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北京土地市场的赢者诅咒现象

清华大学学报（自然科学版） 2024年第2期64卷 173-180页

作者：李恩源刘洪玉朱恩伟清华大学恒隆房地产研究中心北京100084

土地市场是房地产市场的重要组成部分,是房地产市场能否实现平稳健康发展的关键,对宏观经济、政府财政和金融稳定具有重要影响。然而,中国土地市场中参与者盲目扩张、不理性购地的现象突出,不利于稳地价、稳房价、稳预期政策目标的实现... 详细信息

土地市场是房地产市场的重要组成部分,是房地产市场能否实现平稳健康发展的关键,对宏观经济、政府财政和金融稳定具有重要影响。然而,中国土地市场中参与者盲目扩张、不理性购地的现象突出,不利于稳地价、稳房价、稳预期政策目标的实现和土地市场的健康发展。该文利用北京土地市场企业参与竞拍的微观数据,分析赢者诅咒现象是否存在;并通过构建股票市场收益率的决定模型,分析其影响因素。结果表明:赢者诅咒现象存在于北京土地市场,市场会对最终出价溢价率高的竞得者产生负面评价,联合竞拍等方式有助于参与者合理出价。

关键词：土地市场拍卖理论赢者诅咒现象股票价格联合竞拍

Luminescent and photovoltaic properties of poly(9,9-dioctylfluorene-co-bithiophene) in organic electronic devices

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Chinese Science Bulletin 2012年第9期57卷 970-975页

作者： XU XiaoWei zhu enwei BIAN LinYi WANG ZiXuan WANG Jin zhuO ZuLiang WANG Jian ZHANG FuJun TANG WeiHua Key Laboratory of Luminescence and Optical Information Ministry of Education Beijing Jiaotong University Beijing 100044 China Key Laboratory for Soft Chemistry and Functional Materials Ministry of Education Nanjing University of Science and Technology Nanjing 210094 China

We studied the luminescent and photovoltaic properties of poly(9,9-dioctylfluorene-co-bithiophene)(F8T2) based on ITO/PEDOT:PSS/F8T2/Bphen/LiF(0 or 1 nm)/Al and ITO/PEDOT:PSS/F8T2:PCBM/Bphen/Al.A stable and bright yellow emission was obtained from polymer F8T2,and the electroluminescence power reached 45 ?W at a 15 V driving *** F8T2 shows a broad absorption band from 400 to 500 nm,and has a shorter absorption edge at about 560 nm compared to that of the typical electron donor P3HT(650 nm).The photoluminescence quenching of F8T2 occurs with only a small fraction of blended PCBM due to the effective exciton dissociation at the interface between F8T2 and *** solar cells(PSCs) using F8T2:PCBM as the active layer show a low power conversion efficiency(PCE) of 0.10% with an open circuit voltage(Voc) of 0.91 V and short circuit current density(Jsc) of 0.23 mA/*** PSCs using F8T2:P3HT:PCBM as the active layer have a Voc of 0.85 V and Jsc of 3.02 mA/cm2,improving the PCE by about 0.90%.We attribute the improved cell performance to the higher number of photons harvested by P3HT molecules.

关键词：有机电子器件光电特性发光噻吩辛基 PEDOT 太阳能电池功率转换效率

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市场不确定性对住宅开发项目上市时机的影响

系统工程理论与实践 2019年第2期39卷 319-329页

作者：朱恩伟吴璟刘洪玉清华大学恒隆房地产研究中心北京100084

实物期权理论认为,市场不确定性能够延迟房地产开发项目的上市时间.基于全国主要城市在2006和2016年间商品住宅开发项目的土地购置和项目上市记录,本文建立久期模型分析住房价格增长波动率和其他因素对项目上市时间的影响规律.实证结果... 详细信息

实物期权理论认为,市场不确定性能够延迟房地产开发项目的上市时间.基于全国主要城市在2006和2016年间商品住宅开发项目的土地购置和项目上市记录,本文建立久期模型分析住房价格增长波动率和其他因素对项目上市时间的影响规律.实证结果显示,市场不确定性能够显著延迟项目的上市时间,但在高房价水平下这种延迟效果较为有限;此外,项目和企业特征也会显著影响项目的上市时间.该结果表明,房地产企业"高价拿地+捂盘惜售"的策略并不能从实物期权理论中得到充分的支持,是一种高风险的投资行为.

