方式相关性不强。据此提出完善增值收益分配机制的政策建议:提高集体经济组织管理能力,完善农村保障机制,设定合理的增值收益分配比例,健全入市后监管机制。

关键词：集体经营性建设用地增值收益分配方式农民意愿

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宅基地增值收益分配法律问题研究

宅基地增值收益分配法律问题研究

作者：马利鸽东北农业大学

学位级别：硕士

在宅基地增值收益中,农户享有完整的用益物权,通过直接的利用、流转法律关系获得收益;政府在实践中以土地增值税形式参与收益分配;农民集体基于所有权下的收益权能和管理权能,在理论与实践上分享宅基地增值收益且对增值收益进行分配。... 详细信息

在宅基地增值收益中,农户享有完整的用益物权,通过直接的利用、流转法律关系获得收益;政府在实践中以土地增值税形式参与收益分配;农民集体基于所有权下的收益权能和管理权能,在理论与实践上分享宅基地增值收益且对增值收益进行分配。随着工业化和新型城镇化的快速发展,宅基地显现出越来越强的财产性属性,如何分配宅基地增值收益是宅基地制度改革亟待解决的关键问题。本文以宅基地集体所有权为基础形成的增值收益法律问题进行研究。在明确理论基础和研究重点后,本文遵循传统设计三分法结构。首先阐释宅基地和增值收益的内涵,在全局上掌握宅基地增值收益分配的大动向。对法律体系中规定有关宅基地和增值收益分配的具体法律规定进行梳理,找到宅基地增值收益分配的条件和法律基础,证明农民集体享有宅基地增值收益的合法正当性。其次介绍目前试点地区在宅基地增值收益分配方面的实践现状,阐释农民集体在分享宅基地增值收益分配方面亟需解决的法律化、规范化问题。基于宅基地增值收益分配的试点探索情况,进一步理清法律规范依据、剖析实践难点背后存在的法律困境,梳理总结出宅基地增值收益分配中存在的很多不公平和不合理之处,其主要表现为:第一,农民集体的行权机制不完善;第二,宅基地权能缺位;第三,农民集体分配增值收益缺乏法律规定;第四,农民集体收益权法律概念模糊,农民集体在分配中处于弱势地位;第五,集体提留比例与用途存在法律风险;第六,缺乏合理的内部分配法律规制;第七,分配监管在《民法典》和《土地管理法》中规定的极其简单,缺乏专门的监督规范,造成分配监管不力,农民集体的权益难以保障。最后根据发现的法律问题从筑基固本、立法推进、依法监督三个方面尝试性提出相应的法律对策和建议,具体包括明确宅基地权利属性,保障宅基地权益;明确农民集体的收益权能、完善收益分配的法律体系;依法依规建立集体提留与用途监管法律机制。

关键词：宅基地集体所有权增值收益收益分配

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宅基地增值收益分配制度研究

宅基地增值收益分配制度研究

作者：孙洁安徽财经大学

学位级别：硕士

伴随着城市化进程的不断加快,我国农村地区宅基地的经济价值得以进一步提升。推进农村深度改革、实现二十大战略目标、实现共同富裕,必须紧紧依靠宅基地增值收益分配制度的完善。当前宅基地改革工作已在全国范围内展开,现有试点地区针... 详细信息

伴随着城市化进程的不断加快,我国农村地区宅基地的经济价值得以进一步提升。推进农村深度改革、实现二十大战略目标、实现共同富裕,必须紧紧依靠宅基地增值收益分配制度的完善。当前宅基地改革工作已在全国范围内展开,现有试点地区针对宅基地增值收益分配的做法各不相同,且各地因具体条件差异难以相互深度借鉴、复制。宅基地增值收益分配制度的相关法律规定有待进一步完善,各地在实践中做法差别较大,缺乏统一的原则和标准。当前宅基地增值收益分配制度存在较多现实问题,主要表现为:第一,宅基地增值收益分配范围较为模糊,宅基地权利流转和有偿使用产生的收益范围不甚明确;第二,收益分配的权利主体不明晰,享有分配权的宅基地使用权人存在分歧、农村集体经济组织分配主体地位弱化、地方政府参与分配的适用情形不明确;第三,收益分配主体的分配比例不合理,在地方政府介入分配时,整个分配过程由地方政府垄断、主导,其自身分得比例较高,而农村集体经济组织和集体成员均处于弱势地位;第四,收益分配资金监管亟需强化,资金监管主体不明、监管过程虚置、监管责任不严,难以切实保障集体成员的宅基地财产权益。合理完善宅基地增值收益分配制度是体系化的法律工作,需要结合法律法规、政策和具体地区宅基地增值收益分配改革的实践。同时从法学角度对宅基地经济价值进行显化,丰富宅基地权利内容,切实增加宅基地所有权人、使用权人收益。具体到分配制度:第一,划定宅基地增值收益分配范围,明确宅基地有偿使用和权利流转产生的收益;第二,明晰宅基地增值收益分配的权利主体,确定集体经济组织成员是享有分配权的适格权利人、强化农村集体经济组织在分配中的主体地位、明确地方政府用税收形式参与分配的具体情形;第三,调整宅基地增值收益分配主体的分配比例,降低政府参与增值收益所得,提高农村集体经济组织和集体成员的收益分配比例,让集体成员能够分享更多发展权益;第四,强化宅基地增值收益分配的资金监管,明确资金监管主体、强化资金监管过程、严格资金监管责任,保障宅基地增值收益分配过程透明公开,保证收益分配结果公平正义。

