检索结果-南通市图书馆

房地产导刊 2008年第1期 59-59页

作者：洪若麒《房地产导刊》记者

事件回放:2007年7月,北辰实业和北京城开组成的竞买联合体战胜北京金融街建设及长沙世纪金源.以92亿元的"天价"争得国内最大金额单宗土地湖南长沙新河三角洲地块——"金国地王"诞生,市场一片愕然。

关键词：地王地块三角洲湖南长沙北京城联合体河谷地貌经济组织房企北辰实业

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遏制地王与囤地现象的应对之策

探索与争鸣 2009年第12期 68-71页

作者：华伟侯雨茜华东师范大学商学院上海200062 上海财经大学经济学院上海200433

2008年全球金融危机爆发至今一年有余,中国房地产市场的率先反弹带动了相关产业链条的发展。在火爆的房地产市场中,央企、上市公司踊跃争夺地王;开发商大量囤地,赚取暴利。产生这些问题的原因是多方面的,主要还在于房地产市场的回暖导... 详细信息

2008年全球金融危机爆发至今一年有余,中国房地产市场的率先反弹带动了相关产业链条的发展。在火爆的房地产市场中,央企、上市公司踊跃争夺地王;开发商大量囤地,赚取暴利。产生这些问题的原因是多方面的,主要还在于房地产市场的回暖导致企业逐利预期增强,房价上涨带动地价上涨,又反过来进一步推动房价上涨,使得这一循环不断延续,最终在土地这一生产资料上极端地反映出来。当前,疏堵兼顾是应对之策。

关键词：地王囤地疏堵兼顾土地供应量

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国有土地使用权出让中“地王”现象分析

城市发展研究 2011年第6期18卷 125-126页

作者：马庆林北京大学光华管理学院

"地王"的产生既有土地供应、需求等基本层面的因素,也有分税制、招拍挂、土地国有等制度层面的因素,同时又受到国际国内经济运行大环境的影响。"地王"不仅会直接推高房价,还会提高房价上涨预期,形成地价房价相互抬高的恶性循环。"地王"... 详细信息

"地王"的产生既有土地供应、需求等基本层面的因素,也有分税制、招拍挂、土地国有等制度层面的因素,同时又受到国际国内经济运行大环境的影响。"地王"不仅会直接推高房价,还会提高房价上涨预期,形成地价房价相互抬高的恶性循环。"地王"增加了经济运行风险,不利于国民经济长期可持续发展。为抑制"地王"产生,要坚决遏制投资投机性住房需求,严格房地产信贷资金管理,加大土地有效供给力度,探索完善土地供应方式,加快税制改革,建立财权与事权相匹配的体制。

关键词：地王房价投资投机性住房需求

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国有企业“地王”行为辨析

管理世界 2012年第8期28卷 182-183页

作者：年志远王天骄吉林大学中国国有经济研究中心

国有企业"地王"行为是企业自主决策、自主经营、自负盈亏、自担风险的理性市场行为,并没有违背市场规律,更没有违法违规。因此,不应受到责难。客观地讲,房地产价格飙升的根源在于现有的"招拍挂"制度,而非国有企业"地王"行为。

关键词：国有企业地王行为辨析

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地王的代价

安家 2012年第6期 72-77页

作者：兰晓

退地?便宜卖?亏本甩卖?还是捂地捂盘继续等待?这是摆在过去两年间天价拿地的开发商面前的一道艰难选择题。在低迷的楼市下,这些当年勇夺地王时多称"看好未来"的拿地者,正在为其曾经的疯狂拿地行为付出代价。5月初,北京市国土局发布公告... 详细信息

退地?便宜卖?亏本甩卖?还是捂地捂盘继续等待?这是摆在过去两年间天价拿地的开发商面前的一道艰难选择题。在低迷的楼市下,这些当年勇夺地王时多称"看好未来"的拿地者,正在为其曾经的疯狂拿地行为付出代价。5月初,北京市国土局发布公告,收回华美地产旗下的北京雅居乐房地产公司于2009年12月30日以17123元楼面地价、325.25%高溢价率拿下的朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地,并没收1700万元保证金。5月下旬,绿城集团于2009年6月22日耗资36亿元拿下

关键词：地王单价地块总价央企远洋地产单位建筑面积地价楼面地价住房限购雅居乐

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地王豪赌

住宅与房地产（中） 2016年第7期 10-15页

作者：盛立中香港岭南大学

从市场短期行为这一维度观察,开发商在市场上拿地的欲望主要取决于对市场大势的判断以及财务成本。这是市场通则。市场之外受影响的东西就要复杂得太多,包括企业家的荷尔蒙,这是本文接下来要讨论的其中的一个话题。房地产行业是个准金... 详细信息

