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中国城镇居民住房支付能力研究

中国城镇居民住房支付能力研究

作者：靳玉超哈尔滨工业大学

学位级别：硕士

近年来，持续上涨的住房价格进一步削弱了广大中低收入群体的住房支付能力，由此引发了一系列的经济、社会问题。因此，促进住房产业持续稳定发展、构建和完善多层次的城镇住房供应与保障体系、切实有效地解决居民住房困难等重大课题均... 详细信息

近年来，持续上涨的住房价格进一步削弱了广大中低收入群体的住房支付能力，由此引发了一系列的经济、社会问题。因此，促进住房产业持续稳定发展、构建和完善多层次的城镇住房供应与保障体系、切实有效地解决居民住房困难等重大课题均要求对居民住房支付能力进行深入剖析和探讨。本文以中国城镇居民住房支付能力为研究对象，构建了住房支付能力实证测度、影响因素计量分析和提升政策分析的研究框架。首先，本文应用定性分析方法对住房支付能力进行了概念界定，并对理论界应用最为广泛的三种住房支付能力测度工具，即房价收入比、住房可支付性指数和剩余收入法的优势、局限性与适用性进行了全面分析，进而采用定量分析方法，从历史变动、区域差异和收入差异三个层面对我国城镇居民住房支付能力进行了实证分析。其次，本文以全国31个省、自治区、直辖市的面板数据构建定量分析模型，从住房成本、经济基本面、国家信贷政策、家庭财富积累、国家住房保障政策以及家庭消费结构等六个方面对我国城镇居民住房支付能力的影响因素进行了计量分析。再次，本文应用比较分析方法对包括美国、德国、日本、新家坡和香港在内的发达国家和地区施行的住房支付能力提升政策进行了归纳和整理，并对发达国家和地区的政策经验以及对我国的政策启示进行了总结。最后，本文在实证分析的基础之上指出住房供求结构失调与动态不匹配是制约我国城镇居民住房支付能力提升的重要原因，并据此提出了城镇居民五层次划分、城镇住房五层次供应以及住房分层匹配与过滤的政策构想。

关键词：住房支付能力住房保障政策住房分层供应住房过滤

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供求结构适配视角下中国住房供应体系研究

学术交流 2013年第1期 112-116页

作者：解海靳玉超洪涛哈尔滨学院哈尔滨150086 哈尔滨工业大学哈尔滨150001 沈阳机床(集团)有限责任公司沈阳110041

在目前中国四层次城镇住房供应体系下,城镇居民的住房支付能力体现出了显著差异:最低收入阶层和低收入阶层在住房市场上根本无法实现经济适用房的住房需求,更不用说普通商品房;高收入群体则对大户型商品房也具备完全的住房支付能力。供... 详细信息

在目前中国四层次城镇住房供应体系下,城镇居民的住房支付能力体现出了显著差异:最低收入阶层和低收入阶层在住房市场上根本无法实现经济适用房的住房需求,更不用说普通商品房;高收入群体则对大户型商品房也具备完全的住房支付能力。供求结构失调是问题产生的根源之一。通过构建五层次城镇住房供应体系可以解决居民收入层次与住房供应层次不匹配的问题,即把住房供应体系分为廉租房、公共租赁房、经济适用房、政策性商品房和商品房共五个层次,尽可能覆盖到包括低保困难户和"夹心层"在内的绝大多数城镇居民家庭。在此基础上完善住房市场过滤机制,理顺住房供求结构,实现"低端有保障、中端有支持、高端有市场"的政策目标。

关键词：住房供应体系供求结构适配住房支付能力住房保障

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中国城镇居民住房支付能力测度与比较

西安交通大学学报（社会科学版） 2013年第4期33卷 13-20页

作者：解海洪涛靳玉超哈尔滨工业大学经济与管理学院黑龙江哈尔滨150001 哈尔滨学院黑龙江哈尔滨150086

根据房价收入比、住房可支付性指数和剩余收入法的不同适用性,对中国城镇居民的住房可支付能力及其时序变动、区域差异和收入阶层差异进行了测度与比较。结果表明,最低收入和低收入阶层的收入能力无法在住房市场中实现其住房需求;中等... 详细信息

