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居住环境、通勤时间与居民主观幸福感——基于天津市微观调查与大数据的实证分析

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城市发展研究 2020年第2期27卷 103-110页

作者：王丽艳段中倩王振坡天津城建大学经济与管理学院京津冀协同发展研究中心

居民主观幸福感的提升有利于民生改善,助力幸福城市建设。利用《2018年天津市居民住房与交通调查问卷》和Python抓取的城市经济地理大数据,探讨居住环境、通勤时间对居民主观幸福感的影响并进行群体异质性分析。研究发现,居住环境对居... 详细信息

居民主观幸福感的提升有利于民生改善,助力幸福城市建设。利用《2018年天津市居民住房与交通调查问卷》和Python抓取的城市经济地理大数据,探讨居住环境、通勤时间对居民主观幸福感的影响并进行群体异质性分析。研究发现,居住环境对居民主观幸福感存在正向影响,居民幸福感随通勤时间增加而降低,居住环境与通勤时间之间补偿关系显著,且对本地居民、有住房产权者及个体商户作用更强。不同年龄阶段群体、不同户籍类型居民幸福感受居住环境和通勤时间的影响存在较大差异;有住房产权者偏好教育资源以及适宜的居住面积;个体商户更偏好良好的人文环境和生态环境。基于此,从改善交通环境、优化社区生活圈等方面给出增强居民主观幸福感,促进民生改善的具体对策。

关键词：居住环境通勤时间 ordered logit模型大数据主观幸福感

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我国城镇老旧小区提升改造的路径与对策研究

城市发展研究 2020年第7期27卷 26-32页

作者：王振坡刘璐严佳天津城建大学经济与管理学院天津城建大学京津冀协同发展研究中心华盛顿州立大学经济科学学院

老旧小区提升改造是我国落实民生工程的重要举措,可创造与高质量发展相适应的新经济增长点。解析我国城镇老旧小区的属性与提升改造特征,以老旧小区提升改造的多元主体作用关系为逻辑起点,构建"政府—社会—市场"主体联动的理论框架,剖... 详细信息

老旧小区提升改造是我国落实民生工程的重要举措,可创造与高质量发展相适应的新经济增长点。解析我国城镇老旧小区的属性与提升改造特征,以老旧小区提升改造的多元主体作用关系为逻辑起点,构建"政府—社会—市场"主体联动的理论框架,剖析现阶段我国老旧小区提升改造工作各环节存在的关键问题,最后提出我国城镇老旧小区提升改造的发展路径与对策:完善制度规范设计,推动"住区规划"向"社区规划"转型;发挥平台支撑作用,助力"利益干预"向"关系干预"嬗变;增强社区自治力量,实现"科层管理"向"协同治理"拓展。

关键词：老旧小区准公共物品社区规划高质量发展

我国城市住房问题演变与求解:基于政府-社会-市场关系的回顾与展望

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学习与实践 2021年第7期 35-44页

作者：王振坡宋嘉卓王丽艳段思洁天津城建大学经济与管理学院天津300384

城市住房问题是关乎民生福祉、经济发展及社会稳定的重大问题,处理好政府、社会及市场之间的关系是妥善解决城市住房问题的内在要求。本文在厘清城市住房领域中多元主体关系的作用边界和演变逻辑的基础上,回顾新中国成立以来城市住房问... 详细信息

城市住房问题是关乎民生福祉、经济发展及社会稳定的重大问题,处理好政府、社会及市场之间的关系是妥善解决城市住房问题的内在要求。本文在厘清城市住房领域中多元主体关系的作用边界和演变逻辑的基础上,回顾新中国成立以来城市住房问题的演变脉络与求解历程,分析当前我国城市住房发展中的关键问题及背后成因,从构建有效住房市场体系、织就有为政府保障密网、推动积极社会参与治理三方面提出展望,以期为创新城市住房问题求解模式、实现人人住有宜居提供理论与实践指导。

关键词：城市住房问题政府-市场-社会关系住房市场体系住房保障体系

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我国城市住房保障体系建设与创新发展研究

建筑经济 2019年第4期40卷 26-32页

作者：王丽艳季奕王振坡天津城建大学经济与管理学院天津300384 天津城建大学京津冀协同发展研究中心天津300384

在梳理总结国外住房保障体系演变及启示的基础上,厘定我国城市住房保障体系建设的演进逻辑,基于住房保障需求、保障性住房供给及住房保障政策维度反思当前住房保障体系的主要问题,进而提出构建动态可支付的住房保障发展框架,为实现全体... 详细信息

在梳理总结国外住房保障体系演变及启示的基础上,厘定我国城市住房保障体系建设的演进逻辑,基于住房保障需求、保障性住房供给及住房保障政策维度反思当前住房保障体系的主要问题,进而提出构建动态可支付的住房保障发展框架,为实现全体国民"住有所居"与良性发展奠定基础。

关键词：住房保障体系住房可支付框架住房保障政策创新发展

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城市青年住房资源获得:先赋与后致

当代青年研究 2021年第1期 66-73页

作者：王丽艳柏彬陈鹏天津城建大学经济与管理学院天津城建大学京津冀协同发展研究中心

基于住房获得的先赋性与后致性,探讨其对城市青年获得住房资源的影响及作用力变化。研究发现,城市青年住房资源获得受到“先赋因素”与“后致因素”的双重影响,两类因素的作用力随着世代变迁而发生变化,以代际累积优势为代表的“先赋因... 详细信息

