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龙湖集团发展战略研究

龙湖集团发展战略研究

作者：邵珍尤上海财经大学

学位级别：硕士

房地产行业从上世纪80年代开始登上我国经济发展的历史舞台,过去十年中国房地产成交额从2.96万亿增长到15万亿,年销售面积达到17亿平方米,然而从2017年开始房地产成交进入平台期,告别了过去高速增长阶段。随着各地房产调控政策和融资渠... 详细信息

房地产行业从上世纪80年代开始登上我国经济发展的历史舞台,过去十年中国房地产成交额从2.96万亿增长到15万亿,年销售面积达到17亿平方米,然而从2017年开始房地产成交进入平台期,告别了过去高速增长阶段。随着各地房产调控政策和融资渠道持续收紧,房地产行业已经进入了后周期时代,增长趋势放缓甚至下行。但是房地产行业100强公司市场份额迅速提升到40%以上,市场向大企业知名企业集中的趋势非常明显。房地产品质发展时代,市场更加规范,购房者更加理性,这无疑都推动了大企业做优做强。2019年中央政府提出要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持“房住不炒”的基本原则,房地产行业面临着机遇与挑战并存的局面。新时代下房地产企业战略选择变得尤为重要,决定了企业是否能适应新时代,是否能构建自己长期竞争力,是否能做到长期可持续发展。在众多房企中,龙湖集团向来以高品质产品著称,其强大的品牌很好地诠释了企业战略的重要性。因此笔者选择龙湖集团作为研究对象,深入分析企业战略的定位、演变对于龙湖集团的影响。本文以企业战略管理相关理论和分析工具为基础,结合龙湖集团的发展现状,运用了调查研究、专家访谈、文献分析和系统工程分析法,通过研究龙湖集团从全国布局突破阶段、放缓阶段、布局完成阶段和新时期战略转型阶段,四个阶段的发展战略,对比其历年财务报表分析经营绩效,找出战略上存在的问题,包括拿地过于保守、核心城市市场份额有待提升、产品力有待提升、投资物业仍需加码。之后通过PEST分析法把握房地产市场宏观环境,通过五力模型分析地产市场的竞争格局,通过SWOT模型分析龙湖集团面临的外部机遇和挑战以及内部优势和劣势,对龙湖集团进行战略定位。同时,笔者创造性地构建了适用于大多数地产企业的综合战略评价模型,该模型以内含价值为基础,从企业文化、管理体系、规模及成长性、盈利能力和财务稳健性五个方面对标了龙湖集团与同业竞争对手的战略模式。通过以上纵向、横向的分析、对比,最后对龙湖的发展战略实施提出了四条建议,包括保持核心城市优势,适时拓展新城市;提高品牌知名度,打造标城市杆项目;重视客户需求,维护客户关系;多元化子版块股权结构调整,并对发展战略的保障措施提出方案,如完善人才体系,控制融资成本,控制拿地成本;精益项目流程,制定反腐措施,深化管理层激励,加强信息化建设,建立危机公关团队。希望对于龙湖集团以及其他房企的战略制定和发展起到一定借鉴作用。

关键词：企业战略房地产行业龙湖集团战略对标战略定位

高中思想政治课学案教学的问题和对策 ——以花都K中为例

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高中思想政治课学案教学的问题和对策 ——以花都K中为例

作者：邵惠珍广州大学

学位级别：硕士

2003以来，教育部要求树立新的教学理念，推进教育创新、深化基础教育改革，全面实施素质教育，全国中小学积极开展教育改革，在这个大背景下，“学案教学”教学模式应运而生，并在全国各地得到广泛实践。本文首先介绍了在高中思想政治... 详细信息

2003以来，教育部要求树立新的教学理念，推进教育创新、深化基础教育改革，全面实施素质教育，全国中小学积极开展教育改革，在这个大背景下，“学案教学”教学模式应运而生，并在全国各地得到广泛实践。本文首先介绍了在高中思想政治课实施“学案教学”的基本内涵、理论依据和研究现状。目前国内研究较多的是“学案教学”的理论研究包括意义、原则和步骤等，而对于“学案教学”在使用过程中的反思及相应的解决措施的研究则不多。本文以广州市花都区K中为对象，对高中思想政治课使用学案教学问题进行了相关的问卷调查并对调查结果进行分析，发现“学案教学”有其必然性和重要意义，并取得了一定的成效，使传统的高中思想政治课堂发生了转变，提高了课堂教学效率，提高了学生的自主学习能力、问题意识等，但是仍然存在教师未真正落实“学案教学”教学模式、完成学案耗时较长，学案编制不够规范等问题。从学校、教师和学生三个方面对出现上述问题的原因进行分析的基础上，本文提出应该从学校整体规划和制度着手为“学案教学”模式提供制度保障和物质保障，完善小组合作学习制度，以及对教师和学生作相应的培训和要求来保障“学案教学”模式在高中思想政治课的顺利实施;另外，作为“学案教学”载体的学案在编制时要注重突出思想政治科学科特色和不同课型的特点，在“学案教学”教学模式实施过程中实行“两段六部”环节等策略解决存在问题。

