检索结果-南通市图书馆

法学杂志 2011年第11期32卷 138-143页

作者： И.А.波克罗夫斯基张建文付子堂西南政法大学民商法学院西南政法大学俄罗斯法研究中心西南政法大学中国法学会法理学研究会

从所有权产生的历史看,动产所有权与不动产所有权并非统一,而是逐渐融合,并融合为统一的所有权概念。在近代已降,在最新的法中为了流转的利益而对动产设立"以手护手"原则和对不动产设立土地登记簿原则。因此,为社会利益而对不动产所有... 详细信息

从所有权产生的历史看,动产所有权与不动产所有权并非统一,而是逐渐融合,并融合为统一的所有权概念。在近代已降,在最新的法中为了流转的利益而对动产设立"以手护手"原则和对不动产设立土地登记簿原则。因此,为社会利益而对不动产所有权的限制有所加强。在所有权概念中产生了新的动产所有权与不动产所有权的分离。

关键词：动产所有权不动产所有权以手护手土地登记

地役权与居住权问题评《物权法草案》第十四、十五章

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

中外法学 2006年第1期18卷 92-100页

作者：薛军意大利罗马第二大学

一、关于地役权的规定（一）关于地役权的类型的问题《物权法草案》（以下简称《草案》）只规定了当事人通过契约设立的地役权，这种地役权在学理上被称为意定地役权。在大陆法系国家，除意定地役权之外，还承认有法定地役权的存在。之... 详细信息

一、关于地役权的规定（一）关于地役权的类型的问题《物权法草案》（以下简称《草案》）只规定了当事人通过契约设立的地役权，这种地役权在学理上被称为意定地役权。在大陆法系国家，除意定地役权之外，还承认有法定地役权的存在。之所以有法定地役权，主要是考虑到在许多情况下，需役地对供役地的利用有绝对的必要（比如说汲取生活用水），出于利益衡量的考虑，法律规定需役地的所有人直接依法取得对供役地的地役权，不需要取得供役地所有人的同意。法定地役权，由于依法而存在，完全排除了当事人的意思自治，除编纂得比较早的《法国民法典》将其作为地役权处理外，后来的民法典倾向于认为它属于不动产所有权受到的一种法定限制，因此在体系上把法定地役权的内容归到相邻关系中去。在地役权与相邻关系之间的界限区分上，将相邻关系限于最低限度的相邻不动产之间的合理忍让，因此它主要适用于那些无法避免的，必须涉及到相邻不动产的排水、通风、采光等事项。除此之外的，超出合理忍让的，对邻人不动产的积极利用则必须通过设立地役权制度来解决。《草案》基本上沿用了这样的处理方法。但存在问题的是，《草案》对相邻关系的范围作了不必要的扩张，把本来不属于相邻关系的内容也纳入到相邻关系中来处理。这集中体现在《草案》关于相邻关系的第96条规定中。这一条的规定，把现实生活中可能会导致设立地役权的不少情形都囊括了进来，在利益权衡上过于偏重那些利用别人的不动产为自己服务的人。

关键词：地役权制度《物权法草案》不动产所有权《法国民法典》居住权相邻关系大陆法系国家依法取得供役地生活用水

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

论建筑物区分所有权中业主共有权的保护

比较法研究 2007年第5期21卷 61-69页

作者：焦富民陆一扬州大学法学院

建筑物区分所有权是随着现代城市的兴起以及现代建筑技术的高度发达而产生的一种较为特殊的不动产所有权形态，它是一项复合型权利，是对一栋楼房中专有部分的专有权、对共用部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的集合。

关键词：建筑物区分所有权共有权保护业主不动产所有权建筑技术现代城市共有关系

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

缔约上过失责任初探

法学研究 1990年第1期12卷 67-72页

作者：尹鲁先江西省高级人民法院

缔约上过失责任,作为民法理论问题,其提出已有百余年的历史;作为一种立法例,也为不少国家、地区的民法典不同程度地确立.然而这一问题在我国民事法律基本理论研究中尚未受到应有注重,在司法实践中也缺乏针对性的运用.因此,在法理上阐明... 详细信息

缔约上过失责任,作为民法理论问题,其提出已有百余年的历史;作为一种立法例,也为不少国家、地区的民法典不同程度地确立.然而这一问题在我国民事法律基本理论研究中尚未受到应有注重,在司法实践中也缺乏针对性的运用.因此,在法理上阐明缔约上过失责任问题,不仅在理论上意义重大,而且对更好地指导民事审判活动,也将有所助益.