从市场短期行为这一维度观察,开发商在市场上拿地的欲望主要取决于对市场大势的判断以及财务成本。这是市场通则。市场之外受影响的东西就要复杂得太多,包括企业家的荷尔蒙,这是本文接下来要讨论的其中的一个话题。房地产行业是个准金融行业,现金流是企业的基石,开发商所有游戏规则都受制于此。从另外的维度观察,地王的频出,除了拉高其所在区域相关资产估值,也提升了地王企业信用,从而使企业可以更低的融资成本占取更多的资金资源。

关键词：资金资源王豪财务成本现金流央企地王高溢价国企改革王频房地产业

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地王区域样本之北京顺义地王大龙地产顺义“乌龙记”

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安家 2012年第6期 78-81页

作者：史可

豪掷50.5亿元力压远洋、龙湖,一举拿下2009年北京总价、单价的双料地王,名不见经传的大龙地产经此战一夜成名。然而更让其能够足以载入地产史册的,却是在拿地后仅仅过了70天,这块地王就被国土管理部门收回,始作俑者大龙地产也在资本市... 详细信息

豪掷50.5亿元力压远洋、龙湖,一举拿下2009年北京总价、单价的双料地王,名不见经传的大龙地产经此战一夜成名。然而更让其能够足以载入地产史册的,却是在拿地后仅仅过了70天,这块地王就被国土管理部门收回,始作俑者大龙地产也在资本市场上堕入深渊。时隔两年,大龙地产顺义地王闹剧的背后,还有更多的秘密没有揭开。而引发了诸多纷扰的天竺22号地,目前依然处于闲置状态,静静等待着下一个地主的进场。

关键词：大龙地产资格地王北京市顺义区土地出让合同

地王“阴影” 新政潮过后,四十多宗高价“地王”待消化

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当代企业世界 2016年第12期 22-27页

作者：方亚艳

11月9日,杭州调控再度加码,首付再加一成,外地购房需连续缴纳一年社保或个税。不到两个月时间,杭州楼市经历了4波调控,此前的疯狂开始消失,购房者开始回归理性,逐渐观望,成交量逐步下滑。而市场逐渐趋冷的背后,人们开始担忧,近一年多时... 详细信息

11月9日,杭州调控再度加码,首付再加一成,外地购房需连续缴纳一年社保或个税。不到两个月时间,杭州楼市经历了4波调控,此前的疯狂开始消失,购房者开始回归理性,逐渐观望,成交量逐步下滑。而市场逐渐趋冷的背后,人们开始担忧,近一年多时间来,开发商疯狂拿地,疯狂制造的“地王”,等到明年面市的时候,将面对怎样的市场?

关键词：地王楼面万科

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地王敏感棘手央企爱恨交加

安家 2012年第9期 64-69页

作者：刘光宇

央企拿地本无错,但在2012年这个特殊年份里,总能在话题上平添几多敏感。尽管如此,2010年3月国资委下达"78家非房地产主业央企退房令"作为政策到现在似乎执行得并不尽人意。尽管2012上市房企半年报显示,多数企业库存压力大,资产负债率也... 详细信息

央企拿地本无错,但在2012年这个特殊年份里,总能在话题上平添几多敏感。尽管如此,2010年3月国资委下达"78家非房地产主业央企退房令"作为政策到现在似乎执行得并不尽人意。尽管2012上市房企半年报显示,多数企业库存压力大,资产负债率也相当高,但是有意思的是,不少大型房企在下半年仍然积极拿地。万科公布的半年报中透露,手持470亿元的万科仍将采取补充土地储备的策略,并于7月底起开始积极拿地;保利、中海等也至少斥资130亿元在全国市场上拿地;恒大、招商、龙湖等在市场上也频频出手。其中不乏央企或国企。

关键词：央企地王地块主业国资委国务院国有资产监督管理委员会房地产业务

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地王频出背后的8个真相

安家 2016年第7期 70-72页

作者：刘光宇

在房价上涨压力巨大的北京、上海等城市,土地拍卖价格不断刷新年内新高,你方唱罢我登场,一线城市与部分热点二线城市之间上演着一场明争暗斗的游戏。地王再次成为2016年楼市的一个热门词,"地王"已经与房地产没有关系了,"地王"与房价之... 详细信息

在房价上涨压力巨大的北京、上海等城市,土地拍卖价格不断刷新年内新高,你方唱罢我登场,一线城市与部分热点二线城市之间上演着一场明争暗斗的游戏。地王再次成为2016年楼市的一个热门词,"地王"已经与房地产没有关系了,"地王"与房价之间也失去了最起码的因果关系。土地市场疯了,疯得一塌糊涂,疯得让人毛骨悚然。近期以来,房地产市场再次

关键词：王频地王房地产房产地产不动产房价上涨开发商央企土地拍卖