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房地产上市公司利用资产减值准备的盈余管理研究 ——以中华企业为例

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房地产上市公司利用资产减值准备的盈余管理研究 ——以中华企业...

作者：柯宇云南财经大学

学位级别：硕士

房地产行业是国民经济的支柱行业,在行业由高速成长期向成熟期转型的今天,越来越多的企业受到经营下滑的考验,资产减值准备计提行为成为这些企业盈余管理的一种选择。盈余管理行为会影响上市公司报表的真实性,特别是过度的盈余管理对会... 详细信息

房地产行业是国民经济的支柱行业,在行业由高速成长期向成熟期转型的今天,越来越多的企业受到经营下滑的考验,资产减值准备计提行为成为这些企业盈余管理的一种选择。盈余管理行为会影响上市公司报表的真实性,特别是过度的盈余管理对会计信息质量影响很大,无法反映企业真实营业状况,有损并不成熟的证券市场的健康发展。资产减值准备的计提行为的盈余管理研究无论是对房地产行业还是资本市场来说都是值得研究的:一方面,我国对于房地产行业的相关案例研究较少。利用案例对两者进行研究从实务上和理论上都能对房地产企业利用资产减值准备进行盈余管理的研究进行很好的补充,认识到资产减值会计在其中存在的不足并加以完善。另一方面,针对从案例研究出发得出的关于房地产上市公司利用资产减值准备进行过度盈余管理的问题,可以从不同方面有针对性的提出契合实际的对策建议,比如在会计准则的完善、内部治理的改善等,借此推动公司自身以及资本市场的发展,这对于弥补我国现行的会计准则以及监管法律中存在的不足,推进资本市场深化变革,规范资本市场行为准则,净化我国的资本市场环境,具有一定的现实意义。本文采用文献研究法和案例分析法,以中华企业为例,借鉴房地产上市公司利用资产减值准备进行盈余管理的历史行为,从企业内部治理、外部监管、准则和政策完善三方面对中华企业和房地产上市公司提出具有针对性和普适性的建议。具体有:完善资产减值准备的标准、增强资产减值信息的披露、优化财务管理、优化报酬制度、优化内部控制、增强注册会计师的独立性、加大对违规事务所和人员的惩罚力度、加强资本市场监管。希望通过得出的结论和建议真正达到抑制房地产上市公司利用资产减值准备进行过度盈余管理的行为。

关键词：上市公司资产减值准备盈余管理房地产中华企业

ST房地产公司盈余管理行为研究 ——以ST中华企业为例

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ST房地产公司盈余管理行为研究 ——以...

作者：张思雨青岛理工大学

学位级别：硕士

盈余管理是一把双刃剑,过度的盈余管理行为会有损会计信息的质量和真实性,误导企业股东和相关投资者。盈余管理行为普遍存在于中外公司的经营管理中,导致上市公司财务报表的可靠性屡遭诟病。由于企业盈余管理行为对会计信息质量的影响极... 详细信息

盈余管理是一把双刃剑,过度的盈余管理行为会有损会计信息的质量和真实性,误导企业股东和相关投资者。盈余管理行为普遍存在于中外公司的经营管理中,导致上市公司财务报表的可靠性屡遭诟病。由于企业盈余管理行为对会计信息质量的影响极大,致使企业的真实经营状况无法得到准确反映,同时也对市场经济秩序的稳定存在威胁,使其成为会计理论研究的重要课题。随着我国会计准则不断的变更和完善,在一定程度上规避了企业盈余管理的可能性,同时也为盈余管理提供了新的视角和可能。房地产行业在我国经济发展中一直位于支撑经济的中流砥柱地位,房地产投资在国内生产总值中占比仍在逐年稳定增长,成为推动社会经济增长的重要行业。随着上市房地产企业数量、规模的不断增加,被特殊处理的房地产企业数量也在增加,ST房地产企业的盈余管理渐渐受到研究者关注。课题的研究意义一方面在于通过分析ST房地产企业常用的盈余管理手段,规范房地产行业的过度盈余管理行为,引导各房地产企业通过合理的方式提高会计利润和经营成果,促进房地产上市公司的稳定持久发展。同时提醒相关投资者要根据企业综合指标来做出投资决策,而不单单依靠被粉饰过的报表数据进行片面判断。另一方面,加强上市公司信息披露使证券市场投资者更全面地了解企业内部信息,对提升证券市场的资源配置功能意义重大。同时引起证券监管部门的注意,完善对上市公司摘帽的规则制度,有利于我国证券市场的健康持续发展。本文选取ST中华企业作为案例,中华企业作为一个大型房地产企业,被特殊处理后企业的盈余管理手段和方式值得进行深入的研究分析。通过对ST中华企业盈余管理方式进行分析,揭露上市房地产公司并没有使用合法合理的手段去改善经营状况、实现利润,而是利用盈余管理这种合法不合理的手段来增加利润,达到扭亏状态,进而实现摘帽的目的。文章最后从国家、证券市场、企业角度提出建议,希望可以改善ST房地产企业盈余管理目前存在的问题。