关键词：高中思想政治课学案教学存在问题分析对策分析

钢管混凝土束剪力墙结构抗震性能的分析与研究

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钢管混凝土束剪力墙结构抗震性能的分析与研究

作者：邵珮珍河北农业大学

学位级别：硕士

随着经济与社会的进步,建筑行业向着绿色经济方向发展。钢结构具有既轻质又高强、既经济又环保的优点,受到人们的广泛关注。近几年来,学者们又将钢材与混凝土组合,研究出更为理想的结构体系——新型钢管混凝土束剪力墙结构。由于我国是... 详细信息

随着经济与社会的进步,建筑行业向着绿色经济方向发展。钢结构具有既轻质又高强、既经济又环保的优点,受到人们的广泛关注。近几年来,学者们又将钢材与混凝土组合,研究出更为理想的结构体系——新型钢管混凝土束剪力墙结构。由于我国是地震多发的国家,任何一种新型结构的抗震性能则成为必须研究的内容之一。针对这一现状,本文分析研究了新型钢管混凝土束剪力墙结构的抗震性能,为以后此种新型结构的设计与推广提供一定的参考。钢结构以及钢管混凝土组合结构无论是在国内和国外研究都比较多,建筑结构也在不断更新换代,所以本文对此种新型结构进行抗震分析研究有着重要的意义。在本文中首先对这部分内容进行了叙述,接着对抗震分析的重要性作了详细的叙述,随后对钢管混疑土束的基本构造、优点和抗震分析方法作出了理论性的解释。利用ABAQUS大型有限元分析软件,建立单面墙体的有限元分析模型(以一字型为例),研究钢管混凝土束剪力墙结构在荷载作用下的应变——应力关系、荷载——位移关系、刚度退化等微观受力状态,从而总结出其破坏过程,揭示其真正的受力状态,为整体结构的设计提供一定的参数以及理论依据。使用结构分析软件SAP2000建立了一个20层的钢管混凝土束剪力墙结构,对其进行了模态分析,与普通的钢筋混凝土剪力墙结构进行对比,得到了结构的动力响应,随后选取三条常用地震波进行介绍。输入三种地震波后,运用SAP2000中的“非线性快速分析法(FNA)”进行了罕遇地震下两种不同剪力墙结构的非线性时程分析。从层间位移、基底剪力、各层位移峰值、顶层位移以及能量角度对结构的抗震性能进行了具体的对比分析,从而总结出此种新型结构在抗震方面存在的优越性。研究结果表明:对于高层的钢管混凝土束剪力墙结构不仅具有自重轻、环保的优点,而且在抵抗地震作用方面,由于钢管与混凝土共同发挥其作用,有效地减缓了刚度自退化速度,使得延性有了很大的提高,相比普通的钢筋混凝土剪力墙结构抗震性能更加优越,是一种较为理想的抗震结构体系,能够为以后此种新型结构体系的设计与推广提供一定的参考和理论依据。

关键词：钢管混凝土束剪力墙抗震分析 ABAQUS SAP2000

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电影音乐对情绪诱发的影响

电影音乐对情绪诱发的影响

作者：冯邵珍郑州大学

学位级别：硕士

音乐能引发情绪已经成为公认的事实,音乐情绪的脑机制研究也初有成果,然而有关音乐情绪的行为倾向、自主神经生理反应的研究尚有争议。认知经验因素在音乐情绪的诱发中是否起一定的作用仍有待研究。电影音乐作为一种特殊的音乐载体,情... 详细信息

