检索结果-南通市图书馆

同方期刊数据库博看期刊评论

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

强制拍卖中不动产评估失实的法律应对

安徽大学学报（哲学社会科学版） 2018年第2期42卷 119-129页

作者：卢正敏厦门大学法学院

不动产评估是不动产强制拍卖程序中的重要环节。当前我国执行实务中不动产评估的主要问题是评估结果严重失实,影响了强制拍卖的效果,损害了当事人的利益。从评估机构的角度看,这是多种主客观因素综合作用的结果。为提高评估报告质量、... 详细信息

不动产评估是不动产强制拍卖程序中的重要环节。当前我国执行实务中不动产评估的主要问题是评估结果严重失实,影响了强制拍卖的效果,损害了当事人的利益。从评估机构的角度看,这是多种主客观因素综合作用的结果。为提高评估报告质量、减少评估结果严重失实的情形,根据我国具体国情,结合域外立法例,我国应在立法层面重新定位执行中评估价的性质,理顺评估价与市场价的关系;同时,围绕不动产评估中评估机构、法院和当事人三方主体,构建起三方主体在评估过程中权利、义务和责任明确的法律规范体系,如实行评估费按件计算规则、强化评估机构勤勉义务、确立评估机构责任机制、强化当事人和法院的配合义务以及加强对评估机构的外部监督等。

关键词：不动产评估评估质量责任监督

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

日本的不动产评估制度

中国土地科学 2000年第2期14卷 44-47页

作者：陈光远中国地产咨询中心北京100081

介绍了日本不动产评估的历史与不动产评估有关的法律和评估行业的主管部门 ,着重详细介绍了日本的《关于不动产鉴定评价的法律》。

关键词：日本不动产评估制度不动产评估监督管理机构

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

浅谈不动产评估市场运作模式变革

建筑经济 2008年第5期29卷 12-15页

作者：陈龙乾庄威高飞刘鹤颖中国矿业大学房地产研究所牡丹江大学黑龙江牡丹江150030 牡丹江大学

通过对我国不动产评估市场的分析,论述了现行不动产评估市场运作模式的许多不足之处,提出了构建我国不动产评估市场运作新模式,以保证不动产评估行业规范、健康发展。

关键词：不动产评估市场运作模式变革

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

香港的不动产评估

财务与会计 1997年第7期 8-10页

作者：吴群

为保证资产交易合法公正进行,也为使企业各种财务报告中关于资产信息的揭示有客观的计价依据,香港测量师学会与英国皇家特许测量师学会香港分会联合制订并发布了《香港不动产评估指南》,就不动产的评估行为予以规范,并同时对资产评估人... 详细信息

为保证资产交易合法公正进行,也为使企业各种财务报告中关于资产信息的揭示有客观的计价依据,香港测量师学会与英国皇家特许测量师学会香港分会联合制订并发布了《香港不动产评估指南》,就不动产的评估行为予以规范,并同时对资产评估人员的资格条件、执业行为提出了要求。一、不动产评估的目的、方法及评估师的资格(一)

关键词：不动产评估建筑物评估师评估人员市场价格重置成本公开市场测量师香港价格基础

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

企业价值评估中的不动产评估方法研究

会计之友 2011年第3期 66-68页

作者：应尚军上海对外贸易学院

文章根据市场法、收益法、成本法等三种评估方法探讨了企业价值评估中的不动产评估方法,包括企业价值评估中不动产评估的基本方法及其在存货类不动产、投资性房地产、自用不动产等具体不动产评估中的应用。

关键词：企业价值评估不动产评估评估方法市场价值续用价值清算价值

朱志刚副部长为《监管计划:加强对不动产评估业监督的机会》一书作序——规范金融资产评估业务切实维护金融秩序促进评估行业健康发展

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

中国资产评估 2004年第3期 8-9页

抵押贷款评估是评估行业的主要业务之一,也是各国发展历史最为悠久的评估业务,在传统经济社会中已经得到了长足发展。在现代经济中,随着资本市场的迅速发展,以抵押、质押贷款为目的的评估业务在各国正发挥着越来越重要的作用。1991年国... 详细信息

抵押贷款评估是评估行业的主要业务之一,也是各国发展历史最为悠久的评估业务,在传统经济社会中已经得到了长足发展。在现代经济中,随着资本市场的迅速发展,以抵押、质押贷款为目的的评估业务在各国正发挥着越来越重要的作用。1991年国务院颁布的91号令《国有

