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What Drives Up Land Price in China?Evidence from Bidding Processes of Land Auctions in Beijing

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Journal of Systems Science and Information 2024年第1期12卷 25-46页

作者： enyuan LI Hongyu LIU Enwei zhu Hang Lung Center for Real Estate Tsinghua UniversityBeijing 100084China

The land price in big cities draws much attention and discussion for its skyrocketing appreciation.Most researches are from the macro perspective due to data restriction.This paper aims to investigate the critical factors in the price formation process of a land auction,using the listing auction micro bidding-level data in Beijing from 2013 to 2018.We construct a model for the relationship between quitting price and land,bidder's characteristics,housing market conditions and competitive intensity(including private and public signals),then we use OLS for identification.We find that competitive intensity increases the quitting price by causing competition and interaction between bidders.More importantly,we find evidence of cheating behavior in the land market.Results show that bidders have higher quitting prices when they are in a joint venture,and when a central SOE developer or a top 10 developer exist in the joint venture.We also find different behavior of developers in the short run and long run.Our research contributes to the literature of land auctions by analyzing the price formation process and developers'behavior.We also provide supporting evidence for the government to make adjustments of the auction system and identify the cheating developers.

关键词： land price formation auction theory joint venture competitive intensity

HPLC/MS Fingerprint Analysis of Tangshenosides

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中药材 2001年第7期24卷 488-490页

作者： zhu enyuan,Wang Zhengtao,Xu Guojun (China Pharmaceutical University,Nanjing 210038)Leung Heiwun.Yeung Hinwing (Institute for the Advancement of Chinese Medicine,HongKong Baptist University) China Pharmaceutical University Nanjing 210038.

Radix codonopsis(党参)，which is derived fromCodonopsis pilosula, C.pilosula subsp. Modesta andC. Tangshen(ChP,2000),has been used as a remedy fora decrease of appetite, psychoneurosis, fatigue, dyspepsiaetc.or as a substitute for Panax ginseng in traditionalChinese medicine. Relating to the constituents of theseherbs, triterpenes, phytosterols, furaldehyde, sesquitesand some phenolic glycosides have been reported, butnone of these compounds seems to be responsible for thebiological activities of this drug. As regards the quality evaluation of Radix Codonopsis, a HPLC analysis of atractylenolide Ⅲ has been described, but this sesquiterpene lactone exists in a very low content and is difficultfor conventional analysis. The determination of polysaccharide also met limitation because of its non-specialization. In this paper, we report the HPLC/MS fingerprintsanalysis of phelolic glycosides from Radix Codonopsis including three species.

关键词： MS 党参补气药 HPLC/MS Fingerprint Analysis of Tangshenosides

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北京土地市场的赢者诅咒现象

清华大学学报（自然科学版） 2024年第2期64卷 173-180页

作者：李恩源刘洪玉朱恩伟清华大学恒隆房地产研究中心北京100084

土地市场是房地产市场的重要组成部分,是房地产市场能否实现平稳健康发展的关键,对宏观经济、政府财政和金融稳定具有重要影响。然而,中国土地市场中参与者盲目扩张、不理性购地的现象突出,不利于稳地价、稳房价、稳预期政策目标的实现... 详细信息

土地市场是房地产市场的重要组成部分,是房地产市场能否实现平稳健康发展的关键,对宏观经济、政府财政和金融稳定具有重要影响。然而,中国土地市场中参与者盲目扩张、不理性购地的现象突出,不利于稳地价、稳房价、稳预期政策目标的实现和土地市场的健康发展。该文利用北京土地市场企业参与竞拍的微观数据,分析赢者诅咒现象是否存在;并通过构建股票市场收益率的决定模型,分析其影响因素。结果表明:赢者诅咒现象存在于北京土地市场,市场会对最终出价溢价率高的竞得者产生负面评价,联合竞拍等方式有助于参与者合理出价。

关键词：土地市场拍卖理论赢者诅咒现象股票价格联合竞拍

北京高技术制造业多中心结构演变特征与地区全要素生产率的空间分布

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地域研究与开发 2018年第6期37卷 18-22,28页