关键词：盈余管理中华企业关联交易

中华企业看私营　始把芳名入汗青──浙江富阳私营经济发展暨《富春之歌》座谈会采访侧记

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中国民营科技与经济 1998年第Z1期12卷 74-75页

作者：晨阳生

房地产开发企业提高风险应变能力探索——以中华企业为例

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上海房地 2008年第5期 54-55页

作者：王凯红上海市房产经济学会企业工作委员会

（一）房地产行业成为国家宏观经济调控的对象之一新世纪以来，上海的房地产市场已连续七年呈不断上升的态势，除继续严控土地使用和投资规模以外、房价涨幅过快过高以及市场结构不合理成为主要的调控对象，对需求方面更偏重产品结构的... 详细信息

（一）房地产行业成为国家宏观经济调控的对象之一新世纪以来，上海的房地产市场已连续七年呈不断上升的态势，除继续严控土地使用和投资规模以外、房价涨幅过快过高以及市场结构不合理成为主要的调控对象，对需求方面更偏重产品结构的调整和解决城市低收入家庭住房困难两个方面。

关键词：房地产开发企业中华企业应变能力高风险宏观经济调控房地产行业房地产市场投资规模

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中华企业:定增利好主业发展

股市动态分析 2014年第26期 62-62页

中华企业（600675）：公司于6月27日公告,拟通过非公开发行股票募集资金60亿元,购买控股股东房地产资产和补充项目经营流动性。

关键词：中华企业主业发展利好公开发行股票募集资金项目经营控股股东流动性

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中华企业(600675)超跌地产股!

股市动态分析 2004年第49期 30-30页

作者：金灵

由于近期国内国际环境的变化使得市场对人民币升值预期加大,而商业地产将是人民币升值的最大受益方之一,于是本周"深达声、世茂股份、ST深物业、深振业A、深长城A、华发股份"等地产股逆势大涨,明显已吸引了多头资金入驻。据悉:有一些欧... 详细信息

由于近期国内国际环境的变化使得市场对人民币升值预期加大,而商业地产将是人民币升值的最大受益方之一,于是本周"深达声、世茂股份、ST深物业、深振业A、深长城A、华发股份"等地产股逆势大涨,明显已吸引了多头资金入驻。据悉:有一些欧洲、中东基金已经进入上海整幢整幢地收购写字楼。

关键词：中华企业土地储备人民币升值预期商业地产每股收益房地产国际环境机构投资者流通盘受益方

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中华企业业绩符合预期风险部分释放

证券导刊 2005年第13期 36-36页

作者：陈昱新申银万国

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中华企业再入中国房地产上市公司Top10

上海房地 2006年第7期 35-35页

中华企业(600675) “后发制人”的地产股!

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股市动态分析 2004年第39期 33-33页

作者：金灵

周五媒体惊爆“华侨城A的控股股东华侨城集团将通过深交所集中竞价的交易方式买入华侨城A流通股股份”的消息使得华侨城A开盘后即涨停!而中华企业的多位高管也曾在2002年里买进自己上市公司流通股183150股。在2003年上半年继续买进17194... 详细信息

周五媒体惊爆“华侨城A的控股股东华侨城集团将通过深交所集中竞价的交易方式买入华侨城A流通股股份”的消息使得华侨城A开盘后即涨停!而中华企业的多位高管也曾在2002年里买进自己上市公司流通股183150股。在2003年上半年继续买进171949股。如今,中华企业的股价仅在4元附近,远远低于当初6——12元的购入价,这些高管持股已套牢20——50％左右。

关键词：中华企业华侨城流通股股东企业年金上市公司控股股东高管持股每股收益集中竞价智能化物业管理