根据房价收入比、住房可支付性指数和剩余收入法的不同适用性,对中国城镇居民的住房可支付能力及其时序变动、区域差异和收入阶层差异进行了测度与比较。结果表明,最低收入和低收入阶层的收入能力无法在住房市场中实现其住房需求;中等收入及以下各阶层住房支付能力呈下降趋势,且区域差异持续扩大;中国城镇住房供应结构不尽合理,各收入阶层与相应住房类型匹配性不完善,中低收入阶层城镇居民面临着较严重的住房压力。

关键词：住房支付能力房价收入比住房可支付性指数剩余收入法

基于拉曼与光致发光技术的甲胺铅碘光致退化研究进展

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中文科技期刊数据库（全文版）自然科学 2024年第5期 0147-0150页

作者：靳玉超天津工业大学物理科学与技术学院天津300387

甲胺铅碘是一种重要的新型光电功能材料,在下一代光电器件中呈现出广泛的应用前景。然而,材料稳定性差,易在光照下发生退化,成为制约材料大规模商用的瓶颈。基于拉曼以及光致发光测试技术对此类材料进行表征,从而研究退化过程、探讨退... 详细信息

甲胺铅碘是一种重要的新型光电功能材料,在下一代光电器件中呈现出广泛的应用前景。然而,材料稳定性差,易在光照下发生退化,成为制约材料大规模商用的瓶颈。基于拉曼以及光致发光测试技术对此类材料进行表征,从而研究退化过程、探讨退化机理,是最终解决材料光致退化问题的关键之一。本文将对基于上述两种技术的甲胺铅碘退化研究工作进展进行总结。

关键词：甲胺铅碘光致退化拉曼光谱光致发光光谱

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固体矿产勘查中区域找矿技术的应用研究

世界有色金属 2018年第9期43卷 107-108页

作者：靳玉超新巴尔虎右旗荣达矿业有限责任公司

我国矿产勘查工作开展历史较早,多年来积累了丰富的经验,相关技术日趋成熟。但与国外技术相比仍有差距,不利于未来矿业发展创新性、科技性要求。本文主要对固体矿产勘查中区域找矿技术的应用进行分析研究,结合国内矿产特点进行总结,对... 详细信息

我国矿产勘查工作开展历史较早,多年来积累了丰富的经验,相关技术日趋成熟。但与国外技术相比仍有差距,不利于未来矿业发展创新性、科技性要求。本文主要对固体矿产勘查中区域找矿技术的应用进行分析研究,结合国内矿产特点进行总结,对找矿的基本思路进行阐述,旨在因地制宜采取不同勘查方法,提高矿产的开发效率。

关键词：固体矿产勘查应用研究

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中国居民住房支付能力测度及影响因素分析

哈尔滨工业大学学报（社会科学版） 2014年第1期16卷 117-121页

作者：洪涛靳玉超哈尔滨工业大学经济与管理学院哈尔滨150001 沈阳机床(集团)有限责任公司沈阳110041

分析居民住房支付能力的影响因素是制定合适政策、持续释放中低收入阶层住房需求、促进经济增长的前提,而中国区域间的显著差异为此提供了极好的数据平台。在两步骤分析框架下的实证检验表明:中国各省级区域的住房支付能力存在显著且持... 详细信息

分析居民住房支付能力的影响因素是制定合适政策、持续释放中低收入阶层住房需求、促进经济增长的前提,而中国区域间的显著差异为此提供了极好的数据平台。在两步骤分析框架下的实证检验表明:中国各省级区域的住房支付能力存在显著且持续扩大的差异;在具有显著影响的因素中,住房价格、贷款利率水平、家庭非住房消费比例与居民住房支付能力负相关,家庭收入、家庭储蓄、住房公积金缴存额与住房支付能力呈正相关。

关键词：住房支付能力区域差异住房可支付性指数

战场侦察雷达与光学传感器指示交接技术算法研究

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计算机测量与控制 2018年第10期26卷 114-121页