音乐能引发情绪已经成为公认的事实,音乐情绪的脑机制研究也初有成果,然而有关音乐情绪的行为倾向、自主神经生理反应的研究尚有争议。认知经验因素在音乐情绪的诱发中是否起一定的作用仍有待研究。电影音乐作为一种特殊的音乐载体,情感上有明确的指向性,不同情绪类型的电影音乐会怎样影响情绪的诱发值得探索。研究通过两个实验初步探讨有无音乐背景经验的电影主题曲对情绪诱发的影响,以及在正性和负性电影中不同视听特征下的电影场景音乐对情绪诱发的影响。研究分为两部分,均采用分层随机抽样的方法选取在校大学生作为被试。研究一为行为实验,采用2(音乐背景经验:有/无)×2(主题曲的情绪正负性:正性/负性)的完全被试间设计,收集被试的主观情绪报告和对情绪面孔图片评价为正性的比例。研究二为生理实验,采用2(影片片段正负性:正性/负性)×3(影片视听特征:视听一致/视听冲突/仅有视觉画面)的完全被试内设计,收集被试的主观情绪报告,采集面部表情,记录心电,肌电,皮肤电阻,皮肤温度,呼吸5项生理指标。研究一的分析结果发现,在有音乐背景经验和无音乐背景经验两种条件下,正性和负性主题曲均能诱发相应效价的情绪偏向反应;有音乐背景经验的主题曲对情绪的唤醒度较无音乐背景经验下高且差异显著,效价更具有偏向性。研究二的分析结果发现,在正性电影片段中,仅有画面条件下的被试正情绪唤醒度最低;视听冲突条件的被试的情绪唤醒度有所提高,但情绪表现较为复杂,主观评价中正性和负性情绪都有激活;视听一致条件的被试正情绪唤醒度显著最高。在负性电影片段中,不同视听特征条件下被试均有显著较高的情绪唤醒。视听一致条件下情绪唤醒度最大,且呈现极度的负性情绪;仅有视觉画面条件下负性情绪相对减少,唤醒度稍微降低;在视听冲突条件下,被试的主观情绪评价趋于中性,面部表情也以中性为主,紧张程度有明显的降低,但情绪唤醒度仍然高于无声条件。得出结论:⑴背景经验不影响被试对正性和负性电影主题曲情绪效价的判断,两种条件均诱发了被试的正情绪或者负情绪;音乐背景经验可以加强人们对音乐的情绪感受。⑵在电影艺术中,正性电影中的场景音乐不仅有助于正性情绪的唤醒,还有着主导影片内容的功能,场景音乐会影响影片整体情绪的判断;负性电影中,因为画面的负性感太强烈,因此场景音乐主要用于增加情绪的唤醒度。

关键词：电影音乐情绪诱发影响

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偶合器调速成套机组调速系统的自动控制

矿山机械 1999年第7期27卷 60-62页

作者：邵万珍大连液力机械总厂辽宁1160033

调速型液力偶合器是联接在电动机与丁作机？间的一种柔性传动元件，并可对工作机进行无级调速。成套机组是由电动机与工作机匹配而成的机组。由于工艺流程配套需票与丁科设计中有宁大勿小倾向．使大部分机组处于部分负荷下的欠载运行．... 详细信息

调速型液力偶合器是联接在电动机与丁作机？间的一种柔性传动元件，并可对工作机进行无级调速。成套机组是由电动机与工作机匹配而成的机组。由于工艺流程配套需票与丁科设计中有宁大勿小倾向．使大部分机组处于部分负荷下的欠载运行．致使电能利用率很低。而成套机组的耗电量又很大，占全国总发电量的113强，因此造成电力的极大浪费。为了降低能源耗仅，必须对成套机组实行调速运行。对于中大功率的调速成套机组，绝大多数采用调速型液力偶合器进行调速。因此偶合器调速成套机组在国民经济中占有重要的位置。长期的使用运行实践表明，偶合器调速成套机组调速系统的控制，存在以下三方面难题：（l）虽然仍合器导管伸缩位置与其输出转速之间是单调变化函数关系，但无确定的函数对应关系；（2）倡合器导管进、返程存在间隙误差；（3）偶合器导管位置调节与格出转速有滞后效应。因此目前落后的调速控制方式，不能适应象风机等工作参数不稳定的工作机的调速要求。调速费工费时，又很难将工作参数控制在许用范围内，使工作机参数经常发生波动。本文提出了用计算机进行数据参数设置，通过模价卖杨勇波信成助信兴的圩制会教信号进行采集．分析并处理后，通过数模转换器进行仍合器成套机组阁造系统的自动控...

