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土地资产的变动和景气循环——日美土地资产之比较

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中国土地 2001年第9期 39-46页

作者：马场元日本不动产研究所

上个世纪80年代后期,日本的泡沫经济相当严重。仅在1985年～1989年间,日本股票价格就上涨了两倍,年均上涨31.3%,地价年均上涨约15%,而同期日本GNP年均仅增长5.7%。按1988年地价计算,国土面积仅为美国1/25的日本土地资产却是美国的4倍多... 详细信息

上个世纪80年代后期,日本的泡沫经济相当严重。仅在1985年～1989年间,日本股票价格就上涨了两倍,年均上涨31.3%,地价年均上涨约15%,而同期日本GNP年均仅增长5.7%。按1988年地价计算,国土面积仅为美国1/25的日本土地资产却是美国的4倍多。但房地产和股市泡沫最终在1990年～1992年间破灭,股价和房地产价格暴跌使日本国民总资产大幅缩水。本文作者马场元通过严谨的分析,对“日本的土地资产是美国的4倍”这一说法进行检讨,并得出日本土地资产的变动有一个9年起伏期的结论。希望本文能给我国不动产研究带来一些启示。

关键词：日本美国土地资产景气循环

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土地资产证券化的国际借鉴

中国土地 2003年第7期 42-44页

作者：莫晓辉国土资源部政策法规司

不动产证券化是未来金融发展的重点1990年诺贝尔经济学奖得主夏普和米勒两位教授通过实证研究和逻辑推导断言:不动产证券化是21世纪世界金融业发展的重点之一,不动产证券化将是金融业结构变化和金融工具创新的主要内容之一.

关键词：土地资产证券化金融业不动产股权信托抵押信托综合信托国际经验

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土地资产基金应纳入农村合作基金之中

农村经济 1989年第3期 18-19页

作者：张琦西北农业大学农经系

我国农村合作基金会现普遍面临资金来源短缺的困境,这在一定程度上制约了农村合作基金的应有作用.因此,在新的条件下,如何扩大资金来源,增强对农村闲散资金的吸引力,成为摆在我们面前的首要任务. 农村合作基金会的资金来源:一方面是聚... 详细信息

我国农村合作基金会现普遍面临资金来源短缺的困境,这在一定程度上制约了农村合作基金的应有作用.因此,在新的条件下,如何扩大资金来源,增强对农村闲散资金的吸引力,成为摆在我们面前的首要任务. 农村合作基金会的资金来源:一方面是聚集和吸收农村中农民家庭的闲散资金;另一方面是集体提留和固定资产的折旧基金.这两部分构成了农村合作基金会资金的来源结构.笔者认为,在农村合作基金的两大来源中,靠吸收农民家庭闲散资金的方法,其难度是比较大的,因为在新的形势下,这一方法缺乏对农民的经济利益驱动,相反,会使农民的经济利益受到损害.因此,我们的重心和着眼点只能转移到集体提留和固定资产折旧的方向上来.而在这两大组成中,农村集体提留是必要的,但不可能很高。目前农民负担过重,不仅受到工业上的价格掠夺,而且还受到政策上的不平等待遇。

关键词：农村合作基金会闲散资金土地资产农民家庭不平等待遇农民负担过重资金筹集经济利益驱动来源结构土地抵押

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土地资产执法监察纵横谈

中国土地 2002年第11期 32-33页

作者：杜英华国土资源部执法监察局

经济发展,土地资产交易频繁,保证交易安全,制止和处罚违法交易,是土地行政执法监察的重要工作。近来,我国频频出台防范国有土地资产流失的政策措施,土地执法监察如何顺应形势,将违法交易制止在萌芽状态?

