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土地非农化与城市规模扩张:来自15个副省级城市的例证

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经济社会体制比较 2014年第6期 43-57页

作者：周靖祥湘潭大学商学院

文章以15个副省级城市群组为分析对象,通过构建土地非农化引致城市人口增长与经济增长的理论框架,建立了探讨人地匹配的关系模型,引入市长治理变量展开实证研究。实证结果表明:依靠土地非农化来壮大的城市规模存在着扩张边界,通过配置... 详细信息

文章以15个副省级城市群组为分析对象,通过构建土地非农化引致城市人口增长与经济增长的理论框架,建立了探讨人地匹配的关系模型,引入市长治理变量展开实证研究。实证结果表明:依靠土地非农化来壮大的城市规模存在着扩张边界,通过配置高知化的市长更有利于实现城市的可持续发展;经过运营土地做大城市规模的发展阶段之后,城市增长极限的决定变量是人口与经济规模。其政策含义是,为了消除土地非农化对于城市可持续增长的不利影响,充分发挥市长任期对土地资源优化配置所起的能动作用,以市民化为推进手段提升城市增长的内生动力,谋划副省级城市经济发展方式的转变才是长久之计。

关键词：副省级城市土地非农化建成区规模扩张

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土地非农化过程中集体土地所有权的界定

上海经济研究 2005年第6期17卷 74-80,30页

作者：蔡锦云上海社会科学院部门经济研究所 200020

本文从经济学和法学角度对我国土地非农化过程中存在的诸多问题的原因进行分析,提出导致我国土地非农化问题的主要原因是集体土地所有权残缺。解决我国土地非农化问题的根本方法是明确界定集体土地所有权,本文最后对集体土地所有权的界... 详细信息

本文从经济学和法学角度对我国土地非农化过程中存在的诸多问题的原因进行分析,提出导致我国土地非农化问题的主要原因是集体土地所有权残缺。解决我国土地非农化问题的根本方法是明确界定集体土地所有权,本文最后对集体土地所有权的界定提出了自己的建议。本文是作者博士论文《中国城市化进程中的集体土地非农化问题研究》中的一个章节。

关键词：土地非农化集体土地所有权界定

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土地非农化过程中的博弈关系

中国土地科学 2010年第6期24卷 56-61页

作者：刘吉军许实马贤磊陈健南京农业大学公共管理学院江苏南京210095 南京林业大学土木工程学院江苏南京210037

研究目的:模拟土地非农化过程中中央政府与地方政府以及地方政府之间的博弈关系。研究方法:斯坦克尔伯格模型和库诺特竞争模型。研究结果:土地税费政策监管不力和地方政府间的过度竞争是造成土地过度非农化的一个重要原因。研究结论:要... 详细信息

研究目的:模拟土地非农化过程中中央政府与地方政府以及地方政府之间的博弈关系。研究方法:斯坦克尔伯格模型和库诺特竞争模型。研究结果:土地税费政策监管不力和地方政府间的过度竞争是造成土地过度非农化的一个重要原因。研究结论:要协调好经济发展与土地资源保护间的关系必须从两方面着手:一是完善土地非农化过程中的税费政策,加强税费监管;二是引导地方政府改变经济发展模式,避免以牺牲土地资源为代价的恶性竞争。

关键词：土地经济土地非农化博弈关系斯坦克尔伯格模型库诺特竞争模型

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土地非农化调控机制分析

经济研究 2001年第12期36卷 50-54页

作者：张宏斌贾生华中山大学岭南学院 510275 浙江大学管理学院 310027

随着人口增加和社会经济发展 ,土地非农化不可避免。中国人多地少 ,农用地资源相对比较稀缺 ,生态、吃饭、建设之间的矛盾日益突出 ,因此必须对土地非农化进行调控。由于农用地存在外部性 ,单纯市场调控失效 ,政府调控成为必然。政府调... 详细信息

随着人口增加和社会经济发展 ,土地非农化不可避免。中国人多地少 ,农用地资源相对比较稀缺 ,生态、吃饭、建设之间的矛盾日益突出 ,因此必须对土地非农化进行调控。由于农用地存在外部性 ,单纯市场调控失效 ,政府调控成为必然。政府调控有三种方法 :减少建设用地收益、提高农用地收益、既减少建设用地收益又提高农用地收益。政府调控要以市场机制为基础 ,通过市场发挥作用 ,中央政府应该收取地方政府的土地非农化收益 ,以此对农民的农用地经营进行补贴 ,以达到有效调控土地非农化的目的。

关键词：农用地土地非农化土地非农化机制土地政策中国

土地非农化过程中的收益分配及其合理性评价——以河北省涿州市为例

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中国土地科学 2009年第1期23卷 4-8页

作者：梁爽住房和城乡建设部政策研究中心北京100835

研究目的:研究土地非农化过程中的增值收益分配,对其分配合理性进行评价。研究方法:案例分析。研究结果:在土地非农化收益分配中,农民集体及个人所得收益的比例最小,而土地使用者及地方政府分配比例最大。研究结论:当前的城市化进程是... 详细信息

研究目的:研究土地非农化过程中的增值收益分配,对其分配合理性进行评价。研究方法:案例分析。研究结果:在土地非农化收益分配中,农民集体及个人所得收益的比例最小,而土地使用者及地方政府分配比例最大。研究结论:当前的城市化进程是由低成本的土地非农化推动的,而这种低成本是以农民集体及个人利益受损为代价的。