关键词：市场不确定性实物期权上市时机住宅开发项目

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基于语义标注的工程项目组织沟通匹配度研究

清华大学学报（自然科学版） 2016年第8期56卷 844-850页

作者：朱恩伟廖彬超赵宇清华大学建设管理系北京100084

为了获取工程项目成员间的真实沟通关系,排除基于问卷调研等传统方法所获取数据中包含的主观判断影响,该文以某工程项目为案例,基于邮件数据通过语义标注来识别成员间的沟通关系。在此基础上,构建并对比不同议题的沟通网络模型,讨论组... 详细信息

为了获取工程项目成员间的真实沟通关系,排除基于问卷调研等传统方法所获取数据中包含的主观判断影响,该文以某工程项目为案例,基于邮件数据通过语义标注来识别成员间的沟通关系。在此基础上,构建并对比不同议题的沟通网络模型,讨论组织沟通匹配度与采购迟延的关系,最后通过专家回访对模型进行验证。结果表明:组织成员决策权力、相关经验和实际沟通表现之间的匹配情况与采购延迟之间具有明显联系;基于语义标注的沟通网络模型较基于传统调研的模型在识别信息丢失问题上具有一定优势。

关键词：工程项目组织设备采购沟通组织匹配语义标注社会网络分析

基于新闻文本共现性的银企关系分析——以房地产上市公司为例

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金融研究 2019年第2期 117-135页

作者：朱恩伟吴璟刘洪玉清华大学建设管理系/恒隆房地产研究中心北京100084

本文首次提出基于新闻文本共现性衡量银企关系强度的指标。相比多数传统方法,该指标能够更为全面地反映银行和企业间的业务和非业务联系,并在数据可获得性上也具备优势。据此,本文对2009年至2014年间我国238家房地产上市公司与19家主要... 详细信息

本文首次提出基于新闻文本共现性衡量银企关系强度的指标。相比多数传统方法,该指标能够更为全面地反映银行和企业间的业务和非业务联系,并在数据可获得性上也具备优势。据此,本文对2009年至2014年间我国238家房地产上市公司与19家主要内资银行之间的银企关系强度进行了定量度量,并利用该指标对银企关系影响企业信贷融资能力的规律进行了实证分析。结果显示,良好的银企关系确实能显著提高企业的信贷可得性,但整体上对企业信贷融资成本的影响有限。同时,上述影响规律存在显著的企业间差异,对于规模小或盈利能力弱的企业,银企关系尤其能够帮助其提高信贷可得性或降低信贷融资成本。

关键词：银企关系共现分析信贷融资房地产上市公司

掺杂PEDOT∶PSS空穴传输层在钙钛矿太阳能电池中的应用

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化学通报 2020年第8期83卷 698-703页

作者：苏斌刘莹朱恩伟车广波吉林师范大学环境科学与工程学院四平136000 吉林师范大学环境友好材料制备与应用教育部重点实验室长春130103

钙钛矿太阳能电池(PSCs)因易于制备、生产成本低和能量转换效率高而受到广泛关注。聚乙撑二氧噻吩-聚(苯乙烯磺酸盐)(PEDOT∶PSS)由于具有易低温加工、透光度高和适宜空穴迁移率等特点而成为PSCs中空穴传输层的研究热点。本文简述了倒置... 详细信息

钙钛矿太阳能电池(PSCs)因易于制备、生产成本低和能量转换效率高而受到广泛关注。聚乙撑二氧噻吩-聚(苯乙烯磺酸盐)(PEDOT∶PSS)由于具有易低温加工、透光度高和适宜空穴迁移率等特点而成为PSCs中空穴传输层的研究热点。本文简述了倒置PSCs的结构及工作原理,重点介绍了掺杂PEDOT∶PSS空穴传输层在PSCs领域的研究现状。分别从有机化合物掺杂剂、无机化合物掺杂剂和表面活性剂掺杂剂三个类别概述了掺杂PEDOT∶PSS空穴传输层对PSCs性能的影响。最后,对该领域存在的问题提出潜在措施以改善PEDOT∶PSS掺杂层在PSCs中的应用。

