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住房发展与城镇化、工业化的协调度研究

中共福建省委党校学报 2016年第8期 68-76页

作者：李一丹李景国中国社会科学院北京102488

住房与城镇化、工业化协调发展是住房市场稳定健康发展的基础。本文章将住房发展作为研究对象,通过筛选相关指标,采用固定评价标准,建立了相对稳定的评价体系,构建了以绩效目标为导向的协调度测算方法。研究结果发现:住房发展存在一定问... 详细信息

住房与城镇化、工业化协调发展是住房市场稳定健康发展的基础。本文章将住房发展作为研究对象,通过筛选相关指标,采用固定评价标准,建立了相对稳定的评价体系,构建了以绩效目标为导向的协调度测算方法。研究结果发现:住房发展存在一定问题,住房发展指数虽有波动但总体提升、趋势向好;住房发展与城镇化、工业化协调度逐步提高,但速度放缓;各省(区)协调度差异明显。建议未来的住房发展,除了要满足总量需求、采取措施减少负面影响外,还应调整各类住房供给结构,使其与新型城镇化、工业化进一步协调。

关键词：住房发展城镇化工业化协调度

首都都市圈住房发展和城市更新联动研究——基于空间置换的视角

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城市发展研究 2022年第8期29卷 61-68页

作者：易成栋樊正德陈敬安毕添宇杨春志中央财经大学管理科学与工程学院中国城市科学研究会

基于空间置换视角，探讨了首都都市圈住房发展和城市更新联动的时空过程和实施路径，包括在都市圈外围拓展区承接北京非首都功能疏解，在北京的多点地区承接中心城区的外迁安置人口，在北京的首都功能核心区进行空间置换和功能提升。在... 详细信息

基于空间置换视角，探讨了首都都市圈住房发展和城市更新联动的时空过程和实施路径，包括在都市圈外围拓展区承接北京非首都功能疏解，在北京的多点地区承接中心城区的外迁安置人口，在北京的首都功能核心区进行空间置换和功能提升。在此基础上，通过梳理已有城市更新和都市圈住房发展联动的治理模式，分析了在政府主导、房地产开发商和城市运营商主导、其他社会组织和居民个体主导的不同治理模式的差异，提出了联动治理机制的优化方向。

关键词：都市圈城市更新治理模式住房发展

关于多中心大城市住房发展的空间绩效——对重庆市的研究与延伸讨论

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城市规划学刊 2011年第3期 8-19页

作者：李峰清赵民同济大学建筑与城市规划学院广州市城市规划勘察设计研究院上海分院同济大学建筑与城市规划学院高密度人居环境生态与节能教育部重点实验室

针对我国当下大城市房价高企、调控艰难的大背景以及和住房发展密切相关的大城市交通拥堵等问题,从重庆市的"组团式"和"低房价"的客观现象入手,通过城市建设的空间结构特征与历史惯性分析,解析重庆市"多中心"特征下的出行"低时耗"现象... 详细信息

针对我国当下大城市房价高企、调控艰难的大背景以及和住房发展密切相关的大城市交通拥堵等问题,从重庆市的"组团式"和"低房价"的客观现象入手,通过城市建设的空间结构特征与历史惯性分析,解析重庆市"多中心"特征下的出行"低时耗"现象的成因;以实证方法深入分析城市空间组织与房价空间分布的内在规律,对城市发展的"空间红利"与"低房价"的关联性及其作用机制做出解释。最后,基于重庆研究的发现,延伸讨论我国大城市城市空间拓展与保障住房建设的有关规划策略。

关键词：多中心大城市住房发展空间绩效重庆

中国住房发展与制度改革的目标取向——建立城乡一体的中国住房体系

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天津社会科学 2015年第3期3卷 101-104,109页

作者：倪鹏飞中国社会科学院财经战略研究院

住房关乎人类生存和发展,住房制度对住房问题的解决发挥着基础性和决定性的作用。目前我国农村住房大量空置,城镇住房供应总体不足,农村和城镇内部均面临住房分布严重不均的局面。我国城乡住房制度存在严重的分割和不足,尽管农村住房制... 详细信息

住房关乎人类生存和发展,住房制度对住房问题的解决发挥着基础性和决定性的作用。目前我国农村住房大量空置,城镇住房供应总体不足,农村和城镇内部均面临住房分布严重不均的局面。我国城乡住房制度存在严重的分割和不足,尽管农村住房制度曾经适应过去的国情,城镇住房制度自改革开放以来也进行了多次改革,但都已难以适应未来城乡一体、城市中国的发展目标。应通过构建城乡一体的住房制度体系、住房供应体系、住房基本制度和配套制度,政府与市场相结合,共同推动我国住房制度改革和住房市场发展。

