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中国城市房价周期波动特征——以北京、上海、广州与深圳为例

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世界经济文汇 2012年第5期 66-81页

作者：陈英楠陈建清华大学恒隆房地产研究中心中国人民大学经济学院

本文研究北京、上海、广州与深圳四大城市的住房价格(以下简称房价)周期波动特征。通过使用四大城市从1991年一季度(1993年二季度)至2010年一季度的房价指数数据,本文考察了上述城市房价的长期趋势与短期波动。本文的主要发现包括:(1)... 详细信息

本文研究北京、上海、广州与深圳四大城市的住房价格(以下简称房价)周期波动特征。通过使用四大城市从1991年一季度(1993年二季度)至2010年一季度的房价指数数据,本文考察了上述城市房价的长期趋势与短期波动。本文的主要发现包括:(1)古典周期特征方面,四大城市房价都经历了一个完整周期,本轮周期正在形成中。(2)现代周期特征方面,四大城市真实房价趋势成分主要表现出从20世纪90年代初开始下降及21世纪初开始至2010年一季度的上涨趋势。四大城市房价周期成分表现出明显的波动性、持续性和对称性,仅有广州和深圳的房价波动存在顺周期的同期协动性。此外,1998年住房制度市场化改革后,四大城市房价周期成分的波动性、持续性和协动性特征均发生了明显变化。

关键词：房价周期波动特征古典周期现代周期

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微乳体系下甲烷水合物生成和储气性能研究

天津大学学报（自然科学与工程技术版） 2016年第3期49卷 267-272页

作者：李永红周文涛陈英楠李鑫钢陈超天津大学绿色合成与转化教育部重点实验室天津300072 天津大学精馏技术国家工程研究中心天津300072 天津化学化工协同创新中心天津300072

以正癸烷为分散剂模拟油相体系,一定比例的Span80+Tween80为乳化剂,在超高速搅拌下形成油包水乳液,在自制的高压反应釜中利用恒容降压法进行甲烷水合物生成实验,探究了搅拌速度、温度、乳化剂质量分数以及'记忆效应'对于甲烷水合物生长... 详细信息

以正癸烷为分散剂模拟油相体系,一定比例的Span80+Tween80为乳化剂,在超高速搅拌下形成油包水乳液,在自制的高压反应釜中利用恒容降压法进行甲烷水合物生成实验,探究了搅拌速度、温度、乳化剂质量分数以及'记忆效应'对于甲烷水合物生长速率和储气性能的影响.结果表明:一定范围内搅拌速度越大,温度越低,乳化剂质量分数越大,水合物生长速率越大;在273.35 K、700 r/min、2%(质量分数)Span80条件下1体积水合物能储存120倍体积的甲烷,相比于纯水体系40倍体积的储气性能有了很大提高.此外,对乳液体系下甲烷水合物生成过程进行了分析.

关键词：甲烷水合物生成速率储气性能微乳

HIPS/PPO/PS/PB-g-PS共混物的力学性能与形态结构

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HIPS/PPO/PS/PB-g-PS共混物的力学性能与形态结构

作者：陈英楠长春工业大学

学位级别：硕士

塑料增韧研究一直是高分子材料科学的研究热点,对于脆性或缺口敏感性聚合物,可以通过加入适当尺寸的橡胶粒子、改变基体聚合物的性质等来提高其韧性,增韧机理对提高聚合物的韧性有很大的影响,因此,人们对橡胶增韧聚合物的机理进行了丰... 详细信息

塑料增韧研究一直是高分子材料科学的研究热点,对于脆性或缺口敏感性聚合物,可以通过加入适当尺寸的橡胶粒子、改变基体聚合物的性质等来提高其韧性,增韧机理对提高聚合物的韧性有很大的影响,因此,人们对橡胶增韧聚合物的机理进行了丰富的研究。本文采用乳枝聚合技术在聚丁二烯(PB)乳胶粒子上接枝聚合苯乙烯(St),制备了一系列不同核壳比的PB-g-PS接枝共聚物,将其与聚苯乙烯(PS)熔融共混,确定接枝共聚物最佳核壳比,而后将其与高抗冲聚苯乙烯(HIPS)、聚苯醚(PPO)和PS树脂进行熔融共混制得HIPS/PPO/PS/PB-g-PS共混物,考察了PPO/PS的组成对共混体系力学性能和形态结构的影响,并对共混物的形变机理进行了系统的研究。1、研究了具有不同核壳比的橡胶粒子PB-g-PS与增韧聚合物力学性能之间的关系。当PB-g-PS接枝度高于某一临界值时,并当PB-g-PS接枝共聚物核壳比达到70/30这一临界值时,增韧的共混物冲击强度达到最大值,因此确定PB-g-PS接枝共聚物的最佳核壳比为70/30。2、固定HIPS/PPO/PS/PB-g-PS共混体系中橡胶含量,考察了橡胶粒子粒径对共混物力学性能的影响,发现共混物的冲击强度随着橡胶粒子粒径的增大而逐渐增加。3、研究了基体组成变化对共混物力学性能、形态结构的影响。随着共混物中PPO含量的增加,力学性能得到提高,橡胶粒子在基体中的分散状况得到改善。4、采用TEM、SEM观察了HIPS/PPO/PS/PB-g-PS共混物冲击断面和应力发白区的表面形态,随着共混物中PPO,共混物的断裂方式逐渐由脆性断裂向韧性断裂方式转变,形变机理也由银纹形变向剪切屈服形变转变。

