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今年以来,旅游行业逐渐复苏。由于旅行过程中涵盖住宿、餐饮、交通、游览等多种服务,涉及旅游者人身、财产等多重权益,“井喷式”旅游热潮下,旅游者更要擦亮眼睛。为了让大家的出行更安全、更安心,北京市东城区人民法院法官以案说法,提供一份旅游“避坑指南”,给大家在选择旅游方式、签署旅游合同、出游安全防护等方面提个醒。

关键词：北京市东城区安全防护旅游者旅游热潮旅游合同出游井喷式度假

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房屋租赁合同的相关问题

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2022年

主讲人：龙琨

房屋是我们日常生活中必须要用到的东西，房屋租赁能够为我们带来一定的便利性。房屋这是我们的避风港，对我们是非常重要的，大多数人为了方便会选择租赁房屋。本课程为大家整理的相关资料，希望对大家有所帮助。

关键词：

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司法护航民生福祉延续文物价值根脉

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法庭内外 2023年第11期 12-13页

作者：肖明倩龙琨不详

当文物遇上居住,是保护文物,还是保障居住?“我们一定要重视历史文化保护传承,保护好中华民族精神生生不息的根脉”,是习近平总书记作出的重要指示。北京市东城区人民法院处在首都核心区,这里不仅坐落有故宫、天坛等世界级文化遗产,北... 详细信息

当文物遇上居住,是保护文物,还是保障居住?“我们一定要重视历史文化保护传承,保护好中华民族精神生生不息的根脉”,是习近平总书记作出的重要指示。北京市东城区人民法院处在首都核心区,这里不仅坐落有故宫、天坛等世界级文化遗产,北京中轴线也贯穿其中,还拥有大量可居住文物建筑及历史文化街区,例如本案所涉及的“崇礼住宅”房屋,不仅被国家列为文物保护单位,同时允许人口实际居住。

关键词：文物保护单位北京市东城区历史文化街区北京中轴线中华民族精神文化保护传承核心区民生福祉

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论房屋所有权登记的审查模式 ——从公权与私权的关系角度

论房屋所有权登记的审查模式 ——从公...

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作者：龙琨中国政法大学

学位级别：硕士

房屋所有权登记是沟通公法与私法的桥梁之一,于公法上具有保障公共利益、维护社会稳定的目的,于私法上则起到提高物权变动公示公信力的重要作用。《物权法》的出台对该行为的许多方面都做出了基本规定,但是却没有明确指出登记机构应该... 详细信息