关键词：宅基地增值收益分配制度

要素禀赋、要素匹配与农民产业链增值收益分享

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东北农业大学学报（社会科学版） 2023年第2期21卷 63-72页

作者：闵继胜安徽师范大学安徽芜湖241002

如何让农民更多分享产业链增值收益是当前亟需解决的问题。农业产业链环节之间的交易,因为缺乏新的活劳动等要素投入,无法产生增值收益,农业产业链的价值增值限于环节内部。具体到产业链环节,良种研发投入的资本、技术和高级专业技术人... 详细信息

如何让农民更多分享产业链增值收益是当前亟需解决的问题。农业产业链环节之间的交易,因为缺乏新的活劳动等要素投入,无法产生增值收益,农业产业链的价值增值限于环节内部。具体到产业链环节,良种研发投入的资本、技术和高级专业技术人才最为密集,价值增值最大;品牌营销需要资本、高级专业人才等要素的长期密集投入,增值收益较丰厚;农产品种植和养殖环节,资本投入量有限,劳动复杂程度不高,价值增值最低。普通农民主要拥有土地、劳动力两种生产要素,采取“合作社领办的公司+农户”模式,入社农民有机会获得更多产业链增值收益,但该模式对合作社的资本、专业人才等要素要求较高。因此,丰富农民专业人才等要素禀赋的同时,要解决产业链主体违约成本过低问题,推动形成科学合理的合作社盈余分配机制,以增加合作社的资本、专业人才等要素禀赋,促进合作社与龙头企业、合作社内部成员之间的要素紧密匹配,增强合作社的市场谈判力,实现入社农民更多分享产业链增值收益的目标。

关键词：要素禀赋要素匹配产业链延伸增值收益

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果品种植户分享产业链增值收益的措施研究

农村经济与科技 2022年第20期33卷 15-17,24页

作者：董启锦青岛酒店管理职业技术学院工商管理学院山东青岛266100

为了提高果品种植户在果品产业链上的增值收益,以山东省果品种植户为例,基于“微信曲线”理论和产品差异化理论,重点分析果品种植户在水果生产中存在的问题,结果表明,果品种植户在水果生产销售过程中存在产品无差异化、大量集中上市、... 详细信息

为了提高果品种植户在果品产业链上的增值收益,以山东省果品种植户为例,基于“微信曲线”理论和产品差异化理论,重点分析果品种植户在水果生产中存在的问题,结果表明,果品种植户在水果生产销售过程中存在产品无差异化、大量集中上市、产品贮存期短、缺少贮存设施设备、销售渠道窄、资金流紧张、产品销售形式单一等问题。建议通过产品多元化,避开收获高峰期;改善贮存模式,拓宽和延伸产业链,增加收入来源;拓宽销售渠道,充分利用网络获取更多销售信息;建立产品声誉,打造产品品牌;利用政策利好,建立资金融通渠道;加大新型职业农民培训力度等措施让果品种植户分享更多产业链增值收益。

关键词：产业链增值收益果品种植户

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宅基地增值收益分配的疑难问题与规则构造

成都行政学院学报 2022年第3期30卷 61-68,118页

作者：童航吉彦霖浙江农林大学文法学院浙江杭州311300

进一步完善宅基地增值收益分配运行机制,是保障宅基地增值收益收取环节与利用环节的公平性兼顾效率性的关键。各试点地区围绕收益范围、收益主体、参与方式、收益管理等方面进行了多元有益探索。但各地试点均呈现出适用范围与收益主体... 详细信息

进一步完善宅基地增值收益分配运行机制,是保障宅基地增值收益收取环节与利用环节的公平性兼顾效率性的关键。各试点地区围绕收益范围、收益主体、参与方式、收益管理等方面进行了多元有益探索。但各地试点均呈现出适用范围与收益主体的不确定性、收益形式的混乱性、收费用途随意性等问题。宅基地增值应从收益分享主体的正当性、收益分配方式的多元化、收益分配管理的规范化等方面进行规则构造。宅基地增值收益分配应当以地租理论为依托,明确个人、集体、地方政府均存在参与增值收益分配的法理支撑;基于地域差异、产业差异等各地差异化特点,在宅基地分配方式立法上进行多元化表达;基于村民自治和农民基本权益保障的需要,结合具体规定,明确决议基础上的宅基地增值收益分配制度管理规则。

关键词：宅基地增值收益经营性利用规则构造

集体经营性建设用地入市增值收益分配模式研究

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新经济 2022年第8期556卷 79-84页

作者：张润东南开大学法学院

集体经营性建设用地的增值收益模式对推动集体经营性建设用地入市有序发展具有重要意义。土地增值收益分配模式的构建和比较是建立良好的收益分配模式的必要环节。在既有的土地增值收益分配模式下,确立集体经营性建设用地增值收益调节... 详细信息

集体经营性建设用地的增值收益模式对推动集体经营性建设用地入市有序发展具有重要意义。土地增值收益分配模式的构建和比较是建立良好的收益分配模式的必要环节。在既有的土地增值收益分配模式下,确立集体经营性建设用地增值收益调节金的税收性质,区分土地流转次数来进行收益分配,加强集体经济组织内部分配的管理监督有利于解决土地增值收益分配过程中的问题,推动完善土地增值收益分配模式,盘活农村土地资源,促进集体经济发展壮大,推进我国乡村振兴。

关键词：集体经营性建设用地增值收益收益分配模式土地增值收益调节金

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