关键词：聚苯醚聚苯乙烯形态结构力学性能形变机理

基于财务角度的创业板上市公司IPO效应成因分析

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基于财务角度的创业板上市公司IPO效应成因分析

作者：陈英楠东北师范大学

学位级别：硕士

创业板作为中小企业的专属融资平台，自2009年推出以来就引起社会各界的广泛关注。国内学者研究证实，IPO前后业绩变化这一现象在我国主板市场和中小板市场中普遍存在。目前，我国学者对创业板的研究主要集中在IPO抑价、高超募等问题上... 详细信息

创业板作为中小企业的专属融资平台，自2009年推出以来就引起社会各界的广泛关注。国内学者研究证实，IPO前后业绩变化这一现象在我国主板市场和中小板市场中普遍存在。目前，我国学者对创业板的研究主要集中在IPO抑价、高超募等问题上，由于创业板推出时间短等原因，国内少有学者对创业板IPO业绩前后变动问题进行研究。如今对创业板IPO前后业绩变动研究条件已经趋于成熟，因此，本文作者将创业板上市公司IPO前后的业绩变动作为研究重点。 IPO前后经营业绩变化这一研究方向，因近年来上市公司频现IPO后业绩滑坡现象而成为国内学者的重点研究方向，但他们的研究主要集中于主板和中小企业板。本文将IPO后公司经营业绩显著下滑的现象定义为IPO效应，作为研究对象，并从IPO效应的存在性及IPO效应产生的原因这两个角度进行实证研究，证实了IPO效应在创业板中存在，并主要由创业板上市公司在IPO过程中进行财务包装所引起的，并在文章的最后对如何规避创业板市场的IPO效应提出建议。

关键词：创业板 IPO效应经营业绩盈利能力

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油包水乳液中甲烷水合物的生成动力学研究

油包水乳液中甲烷水合物的生成动力学研究

作者：陈英楠天津大学

学位级别：硕士

近年来，随着煤、石油等传统资源的日渐枯竭，天然气水合物作为一种新能源逐渐引起人们的关注，基于水合反应而开发的一系列应用技术也相继被提出和研究。与传统方法相比，这些新兴的水合物技术所需条件一般比较温和，可降低能耗、简化... 详细信息

近年来，随着煤、石油等传统资源的日渐枯竭，天然气水合物作为一种新能源逐渐引起人们的关注，基于水合反应而开发的一系列应用技术也相继被提出和研究。与传统方法相比，这些新兴的水合物技术所需条件一般比较温和，可降低能耗、简化工艺流程、节省设备投资，应用前景十分广阔。该技术面临的一大问题是如何提高水合物的生成速率，因此研究不同因素对水合物生成速率的影响是十分必要的。本文在油包水乳液中分别测定了搅拌速率100rpm200rpm、乳液粒径585.1nm169nm、体系温度269.15K77.15K、乳液含水率10%0%和添加剂存在时的甲烷水合物生成动力学实验数据。分别研究了这些因素对水合反应的诱导时间和水合物生成速率的影响。实验结果表明，诱导时间的长短与搅拌速率的大小无关联，但是受体系温度、乳液粒径和含水率的影响，体系温度越高、粒径越小、含水率越小，一般来说诱导时间就越长。另外，加入添加剂也能显著缩短诱导期。水合物的生成速率受搅拌速率、体系温度、乳液的粒径和含水率4个因素的影响较大，在一定范围内，随着搅拌速率的增大、乳液粒径的减小、体系温度的降低、乳液含水率的增大，甲烷水合物的生成速率随之增大。而添加剂的加入对水合物生成速率的影响有限。分别考察了文献报道的两个降压过程水合物生成动力学模型，在此基础上，假设乳液中水滴开始水合反应所需的诱导时间呈正态分布，结合Didier的单水滴模型，建立了相对应的全乳液模型方程，并用该模型对油包水乳液中的甲烷水合动力学过程进行了描述。

关键词：甲烷水合物生成速率动力学油包水乳液

通货膨胀与租金收益率变动:理性还是非理性?

