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新版《建设工程施工合同示范文本》之特点及若干应用问题分析

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建筑经济 2000年第9期 6-10页

作者：李启明朱湘岚东南大学土木工程学院

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井巷工程施工合同的费用控制

金属矿山 2002年第5期31卷 14-15,20页

作者：王秀晴邯邢冶金矿山管理局北洺河铁矿

以北氵名河铁矿为例 ,阐述了井巷工程施工合同各个环节的费用控制。意在要求甲方代表和监理工程师应加强合同费用管理 ,分清责任 ,对井巷工程的施工做到正确评定和合理签证。

关键词：井巷工程施工合同费用控制监理工程师竣工结算保修金

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工程维修担保方式的构想

建筑经济 2002年第4期 39-41页

作者：赵庆华余番景卜龙章扬州大学水利与建筑工程学院

建筑工程项目在竣工验收交付使用时,虽然已经验收合格,但仍可能存在某些质量问题或缺陷,直到在使用过程中问题才逐渐暴露出来.为了保证工程质量,维护业主及使用方的合法权益,中规定建设工程实行质量保修制度.质量保修制度是指根据法律... 详细信息

建筑工程项目在竣工验收交付使用时,虽然已经验收合格,但仍可能存在某些质量问题或缺陷,直到在使用过程中问题才逐渐暴露出来.为了保证工程质量,维护业主及使用方的合法权益,中规定建设工程实行质量保修制度.质量保修制度是指根据法律、法规关于工程质量的有关规定,对交付使用的工程在质量保修期内,因勘察设计、施工、材料等原因造成的工程缺陷,应由承包人负责维修、更换,承担质量保修责任.为了保证承包人能够在质量保修期内履行保修义务,在工程实践中常采用要求承包人支付质量保修金的方法.

关键词：保修金发包人使用者义务建设工程施工保留金工程保修业主保修期担保方式承包人

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建设工程质量保修制度研究

建设工程质量保修制度研究

作者：赵美璇东北财经大学

学位级别：硕士

建设工程保修是各国为了保证建设工程质量普遍采取的一项制度,我国虽然在《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》中对建设工程保修制度作了具体规定,但保修制度本身存在诸多问题。例如:保修期与缺陷责任... 详细信息

建设工程保修是各国为了保证建设工程质量普遍采取的一项制度,我国虽然在《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》中对建设工程保修制度作了具体规定,但保修制度本身存在诸多问题。例如:保修期与缺陷责任期混淆、保修金和保修期限规定不科学、保修责任主体规定不明确等。通过对保修制度的相关法律规定进行深入剖析以及学习国外先进的建设工程保证制度和建设工程保险制度为我国的保修制度提出设立保修金专门账户、强制推行建设工程保险制度等针对性的完善建议。从多角度完善保修制度的具体规定对于加强建设工程质量的管理,规范建设工程各方的主体责任,保障建设工程质量和结构安全具有重要的现实意义。本文的主体结构共分为五大部分,分别为:第一部分为本文绪论。主要介绍了本文的选题背景即由于建设工程质量保修制度的相关规定存在滞后性,建设工程的质量存在不稳定的状态并结合现行法律规范说明深入研究建设工程质量保修制度的重要意义。另外通过总结国内外学者发表的相关研究成果,学习并借鉴国外优秀经验。同时论述文章的结构框架,了解保修制度的整体研究角度,通过文献研究法、法律分析法以及国内外比较研究法探究我国该项制度与国外该项制度之间的差异,并论述了文章的创新点和不足之处。第二部分为建设工程质量保修制度概述。首先介绍了我国建设工程质量保修的概念与特点,为下文论述建设工程质量保修制度的具体内容起到了铺垫作用。文章从保修范围、保修期限、保修金以及保修责任几大模块展开,并结合我国相关法律法规对建设工程保修制度的基础内容进行介绍,同时对保修制度中相关近似概念进行辨析,找出概念之间存在的差异,防止产生相似制度混淆的局面。还论述了保修制度的法律渊源,有利于从纵向角度了解保修制度的具体表现形式。第三部分为域外建设工程质量保修制度的考察与启示。通过对美国的保修保证制度,英国、法国的保修保险制度进行考察,发现域外建设工程保修制度有诸多值得我国借鉴的地方,其发展成熟,历史悠久,法律规范体系健全完善,并且拥有完备的监督管理机制,域外保修制度的这些特点使建设工程各方主体的利益能得到有效保障,建设工程的质量也能稳步提升。第四部分主要对我国建设工程质量保修制度存在的问题进行研究,在保修期、保修金、保修责任以及保修保险方面进行细化探索,发现我国最低保修期规定不灵活、保修期和缺陷责任期混淆,保修金留存主体单一、返还期限不明确。另外,保修责任与保险责任界定不清,保修保险制度缺乏强制性法律规范的约束等,这些都是有待于解决的问题。从多方面对现行的保修制度规定存在的缺陷问题进行针对性的归纳总结,为下文提出合理的完善建议做铺垫。第五部分主要是我国建设工程质量保修制度的完善建议,不仅要通过增加和细化保修制度相关法律的规定,更重要的是要通过工程保险制度加以辅助。所以要合理规定建设工程保修期、科学规范建设工程保修金、完善保修责任的相关规定、以及健全建设工程保修保险制度来使我国质量保修制度的法律规定系统完备,从而使建设工程质量保修法律体系更加规范、各方主体的责任分配更加明确、建设工程的质量得到强有力的保障。本文尤其在建设工程质量保险制度中提出了自己的新见解,认为在目前工程保险制度的试点阶段,将工程保险制度加以明确、具体的法律规定才是行之有效的方法。此举措有利于规范建筑市场的秩序,实现建设方、广大业主和保险公司三方共赢的局面。另外,保险费率的细化方式也是试点阶段需要解决的问题,为了使保险费率计算准确、工程质量保险制度得以顺利实施,创新性的提出三种不同的保险费率计算的方式。本文的不足之处在于由于参考资料和自身能力有限,在内容的表述和逻辑结构上有所欠缺,恳请各位老师提出宝贵的意见。

