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保障性租赁住房REITs市场风险测度与分析 ——以红土创新深圳人才安居REITs为例

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保障性租赁住房REITs市场风险测度与分析 ——以红土创新深圳人才...

作者：陈玉豪上海财经大学

学位级别：硕士

随着我国经济社会的持续稳定发展,城镇化的进程不断推进,跨区域、跨省迁移流动更加方便,因此,近年来我国人口流动趋势更加明显,流动人口规模不断扩大。国家统计局数据显示,2022年,我国常住人口城镇化率为65.22%,同比提高0.5%。城镇常住... 详细信息

随着我国经济社会的持续稳定发展,城镇化的进程不断推进,跨区域、跨省迁移流动更加方便,因此,近年来我国人口流动趋势更加明显,流动人口规模不断扩大。国家统计局数据显示,2022年,我国常住人口城镇化率为65.22%,同比提高0.5%。城镇常住人口为9.21亿人,同比增长646万人,乡村常住人口为4.91亿人,同比减少731万人。在此背景下,我国一线城市、新一线城市以及城市群经济发展逐渐形成的规模效应和集聚效应,造就了庞大的劳动力需求市场和就业市场。但形成鲜明对比的是,以新市民和青年人为主体的住房需求市场出现的阶段性困难,凸显了城市住房供需层面的不平衡、不充分,我国城市的可持续稳定发展受到制约,因此,发展保障性租赁住房是大势所趋。根据“十四五”战略计划,我国将于40个重点城市建设筹集650万套(间)保障性租赁住房,预计解决近2000万新市民、青年人的住房困难问题。资产证券化工具(REITs)的引用,能有效盘活海量存量资产,为前期投入大量资金、投资回报期较长的保障性租赁住房企业提供了优质的退出渠道,在一定程度上能实现企业资金快速回笼的期望,有效提升保障性租赁住房市场的流动性,促进保障性租赁住房市场实现“投融建管退”良性循环,推动保障性租赁住房行业稳定发展。与此同时,我国“十四五”规划明确提出“推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)健康发展”,标志着公募REITs已上升到国家战略层面。红土创新深圳人才安居REITs的推出经历了近5年的实践探索,在政策支持、模式创新、架构搭建等方面率先推出创新举措,是国内首批、深交所首单保障性租赁住房公募REITs,为深圳市保障性租赁住房项目搭建了上市平台,开辟了“投融建管退”的全生命周期发展新模式,为全国保障性租赁住房的发展提供了可复制、可推广的深圳样本,具有一定的代表性。本文采用案例分析与实证分析相结合的方式,选择红土创新深圳人才安居公募REITs作为研究对象,以案例分析为切入点,对该REITs的底层资产以及基金项目情况进行梳理;其次,选取该基金2022年8月31日至2023年3月1日的日收盘价,采用GARCH-Va R模型对该REITs的市场风险定量测量并对结果进行稳定性检验,结果表明基于GARCH模型的Va R方法能够较好的反映保障性租赁住房公募REITs的风险。最后,基于前述分析和测量结果,本文建议相关法律法规、内部审计、基金管理者、底层资产经营者以及投资者各方均应采取有效措施加以应对。

关键词：保障性租赁住房 REITs GARCH-VaR模型

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港区全厚式沥青路面结构受力性能研究

港区全厚式沥青路面结构受力性能研究

作者：陈玉豪湖北工业大学

学位级别：硕士

全厚式沥青路面作为一种近年来发展前景广阔的厚层沥青混凝土铺面结构,相比其他传统类型的沥青路面,具有独特的优点:路面破坏被限制在表面层,不需大的结构性重修;后期维护和使用成本大幅降低;可作为长寿命路面持续发展。针对港区道路相... 详细信息