关键词：缔约上过失契约责任民事审判活动民法通则帝国最高法院民事行为民法理论订立契约不动产所有权合同成立

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

住宅所有权立法初探

法律科学（西北政法大学学报） 1994年第4期16卷 70-73页

作者：阮志炎

住宅所有权立法初探阮志炎随着经济体制改革的不断深入，加快了我国城镇住房制度的改革和住宅商品化、私有化的进程。面对这样的形势，住宅所有权法的立法已刻不容缓。本文拟对住宅所有权法的，立法迫切性，国外住宅所有权法的概况，我... 详细信息

住宅所有权立法初探阮志炎随着经济体制改革的不断深入，加快了我国城镇住房制度的改革和住宅商品化、私有化的进程。面对这样的形势，住宅所有权法的立法已刻不容缓。本文拟对住宅所有权法的，立法迫切性，国外住宅所有权法的概况，我国住宅所有权法的主要内容以及立法方...

关键词：住宅所有权专有部分不动产所有权民法典共有部分使用规则管理委员会共用部分登记机关住房制度改革

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

关于建立民法取得时效制度的探讨

宁夏社会科学 1990年第2期 57-61页

作者：史浩明

民事法律规定的时效制度,可分为占有时效和消灭时效两种。所谓占有时效,是指财产的所有人以外的人善意地、公开地、持续地占有他人的财产,经过法律规定的期间,就视为依法取得了对该项财产的所有权。因此,这种时效又叫做取得时效。所谓... 详细信息

民事法律规定的时效制度,可分为占有时效和消灭时效两种。所谓占有时效,是指财产的所有人以外的人善意地、公开地、持续地占有他人的财产,经过法律规定的期间,就视为依法取得了对该项财产的所有权。因此,这种时效又叫做取得时效。所谓消灭时效(我国和其他一些社会主义国家称为诉讼时效),是指权利人在法定期间内不行使其权利,即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。我国《民法通则》对诉讼时效制度已作了相应的规定,但是对于是否需要规定取得时效制度,理论界一直存在较大的分歧。有人主张不规定取得时效制度是对的,如果法律规定了取得时效,对那些行为不轨的人哄抢、私占公有财产,可能起着鼓励作用,与我国“拾金不昧”、“物归原主”等传统美德相违背,对提倡共产主义精神不利,也与我国宪法规定的公共财产神圣不可侵犯的原则相违背;也有人认为,在社会主义条件下,需要取得时效来解决的财产关系是极个别的。

关键词：诉讼时效制度不动产所有权法律规定财产神圣不可侵犯消灭时效民法通则他人财产公有财产法定期间我国民法

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

抵押权设立对更正登记之诉的影响

法学 2000年第9期 58-60页

作者：高建新严志凌江苏省南通市中级人民法院

善意取得私卖共有房屋所有权诉讼的审判误区及对策

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

国家检察官学院学报 2012年第2期20卷 123-129页

作者：李唯一北京市高级人民法院北京100051

物权法确立了不动产所有权的善意取得制度,私卖共有房屋所体现的法律关系,成为现实生活中适用该制度的典型代表。为权衡第三人、原权利人和交易秩序三方利益,审判机关须厘清《合同法》第五十一条与《物权法》第一百零六条的关系,正确处... 详细信息

物权法确立了不动产所有权的善意取得制度,私卖共有房屋所体现的法律关系,成为现实生活中适用该制度的典型代表。为权衡第三人、原权利人和交易秩序三方利益,审判机关须厘清《合同法》第五十一条与《物权法》第一百零六条的关系,正确处理无权处分合同与因善意取得而发生物权变动的矛盾。以解决审判实践中私卖共有房屋诉讼出现的实际问题为出发点,采取解释论的方法,为法律适用确立一个基本理论,即在否认无因性原则的前提下,将物权行为概念应用于对此类案件法律关系的梳理,从而明确该类案件的常规诉讼路径和审判模式,以便审判机关针对不同的案情找到共同的切入点引导诉讼并进行裁判。

关键词：善意取得不动产所有权审判误区合同效力

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

违章建筑的物权法定位及其体系效应

法律适用 2010年第4期 43-47页

作者：周友军北京航空航天大学法学院

一、违章建筑的界定我国法律并没有明确"违章建筑"的含义,学理上也有不同看法。笔者赞同下述定义,即违章建筑是违反了《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。在我国司法实践中,出现了较多与... 详细信息

一、违章建筑的界定我国法律并没有明确"违章建筑"的含义,学理上也有不同看法。笔者赞同下述定义,即违章建筑是违反了《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。在我国司法实践中,出现了较多与违章建筑有关的案件。

关键词：违章建筑损害赔偿租赁合同租赁契约不动产所有权民法物权法定位