关键词：钙钛矿太阳能电池掺杂剂空穴传输层能量转换效率

利用有机超分子光催化剂在太阳光下处理污水的研究进展

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Chinese Journal of Catalysis 2023年第10期53卷 13-30页

作者：刘伟旭贺唱朱博文朱恩伟张亚宁陈云宁李军山朱永法清华大学化学系北京100084 北京建筑大学环境与能源工程学院北京100044 吉林师范大学环境友好材料制备与应用教育部重点实验室吉林长春130052 江南大学光响应功能材料研究中心江苏无锡214122 成都大学高等研究院化学系四川成都610106

对水体中酚类等难降解有机污染物进行深度矿化处理,实现无毒无害排放,是提高环境质量,实现可持续发展的关键.如何高效去除水体中难降解有机污染物不仅是环境化学污染控制的研究热点,也是制约工业废水回用的技术瓶颈.光催化可直接利用太... 详细信息

对水体中酚类等难降解有机污染物进行深度矿化处理,实现无毒无害排放,是提高环境质量,实现可持续发展的关键.如何高效去除水体中难降解有机污染物不仅是环境化学污染控制的研究热点,也是制约工业废水回用的技术瓶颈.光催化可直接利用太阳光实现污染物的深度矿化和无毒无害排放,为该难题的解决提供了新思路.但对传统无机光催化剂而言,光利用率低、降解速率慢和净化通量低制约了其实际应用.本文总结了本课题组在利用有机光催化剂降解污染物时提出的三个策略,以进一步推动光催化污水处理技术的实际应用.针对可见光利用效率低的难题,发展了一系列有机超分子等新型光催化剂.通过对共轭结构(生色基团)和侧链基团(助色基团)的调控,实现了对最高被占分子轨道(HOMO)和最低未占分子轨道(LUMO)能级位置以及吸光能力的调控,有机半导体光催化剂的降解催化活性可拓展到近红外段,实现了污染物在太阳光下的降解和深度矿化.光生空穴可将酚类和抗生素等难降解污染物完全矿化成CO_(2)和水,建立了可见光下有机半导体光催化剂深度矿化净化水中难降解有机污染物的新方法.通过构建分子内供体受体(DA)结构和分子间供体-受体(D-A)界面,将卟啉和苝二酰亚胺类光催化反应活性拓展到近红外段,太阳光利用效率达70%.针对难降解有机污染物降解去除速率慢的问题,建立了通过光催化剂的分子偶极作用调控内建电场及构建超短迁移路径,进而促进光生电荷的分离和传输,提升污染物降解和矿化动力学.通过支链基团种类和位置调控,发现强极性取代基如羧基、羟基、磺酸基等可以增强偶极作用,而分子偶极在催化剂内有序排列又可以产生强内建电场,从而促进光生电荷的快速分离和迁移到表面,加速污染物的降解反应动力学.通过提升苝二酰亚胺超分子和聚合物光催化剂的结晶度,增强了分子间π–π堆积和氢键的有序度,显著提升了内建电场,实现了光催化氧化反应活性数量级的提高.通过光催化剂尺度和多孔结构调节,电荷迁移距离缩短到纳米和亚纳米量级,增强了电荷迁移到表面的速率.发现并证实了π–π堆积间距的缩短可促进电荷传输,光催化降解活性提高了5–10倍.针对光催化法降解通量低和芬顿法矿化度低的难题,提出了在光催化剂上耦合芬顿催化剂的新思路,创立了光催化原位自芬顿高通量矿化水中有机污染物的新方法.利用光催化的氧化还原反应特性,促进了产双氧水中间体的氧化还原循环,实现了可见光下从纯水到双氧水的高效合成.四羧基卟啉光催化剂产双氧水的活性从可见拓展到1100 nm的红外段,太阳能到双氧水的能量转换效率达1.2%,10 h双氧水积累浓度达到1 wt%,实现了光催化产双氧水性能的新进展.通过在氮化碳光催化剂中引入氧源,使得富氧氮化碳表面生成了大量的酚基和醌基,产双氧水性能可提高3.5倍.通过将g-C_(3)N_(4)、苝-3,4,9,10-四羧酸二亚胺等光催化剂耦合芬顿催化剂,对酚类等难降解污染物的降解活性可提高20倍以上,矿化度提高到90%,解决了传统芬顿法需要外加H_(2)O_(2)的难题.本课题组通过以上三种策略,解决了光催化去除水体污染物过程中太阳光利用率低、矿化度不足和处理通量有限等缺点.未来如何增强超分子光催化剂的稳定性、提高光催化效率以及构建非均相自芬顿体系仍是光催化污水处理技术的研究重点.