全厚式沥青路面作为一种近年来发展前景广阔的厚层沥青混凝土铺面结构,相比其他传统类型的沥青路面,具有独特的优点:路面破坏被限制在表面层,不需大的结构性重修;后期维护和使用成本大幅降低;可作为长寿命路面持续发展。针对港区道路相较于普通公路对路面的结构性能要求更高这一问题,全厚式沥青路面给出了一种新的设计选择。鉴于国内对此方面的研究仍然较少,本文将对全厚式沥青路面在港区道路的设计使用进行结构受力性能方面的研究,主要工作如下:首先,本文参照《港口道路与堆场设计规范》要求,确定了港区道路铺面形式的设计类型、使用年限及铺面结构的荷载等级等,阐明了全厚式沥青路面在结构类型、路面基层材料等方面的设计规定。针对全厚式沥青路面结构所采用的沥青混合料的性能要求通过试验进行探究。并根据现行的《公路沥青路面设计规范》总结得到沥青层层底拉应变和抗车辙性能两个设计指标,作为后续章节中的结构受力性能研究的对比指标。其次,采用有限元方法,对比分析全厚式、半刚性基层、复合式三种沥青路面结构在力学性能上的差异。由模拟计算得出的结构变形、层底拉应变、最大剪应力三个角度入手,并考虑经济效益的影响,探讨全厚式结构应用的可行性。在此基础上,通过改变结构层参数,分析沥青混合料模量和层厚对全厚式路面整体受力性能的影响,为以后的港区道路设计提供一定参考。最后,针对沥青路面普遍存在的车辙问题,在考虑外部环境因素影响的条件下,建立与港区气候相适应的温度场模型。并依据前述的研究结果,在温度场的作用下计算路面的车辙变形。对比分析各种荷载等级下,50万次轴载作用后路面的累积变形和随作用次数变化的变形趋势。研究得到路面结构在重复荷载作用后的变形规律,可以在实际工程中为控制沥青路面的车辙变形提出一定的措施建议。本文的研究结果可为港区全厚式沥青路面设计和使用提供理论支持,具有一定的应用价值。

关键词：全厚式沥青路面港区道路有限元方法温度场车辙变形

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新洁尔灭治疗奶牛隐性乳腺炎效果观察

甘肃畜牧兽医 1990年第2期 16-17页

作者：黄国钟陈玉豪陈仕文佛山兽医专科学校

乳腺炎通称乳房炎,发病率约占乳母牛的20～50％,是乳业生产的一大危患。据报道,奶牛患临床型乳腺炎约为2％,而隐性乳腺炎高达50％。1988年作者对某牛场的128头奶牛进行检查,检出隐性乳腺炎奶牛56头,发病率为43.7％。由于患牛乳房外部临... 详细信息

乳腺炎通称乳房炎,发病率约占乳母牛的20～50％,是乳业生产的一大危患。据报道,奶牛患临床型乳腺炎约为2％,而隐性乳腺炎高达50％。1988年作者对某牛场的128头奶牛进行检查,检出隐性乳腺炎奶牛56头,发病率为43.7％。由于患牛乳房外部临床病变不明显,其乳汁单凭感官(嗅,视等)难辨异常而延误治疗时机,以致奶量日渐下降,转归为临床型。目前对乳腺炎的处理,多是应用抗菌素和磺胺类药物,虽效果尚佳,但因抗菌素

关键词：隐性乳腺炎检出奶牛新洁尔灭

奶牛胎衣脱落时间的观察及预防胎衣不下的方法

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甘肃畜牧兽医 1990年第5期 15-16页

作者：陈玉豪黄国种陈仕文佛山兽医专科学校

胎衣不下是奶牛的常发病,据国内外报道,发病率为13—35%。有51%患过胎衣不下的母牛在分娩后又发此病。有的地区奶牛胎衣不下约占健康分娩牛的8.2%,有些奶牛场高达25—40%。

关键词：胎衣不下分娩后胎盘滞留奶牛

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推动胜利油田国有农业高质量发展

中国石油石化 2023年第12期 68-69页

作者：陈玉豪中国石化胜利石油管理局有限公司胜大分公司

胜利油田国有农业要转变发展方式,形成产业与市场互动的良性循环。油田国有农业实现高质量发展,关乎油田的整体形象。从时代要求和产业发展趋势来看,发展以先进农艺应用、社会化服务为特征的现代农业,是油田国有农业实现高质量发展的必... 详细信息

胜利油田国有农业要转变发展方式,形成产业与市场互动的良性循环。油田国有农业实现高质量发展,关乎油田的整体形象。从时代要求和产业发展趋势来看,发展以先进农艺应用、社会化服务为特征的现代农业,是油田国有农业实现高质量发展的必由之路。

关键词：产业发展趋势转变发展方式良性循环社会化服务现代农业胜利油田整体形象高质量发展

基于产业适宜性的乡村产业融合发展模式探索——以秦汉新城双照街道办乡村为例

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基于产业适宜性的乡村产业融合发展模式探索——以秦汉新城双照街...

