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某房地产项目全寿命周期成本控制分析

某房地产项目全寿命周期成本控制分析

作者：赵钦钦华南理工大学

学位级别：硕士

目前，伴随房价的继续走高，政府对房地产的关注和调控越来越多。在政府相关措施的影响下，建房所用的土地以及建筑施工所需要的建材等价格升高。在市场的严峻考验和政府调控措施的压迫下，降低房地产的投入资金，是多数房地产公司继续... 详细信息

目前，伴随房价的继续走高，政府对房地产的关注和调控越来越多。在政府相关措施的影响下，建房所用的土地以及建筑施工所需要的建材等价格升高。在市场的严峻考验和政府调控措施的压迫下，降低房地产的投入资金，是多数房地产公司继续生存的必要途径。因为此类工程时间比较长，前期投入资金较多，项目施工过程中有诸多的不稳定因素，所以工程投入资金的合理控制对于工程对于工程的收益有很大的影响。房地产企业进行成本控制的目的不是进行简单的施工成本控制，更不是仅仅为了把某个阶段的费用节约，而是从项目的全过程、企业全方位的角度出发，最大限度利用企业有效资源，从整体意义上降低工程项目的成本。本论文研究内容是从房地产企业对房地产项目成本控制现状入手，结合某知名房地产开发有限公司开发的城市绿洲花园项目案例，运用造价管理和成本控制理论和方法，深层次剖析房地产工程每个时期的资金管理和使用情况。立足于房地产的施工步骤，从工程的决策时期，设计时期，到选择施工的单位、建设过程等重要时期房地产项目的进行，提出该工程所有时期成本的管理和使用办法。研究发现，成本控制影响在房地产全寿命周期中的较前阶段更为显著。在项目前期，尤其是设计阶段，其成本控制的关键是推行限额设计理念，实行各环节紧密相扣的控制模式。在项目施工阶段对成本控制应主要把握保证工期、质量、安全的前提下，合理处理变更、签证及索赔事项，并加强现场的精细管理。通过案例实证，该方法对于全寿命周期的成本控制起到了较好的效果。本项目研究可为今后类似工程提供一定得借鉴。

关键词：房地产项目全寿命周期成本控制

分析工业化预制装配式(PC)住宅建筑的设计

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建材与装饰 2018年第30期 79-80页

作者：赵钦钦重庆展图建筑设计有限公司大成分公司

在工业化预制装配管理的过程中,对住宅设计形式有严格的要求,在后续设计中要掌握注意事项,在现有基础上创新,提升稳定性。工业化预制装配式(PC)住宅建筑是当前设计的重点所在,能起到节水防水的优势。本次研究中以预制装配式为例,结合住... 详细信息

在工业化预制装配管理的过程中,对住宅设计形式有严格的要求,在后续设计中要掌握注意事项,在现有基础上创新,提升稳定性。工业化预制装配式(PC)住宅建筑是当前设计的重点所在,能起到节水防水的优势。本次研究中以预制装配式为例,结合住宅建筑设计的实际要求作为基础,对如何进行设计进行分析。

关键词：工业化预制装配式建筑住宅设计

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兴：中国古代文论的一个重要范畴

名作欣赏 2019年第35期 114-116页

作者：赵钦钦陕西理工大学

"兴"是中国古代文论中一个重要的理论范畴。作为一种思维模式,它是原始人类强烈情感的表达与寄托。作为一种艺术手法,它是连接审美制造过程中心与物、情与景的关键桥梁。作为一种艺象呈现,它又是接受视域下审美体验的重要依据。本文立足... 详细信息

"兴"是中国古代文论中一个重要的理论范畴。作为一种思维模式,它是原始人类强烈情感的表达与寄托。作为一种艺术手法,它是连接审美制造过程中心与物、情与景的关键桥梁。作为一种艺象呈现,它又是接受视域下审美体验的重要依据。本文立足于"兴"的基本内涵,对"兴"的思维来源、文论阐释以及审美艺术等三个方面进行重点分析,以求全方位地把握"兴"的文化内涵和审美意蕴。

关键词： “兴” 思维内涵审美

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民用建筑设计经济实用性的探讨

建材与装饰 2016年第36期 51-52页

作者：赵钦钦重庆展图设计有限公司

建筑设计是工程建设的先决条件,其对建筑功能的正常使用会产生巨大影响,在民用建筑设计过程中,需要综合考虑建筑工程的经济性和实用性。对此,本文首先介绍了民用建筑设计的基本原则,然后对民用建筑设计经济实用性设计的重要性进行了分析... 详细信息

建筑设计是工程建设的先决条件,其对建筑功能的正常使用会产生巨大影响,在民用建筑设计过程中,需要综合考虑建筑工程的经济性和实用性。对此,本文首先介绍了民用建筑设计的基本原则,然后对民用建筑设计经济实用性设计的重要性进行了分析,并且对民用建筑经济实用性设计措施进行了详细探究。