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金融研究 2013年第7期 61-73页

作者：陈英楠刘仁和暨南大学金融系/金融研究所广东广州510632 华南农业大学经济管理学院广东广州510642

中国住房市场上存在一种经验法则:居民与实务界倾向于将租金收益率与名义存款利率比较以作为购房还是租房的依据。本文从通货膨胀可能同时引起租金收益率和名义利率变动的角度,检验了该法则是符合理性的代理假设与通货膨胀风险溢价假设... 详细信息

中国住房市场上存在一种经验法则:居民与实务界倾向于将租金收益率与名义存款利率比较以作为购房还是租房的依据。本文从通货膨胀可能同时引起租金收益率和名义利率变动的角度,检验了该法则是符合理性的代理假设与通货膨胀风险溢价假设,还是非理性的货币幻觉假设。通过将京沪广深四个城市的历史租金收益率分解为理性预期真实租金增长率、主观风险溢价以及主观预期租金增长偏离理性预期租金增长而导致的错误定价三个时变部分,本文发现:代理假设在四个城市住房市场均成立,通货膨胀风险溢价假设仅在北京成立,而货币幻觉现象存在于北京与上海。结论表明中国住房市场投资者的乐观预期可能是导致房价膨胀与租金收益率下行所不能被忽视的重要理性因素。

关键词：租金收益率名义利率通货膨胀

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中国旅行社行业管理创新研究

中国旅行社行业管理创新研究

作者：陈英楠辽宁师范大学

学位级别：硕士

进入二十一世纪的中国经济,已经全面与世界接轨,中国经济的各个行业都已经向世界打开了大门,莫大的机遇与严峻的竞争都已经不可避免,其中中国的旅行社行业作为一种新兴的产业尤以为甚。尚处于襁褓中的中国旅行社行业要想克服自身因早产... 详细信息

进入二十一世纪的中国经济,已经全面与世界接轨,中国经济的各个行业都已经向世界打开了大门,莫大的机遇与严峻的竞争都已经不可避免,其中中国的旅行社行业作为一种新兴的产业尤以为甚。尚处于襁褓中的中国旅行社行业要想克服自身因早产而具有的多种问题,与外资旅行社展开竞争,并进而走向国际,必须需要科学先进的管理理论来对其加以指引,通过理论在经营实践中的应用,实现旅行社行业的优化与提升。本文就这一课题展开研究,以处以社会转型期的我国旅行社行业在改制转轨过程中引入西方先进管理理念的活动为切入点,站在一个历史的高度来思考我国旅行社行业管理创新问题,系统全面的介绍了多种国外的现代经营管理理论,并结合中国旅行社行业的具体情况加以系统的分析阐述,从内部管理创新,品牌战略创新,企业文化创新三个方面讨论旅行社行业的创新实践问题,从训练队伍,优化制度,提升质量三个方面强调了人力资源培养,制度建设完善,服务标准化体系确立,树立企业品牌,提高行业组织程度等各项工作在旅行社行业中的重要作用。最后将视野扩展到国际,指出了中国旅行社行业走向国际市场的有利条件,描绘了中国旅行社行业的美好发展前景。

关键词：旅行社行业转型现代管理理论

租金房价比失效了吗--基于四大城市的经验研究

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财贸经济 2011年第11期32卷 105-111,137页

作者：刘仁和陈奕陈英楠华南农业大学经济管理学院金融系 510642 清华大学恒隆房地产研究中心清华大学建设管理系房地产研究所100084

本文基于住房使用成本模型,通过构建租金和房价变动的预测模型,并使用北京、上海、广州和深圳四大城市1993年第二季度至2010年第一季度的时间序列数据,考察了租金房价比对未来租金和房价变动的预测能力。研究发现:⑴北京、上海的租金房... 详细信息

本文基于住房使用成本模型,通过构建租金和房价变动的预测模型,并使用北京、上海、广州和深圳四大城市1993年第二季度至2010年第一季度的时间序列数据,考察了租金房价比对未来租金和房价变动的预测能力。研究发现:⑴北京、上海的租金房价比与未来房价变动呈负向关系,与现值模型预测相反,而深圳的二者关系为正,广州的租金房价比对于未来房价变动不存在统计意义上的预测能力;⑵北京、广州和深圳的租金房价比可以预测未来的租金变动率,二者呈反向关系,上海的相应统计值不显著。本文的经验结论表明,租金房价比作为估值指标在中国城市住房市场上的适用性值得谨慎判断。

关键词：住房市场租金房价比估值指标

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中国城市住宅资本存量及资本回报率的估算

统计研究 2018年第10期35卷 3-14页

作者：陈英楠吉晓萌暨南大学金融系与金融研究所暨南大学经济学院

基于永续盘存法,本文创新性地估算了1997—2016年285个地级及以上城市的住宅资本存量,在此基础上,讨论了城市层面住宅资本存量的基本特征,并估计了住宅资本的回报率。估算结果表明:第一,从城市总体来看,住宅资本存量的年均增长率明显高... 详细信息

基于永续盘存法,本文创新性地估算了1997—2016年285个地级及以上城市的住宅资本存量,在此基础上,讨论了城市层面住宅资本存量的基本特征,并估计了住宅资本的回报率。估算结果表明:第一,从城市总体来看,住宅资本存量的年均增长率明显高于GDP的年均涨幅。第二,各地区和各分线城市的人均住宅资本存量均呈不断上升趋势。其中,西部地区和二线城市的人均住宅资本存量增速更为迅猛。第三,近年来,除一线城市的住宅资本回报率有所上升以外,其他地区的住宅资本回报率均呈大幅下降的趋势,即住宅投资效率在不断下降。但各地区、各分线城市住宅资本回报率的变化呈现收敛特征。综上,应警惕住宅资本存量的快速增长可能对投资效率带来的负面影响。

关键词：住宅资本存量资本回报率地级及以上城市