房屋所有权登记是沟通公法与私法的桥梁之一,于公法上具有保障公共利益、维护社会稳定的目的,于私法上则起到提高物权变动公示公信力的重要作用。《物权法》的出台对该行为的许多方面都做出了基本规定,但是却没有明确指出登记机构应该采取怎样的登记审查模式。登记机构及法院在实务当中采取不同的审查标准,理论界更是对此存在诸多的争议,最终导致公民的房屋所有权难以得到公权力保障,房产市场的稳定秩序也因此受到威胁。所以立足于房屋所有权登记这一微观层面,在行政法视野下探讨该登记的性质、从公法与私法的关系角度分析行政机关的登记审查模式,不但会使登记机构明确职责、以适当且适度的方式保证房屋所有权安全,更从深层次理论层面透视该登记过程中公权力的介入范围与私权利的保留范围,充分折射出《物权法》对我国建设法治政府的新要求。文章前言部分首先从理论及现实方面交待了写作目的与意义,接着对研究对象——“房屋所有权登记审查模式”之具体涵义和范围进行了界定,为后文的研究做基础准备。第一部分是对房屋所有权登记性质的认定。作者通过先驳后立、抽丝剥茧的方式确认了房屋所有权登记的性质:在登记对抗主义模式下,房屋所有权登记属于准行政行为性质的行政确认;在登记要件主义模式下,房屋所有权登记属于行政行为性质的行政确认。因我国房屋所有权登记采用登记要件主义模式,故属于行政行为性质的行政确认。第二部分从公权力与私权利的关系角度,深入分析了房屋所有权登记审查模式的理论要求。通过公权力的产生及其对私权利的作用、霍菲尔德的权利分析理论、登记公信力破坏物“静”的安全的缺陷,从法理上得出结论:登记审查应该尽量对物权变动进行必要的“调整”,但须时刻保持一种自我克制的态度——将部分权利“保留”给私人。第三部分在明确了实质审查与形式审查的含义后,指出了我国现行房屋所有权登记审查模式存在的缺陷,包括法律规定不明确、实务界与理论界的诸多争议、公权力对私权利调整力度十分微弱、以及登记审查模式与法律规定的赔偿责任不相符合。总结这些缺陷存在的原因,根本在于法律规定不明确、法律制度不健全,因此需要建构完善的登记审查模式,并由法律加以确认,使之形成一项法律制度,规范登记机构的审查行为。第四部分是对德国及北京市房屋所有权登记模式的梳理与分析。作者分析了德国登记审查制度的优缺点,并重点介绍了北京市建设委员会在房屋所有权登记审查方面对现行法律的有益“突破”——努力实现登记的实质审查。通过对其中理论和制度的剖析,以期在建构我国房屋所有权登记审查模式时进行借鉴与扬弃。第五部分是本文的重点,作者在前文分析与论证的基础上,对我国房屋所有权登记审查模式进行法律制度建构。首先,对建构该项法律制度所需考虑的因素加以分析,诸如公权力对私权利的调整与保留;弥补公信力制度的缺陷;私权意思自治的范围等。其次,综合以上各种因素,提出建立以适度实质审查为主,相关替代制度支持下的形式审查为辅之综合审查模式,并具体分析了初始登记、转移登记、变更登记所应适用的审查模式,在转移登记审查模式中,设置了用以支持形式审查的替代制度——预登记与异议制度。最后,以该综合审查模式为基础,明确登记机构在房屋所有权初始、转移、变更登记过程中应承担的义务,进而确定登记错误时登记机构所应承担的责任。

关键词：房屋所有权登记审查公权力私权利

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论行政不作为的国家赔偿责任

论行政不作为的国家赔偿责任

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作者：龙琨中国政法大学

学位级别：硕士

行政不作为是一种违法的行政行为。它同违法的行政作为一样,会对公民合法权益造成损害。追究行政主体不作为的国家赔偿责任,是控制行政主体不作为、督促其履行行政作为义务的重要手段之一。本文探讨了行政不作为国家赔偿责任的相关问题... 详细信息

行政不作为是一种违法的行政行为。它同违法的行政作为一样,会对公民合法权益造成损害。追究行政主体不作为的国家赔偿责任,是控制行政主体不作为、督促其履行行政作为义务的重要手段之一。本文探讨了行政不作为国家赔偿责任的相关问题。文章首先论述了行政不作为的概念、行政不作为国家赔偿责任的机理。接着,在第二部分分析了行政不作为国家赔偿责任的一般构成要件,并在这部分着重论述了行政不作为的构成及其对国家赔偿责任的影响。第三部分重点分析了行政不作为的特殊构成要件,包括行政不作为中的裁量权控制、保护规范理论、特定作为义务对因果关系的影响等问题。最后,论述了行政不作为国家赔偿责任的确定。本文共分为四个部分: 第一部分,行政不作为国家赔偿责任的概说。在本部分,通过比较分析国内学者对行政不作为所下的定义,得出结论认为:行政不作为是指行政主体及其工作人员负有某种行政作为义务并且具有履行该义务的可能性,但是却没有履行的违法行政行为。行政不作为要负国家赔偿责任,首先是因为在现代法治国家,行政不作为违背了服务行政的理念,违反了法律规定的作为义务,构成了违法。其次是因为行政主体未能履行其“防果原因”的职责,造成“起果原因”任性发展,并使公民合法权益受损。第二部分,行政不作为国家赔偿责任的一般构成要件。该部分是对行政不作为国家赔偿责任一般构成要件的论述。首先,行政不作为要客观存在。判断行政不作为是否客观存在可以从行政不作为的构成要件入手。行政不作为的构成要件关系着国家赔偿责任的最终确定,因此本部分重点论述了行政不作为的构成与国家赔偿责任之间的关系。对行政不作为国家赔偿责任的其他一般构成要件,如损害要件、因果关系要件和法律要件,本部分也有涉及。第三部分,本部分探讨了行政不作为国家赔偿责任的特殊构成要件。有关裁量权的控制,介绍了德国裁量权缩减理论及英国行政合理性原则,分析了我国目前的裁量权控制状况,并探讨了我国对海外裁量权控制理论吸收借鉴的可能性。其次,探讨了保护规范理论及相关问题,结合我国的实际情况,分析了“行政不作为的国家赔偿是否必须以公民曾经提出申请为前提”这一问题。最后,将行政主体的行政作为义务分为帮助有利于公民的可能性转化为现实性,和避免公民的有害可能性向现实性转化两种,并探讨了这两类义务中,行政不作为引发损害事实的不同作用力。第四部分,本部分探讨了行政不作为国家赔偿责任确定的相关问题,包括影响国家赔偿责任的因素,存在第三人侵害情况下的责任分担,受害人过错下的责任分担。

