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房地产融资渠道现状分析与发展趋势展望

中国房地产金融 2006年第6期 19-24页

作者：高聚辉国家信息中心房地产信息处北京100045

我国房地产融资渠道严重依赖于银行体系的现状是近年来社会各界一直关注的一个核心问题。构建多元化的房地产融资体系是解决这一问题的关键。本文根据政府的政策目的分析了我国房地产融资渠道的发展趋势及路径选择,未来的房地产融资体... 详细信息

我国房地产融资渠道严重依赖于银行体系的现状是近年来社会各界一直关注的一个核心问题。构建多元化的房地产融资体系是解决这一问题的关键。本文根据政府的政策目的分析了我国房地产融资渠道的发展趋势及路径选择,未来的房地产融资体系具有五个特点:融资渠道多元化、价格指标市场化、产品形式证券化、资金来源公众化、收益风险对称化。

关键词：房地产融资发展趋势路径选择

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近年房地产宏观调控政策回顾与思考

中国发展观察 2012年第3期 17-19页

作者：高聚辉国家信息中心房地产信息处

2008年，为积极应对国际金融，危机对我国的不利影响，实现“保增长、扩内需、调结构”目标，我国出台了一系列行业刺激计划，其中，房地产业是其中的一个重要产业。国务院于2008年12月份出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》... 详细信息

2008年，为积极应对国际金融，危机对我国的不利影响，实现“保增长、扩内需、调结构”目标，我国出台了一系列行业刺激计划，其中，房地产业是其中的一个重要产业。国务院于2008年12月份出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，明确加快保障性住房建设，鼓励住房合理消费，促进房地产市场健康发展。在这一政策的促进下，2009年，我国房地产市场迅速走出低迷，实现反转，投资、销售实现较快增长，但与此同时，

关键词：宏观调控政策房地产业房地产市场 2008年住房建设 2009年国际金融不利影响

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“限贷”急行的背后解读

城市开发 2006年第11期 35-36页

作者：高聚辉国家信息中心房地产信息处

2006年9月27日,北京市银监局召开了'房地产贷款风险情况通报会',通报前段时间对北京市房地产贷款风险检查的情况;10月30日,北京市银监局正式下发了《现场检查意见书》,要求北京市各商业银行必须在一手住房项目主体结构封顶后再办理住房... 详细信息

2006年9月27日,北京市银监局召开了'房地产贷款风险情况通报会',通报前段时间对北京市房地产贷款风险检查的情况;10月30日,北京市银监局正式下发了《现场检查意见书》,要求北京市各商业银行必须在一手住房项目主体结构封顶后再办理住房按揭贷款,即未封顶楼盘不再办理按揭业务.

关键词：解读商业银行现场检查住房项目北京市主体结构房地产贷款

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2015年房地产市场难言全面回暖

住宅与房地产 2015年第2期 27-31页

作者：高聚辉国家信息中心

2014年,中国房地产市场首次出现非外力和政策性因素下的市场下行,投资增速持续回落,房屋销售面积、新开工面积以及土地购置面积等多项指标出现负增长。随着地方政府陆续松绑限购政策、央行放松首套房贷政策以及降息等系列政策的影响,市... 详细信息

2014年,中国房地产市场首次出现非外力和政策性因素下的市场下行,投资增速持续回落,房屋销售面积、新开工面积以及土地购置面积等多项指标出现负增长。随着地方政府陆续松绑限购政策、央行放松首套房贷政策以及降息等系列政策的影响,市场出现企稳迹象,销售降幅有所缩小,房价环比降幅连续两个月小幅收窄。于是有人大胆预测,未来市场将逐步回暖,并预计在2015年2月房价将止跌反弹。然而,在市场

关键词：房地产市场增速供求关系购房需求商品市场商品经济商品住宅价格商品房销售住房需求销售面积

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中国房价持续高企之谜

中国建设信息化 2004年第19期 49-52页

作者：高聚辉国家信息中心房地产信息处

自2001年起，中国房地产市场进入了新的一轮增长周期，房地产开发、投资、销售均以 20％以上的速度高速增长，远远高于同期GDP的增长速度。伴随着此轮增长周期，全国房地产价格迅速攀升。据国家统计局的数据，2002年全国商品房平... 详细信息

自2001年起，中国房地产市场进入了新的一轮增长周期，房地产开发、投资、销售均以 20％以上的速度高速增长，远远高于同期GDP的增长速度。伴随着此轮增长周期，全国房地产价格迅速攀升。据国家统计局的数据，2002年全国商品房平均销售价格为2226元/平方米，2003 年则迅速增长到2379元，增长

关键词：房价房价上涨中华人民共和国中国房地产市场住房需求房地产价格房产地产价格市场供给

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棚户区改造:助力新型城镇化提速房产去库存

住宅与房地产（中） 2016年第7期 33-36页

作者：高聚辉国家信息中心房地产信息处

在工业化和城镇化的快速推进过程中,大量人口向城市聚集。与此同时,由于城市住房供给难以满足人口快速增长的需要,为了居住需要,自然形成了一批简易型自建住房,这些房屋因为缺乏技术规范和管理,质量难以保障,安全隐患也较多。另外,随着... 详细信息

在工业化和城镇化的快速推进过程中,大量人口向城市聚集。与此同时,由于城市住房供给难以满足人口快速增长的需要,为了居住需要,自然形成了一批简易型自建住房,这些房屋因为缺乏技术规范和管理,质量难以保障,安全隐患也较多。另外,随着时代的发展,部分建筑年代较早的房屋以及部分单位的集体宿舍结构设计不合理,越来越不符合现代人的生活和居住要求,亟待改造。

关键词：棚户区改造新型城镇化自建住房城市聚集住房供给人口快速增长居住需要货币化住房条件国有林区

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棚户区改造:助力新型城镇化提速房产去库存

住宅与房地产 2016年第20期 33-36页

作者：高聚辉国家信息中心房地产信息处

关键词：棚户区改造财政支出财政收支库存货币化安置助力

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进一步深化住房制度改革的思考

中国发展观察 2010年第2期 23-24页

作者：高聚辉国家信息中心房地产信息处

1998年，国务院出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]123号文），决定停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。住房制度改革实施10年以来，住房市场取得了飞速发展，成绩突出。但随着各方面经... 详细信息

1998年，国务院出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]123号文），决定停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。住房制度改革实施10年以来，住房市场取得了飞速发展，成绩突出。但随着各方面经济形势和社会环境的变化，一些矛盾在逐渐体现，这就要求必须进一步深化住房制度改革，促进住房市场的稳定健康发展。

关键词：城镇住房制度改革住房分配货币化住房实物分配住房市场住房建设社会环境经济形势国务院

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抢滩物流地产，仍需警惕风险

住宅与房地产（中） 2014年第10期 56-57页

作者：高聚辉国家信息中心房地产信息处

近年来，随着全国房地产市场供求关系的转变，房屋销售增速放缓，房地产企业纷纷追求转型，谋求企业的持续发展。其中，物流地产成为房企、金融机构以及互联网企业关注的对象，众多企业纷纷跨界进入物流地产领域。近两年，平安不动产、... 详细信息

近年来，随着全国房地产市场供求关系的转变，房屋销售增速放缓，房地产企业纷纷追求转型，谋求企业的持续发展。其中，物流地产成为房企、金融机构以及互联网企业关注的对象，众多企业纷纷跨界进入物流地产领域。近两年，平安不动产、万科、阿里巴巴（菜鸟网络）、京东等企业纷纷加大在物流地产上的投资。

关键词：物流地产房地产企业风险市场供求关系互联网企业房屋销售持续发展金融机构