作者：季鹏袁莉琳南开大学经济学院天津300071

以北京乡镇街道为最小空间单元,分析北京高技术制造业的空间演变特征,并采用增长核算法估算了170个乡镇街道的全要素生产率增长变化情况。研究发现:北京高技术制造业出现郊区化现象,且呈多中心结构分布在中心城区外围的近郊地区;全要素... 详细信息

以北京乡镇街道为最小空间单元,分析北京高技术制造业的空间演变特征,并采用增长核算法估算了170个乡镇街道的全要素生产率增长变化情况。研究发现:北京高技术制造业出现郊区化现象,且呈多中心结构分布在中心城区外围的近郊地区;全要素生产率增长率分布呈圈层结构,但增长率最高的中间圈层与高技术制造业的主要集聚地不匹配;北京高技术制造业的空间演变趋势与全要素生产率分布比较一致,高技术制造业空间结构仍没有达到均衡,有进一步向外围迁移的动力。

关键词：高技术制造业产业多中心结构全要素生产率北京市

山东省科技创新与可持续发展耦合度空间差异分析

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地域研究与开发 2018年第6期37卷 23-28页

作者：祝恩元李俊莉刘兆德李姗鸿天津大学管理与经济学部天津300072 山东省科技厅济南250014 曲阜师范大学地理与旅游学院山东日照276826 山东建筑大学建筑城规学院济南250101

在探讨科技创新与可持续发展耦合协调关系的基础上,构建了科技创新与可持续发展综合评价指标体系,运用耦合协调度模型,对山东省17个地市科技创新与可持续发展的综合水平、耦合度、耦合协调度进行空间分析与类型划分。研究发现:青岛市位... 详细信息

在探讨科技创新与可持续发展耦合协调关系的基础上,构建了科技创新与可持续发展综合评价指标体系,运用耦合协调度模型,对山东省17个地市科技创新与可持续发展的综合水平、耦合度、耦合协调度进行空间分析与类型划分。研究发现:青岛市位居山东省科技创新与可持续发展综合发展水平之首;山东省科技创新与可持续发展耦合总体处于拮抗阶段,呈现"双核心高地,东高西低"的空间格局;耦合协调水平处于低度协调耦合阶段,呈现"东高西低,中间高南北低"的空间格局;根据各地市的耦合度和耦合协调度可将山东省划分为高耦合中和谐地区、中耦合中和谐地区、中耦合低和谐地区和低耦合低和谐地区4种类型区。不同类型区面临的可持续发展问题不同,科技创新驱动的侧重领域也有所不同。在区域发展进程中,必须坚持科技创新与可持续发展的双向互动。

关键词：科技创新可持续发展耦合协调空间分析山东省

二硼化钛颗粒材料的电阻变化特性及其在故障限流中的应用

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高电压技术 2023年第1期49卷 188-197页

作者：董恩源朱玉王永兴张立岩朱宇豪杜广波大连理工大学电气工程学院大连116024 中国联合工程有限公司杭州310052

二硼化钛(TiB2)颗粒材料具有故障限流的潜力。为实现这个目标,对颗粒材料的限流特性进行了研究。首先对压力-电阻关系进行了分析,二者满足幂函数关系。然后制作基于颗粒材料的样机,通过试验研究了材料尺寸和机构速度对限流效果的影响,... 详细信息

二硼化钛(TiB2)颗粒材料具有故障限流的潜力。为实现这个目标,对颗粒材料的限流特性进行了研究。首先对压力-电阻关系进行了分析,二者满足幂函数关系。然后制作基于颗粒材料的样机,通过试验研究了材料尺寸和机构速度对限流效果的影响,发现材料尺寸越大、速度越快,限流效果越好。为进一步验证材料的限流能力,对材料的耐压特性进行测量,发现颗粒材料电压存在一个饱和值,该值取决于颗粒尺寸与材料性质。最后在PSCAD中建立颗粒材料电阻模型,对材料在电力系统中的限流效果进行仿真。仿真结果表明:颗粒材料与电抗器并联限流的方案可行性更高,可将故障电流峰值从34 kA限制到25.9 kA。该研究为颗粒材料在故障限流中的应用提供了参考。