作者：靳玉超高跃清甘经纬中国电子科技集团公司第五十四研究所石家庄050081

针对二坐标警戒雷达对三坐标光学传感器传感器目标指示交接问题进行研究,由于二坐标雷达缺少对目标俯仰角的测量信息,难以向三坐标光学传感器传感器提供准确的指示信息,在交接中无法进行准确的坐标变换的处理,导致雷达对光学传感器指示... 详细信息

针对二坐标警戒雷达对三坐标光学传感器传感器目标指示交接问题进行研究,由于二坐标雷达缺少对目标俯仰角的测量信息,难以向三坐标光学传感器传感器提供准确的指示信息,在交接中无法进行准确的坐标变换的处理,导致雷达对光学传感器指示交接效率低下;首先,利用目标信息的先验知识建立了二坐标指示信息的概率描述模型;随后对不同坐标系之间的转换进行描述,并用蒙特卡罗采样法解决不同传感器之间坐标转换问题;最后,针对机械伺服的光学传感器设计了搜索算法,优化了光学传感器搜索空域大小和视域编排顺序,解决机械伺服传感器在对目标的指示交接中存在的搜索视域编排不合理、耗时较长等问题;仿真实验验证了该方法的有效性。

关键词：指示交接蒙特卡罗坐标转换视域编排搜索

单原子Pt负载在锐钛矿(001)表面的电光学特性研究

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原子与分子物理学报 2025年第6期42卷 43-50页

作者：靳帆赵志超运城学院应用化学系运城044000 运城学院科研产业部运城044000

基于第一性原理的多体格林函数理论方法,系统探究了锐钛矿TiO_(2)(001)表面负载Pt单原子催化剂的电子结构和光学性质,考虑Pt在完美表面和缺陷表面(O空位)两种基底上的负载.结果发现,Pt会在TiO_(2)禁带中间、价带和导带边缘引入新能级,... 详细信息

基于第一性原理的多体格林函数理论方法,系统探究了锐钛矿TiO_(2)(001)表面负载Pt单原子催化剂的电子结构和光学性质,考虑Pt在完美表面和缺陷表面(O空位)两种基底上的负载.结果发现,Pt会在TiO_(2)禁带中间、价带和导带边缘引入新能级,但不同基底负载的Pt单原子催化剂存在不同的带隙特性.Pt的负载会引起体系光学吸收红移,增大光学吸收范围,延伸光吸收至可见光甚至是红外区域,提升可见光活化的可能性,同时改善体系的激子束缚能,有利于空穴与电子有效分离,这可能是Pt负载后光催化性能提升的原因之一.然而,若在可见光或低能量紫外光激发后,分离的电子与空穴没有及时参与反应,体系衰变回最低激发态,此时极大的激子束缚能可能会加速电子与空穴重组,不利于表面催化反应的进行.负载在O空位的催化剂最低激发态的激子束缚能比完美表面小,重组速率慢.计算结果能够为理解单原子催化剂结构-性能关系提供一些见解.

关键词：二氧化钛 Pt单原子催化剂多体格林函数理论电子结构光吸收

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青年博物馆文创产品消费研究：一个社会实践分析视角

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中国青年研究 2025年

作者：靳海鹏东南大学人文学院江苏省道德发展智库

博物馆文创产品是当前我国国潮消费中的典型代表，而青年是博物馆文创产品消费的主要群体。文章以社会实践理论为指导，通过对33位青年进行半结构化访谈，分析其博物馆文创产品消费的主要特征。从社会实践视角来看，青年博物馆文创产品... 详细信息

博物馆文创产品是当前我国国潮消费中的典型代表，而青年是博物馆文创产品消费的主要群体。文章以社会实践理论为指导，通过对33位青年进行半结构化访谈，分析其博物馆文创产品消费的主要特征。从社会实践视角来看，青年博物馆文创产品消费由物质、能力和意义三种元素组成。物质元素主要呈现出产品升级、技术渗透和场域分化三方面特征，能力元素涉及文化意识、数字技能和消费惯习三个方面，意义元素包括旅游纪念、趣味表达、新奇体验和礼物赠送四个维度。这些元素相互联结，共同构成了当前青年博物馆文创产品消费实践的核心样态。

关键词：博物馆文创产品国潮消费社会实践理论