关键词：民用建筑设计经济

SIMOCODE通信系统隐性故障影响断路器设备运行可靠性问题简析

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电工技术 2019年第14期 22-23页

作者：赵钦钦浙江华业电力工程股份有限公司

针对一段时期内国内某核电厂SIMOCODE模块断路器出现由通信隐形故障导致的设备运行可靠性降级及主控频繁触发报警的现象,从SIMOCODE典型配置、通信系统结构入手分析原因,为以后出现同类故障的排查提供参考。

关键词： SIMOCODE通信系统隐性故障原因分析

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神思:文艺创造之魂——刘勰艺术构思论中的审美思想探析

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阴山学刊 2021年第1期34卷 6-11页

作者：赵钦钦袁平夫陕西理工大学文学院陕西汉中723001

刘勰在《文心雕龙·神思》中系统地论述了艺术创作的心理活动和思维特点,并首次将“神思”作为艺术想象的核心范畴。总体来看,“神思”是一种创作想象活动,也是一种艺术构思美学,包括以“情性”为本的审美情感、以“虚静”为主的审美心... 详细信息

刘勰在《文心雕龙·神思》中系统地论述了艺术创作的心理活动和思维特点,并首次将“神思”作为艺术想象的核心范畴。总体来看,“神思”是一种创作想象活动,也是一种艺术构思美学,包括以“情性”为本的审美情感、以“虚静”为主的审美心胸以及“神与物游”的审美境界。

关键词：刘勰 “神思” 想象艺术构思审美思想

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土地承包经营权退出对农户收入的影响研究 ——基于11个农村改革试验区718份农户调研数据

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土地承包经营权退出对农户收入的影响研究 ——基于11个农村改革...

作者：赵钦栋河南农业大学

学位级别：硕士

党的二十大报告明确指出“保障进城落户农民合法土地权益,鼓励依法自愿有偿转让”。在我国快速推进城镇化的进程中,大量农村转移劳动力扎根城市之后却“离农不弃地”,如何促进“离农”人口自愿有偿退出承包地,是实现完全城镇化战略不可... 详细信息

党的二十大报告明确指出“保障进城落户农民合法土地权益,鼓励依法自愿有偿转让”。在我国快速推进城镇化的进程中,大量农村转移劳动力扎根城市之后却“离农不弃地”,如何促进“离农”人口自愿有偿退出承包地,是实现完全城镇化战略不可回避的现实问题。2015年国务院办公厅发布的《关于加快转变农业发展方式的意见》中提出要开展土地承包经营权有偿退出试点,引导有稳定非农就业和长期在城镇生活的农户自愿有偿退出承包地。自土地承包经营权有偿退出试点开展以来,一定程度上保障了离农农户土地权利价值的实现,同时优化了农村土地资源配置。然而,关于土地承包经营权有偿退出政策能否实现农户稳收增收的前提目标并不明确。因此,有必要探究土地承包经营权退出对农户收入的影响,为完善政策实施提供决策参考。本研究基于全国11个农村改革试验区718份农户调研数据,运用内生转换回归模型(endogenous switching regression model,ESRM)分析农户土地承包经营权退出决策的影响因素,并探讨了土地承包经营权退出对农户收入的影响。研究结果表明:(1)户主年龄、户主受教育程度、家庭是否拥有城镇住房、家庭供养孩子总数和土地承包经营权退出政策认知对农户土地承包经营权退出决策有着显著的影响;(2)基于反事实假设,退出土地承包经营权的农户若选择不退出,家庭年均总收入将下降41.90%,即土地承包经营权退出能够有效促进农户增收;(3)土地承包经营权退出对农户家庭年均非农收入、财产性收入和转移性收入的提升要明显大于土地承包经营权退出对农户家庭年均农业收入的减少,从总体上看,土地承包经营权退出对农户家庭年均总收入具有显著的促进作用;(4)土地承包经营权退出政策对东部地区农户的增收效应最高,对新生代农户的增收效应相比于老一代更强。基于上述结论,提出以下几点建议:第一,坚持以尊重农民意愿为前提。在引导农户退出土地承包经营权时,要进行深入地调研,考虑各种影响农户土地承包经营权退出的因素,完善土地承包经营权退出的相关机制。第二,适当扩大土地承包经营权有偿退出试点的范围。土地承包经营权退出政策对农户收入有着显著的促进作用,应进一步扩大其政策实施范围,为具备离农条件的农户提供实现土地权利价值的通道。第三,构建多元化土地承包经营权退出补偿机制。在推进土地承包经营权退出政策时,针对不同地区、不同诉求的农户制定差异化的土地承包经营权退出补偿政策,并构建多元化的土地承包经营权退出补偿机制。第四,进一步深化户籍制度改革。城乡二元的户籍制度显著抑制了城乡人口流动,阻碍了农户退地进城。为加快推进土地承包经营权退出政策,必须进一步深化户籍制度改革。