关键词：光催化污水处理有机半导体超分子光催化剂内建电场

一个镍配合物[Ni(L)_2(BAA)]·2H_2O的合成、结构和表征

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广东化工 2018年第20期45卷 1-2页

作者：朱恩伟王恒吉林师范大学化学学院吉林四平136000

水热条件下,合成了一个新的镍(Ⅱ)配合物[Ni(L)_2(BAA)]·2H_2O(H_2BAA=苯乙酸,L=2-(2-氯-6-氟苯基)-1H-咪唑[4,5-f][1,10]邻菲罗啉),并对该配合物进行了元素分析和单晶X–射线衍射表征。该化合物属于三斜晶系,空间群P-1,晶胞参数a=10.4... 详细信息

水热条件下,合成了一个新的镍(Ⅱ)配合物[Ni(L)_2(BAA)]·2H_2O(H_2BAA=苯乙酸,L=2-(2-氯-6-氟苯基)-1H-咪唑[4,5-f][1,10]邻菲罗啉),并对该配合物进行了元素分析和单晶X–射线衍射表征。该化合物属于三斜晶系,空间群P-1,晶胞参数a=10.442(2),b=13.470(3),c=15.241(3)?,α=83.72(3),β=84.46(3),γ=78.34(3)o,V=2080.8(7)?~3,Z=2,C_(46)H_(31)NiN_8O_4F_2Cl_2,M_r=927.38,D_c=1.480 g/cm^3,F(000)=950,μ(MoKa)=0.660 mm^(-1),R=0.1038和w=0.2523。配合物1中,镍(Ⅱ)离子与2个来自苯乙酸上的O原子,来自2个L配体分子上的4个N原子配位,形成6配位的八面体配位几何构型。

关键词：镍配合物合成结构

基于1,10-邻菲罗啉衍生物为受体的有机紫外光探测器性能的研究

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半导体光电 2017年第1期38卷 49-52,74页

作者：苏斌王阳朱恩伟王博侯婧车广波吉林师范大学环境材料与污染控制重点实验室吉林四平136000

合成了三种1,10-邻菲罗啉苯并咪唑衍生物,即2-苯基(4-溴)-咪唑[4,5-f][1,10]-邻菲罗啉(A1),2-苯基(4-甲氧基)-咪唑[4,5-f][1,10]-邻菲罗啉(A2)和2-苯基(4-甲基)-咪唑[4,5-f][1,10]-邻菲罗啉(A3)。通过核磁和红外进行了结构表征,并开展... 详细信息

合成了三种1,10-邻菲罗啉苯并咪唑衍生物,即2-苯基(4-溴)-咪唑[4,5-f][1,10]-邻菲罗啉(A1),2-苯基(4-甲氧基)-咪唑[4,5-f][1,10]-邻菲罗啉(A2)和2-苯基(4-甲基)-咪唑[4,5-f][1,10]-邻菲罗啉(A3)。通过核磁和红外进行了结构表征,并开展了光物理和化学特性测试。以m-MTDATA为给体,1,10-邻菲罗啉衍生物为受体制备了有机紫外光探测器件。在光强为1.2mW/cm2的365nm紫外光照射下,基于器件结构为ITO/m-MTDATA/m-MTDATA∶A3/A3/LiF/Al的优化器件在-10V时的最大光电流密度为89μA/cm2。根据材料性质和器件结构讨论了器件性能的变化。

关键词：有机紫外光探测器 1,10-邻菲罗啉衍生物给体受体