检索结果-南通市图书馆

未来城市设计与运营 2022年第8期 23-25页

作者：黄汝钦深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司

龙歧湾地区作为深圳重点开发地区,应对现状条件和相关政策要求,通过探索更灵活、更多元、更可行的规划方式,为地区的功能集聚、空间营造和实施行动提出“进阶生长”的规划指引,有效引导后续法定规划修编和项目选址建设。

关键词：陆海统筹滨海地区功能策划城市设计

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新旧城区容积率弹性控制方法探讨

国际城市规划 2012年第1期27卷 21-26页

作者：黄汝钦深圳市城市规划设计研究院有限公司

容积率直接反映了一片地区或一宗地的开发利用情况及其经济价值。控制性详细规划中在对容积率进行赋值时,各地方规划管理部门制定的城市规划管理技术规定是其主要依据。但该类规定中的相关内容制定得往往过于粗略,对城市内部不同的区域... 详细信息

容积率直接反映了一片地区或一宗地的开发利用情况及其经济价值。控制性详细规划中在对容积率进行赋值时,各地方规划管理部门制定的城市规划管理技术规定是其主要依据。但该类规定中的相关内容制定得往往过于粗略,对城市内部不同的区域在开发特征上存在着差异性缺少考虑。主观臆断式的"一刀切"赋值方法对于城市整体的开发百无一利,由此,本文将以探讨容积率指标弹性控制为出发点,针对城市中新、旧城区的开发建设特征,对区域差异视角下的容积率弹性控制展开探讨,提出"近实远虚"的弹性值域控制方法以期带来新旧城区协调发展。

关键词：新旧差异容积率弹性控制协调发展

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控制性详细规划中开发强度“值域化”研究

控制性详细规划中开发强度“值域化”研究

作者：黄汝钦西安建筑科技大学

学位级别：硕士

控制性详细规划(以下简称“控规”)是我国现行城市规划体系中具有法定效力的规划编制层次之一,是对城市土地开发建设进行规划调控及行政管理的直接依据。市场经济体制的建立使控规的运行环境发生变迁,新版《城市规划编制办法》中通过明... 详细信息

控制性详细规划(以下简称“控规”)是我国现行城市规划体系中具有法定效力的规划编制层次之一,是对城市土地开发建设进行规划调控及行政管理的直接依据。市场经济体制的建立使控规的运行环境发生变迁,新版《城市规划编制办法》中通过明确控规的强制性内容突出了容积率、建筑密度、建筑高度等指标组成的开发强度的重要性。土地的开发控制不能牺牲效率,但开发商追求超额利润的本性又会加剧城市建设带来的负外部性特征。面对开发强度在城市建设实践中存在的“控而不严”、“频频失控”的不良现象,如何追求城市三大效益的平衡、解决现实建设中的指标“失控”问题、实现开发强度指标“控制有余”的科学编制已成为规划行业日益关注的问题。本次硕士论文正是在这种背景下展开的。论文系统总结了国内外开发强度控制的相关理论和实践经验,通过对现有研究的归纳分析,从开发强度的经济分析方法研究、开发总量的预测与分配、容积率值域区间的形成以及开发强度指标的联动控制四个方面:首先是基于西方经济学(微观经济学)、城市经济学、城市生态环境学等相关学科的背景下展开开发强度的经济分析方法研究,通过分析市场开发过程中容积率与相关经济要素之间存在的潜在规律得到“最佳(经济)容积率本身就是一个区间值”的结论;考虑地块开发时环境的支撑能力得到“环境极限容积率并非是一个固定值”的结论。由此契合目前的指标弹性控制思路,论文提出开发强度“值域化”的概念。然后,从规划编制层面对开发量的预测和分配、容积率值域形式的构建、开发强度指标间的联动控制对开发强度“值域化”控制方法展开层层递进式的研究,深入分析现存问题进而提出解决思路并在案例城市中进行实践应用,以使控规中开发强度“值域化”控制的研究更具可行性和科学性。基于上述研究,论文结尾处总结了本次控规中开发强度“值域化”控制方法并提出了若干悬而未解的问题。开发强度控制研究不是一件一劳永逸的事情,作者期望以此为起点,通过今后更深入的研究最终实现城市开发建设的有效控制。

