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集中供地政策对稳地价的影响

中国房地产金融 2024年第4期 33-44页

作者：卢建新雒怡凡黄庭轩中南财经政法大学金融学院 430073 西安欧亚学院 710065 伯明翰大学工程与物理科学院 B152TT

本文将集中供地政策的实施视为一项准自然实验,基于2021年3月以来土地微观交易数据,运用固定效应模型和倾向得分匹配法分析该政策实施对地价溢价率的影响及其传导机制。研究表明:集中供地政策在一定程度上降低了试点城市的地价溢价率,... 详细信息

本文将集中供地政策的实施视为一项准自然实验,基于2021年3月以来土地微观交易数据,运用固定效应模型和倾向得分匹配法分析该政策实施对地价溢价率的影响及其传导机制。研究表明:集中供地政策在一定程度上降低了试点城市的地价溢价率,平均大约降低了2%,属于逆房地产周期的调控政策;集中供地政策通过房地产企业预期来影响地价溢价率;在时间效应上,实施集中供地政策后的两个月内稳地价效果显著;在空间效应上,实施集中供地政策地块的稳地价效应对比周边100~375km范围内显著有效;从城市规模上看,二线城市的政策效果强于一线城市,各城市土地竞拍的热度分化加剧,核心一、二线城市土地市场热度较高,冷门城市的政策效果强于热门城市。据此提出,集中供地政策具有降低地价溢价率的功能,是逆房地产周期的调控政策,应择机使用。

关键词：集中供地政策稳地价市场预期

基于液相色谱-三重四级杆质谱仪的栀子及水栀子中萜类物质鉴定及成分差异研究

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兰州大学学报（医学版） 2024年第8期50卷 16-24,47页

作者：雒馨怡饶志张帆魏玉辉兰州大学第一医院药剂科甘肃兰州730000

目的建立栀子中萜类物质的高通量分析方法,并将其应用于栀子与水栀子的成分差异研究。方法结合液相色谱-三重四级杆质谱仪中的全扫描、子离子扫描、母离子监测、中性丢失离子扫描、多反应离子监测、动态多反应离子监测等多种技术提出栀... 详细信息

目的建立栀子中萜类物质的高通量分析方法,并将其应用于栀子与水栀子的成分差异研究。方法结合液相色谱-三重四级杆质谱仪中的全扫描、子离子扫描、母离子监测、中性丢失离子扫描、多反应离子监测、动态多反应离子监测等多种技术提出栀子中萜类物质的定性、定量分析策略,进一步应用主成分分析和正交偏最小二乘判别分析等多元变量分析方法研究栀子与水栀子的成分差异。结果共鉴定出并相对定量81种萜类物质,发现栀子与水栀子间萜类物质含量差异显著,其中13种物质可作为鉴别栀子与水栀子的差异标志物。结论所建立的方法操作便捷,结果准确,为栀子药材鉴别及质量评价提供了新思路,并为栀子资源的合理开发利用提供了参考依据。

关键词：栀子水栀子液相色谱-三重四级杆质谱仪萜类物质差异标志物

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“两集中”政策对稳地价的影响研究

“两集中”政策对稳地价的影响研究

作者：雒怡凡中南财经政法大学

学位级别：硕士

住宅用地出让价格和住宅成交价格关乎政府财政收入、企业发展利润以及居民切身利益。政府基于调控目标不断调整住宅用地买卖规则,进而影响住宅用地交易过程。随着“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标的提出,国家对住宅用地出让市场的关... 详细信息