关键词：建设工程质量缺陷责任期保修金保修责任建设工程保险

国内有色冶金项目EPC总承包商的质量保修管理分析

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国内有色冶金项目EPC总承包商的质量保修管理分析

作者：徐长庆天津大学

学位级别：硕士

有色冶金工程公司的EPC总承包业务起步晚，设计力量雄厚，在采购、施工业务方面就略显薄弱，缺乏专业的EPC项目管理人才，在EPC总承包项目的工程质量保修管理方面暴露出不足。此外，我国的建设工程保修制度也处在发展阶段，某些方面的... 详细信息

有色冶金工程公司的EPC总承包业务起步晚，设计力量雄厚，在采购、施工业务方面就略显薄弱，缺乏专业的EPC项目管理人才，在EPC总承包项目的工程质量保修管理方面暴露出不足。此外，我国的建设工程保修制度也处在发展阶段，某些方面的制度建设没有与工程发展同步。因此本文就从有色冶金EPC总承包视角出发，分析研究国内有色冶金项目的保修管理。本文首先分析了国内外工程保修管理的现状，又从我国建设工程保修管理相关的法律、法规、规章制度、规范出发，结合有色冶金项目的特点，并借鉴FIDIC合同条件的内容，从工程质量保修期、缺陷责任期、保修金、缺陷通知期、保留金、质量异议期等方面分析我国在质量保修方面的要求，并对保修金运用时间价值理论进行分析。之后从FIDIC合同条件、建设工程示范文本中关于保修管理的条文入手，分析这些典型的合同条件对于保修管理的要求和规定，同时也分析了有色冶金EPC总承包商在使用这些合同条件时的注意事项。并通过典型的有色冶金EPC项目案例分析有色冶金总承商的保修期管理。最后，对我国在建设工程质量保修制度和有色冶金总承包商在保修管理方面进行总结，提出了需要进一步研究的问题。本文为有色冶金项目在工程保修管理方面提供了有益的参考。

关键词：有色冶金 EPC 保修期缺陷责任期保修金

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城市开发 2017年第13期 9-11页

南京:今年底将对全市物业服务企业进行信用评级7月27日,南京市人大"金陵民声——热点网谈"栏目邀请了8位市人大代表及专家学者与网友进行在线交流,听取市长对《南京市住宅物业管理条例》(以下简称《条例》)贯彻执行的意见建议。物业保... 详细信息

南京:今年底将对全市物业服务企业进行信用评级7月27日,南京市人大"金陵民声——热点网谈"栏目邀请了8位市人大代表及专家学者与网友进行在线交流,听取市长对《南京市住宅物业管理条例》(以下简称《条例》)贯彻执行的意见建议。物业保修金由建设单位负责归集,保修金建设单位不能纳入建房成本,是由建设单位额外支付的费用。缴存环节是在办房屋所有权首次登记之前,缴存的基数是根据规

关键词：物业服务企业小区物业服务市场缴存银行业风险南岗镇诚信档案住宅区住宅用地楼市同权龙湖保修金保留金

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建设工程质量保证金管理暂行办法