关键词：控制性详细规划开发强度 “值域化”

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有机生长理念下物流园区弹性布局方法初探

开放导报 2011年第5期 38-41页

作者：黄汝钦单樑刘琛深圳市城市规划设计研究院有限公司广东深圳518000

物流园区作为城市中特殊的功能区,对提升城市经济结构、完善城市功能布局、促进资源有机整合有着积极的促进作用。然而,物流园的发展是一个动态过程,既包括应对市场环境变化所产生的自身功能优化,又包括应对城市空间扩张所产生的城市功... 详细信息

物流园区作为城市中特殊的功能区,对提升城市经济结构、完善城市功能布局、促进资源有机整合有着积极的促进作用。然而,物流园的发展是一个动态过程,既包括应对市场环境变化所产生的自身功能优化,又包括应对城市空间扩张所产生的城市功能置入,因此,合理的园区空间布局规划应具备一定的弹性。本文基于"有机生长"理念,从功能分区、用地分类、道路交通、地块划分等方面对物流园区的弹性布局方法展开探讨,以期为科学合理的园区规划提供一定的技术支撑和借鉴。

关键词：有机生长物流园区空间布局弹性

先发区域后发城市“扩容提质”规划探讨——以广东省云浮市西江新城为例

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城市发展研究 2013年第10期20卷 79-85+105页

作者：单樑杜宝东刘琛黄汝钦深圳市城市规划设计研究院规划设计二所中国城市规划设计研究院城建所

广东省作为我国改革开放和城市发展的先发区域,已经明确将粤东西北后发城市的"扩容提质"作为促进区域协调发展,实现新型城镇化的重要战略,并要求新区建设必须体现"科学规划、从容建设"的原则。以《云浮市西江新城总体规划》为例,探讨如... 详细信息

广东省作为我国改革开放和城市发展的先发区域,已经明确将粤东西北后发城市的"扩容提质"作为促进区域协调发展,实现新型城镇化的重要战略,并要求新区建设必须体现"科学规划、从容建设"的原则。以《云浮市西江新城总体规划》为例,探讨如何结合区域竞合格局大势,把握"定慧一体、为人营城"的核心理念,抓住"寻魂"、"立纲"、"笃行"的逻辑脉络,为先发区域后发城市的"扩容提质"做出科学的、有"道""理"的规划,以期为"新型城镇化"战略下的规划编制提供部分注脚和借鉴。

关键词：先发区域后发城市扩容提质新型城镇化科学规划

前海深港现代服务业合作区规划体系探索与创新

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规划师 2014年第5期30卷 72-77页

作者：叶伟华黄汝钦深圳市前海深港现代服务业合作区管理局规划建设处深圳市城市规划设计研究院有限公司

前海深港现代服务业合作区拥有独特的区位和交通优势,是深圳提升国际影响力的中心地区和标志地区,被定位为"粤港现代服务业创新合作示范区"。前海各层次规划受深圳市政府的重视与关注,并成立深圳市前海深港现代服务业合作区管理局作为... 详细信息

前海深港现代服务业合作区拥有独特的区位和交通优势,是深圳提升国际影响力的中心地区和标志地区,被定位为"粤港现代服务业创新合作示范区"。前海各层次规划受深圳市政府的重视与关注,并成立深圳市前海深港现代服务业合作区管理局作为法定管理机构进行规划管理。前海在各层次规划编制工作中,从规划编制体系、规划实施体系、成果内容与表达方式到开发模式、土地管理机制等方面都进行了积极探索与实践,规划编制体系结构科学、层次完善、实施性强,成果水平较高,特色鲜明,其规划编制的组织方法和工作思路对国内其他地区的规划编制将有所借鉴和启示。