关键词：评估行业抵押贷款评估不动产评估评估业务金融财政金融监督

在线全文

同方期刊数据库

学校读者我要写书评

暂无评论

受污染不动产评估方法及管理体系研究

受污染不动产评估方法及管理体系研究

作者：方水盛浙江财经大学

学位级别：硕士

环境是人们日益关注的焦点，人们都不愿意生活在有污染的环境中。随着人们逐渐意识到噪音、水、辐射、化学、空气等其他污染不利影响时，环境因素对不动产价值的影响也越来越大。对于受到环境污染的不动产，在其交易和出租行为当中，其... 详细信息

环境是人们日益关注的焦点，人们都不愿意生活在有污染的环境中。随着人们逐渐意识到噪音、水、辐射、化学、空气等其他污染不利影响时，环境因素对不动产价值的影响也越来越大。对于受到环境污染的不动产，在其交易和出租行为当中，其交易价格和租金往往低于未受污染的不动产。然而，环境污染和环境条件对不动产价值的影响度到底有多大，环境污染对不动产价值的影响肌理以及怎样合理评估不动产价值减损程度，目前，我国关于受污染不动产的评估工作基本处于空白，大部分不动产评估报告对此涉及的很少。在公开市场上，关于受污染不动产的参考案例很少，行业规范尚没有明确规定，相关评估管理体系也尚未建立，为了解决这些问题，本文就受污染不动产评估管理体系的构建及方法研究展开了探讨，以期规范受污染不动产的评估工作，促进该行业的发展。本文通过对国内外受污染不动产评估研究的相关理论和方法的归纳梳理，探讨了目前受污染不动产评估研究的重点以及存在的不足之处;通过对国际上三种常见的不动产评估管理体系的梳理，分析了我国不动产评估管理体系的不足。结合理论分析与案例研究、定性分析与定量分析等方法，探讨受污染不动产评估管理体系的构建以及评估方法的改进。文章首先对受污染不动产评估过程中涉及到的相关概念进行了界定，然后从我国受污染不动产评估现状出发，从体制性制约、评估人员和评估机构制约、技术性制约和评估市场制约四个角度详细分析了阻碍我国受污染不动产评估业务发展的原因，为构建受污染不动产评估管理体系奠定基础。此外，本文从可比实例的选取、如何选取可比实例等方面对市场法的具体运用进行了详细论述。关于环境污染对不动产价值的影响因素——污名，本文构建了一种新的评估量化模型——基于模糊综合评价的污名评估模型，将污名的各个影响因素通过层次分析法、专家打分法等方法确定其权重，综合考虑污名对不动产价值的影响程度。最后，通过一个具体案例，探讨了该方法的可行性。

关键词：环境污染不动产评估评估管理体系污名量化

同方学位论文库评论

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

不动产评估过失法律责任研究

中国资产评估 2021年第1期 52-58页

作者：张静静中央财经大学财政税务学院

不动产评估中,评估专业人员过失责任与其专业要求、过失原因以及评估准确性等问题相关。在专业过失和损失赔偿的问题上:如何界定评估专业人员的过失和交易损失之间的关系?评估专业人员是否需要对所有的交易损失负责?评估专业人员是否需... 详细信息

不动产评估中,评估专业人员过失责任与其专业要求、过失原因以及评估准确性等问题相关。在专业过失和损失赔偿的问题上:如何界定评估专业人员的过失和交易损失之间的关系?评估专业人员是否需要对所有的交易损失负责?评估专业人员是否需要对市场的变化带来的损失负责?评估专业人员是否需要对于第三方主体使用报告的损失负责?本文从一些国内外实际案例出发,结合资产评估和法律等专业角度探究上述问题。

关键词：不动产评估评估过失赔偿责任职业责任保险

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

不动产评估中重置成本的分析

中国资产评估 2009年第1期 26-28页

作者：张国增李银松湖北众联资产评估有限公司

重置成本法是我国最常用的财产价值评估方法,也是评估不动产中使用较多的方法。如何合理地确定不动产的重置成本,不同的评估人员有着不太一致的说法。本文通过对有关重置成本的规范标准的对比,进行了重置成本的各种确定方法的综合分析,... 详细信息

重置成本法是我国最常用的财产价值评估方法,也是评估不动产中使用较多的方法。如何合理地确定不动产的重置成本,不同的评估人员有着不太一致的说法。本文通过对有关重置成本的规范标准的对比,进行了重置成本的各种确定方法的综合分析,并提出了建议。

关键词：重置成本法不动产评估价值评估方法评估人员