2020/2021中国城市规划年会暨2021中国城市规划学术季

作者：陈玉豪深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司

当前,我国乡村产业面临着产业体系不健全、发展动力不充分等问题。研究立足于乡村现状产业发展条件,采用层次分析法和ArcMap,构建乡村产业融合模式,明确基于乡村农业横纵向产业链拓展与延伸融合模式及其融合策略。同时,以秦汉新城双照... 详细信息

当前,我国乡村产业面临着产业体系不健全、发展动力不充分等问题。研究立足于乡村现状产业发展条件,采用层次分析法和ArcMap,构建乡村产业融合模式,明确基于乡村农业横纵向产业链拓展与延伸融合模式及其融合策略。同时,以秦汉新城双照街道办乡村为实例,进行产业适宜性分析,确定产业融合模式以及产业融合引导建议,为下一步城乡统筹发展研究提供科学基础。

关键词：乡村产业产业适宜性层次分析法产业融合

来源： cnki会议评论

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cnki会议

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宠物的饲养 1

1993年

作者：黄国钟陈玉豪陈仕文邓治铭陈丰泰

介绍狗、猫、兔、猴、鼠等宠物的种类、习性、繁殖、喂养,常见病的防治及在饲养过程中须注意的问题。

ISBN: (纸本)7535910262

介绍狗、猫、兔、猴、鼠等宠物的种类、习性、繁殖、喂养,常见病的防治及在饲养过程中须注意的问题。

关键词：动物学科:饲养管理

来源：汇雅图书（南通市图书馆... 评论

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基于低频信号注入法的电缆绝缘在线监测

绝缘材料 2019年第10期52卷 73-79页

作者：奚航周凯曾琴饶显杰陈玉豪四川大学电气信息学院四川成都610000 中国电力工程顾问集团西南电力设计院有限公司四川成都610021

本文提出一种基于介质损耗法的电缆绝缘在线监测方法--低频信号注入法,通过向电缆注入电压信号并测量其响应的低频介质损耗来判断电缆绝缘材料的老化程度。通过仿真和计算得到电缆低频介质损耗因数随电缆绝缘材料老化程度的变化规律,并... 详细信息

本文提出一种基于介质损耗法的电缆绝缘在线监测方法--低频信号注入法,通过向电缆注入电压信号并测量其响应的低频介质损耗来判断电缆绝缘材料的老化程度。通过仿真和计算得到电缆低频介质损耗因数随电缆绝缘材料老化程度的变化规律,并通过低频介质损耗仿真试验对模拟计算结果进行验证。结果表明:对于不同故障的电缆绝缘,可以通过介质损耗因数的变化来判断其绝缘状况,因此通过低频信号注入法判断电缆绝缘状况是可行的。

关键词：绝缘在线监测电力电缆低频信号介质损耗因数 PSCAD

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论企业所处环境的变化对人力资源管理的新要求

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石油教育 2004年第3期 17-18页

作者：陈玉豪司江伟中石化胜利油田山东东营257001 石油大学(华东) 山东东营257061

企业人力资源管理必须与其所处的内外部环境的变化相适应。近年来,企业所处外部环境的变化主要表现为政治经济化、经济全球化、科技产业化、文化融合化、知识信息化;企业内部环境的变化主要表现为组织结构扁平化、工作内容知识化、员工... 详细信息

企业人力资源管理必须与其所处的内外部环境的变化相适应。近年来,企业所处外部环境的变化主要表现为政治经济化、经济全球化、科技产业化、文化融合化、知识信息化;企业内部环境的变化主要表现为组织结构扁平化、工作内容知识化、员工素质复合化、资本运营风险化、人事部门经济化。这些变化相应地推动了企业人力资源管理的诸多变革。

关键词：企业人力资源管理经济全球化组织结构资本运营

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