关键词：住房发展城乡一体住房制度

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土地政策和城市住房发展

城市发展研究 2002年第2期9卷 61-66+35页

作者：丁成日 TexasA&M大学景观建筑与城市规划系 Texas美国

本文首先分析了北京的住房市场 ,然后对住房价格的构成及其变化进行了分析 ,结合微观经济学理论 ,总结出北京市房价高的原因 ,即 ,(1)房地产开发过程中没有不变成本 ,因而没有规模经济 ;(2 )根据基准地价系统 ,容积率决定地价 ,这一方... 详细信息

本文首先分析了北京的住房市场 ,然后对住房价格的构成及其变化进行了分析 ,结合微观经济学理论 ,总结出北京市房价高的原因 ,即 ,(1)房地产开发过程中没有不变成本 ,因而没有规模经济 ;(2 )根据基准地价系统 ,容积率决定地价 ,这一方面与西方城市经济学理论相悖 ,另一方面使房地产商没有经济利益驱动 ,资源没有得到合理强度地利用。最后 ,本文提出了进一步改革的建议和对策。

关键词：土地政策住房发展

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“十二五”时期我国城镇住房发展思路

中国经贸导刊 2010年第20期 21-23页

作者：任荣荣国家发展改革委投资研究所

＂十二五＂时期是我国城镇化快速推进阶段,也是我国全面建设小康社会、实现全体人民＂住有所居＂的关键时期。解决好城镇居民家庭的住房问题,事关社会的和谐稳定,事关城镇化的健康推进,事关全面建设小康目标的实现。在这一关键而又特殊... 详细信息

＂十二五＂时期是我国城镇化快速推进阶段,也是我国全面建设小康社会、实现全体人民＂住有所居＂的关键时期。解决好城镇居民家庭的住房问题,事关社会的和谐稳定,事关城镇化的健康推进,事关全面建设小康目标的实现。在这一关键而又特殊的阶段,进行＂十二五＂住房规划和住房政策制定时,需要明确两个关键问题：第一，经历了房改以来10多年的发展，“十二五”时期我国城镇住房将进入什么样的发展阶段，是否面临总体性住房短缺？第二，结合我国住房发展现状与面临的主要挑战，“十二五”时期我国城镇应采取什么样的发展思路？在此基础上，明确“十二五”时期住房政策与住房调控的主要着力点。

关键词： “十二五” 住房发展城镇化全面建设小康社会城镇居民家庭住房政策住有所居住房问题

青岛市住房发展与新型城镇化耦合协调关系研究

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青岛市住房发展与新型城镇化耦合协调关系研究

作者：崔颖锐青岛理工大学

学位级别：硕士

近年来,我国住房发展与新型城镇化发展日新月异,人民更加注重生活的品质,住房发展与新型城镇化必须协调发展、协同发展,才能有力提升人民的幸福感、满意度。当前,国内外学者对住房发展与新型城镇化研究偏重于定性分析,主要从住房问题、... 详细信息