住宅用地出让价格和住宅成交价格关乎政府财政收入、企业发展利润以及居民切身利益。政府基于调控目标不断调整住宅用地买卖规则,进而影响住宅用地交易过程。随着“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标的提出,国家对住宅用地出让市场的关注度进一步加强。住宅用地出让价格是住宅成交价格的重要组成部分,使住宅用地出让价格维持在合理区间内,是住宅市场平稳运行的前提和重要基础。因此,我们有必要深入分析我国住宅用地出让市场现状,讨论“两集中”供地政策对住宅用地出让市场的调控效果。本文梳理了土地供应政策、地价影响因素、预期因素对地价的影响等相关国内外文献,从住宅用地出让价格入手,实证分析了“两集中”对实现稳地价的政策效果。基于供求理论和预期等理论,探讨了“两集中”政策对地价的作用机理,得出本文研究假设。具体而言:(1)将“两集中”政策的实施视为一项准自然实验,基于2021年3月以来土地市场的交易数据,设置政策虚拟变量评估政策实施后的地价溢价率的变化情况;(2)加入预期因素,探究政策如何影响房地产商的预期,进而影响地价,根据实证分析的结果探讨新政的作用机理并提出相关建议;(3)为了进一步揭示政策的效果及显著性,本文将时间和空间考虑进来,运用多元回归模型,探讨“两集中”政策效果的持续时间和空间。通过理论推导与实证分析,本文得到如下研究结论:(1)实施“两集中”政策将在一定程度上分散热点地块的土地出让资金,试点城市平均地价溢价率降低了约2个百分点;(2)在推出“两集中”供地政策后,可获得信息会影响房地产开发商的预期,分析集中供地政策引起房地产企业预期变化,进而影响土地价格;(3)在时间方面,实施集中供地政策后的两个月内稳地价效果显著。在空间方面,实施集中供地政策地块的稳地价效应对比周边100km-375km范围内显著有效;(4)从城市规模上看,二线城市的政策效果优于一线城市,各城市土地竞拍的热度有所分化,核心一、二线城市土地市场热度较高,冷门城市的政策效果优于热门城市。结合以上结论,本文提出如下政策建议:(1)集中供地方式改变了过去多年来建立的模式,通过集中出让住宅用地,提高单次公开出让地块面积,给热门城市的土地拍卖降温。政府在实施集中供地时配合多项规定规范土地出让溢价率上限,将土地价格维持在合理范围内,进而实现稳定地价的目的;(2)集中发布土地市场信息,增加透明度,房地产企业可以更快更全面地掌握市场信息,有助于企业对其所在的房地产市场和土地交易市场形成合理判断。通过公开化的市场信息,帮助房地产企业选择合适的土地进行竞拍。同时,有助于降低单块土地的拍卖热度,有效降低地块的溢价率;(3)由于不同城市具有不同的经济差异,各地应因地制宜,精准调控。对于土地市场竞争激烈的地区,可实施综合评分等方式进行出让,稳地价,避免高溢价,缓解房屋供需矛盾,引导合理的市场预期。对于其他地区,减少经济增长对于房地产开发的依赖,加快建立健全房地产市场的长效机制,保证土地的科学有序供应。

关键词： “两集中”政策市场预期住宅用地价格

响应面法优化鹿衔草总黄酮的酶联半仿生法提取工艺

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中国实验方剂学杂志 2013年第12期19卷 19-22页

作者：雒馨怡陈晓辉毕开顺李伟沈阳药科大学沈阳110016

目的:优选鹿衔草中总黄酮的酶联半仿生法提取工艺。方法:以总黄酮提取率为指标,在单因素试验基础上,选取加酶量、料液比、酶解时间、提取时间、提取温度5个因素进行Box-Behnken中心组合设计,利用响应面法优选提取工艺。结果:优选的提取... 详细信息

目的:优选鹿衔草中总黄酮的酶联半仿生法提取工艺。方法:以总黄酮提取率为指标,在单因素试验基础上,选取加酶量、料液比、酶解时间、提取时间、提取温度5个因素进行Box-Behnken中心组合设计,利用响应面法优选提取工艺。结果:优选的提取工艺为加酶量1.25 mg.g-1,料液比1∶65,酶解时间1.0 h,提取时间1.75 h,提取温度85℃,总黄酮提取率达5.54%,与预测值5.68%较为接近。结论:采用响应面法优选的提取工艺合理可行,具有良好预测性。

关键词：响应面法酶联半仿生法鹿衔草总黄酮

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丛林对UHF频段定位系统的影响

现代导航 2012年第5期3卷 332-337页

作者：雒怡中国电子科技集团公司第二十研究所西安710068

丛林环境会引起电磁波传输的额外路径损耗(EPL)和多径,直接影响无线电定位系统的作用距离和到达时间(TOA)测量精度,也间接影响了系统的总体性能。本文分析总结了工作频率在450MHz和1100MHz附近的两种扩频定位系统在典型丛林环境下的试... 详细信息

丛林环境会引起电磁波传输的额外路径损耗(EPL)和多径,直接影响无线电定位系统的作用距离和到达时间(TOA)测量精度,也间接影响了系统的总体性能。本文分析总结了工作频率在450MHz和1100MHz附近的两种扩频定位系统在典型丛林环境下的试验数据。得出了一些共性的规律和结论。

