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全球商业地产危机重重

商业周刊（中文版） 2023年第15期 48-52页

作者： patrick clark 汪泽(译) 不详

6月,房地产金融的大佬们涌向纽约时报广场的万豪侯爵酒店(Marriott Marquis),这正值他们的业务面临危机的时刻。商业房地产交易陷入停滞,压制了对新贷款的需求。而在新冠疫情期间,全世界都因为政府发放的刺激资金而兴奋不已,那段时间发... 详细信息

6月,房地产金融的大佬们涌向纽约时报广场的万豪侯爵酒店(Marriott Marquis),这正值他们的业务面临危机的时刻。商业房地产交易陷入停滞,压制了对新贷款的需求。而在新冠疫情期间,全世界都因为政府发放的刺激资金而兴奋不已,那段时间发放的贷款也需要修正。然而许多参加会议的人士都颇为乐观,互相交换了看法,认为经济出人意料地具有韧性,而媒体一贯对挑战夸大其辞。贷款机构3650REIT的执行合伙人托比·科布(Toby Cobb)说,在Cipriani餐厅举行的余兴派对“绝对是一场狂欢”,就好像整个行业处于巅峰,上一次出现这种巅峰状态还是在2006年。

关键词：房地产交易房地产金融纽约时报商业地产科布巅峰状态夸大其辞 REIT

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爰彼迎战疫表现强于网上旅行社

商业周刊（中文版） 2020年第23期 19-21页

作者： patrick clark 杨飞(译) 不详

爱彼迎适应新冠疫情的能力使其领先于竞争对手,不过它也面临犯罪的现实难题当新冠肺炎疫情在2020年春季暴发的时候,杰夫·伊洛里安(Jeff Iloulian)已经准备好面对业务崩溃的局面。伊洛里安经营的公司名叫HostGPO,帮助那些通过爱彼迎(Air... 详细信息

爱彼迎适应新冠疫情的能力使其领先于竞争对手,不过它也面临犯罪的现实难题当新冠肺炎疫情在2020年春季暴发的时候,杰夫·伊洛里安(Jeff Iloulian)已经准备好面对业务崩溃的局面。伊洛里安经营的公司名叫HostGPO,帮助那些通过爱彼迎(Airbnb)和类似平台出租房屋的房主在购买家用产品和家具时讨价还价,获得折扣。

关键词：讨价还价家用产品现实难题出租房屋里安伊洛竞争对手

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机器人将代替人类？

流程工业 2016年第16期 56-59页

作者： Kim Bhasin patrick clark

“仓库是非常高科技的地方，因为降低成本的唯一办法，就是自动化”——随着新型机器人的应用，对于在电商仓库里工作的人来说，他们所面临的失业风险将是最高的。亚马逊的仓库里总是那么忙碌。工人们在一个人造洞穴附近奔走着，里面不... 详细信息

“仓库是非常高科技的地方，因为降低成本的唯一办法，就是自动化”——随着新型机器人的应用，对于在电商仓库里工作的人来说，他们所面临的失业风险将是最高的。亚马逊的仓库里总是那么忙碌。工人们在一个人造洞穴附近奔走着，里面不断有货品运出来，装进黄黑两色的分隔箱；高高的液压机械臂把沉重的箱子举到屋顶横梁那么高。

关键词：新型机器人人类高科技仓库低成本自动化亚马逊机械臂

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数据爆炸时代科技公司广招经济学家

商业周刊（中文版） 2016年第13期 32-32,34页

作者： patrick clark 任扶摇

今年4月的某一天，全美商业经济协会（National Association for Business Economics，NABE）在旧金山联邦储备银行开了个碰头会。会上，Facebook的研究人员迈克尔·贝利（Michael Bailey）拿出了一份工作报告，称如果底特律市的买家有... 详细信息

今年4月的某一天，全美商业经济协会（National Association for Business Economics，NABE）在旧金山联邦储备银行开了个碰头会。会上，Facebook的研究人员迈克尔·贝利（Michael Bailey）拿出了一份工作报告，称如果底特律市的买家有很多Facebook好友居住在旧金山等高房价城市，那么他可能也会愿意花更多钱买房。