近年来,我国住房发展与新型城镇化发展日新月异,人民更加注重生活的品质,住房发展与新型城镇化必须协调发展、协同发展,才能有力提升人民的幸福感、满意度。当前,国内外学者对住房发展与新型城镇化研究偏重于定性分析,主要从住房问题、住房政策、住房管理、住房建设模式、住房新技术等方面展开论述,少数定量方面的研究主要集中在住房建设与城镇化的关系、住房空间布局等方面的研究。本论文的研究思路是以青岛市住房发展和新型城镇化两个系统为研究对象,以青岛市住房发展和新型城镇化耦合协调关系为研究内容进行论文的研究。首先对青岛市住房发展和新型城镇化发展的现状分别进行分析,并进行满意度调查,注重居民主观感受度,然后通过建立评价指标体系对2011-2020年以来青岛市住房发展和新型城镇化的耦合协调机制进行研究,最后找出影响青岛市住房发展与新型城镇化两个系统耦合协调关系的关键因素。进而找出青岛市住房发展和新型城镇化发展过程中存在的问题,然后提出相应的对策和建议。通过对青岛市近十年住房发展与新型城镇化的耦合协调关系进行研究发现,耦合度整体发展较平稳,协调度水平逐年提高。耦合协调度近十年呈现逐步提高态势,耦合协调等级由3级升高到9级,历经中度失调、轻度失调、濒临失调、勉强协调、初级协调、中级协调、良好协调等七个发展阶段,目前处于良好协调阶段。整体层面上分析发现住房发展系统的发展好于新型城镇化系统的发展,进而对各个系统分别进行分析,找出影响系统发展速度的具体维度。对住房发展系统的分析发现:社会效益的发展明显滞后于其他维度的发展,相较于其他维度而言对系统的发展产生减缓或阻碍作用;经济效益的发展处于领先位置,对系统的促进作用最大;环境效益的发展水平居中,仍具有优化的空间。对新型城镇化系统的分析发现,各维度的发展情况大致可以分为两组:促进作用较强的维度有经济城镇化、人口城镇化和基本公共服务,发展相对滞后的维度有城乡一体化、创新能力和环境城镇化维度,其中环境城镇化维度的发展程度最低,对系统整体发展的阻碍作用最为明显。据此,在保证发展程度较好的维度持续稳定发展的前提下,进行资源的合理配置,将更多的资源分配给住房发展系统的社会维度,新型城镇化系统的城乡一体化维度、创新能力和环境城镇化维度。为整体发展水平的提高,找到了具有针对性的改善和优化方向。最后,提出了对策建议,结合发展环境分析,明确了住房发展和新型城镇化的目标任务、重点任务和措施。本论文研究结果对青岛市城市建设管理及发展具有一定的参考价值,有利于政府宏观调控,对其他城市建设管理及发展也有较大的借鉴意义。论文的不足之处是住房发展满意度调查和新型城镇化满意度调查,鉴于时间的不可回溯性,只获取到当年的数据;今后的研究可进行长时间的调查数据积累,将满意度调查的主观性指标列入评价指标体系,得出的结果将会更客观。

关键词：住房发展新型城镇化耦合协调指标体系应对策略

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我国城市老年人住房选择及住房发展研究

我国城市老年人住房选择及住房发展研究

作者：夏侯蓓华同济大学

学位级别：硕士

自从我国进入老龄化社会以来，养老问题、老年人社会保障问题、老年人心理健康问题渐渐引起全社会越来越多的关注。随着城市老年人的住房选择意愿在逐渐改变，我国城市现在的老年人居住状况也逐渐显示出了其所存在的问题。老年人的住房... 详细信息

自从我国进入老龄化社会以来，养老问题、老年人社会保障问题、老年人心理健康问题渐渐引起全社会越来越多的关注。随着城市老年人的住房选择意愿在逐渐改变，我国城市现在的老年人居住状况也逐渐显示出了其所存在的问题。老年人的住房作为养老的基础和承载体，成为老龄化社会需要解决的首要问题。针对老年人住房问题的各方面有过很多的研究，如针对老年人住房的建筑设计、老年人养老与居住等，但以定量的方法来研究的不多。本文采用定性与定量结合的相关分析方法、从城市老年人的住房选择的角度研究老年人的住房需求，结合老年人特征和国外经验对城市老年人住房问题进行了研究，丰富了我国城市老年人居住问题的研究。本论文以老年人的特征分析为基础，包括老年人的生理特征、社会特征和心理特征三方面，结合对老年人口的调查数据，选择合适的变量，通过Logistic回归模型对影响老年人住房选择的因素进行分析，得到现阶段及未来一段时期内老年人的住房选择的变化方向，并在此结论的基础上借鉴国外老年人居住方式和老年人住房政策的经验，对我国城市老年住房发展方向和供应体系建设提出了一些设想和建议。

关键词：老年人住房选择住房发展

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住房发展与城镇化、工业化的关系研究

城市 2016年第6期 10-16页

作者：李景国李一丹中国社会科学院城市发展与环境研究所

与城镇化、工业化协调发展是住房市场健康、稳定发展的基础，因此对住房发展与城镇化、工业化关系的研究具有重要的现实意义和理论价值。笔者选取1995年～2014年相关数据，对住房发展、城镇化和工业化的多项指标进行走势分析，并对主要... 详细信息

与城镇化、工业化协调发展是住房市场健康、稳定发展的基础，因此对住房发展与城镇化、工业化关系的研究具有重要的现实意义和理论价值。笔者选取1995年～2014年相关数据，对住房发展、城镇化和工业化的多项指标进行走势分析，并对主要指标逐一交叉进行Granger检验、协整检验和误差修正模型估计。研究发现，城镇化进程对住房发展的推动作用较为显著，工业化对住房发展的影响主要表现为居住功能的基本需求。

关键词：住房发展城镇化工,jk4t5 关系