关键词：故障限流颗粒物质二硼化钛饱和电压电流转移电阻变化特性

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聚醚型热塑性聚氨酯薄膜的真空干燥特性研究

真空科学与技术学报 2023年第2期43卷 104-111页

作者：胡恩源阎格蔡利海朱孟府邵伟光军事科学院系统工程研究院北京100071

采用模压成型工艺将聚醚型热塑性聚氨酯粒料压制成膜,研究了温度对TPU薄膜真空干燥特性的影响,计算了干燥过程中的有效扩散系数和扩散活化能,选取了5种干燥动力学模型进行拟合分析,并考察了不同温度干燥前后TPU薄膜力学性能的变化。结... 详细信息

采用模压成型工艺将聚醚型热塑性聚氨酯粒料压制成膜,研究了温度对TPU薄膜真空干燥特性的影响,计算了干燥过程中的有效扩散系数和扩散活化能,选取了5种干燥动力学模型进行拟合分析,并考察了不同温度干燥前后TPU薄膜力学性能的变化。结果表明:真空干燥温度越高,干燥速率越快,干燥时间越短,同时,TPU薄膜的干燥过程主要发生在降速阶段。两相扩散方程能够很好的反映TPU薄膜真空干燥过程中的水分比变化规律,计算得出其有效水分扩散系数为2.26×10^(-10)-7.28×10^(-10)m^(2)/s,扩散活化能为37.49 kJ/mol。此外,聚醚型TPU薄膜的断裂伸长率几乎不因吸水和干燥过程发生变化,而60℃以下的真空干燥可使其因吸水而降低的拉伸强度得到明显恢复。

关键词：热塑性聚氨酯真空干燥数学模型薄层干燥力学性能

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退火对聚醚型TPU薄膜结构及性能的影响

塑料 2023年第6期52卷 60-65页

作者：胡恩源阎格邵伟光蔡利海朱孟府军事科学院系统工程研究院北京100071

以聚醚型热塑性聚氨酯(TPU)为原料,采用模压成型工艺,在不同冷却速率下制备了系列TPU薄膜。分别在70、110、150℃温度条件下,对TPU薄膜进行退火热处理,利用原子力显微镜(AFM)、红外光谱仪(FTIR)、差示扫描量热仪(DSC)和电子万能拉力机... 详细信息

以聚醚型热塑性聚氨酯(TPU)为原料,采用模压成型工艺,在不同冷却速率下制备了系列TPU薄膜。分别在70、110、150℃温度条件下,对TPU薄膜进行退火热处理,利用原子力显微镜(AFM)、红外光谱仪(FTIR)、差示扫描量热仪(DSC)和电子万能拉力机对未处理的及退火后的TPU薄膜的微观形貌、结构、热性能及力学性能的变化进行表征和测试。结果表明,较低的成型冷却速率和退火处理能增大TPU薄膜的硬段相尺寸。退火工艺能提高TPU薄膜硬段的有序排列程度,并且,高温退火后,硬段形成微晶,氢键强度和拉伸强度降低,其中,在34.8℃/min冷速下成型的TPU薄膜,在150℃下退火10 h后,氢键强度和拉伸强度下降最显著,分别降低了5.11%和32.16%。

关键词：热塑性聚氨酯退火微观形貌结构变化热性能力学性能

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直流断路器模拟试验回路的设计与仿真

高压电器 2020年第2期56卷 40-46页

作者：田阳朱玉田宇李志兵董恩源中国电力科学研究院有限公司北京100192 大连理工大学电气工程学院辽宁大连116024

目前针对实验室内测试换流式直流断路器的开断性能,多采用工频的合成回路进行试验,其等价性有待商榷。文中提出采用叠加振荡电流源来模拟实际直流短路电流的方案。针对设计参数为额定电流2 kA,短路电流20 kA,最大电流上升率6 kA/ms的直... 详细信息

目前针对实验室内测试换流式直流断路器的开断性能,多采用工频的合成回路进行试验,其等价性有待商榷。文中提出采用叠加振荡电流源来模拟实际直流短路电流的方案。针对设计参数为额定电流2 kA,短路电流20 kA,最大电流上升率6 kA/ms的直流系统,分别计算了低频、高频电流源回路及电压源回路的相关参数,通过PSCAD搭建了整体的系统模型,分析了各模块间的动作时序,并成功进行了开断试验,对实际直流断路器及其测试平台的设计有一定的参考价值。

关键词：直流断路器合成试验回路短路电流 PSCAD仿真