关键词：额外路径损耗到达时间链路裕度

氨茶碱与甲硝唑在大鼠体内的药动学相互作用研究

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中国药学杂志 2013年第1期48卷 63-67页

作者：齐敬敬李伟赵龙山曹娇娇雒馨怡毕开顺陈晓辉沈阳药科大学药学院沈阳110016

目的建立同时测定大鼠血浆中茶碱、甲硝唑的HPLC-UV分析方法,探索茶碱与甲硝唑在大鼠体内是否存在药动学上的相互作用。方法将18只雄性SD大鼠随机分成氨茶碱组、甲硝唑组以及氨茶碱和甲硝唑联合给药组,于给药后不同时间点采集血样,HPLC... 详细信息

目的建立同时测定大鼠血浆中茶碱、甲硝唑的HPLC-UV分析方法,探索茶碱与甲硝唑在大鼠体内是否存在药动学上的相互作用。方法将18只雄性SD大鼠随机分成氨茶碱组、甲硝唑组以及氨茶碱和甲硝唑联合给药组,于给药后不同时间点采集血样,HPLC测定二者的血药浓度,采用DAS2.0软件计算药动学参数,并用SPSS19.0软件对其进行单因素方差分析,以95%的可信区间判断药物是否发生相互作用。结果氨茶碱和甲硝唑联合用药组与单用药组药动学参数t1/2,MRT,AUC0-t,Vd和CL均无显著性差异(P>0.05)。结论氨茶碱和甲硝唑联合用药后不产生明显的药动学相互作用。

关键词：氨茶碱注射液甲硝唑注射液药动学相互作用

USB控制芯片EZ_USB_AN2131QC的应用

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电子元器件应用 2006年第5期8卷 98-100,104页

作者：雒怡潘晓丽中国电子科技集团公司第二十研究所解放军63750部队

介绍了EZ_USBAN2131QC芯片的功能特点和使用方法。结合计算机和数字信号处理器之间USB传输的应用实例,详细讨论了接口电路和固件的设计以及计算机端驱动程序和应用程序的编写方法。

关键词： USB 端点描述符固件控制芯片 EZ_USB_AN2131QC

《挪威的森林》中「～てくれる」文的汉译调查报告

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《挪威的森林》中「～てくれる」文的汉译调查报告

作者：雒笑怡西安外国语大学

学位级别：硕士

日语的授受表现形式多样且用法复杂,因此可以说是日译汉的难点。「～てくれる」表现作为日语授受表现之一,也是日本人常用的表达。本调查把曾经引发热议的《挪威的森林》林少华译本和赖明珠译本中出现的「～てくれる」表现置于文脉当中... 详细信息

日语的授受表现形式多样且用法复杂,因此可以说是日译汉的难点。「～てくれる」表现作为日语授受表现之一,也是日本人常用的表达。本调查把曾经引发热议的《挪威的森林》林少华译本和赖明珠译本中出现的「～てくれる」表现置于文脉当中,并以此为调查对象,从礼貌策略理论的视角出发,对所收集的语料进行客观的对比、调查。通过调查重新审视两个译本,分别探讨两个译本与原文的忠实度。并且在分析、对比统计结果的基础上,尝试对「～てくれる」文的汉语翻译做以探讨。通过一系列的调查分析,将「～てくれる」文的汉译和礼貌策略理论相结合提供新的翻译方法,希望能为翻译实践提供帮助。

关键词：「~てくれる」文礼貌策略汉译

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基于二阶量子相干的定位与时钟同步方法

现代导航 2012年第6期3卷 456-461页

作者：雒怡姜恩春中国电子科技集团公司第二十研究所西安710068

纠缠态的光量子对经过两个不同的路径到达一个HOM干涉仪,进行二阶量子相干,可以对两条路径传的信号到达时间差进行飞秒级的精确测量。在这个原理上构建量子定位系统,在4个通道上同时进行二阶量子相干测量,可以精确确定用户在一个坐标系... 详细信息

纠缠态的光量子对经过两个不同的路径到达一个HOM干涉仪,进行二阶量子相干,可以对两条路径传的信号到达时间差进行飞秒级的精确测量。在这个原理上构建量子定位系统,在4个通道上同时进行二阶量子相干测量,可以精确确定用户在一个坐标系中的空间和时间4维坐标。本文介绍了基于纠缠量子对二阶量子相干的定位和时钟同步的基本原理以及星基量子定位系统的初步方案。

关键词：量子定位时钟同步二阶量子相干