关键词：土地资产执法监察土地管理土地使用权非法交易国有土地资产

土地要素对经济增长的贡献研究--基于土地资源与土地资产双重属性的视角

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城市发展研究 2018年第7期25卷 61-67页

作者：李明月张志鸿胡竹枝华南理工大学公共管理学院华南理工大学经济与贸易学院

利用19962016年广东省土地要素与经济增长等面板数据,综合运用C—D生产函数、岭回归分析和主成分分析,测算不同内涵情境下土地要素对经济增长贡献的差异。结果表明:(1)仅考虑土地要素的资源属性或资产属性,土地要素投入对广东省经济增... 详细信息

利用19962016年广东省土地要素与经济增长等面板数据,综合运用C—D生产函数、岭回归分析和主成分分析,测算不同内涵情境下土地要素对经济增长贡献的差异。结果表明:(1)仅考虑土地要素的资源属性或资产属性,土地要素投入对广东省经济增长的贡献率存在差异,前者贡献率为20.82%,后者为19.62%;土地要素更多的以资源的形态发挥作用。(2)同时考虑土地要素的资源属性和资产属性,土地要素投入对广东省经济增长的贡献率为22.56%;科技进步、资本、劳动力投入相应的贡献率分别为35.35%、23.11%、18.99%。研究发现,土地要素同时以资源和资产形态促进经济增长,综合考虑土地资源和土地资产属性,测度出的土地要素对经济增长的贡献率更为真实、准确。

关键词：土地经济土地要素土地资源土地资产经济增长

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农村土地资产评估研究进展

中国土地科学 2013年第7期27卷 86-92页

作者：赵梓琰邱道持王静蔡进西南大学地理科学学院重庆400715

研究目的:梳理和总结学术界关于农村土地资产定价机理、农村土地资产估价方法、农村土地资产市场价格评估研究进展,为今后农村土地资产评估工作的开展提供参考。研究方法:文献资料法,对比分析法。研究结果:劳动生产价值、收益决定价值... 详细信息

研究目的:梳理和总结学术界关于农村土地资产定价机理、农村土地资产估价方法、农村土地资产市场价格评估研究进展,为今后农村土地资产评估工作的开展提供参考。研究方法:文献资料法,对比分析法。研究结果:劳动生产价值、收益决定价值、市场实现价值是农村土地资产价值评估的基本立足点;城乡土地资产评估方法具有共同性;农村土地资产评估具有特殊性。研究结论:今后中国农村土地资产评估研究要围绕完善农村土地价格体系、实现农村土地非市场价值、统筹城乡土地管理等主题,进一步推进农村土地资产评估理论创新、技术创新、实践创新。

关键词：土地评估农村土地综述土地资产

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论企业改制中的土地资产管理问题

管理世界 1997年第3期13卷 129-135页

作者：孙陶生河南财经大学

论企业改制中的土地资产管理问题孙陶生以建立现代企业制度为核心的国有企业改革已成为我国目前整个经济改革的主旋律，在企业改制过程中，不论是重组有限责任公司、股份制企业，还是企业兼并、租赁和破产都要涉及到企业土地资产的处置... 详细信息

论企业改制中的土地资产管理问题孙陶生以建立现代企业制度为核心的国有企业改革已成为我国目前整个经济改革的主旋律，在企业改制过程中，不论是重组有限责任公司、股份制企业，还是企业兼并、租赁和破产都要涉及到企业土地资产的处置问题。如何按照社会主义市场经济体制...

关键词：企业体制改革土地资产资产管理

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构建我国土地资产管理体制的基本思路

经济问题 1992年第4期 53-56页

作者：黄贤全南京农业大学经贸学院

土地资产属资源性资产。在商品经济条件下,土地资产是一笔巨大的社会财富,是一项重要的财政收入来源。我国土地资产经营有着巨大的潜力。但是,传统的计划经济模式曾使我国的土地资产经营步履维艰。经济体制改革一度促进了土地资产运行,... 详细信息

土地资产属资源性资产。在商品经济条件下,土地资产是一笔巨大的社会财富,是一项重要的财政收入来源。我国土地资产经营有着巨大的潜力。但是,传统的计划经济模式曾使我国的土地资产经营步履维艰。经济体制改革一度促进了土地资产运行,然而,由于缺乏高效运行的土地资产管理体制,我国土地资产的价值远未充分实现。因此,必须构建具有中国特色的。

关键词：中国土地资产管理体制

国有企业土地资产管理需要金融体制的配套改革

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商业研究 1999年第4期 61-63页

作者：渠丽萍肖刚华中农业大学土地管理学院湖北武汉430070

随着土地使用制度改革步伐的加快，土地已不能再在划拨的路上徘徊，土地资产要显化、盘活优化，使之保值增值。

关键词：国有企业土地资产资产管理金融体制体制改革