关键词：偶合器调速系统成套机组自动控制

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调节性内斜视的内斜矫正

中国实用眼科杂志 2003年第11期21卷 871-872页

作者：田振宇徐邵珍广东省从化市人民医院 510900

目的 :探讨通过系统治疗后调节性内斜视矫正规律。方法 :随机选择 5 6例调节性内斜视进行散瞳检影验光、戴镜和综合弱视治疗〔1〕,在 6月、 12月和 2 4月进行重复检查。结果 :治疗 6月后内斜度数基本稳定。结论 :调节性内斜视治疗 6个月... 详细信息

目的 :探讨通过系统治疗后调节性内斜视矫正规律。方法 :随机选择 5 6例调节性内斜视进行散瞳检影验光、戴镜和综合弱视治疗〔1〕,在 6月、 12月和 2 4月进行重复检查。结果 :治疗 6月后内斜度数基本稳定。结论 :调节性内斜视治疗 6个月后 ,即可考虑手术矫正非调节部分内斜视。

关键词：调节性内斜视眼镜矫正裸眼斜视度戴镜斜视度

新课程实施中的教师情绪障碍及对策建议——由教师“课间话题”引发的思考

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上海教育科研 2006年第3期 72-74页

作者：夏喜成邵小珍浙江省建德市教育局教科室 311600 浙江省建德市实验小学 311600

本文从考察教师的“课间话题”入手。反观新课程实施过程中教师观念变化的现状及其对新课程的适应性。对潜伏在教师“课间话题”中的“三大情绪障碍”及其成因进行了深刻剖析。并提出了“四大对策建议”，在现实状态下，对解决教师情绪... 详细信息

本文从考察教师的“课间话题”入手。反观新课程实施过程中教师观念变化的现状及其对新课程的适应性。对潜伏在教师“课间话题”中的“三大情绪障碍”及其成因进行了深刻剖析。并提出了“四大对策建议”，在现实状态下，对解决教师情绪障碍具有较强的指导作用，对学校乃至教育行政部门的教师管理具有一定的借鉴价值。

关键词：教师管理情绪障碍课程实施教育行政部门观念变化现实状态指导作用适应性新课程学校

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免疫亲和柱-高效液相法测定牛奶中呕吐毒素

食品研究与开发 2016年第19期37卷 172-175页

作者：邵珍美山东商务职业学院山东烟台264670

建立一种快速、高效测定牛奶中的呕吐毒素的免疫亲和柱-高效液相方法。样品前处理采用乙腈溶剂沉淀蛋白,用PBS缓冲液淋洗,乙腈洗脱后,洗脱液在40℃下氮吹干后,流动相复溶后检测。采用Waters RP C18色谱柱(4.6 mm×250 mm,5μm)分离,以乙... 详细信息

建立一种快速、高效测定牛奶中的呕吐毒素的免疫亲和柱-高效液相方法。样品前处理采用乙腈溶剂沉淀蛋白,用PBS缓冲液淋洗,乙腈洗脱后,洗脱液在40℃下氮吹干后,流动相复溶后检测。采用Waters RP C18色谱柱(4.6 mm×250 mm,5μm)分离,以乙腈-水(90∶10)作为流动相,用二极管阵列检测器检测,外标法峰面积定量。结果表明,呕吐毒素在0.2μg/m L^2.0μg/m L浓度范围内线性良好,相关系数r2为0.999 8,检出限为0.12 mg/kg,定量限为0.40 mg/kg,加标回收率达到82.2%~98.5%。

关键词：免疫亲和柱高效液相牛奶呕吐毒素

太子参不同提取物及环肽HB对酪氨酸酶抑制活性的分析

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时珍国医国药 2019年第5期30卷 1100-1102页

作者：李军周涛郑伟邵珍贵阳中医学院

目的研究太子参不同提取物及环肽HB对酪氨酸酶活性的抑制作用,为太子参用于化妆品中提供理论依据。方法以L-酪氨酸作为底物,从马铃薯中提取酪氨酸酶,通过分光光度法测定太子参不同提取物及环肽HB对酪氨酸酶活性的抑制率,以生物美白剂熊... 详细信息

目的研究太子参不同提取物及环肽HB对酪氨酸酶活性的抑制作用,为太子参用于化妆品中提供理论依据。方法以L-酪氨酸作为底物,从马铃薯中提取酪氨酸酶,通过分光光度法测定太子参不同提取物及环肽HB对酪氨酸酶活性的抑制率,以生物美白剂熊果苷和Vc-PMG为对照。结果熊果苷浓度在2mg/ml时对酪氨酸酶活性有较高抑制作用,抑制率为39%;Vc-PMG浓度1.67mg/ml时,酪氨酸酶活性抑制率随浓度增加不断上升,抑制率达55%。太子参甲醇提取物生药量在2.53~12.67mg/ml时,抑制率达42%;太子参水提液生药量在1.39mg/ml时抑制率达47%;太子参环肽HB浓度在4.98μg/ml时对酪氨酸酶抑制率达43%。结论太子参不同提取物及环肽HB对酪氨酸酶抑制活性,可以考虑将其应用于化妆品中。

关键词：太子参提取物环肽HB 酪氨酸酶抑制活性