基于住房获得的先赋性与后致性,探讨其对城市青年获得住房资源的影响及作用力变化。研究发现,城市青年住房资源获得受到“先赋因素”与“后致因素”的双重影响,两类因素的作用力随着世代变迁而发生变化,以代际累积优势为代表的“先赋因素”虽在青年住房资源获得中占据主导影响地位,但以个人人力资本(受教育程度)为代表的“后致因素”对青年住房资源获得的正向积极作用正不断增长。

关键词：城市青年群体住房资源获得市场转型先赋与后致

住房消费需求、投资需求与租买选择差异研究——基于天津市的实证分析

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城市发展研究 2018年第5期25卷 44-51页

作者：王振坡郗曼王丽艳天津城建大学经济与管理学院

基于《2017年天津市住房与交通调查问卷》数据,通过住房消费需求、投资需求和租买选择的联合建模,分析住房租买选择行为中的"消费—投资"动机与群体分异特征。结果显示:(1)家庭住房投资需求远大于消费需求,两者之间的差异是影响住房租... 详细信息

基于《2017年天津市住房与交通调查问卷》数据,通过住房消费需求、投资需求和租买选择的联合建模,分析住房租买选择行为中的"消费—投资"动机与群体分异特征。结果显示:(1)家庭住房投资需求远大于消费需求,两者之间的差异是影响住房租买选择的主要因素,但不能完全解释其决策行为;(2)家庭资产水平及住房自有状态层级越高,其未来住房租买意愿选择更倾向于购房;(3)房价上涨预期和厌恶型投资风险态度在一定程度上增强了家庭未来住房购买意愿。因此,从深化房地产税收制度改革,剥离非居住性附加功能、拓宽民众金融投资渠道,合理引导房地产市场预期、健全住房租赁市场治理体系,倡导"租买无差异"消费理念等方面提出政策建议。

关键词：住房消费需求住房投资需求租买选择住房租赁市场

我国城市居民住房与交通综合负担群体异质性研究——基于天津市的微观调查数据

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城市发展研究 2018年第8期25卷 108-116页

作者：王丽艳王瀚林王振坡天津城建大学经济与管理学院京津冀协同发展研究中心

随着城镇化的深入推进,部分大城市出现的房价高企、交通拥堵等问题加重了居民住房与交通综合负担,造成一定程度的社会福利损失。利用《2017年天津市居民住房与交通状况调查问卷》数据,对比分析不同群体住房与交通综合负担差异,识别影响... 详细信息

随着城镇化的深入推进,部分大城市出现的房价高企、交通拥堵等问题加重了居民住房与交通综合负担,造成一定程度的社会福利损失。利用《2017年天津市居民住房与交通状况调查问卷》数据,对比分析不同群体住房与交通综合负担差异,识别影响综合负担变化的关键因素。结果显示:(1)中低收入群体综合负担均不同程度地超过可支付标准;(2)不同住房与通勤决策群体,其住房成本对交通成本的边际替代率存在差异,中心城区私家车通勤群体为减少通勤成本愿意支付更高的住房成本;(3)近郊区私家车通勤群体的户籍类型与其综合负担相关性较强;中心城区非私家车通勤群体,私家车拥有量与其综合负担变化显著正相关。基于此,从统筹住房与交通规划、破除户籍制度性障碍以及合理配置城市交通资源等方面提出降低居民综合负担的对策建议。

关键词：住房区位通勤方式住房与交通综合负担

我国城市住房政策的思路转变：构建可负担住房发展框架

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学习与实践 2017年第7期 52-60页

作者：王振坡员彦文王丽艳天津城建大学经济与管理学院天津城建大学京津冀协同发展中心天津城建大学城市与区域经济研究所

随着城镇化的深入推进,住房负担问题与市场过度资本化对我国城市住房政策提出新的挑战。文章厘定了政策核心、政策配套及政策依托的逻辑关系,基于住房供应体系、政策支撑体系及政策环境维度反思当前住房政策,剖析影响居民住房负担能力... 详细信息

随着城镇化的深入推进,住房负担问题与市场过度资本化对我国城市住房政策提出新的挑战。文章厘定了政策核心、政策配套及政策依托的逻辑关系,基于住房供应体系、政策支撑体系及政策环境维度反思当前住房政策,剖析影响居民住房负担能力的制约因素与根本矛盾,进而提出构建我国可负担住房发展框架。在此框架下,需要完善保障性住房供应体系,夯实"住有所居"总目标的基础;健全住房保障政策体系,系统提升政策运行绩效;有序改善住房政策环境,推进城市住房可持续发展。

关键词：住房政策住房供应体系住房市场可负担住房

家庭收入、住房财富和旅游消费--基于天津市微观调查数据的分析

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城市发展研究 2018年第7期25卷 106-114页

作者：王振坡张馨芳王丽艳天津城建大学经济与管理学院天津城建大学京津冀协同发展研究中心

基于《2017年天津市居民交通与住房调查问卷》,探讨家庭收入、住房财富对旅游消费的影响。研究发现,家庭收入、住房财富对旅游消费都存在显著影响,且家庭收入对旅游消费的影响高于住房财富;年轻家庭"住房资产效应"高于中年家庭和老年家... 详细信息

基于《2017年天津市居民交通与住房调查问卷》,探讨家庭收入、住房财富对旅游消费的影响。研究发现,家庭收入、住房财富对旅游消费都存在显著影响,且家庭收入对旅游消费的影响高于住房财富;年轻家庭"住房资产效应"高于中年家庭和老年家庭;教育程度越高、工作越稳定的家庭其收入对旅游消费的影响越大;此外,风险厌恶型家庭其收入对旅游消费影响最低,风险偏好型家庭住房财富影响系数最大。

关键词：家庭收入住房财富旅游消费群体异质性