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家庭是人类社会最为基础的单元,优化家庭部门的财富配置结构,可提升家庭成员的幸福感,有利于社会稳定。然而,过去十几年,伴随着房产价格的连续上涨,配置房产成为我国家庭部门投资的主要方式。国家统计局公布的数据显示,我国2019年人均可支配收入为30733元;2020年1月,人均GDP首次超过了1万美元,这意味着家庭可支配收入的进一步提升。叠加近年来“房住不炒”的调控指引下,引导居民结合当下市场环境合理配置家庭财富,做好投资组合的收益-风险平衡,变得尤为重要。此外,合理的家庭财富配置结构,也有利于政府优化资源配置,缩小社会的贫富差距,降低系统性风险,从而让实体经济更为稳定地运行,具有重要的现实意义。那么,家庭资产配置结构的现状如何呢?房产对家庭金融资产配置结构有何影响呢?又该如何引导家庭资产的合理优化配置呢?因此,本文使用2017年中国家庭金融调查中心（CHFS）的数据,通过对筛选出的符合条件的问卷进行统计分析,总结出家庭资产配置的不合理之处,并结合宏观数据做了原因分析;接着做了房产对家庭金融资产配置结构的影响分析,之后通过Probit模型和Tobit模做实证分析,并得出相关结论;最后,结合当下国内资本市场的具体情况,对家庭资产的配置提出相关的建议。文章实证结果显示:（1）持有房产的家庭,相较于没有房产的家庭,参与储蓄、股票和基金市场的概率均降低;（2）随着房产在家庭总资产中所占比例的增加,家庭参与储蓄存款,现金,股票,基金的深度均降低;（3）随着持有房产数量的增加,家庭储蓄存款的概率降低,而参与股票和商业保险的概率却增加,房产投资属性的“财富效应”显现;（4）随着持有房产数量的增加,家庭储蓄的深度是下降的,但因为股票基金参与难度大,其参与深度并不会随着房产数量的增加而加大,股票基金类风险性金融资产的“财富效应”不具备线性特征。最后,针对家庭房产占比过高,金融资产占比较低等问题,提出四大政策建议:（1）家庭部门应优化家庭资产配置结构;（2）银行和证券等金融机构应加强投资者教育工作;（3）金融监管机构应为投资者构建健全的金融市场环境;（4）政府部门应完善住房制度和社会财富分配政策。

关键词：家庭资产配置房产金融资产挤出效应财富效应

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“麦德龙”现象研究报告

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商业经济研究 1997年第8期 51-54页

作者：晁钢令,黄成芝,齐晓斋,朱立民上海财经大学

“麦德龙”现象研究报告“麦德龙现象研究”课题组１９９６年１０月３１日，一个新型的货仓式超市“锦江麦德龙配销中心”在上海西北角的真北路开张营业。尽管这家配销中心始终未做任何广告，但却很快引起了社会各界的广泛关注。顾客盈... 详细信息

“麦德龙”现象研究报告“麦德龙现象研究”课题组１９９６年１０月３１日，一个新型的货仓式超市“锦江麦德龙配销中心”在上海西北角的真北路开张营业。尽管这家配销中心始终未做任何广告，但却很快引起了社会各界的广泛关注。顾客盈门，生意兴隆，各新闻媒体也纷纷报道...

关键词：麦德龙上海零售商锦江贸易商外资商业商业业态现象研究

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美罗城新十年——上海一流文化娱乐城

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上海商业 2008年第5期 76-77页

作者：黄成芝上海商业决策咨询专家

过去十年美罗城取得辉煌业绩,形成了集购物、餐饮、文化、娱乐多样化的时尚中心,获得了青年消费者追捧,取得了很好的社会效益和经济效益。美罗大厦入驻了埃克森美孚中国公司、友邦保险等这样一些国际大企业总部,既为入驻企业提供了良好... 详细信息

过去十年美罗城取得辉煌业绩,形成了集购物、餐饮、文化、娱乐多样化的时尚中心,获得了青年消费者追捧,取得了很好的社会效益和经济效益。美罗大厦入驻了埃克森美孚中国公司、友邦保险等这样一些国际大企业总部,既为入驻企业提供了良好的工作环境,也为企业效益、国家税收作出很大贡献。过去十年美罗城取得辉煌业绩,主要得益于:一是以地铁一号线通车为契机,引发了徐家汇商圈第一轮大发展,便利的交通引聚了大量人流;二是徐家汇商业总体错位经营的良性竞争格局,促使具有多样化的美罗城能量充分发挥;三是美罗城经营管理团队招商有方、服务到位,使入驻单位、经营方、消费者的满意,为兴市创造了良好的环境氛围。

关键词：美罗城徐家汇商圈上海

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