检索结果-南通市图书馆

建筑经济 2000年第12期21卷 35-37页

作者：杨同利冯鸿雁刘长滨吴增玉北京建工学院

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城镇居民住房消费支出现状、原因及提高措施

中国房地产 1998年第10期 15-21页

作者：李晟南开大学经济研究所

一、城镇居民住房消费支出国际经验比较及理论模型构建一国居民住房消费支出的多少与很多社会经济因素有关,如国家的住房政策、国民经济发展水平、居民收入和支出水平及住宅金融的发达程度等.一般认为在实行住房商品化制度的国家,国民... 详细信息

一、城镇居民住房消费支出国际经验比较及理论模型构建一国居民住房消费支出的多少与很多社会经济因素有关,如国家的住房政策、国民经济发展水平、居民收入和支出水平及住宅金融的发达程度等.一般认为在实行住房商品化制度的国家,国民经济的发达程度与居民的住房消费有直接的关系.这里我们试图建立一个能代表多个实行住房商品化制度国家的不同情况的住房消费支出的比重模型,为我们在不同历史时期确定中国城镇居民住房消费支出的适宜比例提供一个理论值,为我们推动住房商品化制度提供科学的依据.

关键词：城镇居民住房消费支出现状原因措施

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城镇住房保障规模影响因素的相关分析研究

浙江大学学报（人文社会科学版） 2005年第4期35卷 106-113页

作者：褚超孚浙江大学房地产研究中心浙江杭州310027

城镇住房保障规模既受住房保障需要范围的影响,又受政府供给能力的约束。城镇住房保障规模的主要影响因素体现在如下几个方面:人均财政收入、人均可支配收入、恩格尔系数、人均住房消费支出、商品房市场价格、居民人均使用面积、住房自... 详细信息

城镇住房保障规模既受住房保障需要范围的影响,又受政府供给能力的约束。城镇住房保障规模的主要影响因素体现在如下几个方面:人均财政收入、人均可支配收入、恩格尔系数、人均住房消费支出、商品房市场价格、居民人均使用面积、住房自有率、城市化率、住宅用地年供应量和房地产开发投资量等,将这些影响因素分别与住房保障量或应受保障家庭比例之间做实证相关分析或理想值的模拟分析,可得到部分有意义的结果。其政策含义是,根据经济社会发展的阶段性水平,政府可对上述指标作政策性的适度调控,使城镇保障型住房的供应量努力保持供需的动态平衡。

关键词：住房保障影响因素相关分析城镇规模人均可支配收入人均财政收入住房消费支出经济社会发展恩格尔系数房地产开发供给能力市场价格使用面积城市化率住宅用地模拟分析政策含义动态平衡供应量商品房投资量

基于城镇各收入阶层居民住房支付能力的住房供应结构分析——以武汉市为例

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基于城镇各收入阶层居民住房支付能力的住房供应结构分析——以武...

作者：范艳华中师范大学

学位级别：硕士

衣、食、住、行是人们赖以生存的基本条件,房价自然也是所有人关心的热门话题。自上世纪90年代末彻底告别原有的福利分房制度并实行住房货币化改革以来,我国的住房制度已逐步进入市场化和商品化的时代。在中国房地产市场化的历史进程中... 详细信息

衣、食、住、行是人们赖以生存的基本条件,房价自然也是所有人关心的热门话题。自上世纪90年代末彻底告别原有的福利分房制度并实行住房货币化改革以来,我国的住房制度已逐步进入市场化和商品化的时代。在中国房地产市场化的历史进程中,房价一直呈不断上涨的趋势,尤其是在实施土地招、拍、挂制度以后,房价上涨的趋势更是一发而不可收。房价的持续上涨让越来越多的家庭望房兴叹,城镇居民家庭的住房支付能力问题不断凸显。我国城镇居民,尤其是中低收入阶层城镇居民的住房支付能力是否面临严峻的挑战,居民的住房消费是否对非住房消费形成了明显的“挤出效应”?贫富差距的日益扩大是否恶化了中低收入阶层居民的住房支付能力?是否应该扩大住房保障的覆盖范围?这些问题的明晰都需要结合我国现阶段的发展特征来测度我国城镇居民的住房支付能力。本文以武汉市为例,在定性分析的基础上,采用剩余收入法,以1998-2011年武汉市城镇居民家庭的收入、住房消费、房价等数据为基础,同时将住宅产品细分为新建普通商品住房、经济适用住房、高档公寓别墅等,得出不同收入家庭“合理”的、可承受的住房消费支出最大额度。通过剩余收入模型的分析,旨在从更加微观的角度来把握各收入阶层实际的住房支付能力现状,以便于政府更好地界定住房困难群体,并为各收入阶层提供与之支付能力相匹配的住房类型和供给结构,希望能够为政府制定多层次的住房供给体系提供更多的参考依据。本文从基础理论出发到实证分析,采用定性和定量分析相结合的分析方法,通过分层测算的结果表明：1998-2011年间,武汉市城镇居民的住房支付能力总体水平过低,虽然总体形势不断改善,但是各收入阶层之间的差距也不断扩大。只有中偏上、高收入和最高收入人群有能力自主购买商品房,低收入和最低收入群体无支付能力,而中间阶层只能购买保障性住房或勉强能够支付得起小户型商品房的成本。

