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加入WTO后我国土地租、税、费体系所面临的挑战与对策

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农业经济 2002年第3期 14-16页

作者：余珍明尚聪敏杨钢桥华中农业大学土地管理学院武汉430070

入世，无疑会对中国经济生活的方方面面带来巨大的影响，而作为最基本的生产要素之一的土地，其利用与管理也必然会受到巨大的冲击。土地租、税、费体系是市场经济条件下调节土地资源配置的重要杠杆，在这种情况下，认真分析我国土地租... 详细信息

入世，无疑会对中国经济生活的方方面面带来巨大的影响，而作为最基本的生产要素之一的土地，其利用与管理也必然会受到巨大的冲击。土地租、税、费体系是市场经济条件下调节土地资源配置的重要杠杆，在这种情况下，认真分析我国土地租、税、费体系所面临的挑战，并积极探索其改革方略，不仅对入世后我国土地市场的正常运行和土地资源的高效利用有重要的意义，而且对整个国民经济健康有序的发展有保障作用。

关键词： WTO 中国土地租对策土地税土地使用费

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建立新型土地租、税、费体系

中国土地 1998年第3期 15-18页

作者：张乃贵宫玉泉国家土地管理局用地司

建立新型土地租、税、费体系张乃贵宫玉泉发展和完善土地市场，充分发挥市场机制的作用，合理配置土地，有效保护耕地，必须有一个良好的土地租、税、费体系的支持，但我国目前的这一体系却起不到这种作用，而且在有些方面与保护耕地的... 详细信息

建立新型土地租、税、费体系张乃贵宫玉泉发展和完善土地市场，充分发挥市场机制的作用，合理配置土地，有效保护耕地，必须有一个良好的土地租、税、费体系的支持，但我国目前的这一体系却起不到这种作用，而且在有些方面与保护耕地的目标是不协调的，甚至是背道而驰的，...

关键词：土地租建设用地耕地占用税土地利用土地资源土地使用税粗放型保护耕地城市房地产税保有期

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浅谈改革中国土地租、税、费体系

中国环境管理干部学院学报 2008年第3期18卷 8-10页

作者：贾学玲秦皇岛市土地收购储备交易中心河北秦皇岛066001

土地租、税、费体系在市场经济条件下具有调节土地资源配置的作用。加入WTO后,我国土地租、税、费体系存在着关系混乱,征收差异大,重流转税轻保有税及耕地保护不力等诸多问题。解决上述问题需完善市场地租体系、深化土地税制改革、规范... 详细信息

土地租、税、费体系在市场经济条件下具有调节土地资源配置的作用。加入WTO后,我国土地租、税、费体系存在着关系混乱,征收差异大,重流转税轻保有税及耕地保护不力等诸多问题。解决上述问题需完善市场地租体系、深化土地税制改革、规范土地费体系,充分发挥其在资源配置中的杠杆作用。

关键词：土地租税费体系调节土地资源配置改革

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建立与完善土地租税费体系

北京房地产 1997年第8期 24-25页

作者：刘维新

建立与完善土地租税费体系刘维新依据国家总体税制改革的设想和思路，土地与房地产方面的租税费体系的建立，也将逐步被提上改革的议事日程。根据市场经济发展的客观需要，其改革思路应是：（１）必须明确和确１”明租、正说、少费”的... 详细信息

建立与完善土地租税费体系刘维新依据国家总体税制改革的设想和思路，土地与房地产方面的租税费体系的建立，也将逐步被提上改革的议事日程。根据市场经济发展的客观需要，其改革思路应是：（１）必须明确和确１”明租、正说、少费”的改革现急；（２）调整现自工地说种．...

关键词：租税费建立与完善货币地租工地管理社会主义产权关系经济关系税费体系税制改革土地租

村主任有权决定将村里的土地租给他人建厂房吗

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乡镇论坛 2008年第1期 40-40页

河南省温县某村一位农民来信说：我们村处于城乡接合部，近年来，城市建设占用了我村的许多土地。最近，一些单位也看中了村里的土地，纷纷找村里的干部洽谈土地意向．准备通过租用的方式使用土地。目前村主任已经决定将村里的一块土地... 详细信息

河南省温县某村一位农民来信说：我们村处于城乡接合部，近年来，城市建设占用了我村的许多土地。最近，一些单位也看中了村里的土地，纷纷找村里的干部洽谈土地意向．准备通过租用的方式使用土地。目前村主任已经决定将村里的一块土地租给他的朋友建厂房，村民对此意见很大。请问．他是否有这个权力？

关键词：土地租村主任厂房他人城乡接合部城市建设使用土地河南省

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毛海涛:把土地租给城里人种菜

乡镇论坛 2009年第20期 21-21页

作者：马斌雨

6月20日上午，58岁的薛平顺、蒋梅仙夫妇带着一岁半的孙女薛冰心，坐车从西安市高新区的家里，来到六公里外的长安区斗门街办花园村。他们携手来到一片耕种不久的田地里，俯下身子。扒开土坷后，老蒋脸上泛起笑容，忙拉过孙女，指着地... 详细信息