关键词：经济学家科技公司 Facebook Business 爆炸联邦储备银行商业经济研究人员

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尽管有禁令仍有租客被驱逐

商业周刊（中文版） 2021年第5期 30-31页

作者： Prashant Gopal patrick clark 永年(译) 不详

在疫情期间,马里·芬克利(Mari Finkley)就曾经无家可归过一次。2020年10月,她曾与狗和11岁的教子一起在“道奇之旅”SUV中住了两个星期。后来29岁的她找到了新的地方,也找到了希望。但现在,她再次拖欠了租金。当芬克利不再为优步(Uber... 详细信息

在疫情期间,马里·芬克利(Mari Finkley)就曾经无家可归过一次。2020年10月,她曾与狗和11岁的教子一起在“道奇之旅”SUV中住了两个星期。后来29岁的她找到了新的地方,也找到了希望。但现在,她再次拖欠了租金。当芬克利不再为优步(Uber)开车并拖欠租金后,她就被前房东赶出了位于佛罗里达州盖恩斯维尔的房子。她有严重的哮喘病,医生警告说,开优步的工作让她面临感染新冠的极高风险。芬克利说:“仅仅为了付房租,你是否要冒着可能会死于新冠的风险?但是,如果你付不了房租,那你就将无家可归。你得仔细确定哪个结果更糟。”

关键词：优步租金无家可归佛罗里达州房租租客盖恩斯

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拖欠房租或激起千重巨浪

商业周刊（中文版） 2020年第6期 24-25页

作者： patrick clark 牛小婧(译) 不详

不断膨胀的失业大军、关门歇业的店铺、冷清的街道——透过这一幕幕凄惨的景象,新型冠状病毒大流行对美国经济造成的重创可见一斑。它们也预示着一场房地产危机即将来临。在美国,每月应缴的商业房地产租金一般为810亿美元左右。

关键词：关门歇业房地产租金房地产危机失业大军

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谷歌如何孵化新创公司？设计冲刺法

商业周刊（中文版） 2013年第24期 48-49页

作者： patrick clark 徐安琪(译)

“我将这种做法称之为智慧共享。”布莱登·科维茨（Braden Kowitz）站在一个墙上粘满记事贴的会议室中说。科维茨是谷歌风险投资公司（Google Ventures）的设计合伙人。

关键词：风险投资公司谷歌设计孵化冲刺会议室合伙人

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钱弹来袭初创企业的钱多到花不完

商业周刊（中文版） 2018年第15期 27-29页

作者： Noah Buhayar patrick clark 微微(译)

今年太平洋西北地区最活跃的房地产经纪人要数图沙尔·戈尔格（Tushar Garg），他曾是微软公司（Microsoft Corp．）必应（Bing）搜索引擎的项目经理。他并不会像个典型的房地产销售那样，陪着潜在买家在仔细收拾好的房子里转转看看。... 详细信息

今年太平洋西北地区最活跃的房地产经纪人要数图沙尔·戈尔格（Tushar Garg），他曾是微软公司（Microsoft Corp．）必应（Bing）搜索引擎的项目经理。他并不会像个典型的房地产销售那样，陪着潜在买家在仔细收拾好的房子里转转看看。戈尔格是西雅图房地产经纪公司Fly Homes Inc．的联合创始人，这家成立仅三年的初创企业放言要将自己的客户都变成现金全款购房人。

关键词：初创企业房地产经纪公司房地产经纪人房地产销售西北地区微软公司项目经理搜索引擎

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首套房也难负提美国楼市陷入泥潭

商业周刊（中文版） 2023年第20期 24-26页

作者： patrick clark Prashant Gopal 王非(译) 不详

有时候感觉,美国房地产市场正陷人一场没有尽头的可负担性危机,房价持续上涨而库存不断收缩。原因是多方面的,包括建筑活动乏力、学生贷款、投资者囤积起步房产等。疫情时期房价涨幅超过以往任何时候,但低成本的抵押贷款仍吸引买家留在... 详细信息

有时候感觉,美国房地产市场正陷人一场没有尽头的可负担性危机,房价持续上涨而库存不断收缩。原因是多方面的,包括建筑活动乏力、学生贷款、投资者囤积起步房产等。疫情时期房价涨幅超过以往任何时候,但低成本的抵押贷款仍吸引买家留在场内。而现在,一场全新的可负担性危机正在展开。而且这一次看不到什么明显的出路。

关键词：抵押贷款可负担性美国房地产市场房价涨幅房价持续上涨首套房库存低成本