关键词：土地制度土地非农化收益分配合理性评价

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人口、就业与土地非农化的相互关系研究

中国人口·资源与环境 2009年第5期19卷 104-110页

作者：胡伟艳张安录渠丽萍华中农业大学土地管理学院湖北武汉430070 中国地质大学资源学院湖北武汉430074

在Carlino-Mills区域增长模型的基础上,通过引入农地非农化变量,应用两阶段最小二乘法(TSLS)和普通最小二乘法(OLS),利用中国232个地级及以上城市1999年和2005年两个时间段的截面数据,从一个整体的视角分析了人口、就业与土地非农化的... 详细信息

在Carlino-Mills区域增长模型的基础上,通过引入农地非农化变量,应用两阶段最小二乘法(TSLS)和普通最小二乘法(OLS),利用中国232个地级及以上城市1999年和2005年两个时间段的截面数据,从一个整体的视角分析了人口、就业与土地非农化的关系。分析结果表明:①城市人口与非农就业相互影响,非农就业对城市人口的影响要大于城市人口对非农就业的影响;城市人口与第二产业就业呈正相关关系,而与第三产业就业呈负相关关系;②城市人口和非农就业对农地非农化有显著的正的影响,城市人口对农地非农化的影响要大于非农就业对农地非农化的影响;农地非农化与第二产业就业正相关,与第三产就业负相关;③就业非农化高的地区,农地非农化将有所减缓,人口城市化高的区域,农地非农化则加剧。根据上述研究结果,本文提出了相应的政策建议。

关键词：相互关系人口城市化就业非农化土地非农化

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土地非农化控制低效原因探析

农业经济 2005年第12期 16-17页

作者：王海全龚晓西南财经大学研究生部四川成都610074 乐山师范学院四川成都610074

工业化、城市化是现代文明社会的最重要特征.当前我国正处于城市化、工业化快速发展时期.处在中期发展阶段的工业化与城市化互相推动,互相促进.工业化、城市化的快速发展,使得对建设用地的需求急剧增加,而这一般是通过土地农转非,即土... 详细信息

工业化、城市化是现代文明社会的最重要特征.当前我国正处于城市化、工业化快速发展时期.处在中期发展阶段的工业化与城市化互相推动,互相促进.工业化、城市化的快速发展,使得对建设用地的需求急剧增加,而这一般是通过土地农转非,即土地非农化,改变土地使用用途性质来进行的.因此,城市化、工业化过程也是大量土地农转非的过程.据测算,我国城市化水平每提高一个百分点,就要相应减少41万公顷耕地.

关键词：土地非农化工业化过程原因低效控制现代文明社会快速发展时期城市化互相促进建设用地

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土地非农化中必须保障农民利益

中国土地 1996年第11期 37-39页

作者：陈锡根

土地非农化中必须保障农民利益陈锡根农村城市化，必然有大片农田转向非农化。以上海为例，自改革开放以来，尤其是进入９０年代后，上海郊区农村城市化的步伐显著加快，伴此而来的是大批农田转为非农用途。１９９１～１９９５年的５年... 详细信息

土地非农化中必须保障农民利益陈锡根农村城市化，必然有大片农田转向非农化。以上海为例，自改革开放以来，尤其是进入９０年代后，上海郊区农村城市化的步伐显著加快，伴此而来的是大批农田转为非农用途。１９９１～１９９５年的５年间，政府批准的征地和农村集体经济的...

关键词：土地非农化农民利益集体经济组织农村城市化进程劳动就业失地农民村庄改造收入水平城市化地区土地资源开发

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土地非农化过程中政府行为研究

土地非农化过程中政府行为研究

作者：付盛刚上海社会科学院

学位级别：硕士

土地是一个国家经济发展的重要物质基础,在一个城市化快速发展的地区或者国家,土地问题更为重要。由于土地非农化过程常常伴随着巨大的土地增值空间,倘若其中的利益分配问题解决不好,影响经济的健康持续发展和社会的和谐稳定。当前我国... 详细信息

土地是一个国家经济发展的重要物质基础,在一个城市化快速发展的地区或者国家,土地问题更为重要。由于土地非农化过程常常伴随着巨大的土地增值空间,倘若其中的利益分配问题解决不好,影响经济的健康持续发展和社会的和谐稳定。当前我国处于城市化快速发展的时期,土地非农化速度非常快,农民利益受到侵害,近几年因土地非农化(土地征用)引发的社会矛盾越来越多,严重影响城市化进程的顺利推进和社会的和谐稳定。许多专家学者开始关注农地制度的完善、土地非农化过程中的利益分配以及土地非农化过程中的政府行为。土地非农化是每个国家城市化过程必然出现的现象,为了解决城市发展用地和农业用地保护之间取得良好的平衡,其他国家积累了许多成功的经验和做法。本文从政府对土地非农化过程的控制行为、政府土地征用行为、政府对土地市场的监管行为以及政府参与非农化土地增值分配的行为等几个方面,介绍美国、日本、台湾、香港等地区的成功经验和做法。本文结构安排为:第一部分,介绍目前专家学者对土地非农化过程中的问题研究现状,是全文研究的出发点;第二部分,介绍土地非农化和政府行为的相关理论,是全文研究的理论基础;第三部分,介绍我国农地制度和土地征用制度的历史变迁,是理解现有土地制度的辅助材料;第四部分,介绍当前土地非农化过程中中国政府行为的现状及问题,是文章的主体部分;第五部分,介绍几个国家或地区的成功经验和做法;第六部分,介绍土地非农化过程中的中国政府行为改进措施。

关键词：土地非农化政府行为国际经验改进措施