关键词：不作为构成要件国家赔偿责任

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头四月湖南对非进出口220余亿元 002

头四月湖南对非进出口220余亿元

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湖南日报

作者：黄婷婷杨章辉龙琨

湖南日报5月17日讯（全媒体记者黄婷婷通讯员杨章辉龙琨）湘非贸易占全国比重进一步提升。长沙海关今天发布统计数据显示，今年前4月，全省对非洲进出口220.4亿元，同比增长90.4%;占全国对非进出口总值3.4%，较上年提升1.3个百分点... 详细信息

湖南日报5月17日讯（全媒体记者黄婷婷通讯员杨章辉龙琨）湘非贸易占全国比重进一步提升。长沙海关今天发布统计数据显示，今年前4月，全省对非洲进出口220.4亿元，同比增长90.4%;占全国对非进出口总值3.4%，较上年提升1.3个百分点。前4月，湖南与非洲58个国家和地区有?

关键词：进出口贸易额

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我国的财政监督:问题与对策

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云南师范大学学报（哲学社会科学版） 2003年第6期35卷 9-12页

作者：龙琨云南省级机关党校云南昆明650032

财政监督是财政管理的重要环节。我国的财政监督近几年来不断得到强化 ,取得了明显的成效 ,但还存在着不少问题。

关键词：财政监督问题对策

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房屋所有权转移登记之行政法效力及审查标准

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中国房地产 2008年第3期 29-32页

作者：龙琨中国政法大学

一、从一个案例谈起2007年4月，张某与李某共同出资购买一套商品房，与卖方陈某签订了商品房买卖合同，但未办理所有权转移登记。2007年5月张某采取伪造的方式，将买卖合同中的签章由“甲方张某、李某，乙方陈某”涂改为“甲方张某，乙... 详细信息

一、从一个案例谈起2007年4月，张某与李某共同出资购买一套商品房，与卖方陈某签订了商品房买卖合同，但未办理所有权转移登记。2007年5月张某采取伪造的方式，将买卖合同中的签章由“甲方张某、李某，乙方陈某”涂改为“甲方张某，乙方陈某”，到房产管理部门办理了房屋所有权转移登记。

关键词：所有权行政法标准审查效力买卖合同管理部门商品房

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刍议行政非正式听证制度

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黑龙江省政法管理干部学院学报 2007年第6期 27-30页

作者：龙琨中国政法大学研究生院北京100088

行政非正式听证制度对于保障公民权利具有极为重要的作用,但却没有得到理论及实务界足够的重视。作为听证制度的重要组成部分,非正式听证理应与正式听证制度合理配合,在行政权运行过程中发挥独特的作用。世纪伊始,适逢行政法学界积极推... 详细信息

行政非正式听证制度对于保障公民权利具有极为重要的作用,但却没有得到理论及实务界足够的重视。作为听证制度的重要组成部分,非正式听证理应与正式听证制度合理配合,在行政权运行过程中发挥独特的作用。世纪伊始,适逢行政法学界积极推进《行政程序法》出台之契机,探讨行政非正式听证更有其积极的意义。应借鉴国外、我国台湾地区的相关经验,建立符合我国国情的行政非正式听证制度。

关键词：行政非正式听证参与权自由裁量权

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