关键词：土地权利土地承包经营权退出内生转换模型农户收入

多源遥感图像时空融合算法研究及面向水体制图应用

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多源遥感图像时空融合算法研究及面向水体制图应用

作者：赵钦裕河北大学

学位级别：硕士

遥感时间序列近年来被广泛应用于研究全球陆地表面动态,在农业监测、资源清查、水体监测等方面具有巨大的作用。然而多数的土地覆盖和土地利用变化可能发生在多个时间和空间尺度上,单一的卫星传感器并不能提供既有高时间分辨率又有高空... 详细信息

遥感时间序列近年来被广泛应用于研究全球陆地表面动态,在农业监测、资源清查、水体监测等方面具有巨大的作用。然而多数的土地覆盖和土地利用变化可能发生在多个时间和空间尺度上,单一的卫星传感器并不能提供既有高时间分辨率又有高空间分辨率的遥感图像。为了解决该问题,研究人员利用高时间分辨率的遥感图像和高空间分辨率的遥感图像的时空相关性提出了遥感时空融合算法。由于深度学习的发展,在该领域也存在一些基于深度学习的方法,但这些方法大都具有较强的时间依赖性。然而面对大规模数据融合任务,减轻对图像选择的强时间依赖性,减少输入图像的数量是遥感时空融合算法的重点。因此,本文基于生成对抗网络、超分辨率、注意力机制以及空间融合思想提出了一种名为超分辨率空间融合生成对抗网络的新算法。除此之外,基于该算法在巴丹吉林沙漠腹地生成了2015-2020年的高时空分辨率数据,同时对该研究区域的水体进行了详细分析,本文的主要研究工作以及成果如下:（1）针对现有时空融合算法对图像选择具有较强的时间依赖性,本文提出了一种基于空间的融合新模式:数据方面,仅需要使用预测时刻的粗图像和通过空间-光谱相似性标准选择的精细参考图像作为输入;融合方面,使用了基于生成对抗网络的超分辨率空间融合模型（Super-Resolution-Based Spatial Fusion With GAN,SRSF-GAN）进行融合。SRSF-GAN仅在预测时刻的粗图像上使用超分辨率模块,然后与参考细图像进行多尺度融合。此外,采用了空间注意机制来实现动态权重调整,即在变化区域为超分辨率特征分配更多权重,在未变化区域为精细参考图像特征分配更多权重。基于四个数据集的比较实验证明,本文的模型能够超越现有方法,恢复具有不同空间和光谱变化的信息。（2）基于多源遥感时空融合算法,本文对巴丹吉林沙漠腹地湖泊完成了2015-2020的水体制图:将所开发的基于生成对抗网络的超分辨率空间融合算法应用于低空间但高时间分辨率的数据（即Moderate Resolution Imaging Spectroradiometer,MODIS250m但逐日反射时间序列）和高空间但低时间分辨率的数据（即Landsat 30m但16天反射时间序列）,以生成巴丹吉林沙漠37个选定湖泊的每日30m时间序列。除此之外,设计了一种自动水体提取算法,并在研究区域内生成了2015年至2020年的每日30m水体制图产品。总体精度可达0.92,而湖泊面积的平均误差小于9.21%,远高于由MODIS时间序列得出的精度。同时分析出巴丹吉林沙漠各大小湖泊的水文现象:从2015年到2020年,小湖泊（<0.5km2）的萎缩比较严重。至于季节性变化,湖泊面积可以分为四个阶段:从冬季到春季由于冰雪融化而快速增加,从春季到夏季由于蒸发而缓慢减少,从夏季到秋季由于雨季的到来而适度恢复,从秋季到冬季由于湖泊结冰而迅速减少。

关键词：多源遥感数据时空融合超分辨率生成对抗网络巴丹吉林沙漠水体制图

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放射性口腔黏膜炎的发生机制及防治研究进展

中华放射肿瘤学杂志 2024年第1期33卷 79-84页

作者：李曼赵钦魏金龙姜新吉林大学第一医院放疗科长春130021

放疗是头颈部肿瘤患者主要的治疗方式之一,放射性口腔黏膜炎(RIOM)是头颈部肿瘤患者在放疗过程中出现的常见并发症之一,它是一种与吞咽困难和口腔疼痛相关的黏膜损伤反应,严重时会影响患者的生存质量和预后。因此预防和治疗RIOM至关重要... 详细信息

放疗是头颈部肿瘤患者主要的治疗方式之一,放射性口腔黏膜炎(RIOM)是头颈部肿瘤患者在放疗过程中出现的常见并发症之一,它是一种与吞咽困难和口腔疼痛相关的黏膜损伤反应,严重时会影响患者的生存质量和预后。因此预防和治疗RIOM至关重要,本文从RIOM的发病机制、临床表现、治疗与预防方法进行归纳总结,旨在为头颈部肿瘤患者由于放疗所引起的口腔黏膜炎的治疗提供指导。

关键词：头颈部肿瘤放射疗法放射性口腔黏膜炎

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