关键词：前海深港合作区规划编制体系规划实施体系开发单元规划整体开发

智慧型城市空间形态培育路径研究——以深圳蛇口工业区更新为例

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规划师 2013年第2期29卷 26-31页

作者：黄汝钦杜雁程龙深圳市城市规划设计研究院有限公司

蛇口工业区作为深圳探索改革开放的"试验田",是我国建立最早的出口加工区和试验区,并一度成为国内工业园区建设的标杆和典范。随着沿海地区的全面开放和内陆地区的崛起,大批以新兴产业为主导方向的现代化产业园区不断涌现,蛇口工业区在... 详细信息

蛇口工业区作为深圳探索改革开放的"试验田",是我国建立最早的出口加工区和试验区,并一度成为国内工业园区建设的标杆和典范。随着沿海地区的全面开放和内陆地区的崛起,大批以新兴产业为主导方向的现代化产业园区不断涌现,蛇口工业区在示范效应不断减弱的局势下开始探索新的发展路径,并从整体战略层面提出"再造新蛇口"的宏伟构想。蛇口工业区从"制造"型工业园区向"智造"型产业城区的转型,是一种典型的智慧型城市空间形态的培育过程。在借鉴国内外相关园区转型与更新经验的基础上,研究将城市更新作为突破口,寻求智慧型城市空间形态的培育路径,通过搭建公平灵活的开发实施机制保障智慧城区的建设,以期能为其他类似的工业园区提供借鉴。

关键词：智慧城市智慧型城市空间形态深圳蛇口工业区工业区更新

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社会管理创新视角下审视深圳社区规划

规划师 2013年第5期29卷 76-80页

作者：叶伟华黄汝钦深圳市前海深港现代服务业合作区管理局规划建设处深圳市城市规划设计研究院

党的十八大报告指出"社会管理创新"应在改善民生和创新管理中加强社会建设。以社区为桥梁,将城市规划与社会管理有效结合,是实现社会管理创新的有效途径。在社会管理创新的视角下,研究整理和分析了深圳特区成立20年来社区发展特征、社... 详细信息

党的十八大报告指出"社会管理创新"应在改善民生和创新管理中加强社会建设。以社区为桥梁,将城市规划与社会管理有效结合,是实现社会管理创新的有效途径。在社会管理创新的视角下,研究整理和分析了深圳特区成立20年来社区发展特征、社区管理沿革以及社区规划与管理的实践成果,从社区规划的编制、实施与管理各阶段提出观点,建议社区规划与现有规划体系衔接,开展编制方法研究;与法定图则联动,增强社区规划的法律约束力;开展社区规划实施策略研究,完善管理机制,以期为我国社会管理创新开拓思路。

关键词：社会管理创新深圳社区规划社区管理社区规划师制度法定规划

控制性详细规划中商业性开发项目容积率“值域化”研究

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规划师 2010年第10期26卷 28-33页

作者：黄明华黄汝钦西安建筑科技大学建筑学院西安建筑科技大学城市规划设计研究院西安建筑科技大学

容积率是控制性详细规划中强制性内容的核心控制指标,肩负着落实城市整体密度分区平衡、体现政府政策导向和维护社会公平的重任。目前各地的控制性详细规划编制标准仍以控制容积率上限值为主,这在理论和操作上均存在一定缺陷。研究表明... 详细信息

容积率是控制性详细规划中强制性内容的核心控制指标,肩负着落实城市整体密度分区平衡、体现政府政策导向和维护社会公平的重任。目前各地的控制性详细规划编制标准仍以控制容积率上限值为主,这在理论和操作上均存在一定缺陷。研究表明,对商业性开发项目的容积率进行"值域化"赋值,充分考虑与上位规划的衔接,将定性分析方法与经济定量分析方法融合,确定较合理的指标区间,使指标更具技术性、操作性和灵活性,能够应对未来开发主体对指标的要求,更利于后期的规划管理。

关键词：控制性详细规划商业性开发项目容积率 “值域化”

系统视角下探讨小城镇风貌规划中的开敞空间建设——以新疆沙湾为例

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系统视角下探讨小城镇风貌规划中的开敞空间建设——以新疆沙湾为...