6月20日上午，58岁的薛平顺、蒋梅仙夫妇带着一岁半的孙女薛冰心，坐车从西安市高新区的家里，来到六公里外的长安区斗门街办花园村。他们携手来到一片耕种不久的田地里，俯下身子。扒开土坷后，老蒋脸上泛起笑容，忙拉过孙女，指着地上一株破土嫩芽喊道：“咱家的豆子发芽了，再过一个月，不用掏钱就能吃上咱们自己种的豆角了。”

关键词：土地租人种高新区西安市花园村长安区孙女夫妇

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建立适合国情的土地所有和经营制度

云南社会科学 1989年第6期 36-46页

作者：李崇光华中农业大学社科系

农业徘徊提出的又一次土地问题,以及农村商品经济的发展,迫切需要我们对土地联产承包制进行修正和完善,建立一种具有良性传导和自我调节功能的规范化土地所有和经营制度。这种土地经济机制的基本设想是,在土地集体所有权不变的条件下,... 详细信息

农业徘徊提出的又一次土地问题,以及农村商品经济的发展,迫切需要我们对土地联产承包制进行修正和完善,建立一种具有良性传导和自我调节功能的规范化土地所有和经营制度。这种土地经济机制的基本设想是,在土地集体所有权不变的条件下,集体将土地出租给农户经营,农户有偿取得土地使用权,从而获得土地农业经营利润,而集体则凭借土地所有权收取地租(或租金)。在这种社会主义农业的现代租耕制度中,土地产权明确有效,使用权竞争占有和长期稳定以及土地承租双方平等经济契约关系则是其制度内容的最重要组成部分。

关键词：农户土地租土地所有者土地使用权经营制度土地投入农村土地产权我国农村土地经营农民

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我国土地税立法的完善

税务研究 2000年第1期 71-74页

作者：许合进武汉大学法学院

一、我国土地税立法的现状党的十一届三中全会以后,我国土地税制得到一定的完善。从１９８７年开始拍卖土地使用权起,对土地所有权与使用权进行了分离,允许土地使用权进入市场流通。与之相配套,１９８７年４月颁布了《中华人民共和国耕... 详细信息

一、我国土地税立法的现状党的十一届三中全会以后,我国土地税制得到一定的完善。从１９８７年开始拍卖土地使用权起,对土地所有权与使用权进行了分离,允许土地使用权进入市场流通。与之相配套,１９８７年４月颁布了《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》(以下简称《耕地占用税暂行条例》),１９８８年１１月颁布了《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《城镇土地使用税暂行条例》),１９９３年１２月颁布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称《土地增值税暂行条例》),相继开征了上述税种。不少地区还开征了房地产交易税。从而初步确立起我国的土地税法体系。三部土地税法的陆续颁布和施行,具有重要的现实意义。(１)国家取得一定的财政收入,税收的财政职能得到加强。土地既是生产资料,又是生活资料,涉及到各行各业甚至每个公民。可以说,国民经济的不同部门,社会生活的各个主体都与土地有着不同程度的联系。以土地为课税对象,税源充足,税收收入稳定。(２)加强了对土地市场的宏观调控,扩展了税收的经济职能。税收的经济职能是指税收对经济具有的反作用。一方面表现在重税和轻税对经济发展的不同影响,另一方面表现在国家可主动运用税收杠杆调节经济,通...

关键词：中国土地税立法土地租土地税土地费

农业产业化中土地契约形式选择分析——以某集团土地承包方式调整为例

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集团经济研究 2006年第1X期 160-161页

作者：魏炜陈凝岳邓峰北京大学中国经济研究中心北京成伟管理顾问公司新疆大学经济与管理学院

一、引言一般而言，地主与佃农之间有三种典型的农业生产组织契约方式：工资契约制、分成契约制、租赁制契约制。工资契约制指地主以工资形式雇佣佃农从事劳动，地主负担所有投入，获得所有产出，承担全部风险，佃农获得工资报酬；分成... 详细信息

一、引言一般而言，地主与佃农之间有三种典型的农业生产组织契约方式：工资契约制、分成契约制、租赁制契约制。工资契约制指地主以工资形式雇佣佃农从事劳动，地主负担所有投入，获得所有产出，承担全部风险，佃农获得工资报酬；分成契约制指地主将土地租给佃农，或契约双方中一方负担所有投入，或地主与佃农分担投入，契约双方按比例分配产出实物，共同承担风险；租赁制契约制指地主将土地租给农民，收取固定租金或实物，农民负担所有投入，获得所有产出并承担全部风险。

关键词：契约形式土地租农业产业化承包方式选择分析农民负担集团农业生产组织工资契约分成契约