关键词：城镇居民住房消费支出住房支付能力剩余收入法供给结构

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2006年产业景气趋势

经济展望 2006年第2期 70-71页

产业景气趋势总体上受制于消费结构升级、产业结构升级和宏观经济波动。其中消费结构升级直接决定了产业结构升级，同时二者又影响到了宏观经济的波动。未来中国消费结构升级的重点方向在于：服务类、交通和通讯行业消费支出比重将显著... 详细信息

产业景气趋势总体上受制于消费结构升级、产业结构升级和宏观经济波动。其中消费结构升级直接决定了产业结构升级，同时二者又影响到了宏观经济的波动。未来中国消费结构升级的重点方向在于：服务类、交通和通讯行业消费支出比重将显著上升；住房消费支出比重将继续有一定的上升；医疗保健和文教娱乐用品及服务消费支出比重将继续有所上升。未来中国产业结构升级方向将与消费结构升级方向相对应，主要表现在：金融、保险、旅游、物流等新兴服务行业，交通基础设施及与此相关的行业总体上将会继续得到大力发展，

关键词：产业结构升级景气消费结构升级宏观经济波动住房消费支出交通基础设施通讯行业娱乐用品医疗保健

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频频加息，住房应选择以租代购

住宅与房地产（中） 2007年第7期 38-41页

作者：陈瑾

引言近年来，中国房地产业高速发展，特别是城市的商品房价格一路飙升，这使得城镇居民的自用住房消费支出涨幅巨大。而2004年10月以来，央行连续六次提高人民币存贷款利息，这无疑又使按揭贷款成本进一步提高。在当前住房分配货币化的... 详细信息

引言近年来，中国房地产业高速发展，特别是城市的商品房价格一路飙升，这使得城镇居民的自用住房消费支出涨幅巨大。而2004年10月以来，央行连续六次提高人民币存贷款利息，这无疑又使按揭贷款成本进一步提高。在当前住房分配货币化的制度下，那些尚未解决自用住房的人，应该如何面对这一现实呢？是买房还是租房？

关键词：住房消费支出住房分配货币化加息商品房价格房地产业城镇居民贷款利息

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住房公积金的计算机审计对策

审计月刊 2013年第9期 30-31页

作者：赵邦芳杨晓峰十堰市审计局

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，它本身有几个特点：服务城镇在职职工；单位和个人共同缴存．缴存的公积金存放在职工个... 详细信息

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企事业单位、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金，它本身有几个特点：服务城镇在职职工；单位和个人共同缴存．缴存的公积金存放在职工个人账户内：缴存具有长期性、强制性．职t在职期间不得中断，用人单位也必须按时足额交纳公积金：特定用途。是专项用于住房消费支出的个人住房储金。但是，近年来，各大媒体相继披露住房公积金违规问题．住房公积金监管工作越来越受到政府和社会的关注。加强住房公积金审计，对化解风险和保障资金安全，更好地实现对住房公积金的管理和审计监督具有很强的现实意义。

关键词：住房公积金审计对策城镇集体企业计算机企事业单位外商投资企业住房消费支出在职职工

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如何购买“二号房”

房地产评估 2006年第11期 21-22页

作者：孙甫杰徐刚旺濮阳市宇达房地产评估有限公司

随着经济的发展，人民生活水平的提高，人们已经不满足于“住得下、分得开”的温饱型住房消费，而追求“宽敞、明亮、舒适、安全”的小康型住房。因此，住房消费支出已成为人们消费重大支出之一。

关键词：住房消费支出人民生活水平温饱型小康型经济

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谁动了职工住房公积金

支部生活（中共云南省委党刊） 2008年第12期 41-41页

作者：德安殷欣

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，任何单位和个人不得挪作他用。但是，时任丽江市住房公积金管理中心主任的王琼英，居然在2004年至2005年期间，无视国家法律法规，滥用职权，先后将己管理的大量... 详细信息

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，任何单位和个人不得挪作他用。但是，时任丽江市住房公积金管理中心主任的王琼英，居然在2004年至2005年期间，无视国家法律法规，滥用职权，先后将己管理的大量住房公积金用于购买“中科证券”，并由此酿下了一场惊天大祸。祸起萧墙2003年的一天，

关键词：住房公积金管理中心职工住房消费支出国家法律法规个人住房滥用职权丽江市储金

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不要让百姓当“房奴”

老人世界 2007年第6期 51-51页

山东经济学院房地产研究所所长郭松海委员说，依据世界主要国家和地区人均GDP在1000美元至3000美元阶段的消费结构变动规律，居民住房消费支出一般占到家庭收入比重的15％至30％，超过30％的家庭即存在着过度负担。有调查表明，目前我国... 详细信息

山东经济学院房地产研究所所长郭松海委员说，依据世界主要国家和地区人均GDP在1000美元至3000美元阶段的消费结构变动规律，居民住房消费支出一般占到家庭收入比重的15％至30％，超过30％的家庭即存在着过度负担。有调查表明，目前我国约1／3购房者的这一比例达到了50％以上。

关键词： “房奴” 百姓山东经济学院世界主要国家住房消费支出人均GDP 变动规律消费结构