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国内长租公寓的发展困境

中国房地产 2018年第26期 24-26页

作者：赵子傲天津住宅集团房地产经营有限公司资产运营部

十余年前,长租公寓自概念化的诞生,到实际操作运营,再到近年的井喷式发展,运营模式不断分化、成形,集约化、专业化的趋势日趋增强,众多公寓运营商重金打造品牌形象,呈现出了不同于传统房地产开发企业的经营模式。看中长租公寓市场长期... 详细信息

十余年前,长租公寓自概念化的诞生,到实际操作运营,再到近年的井喷式发展,运营模式不断分化、成形,集约化、专业化的趋势日趋增强,众多公寓运营商重金打造品牌形象,呈现出了不同于传统房地产开发企业的经营模式。看中长租公寓市场长期收益之时,选择不同经营战略与运营模式的长租公寓,也遇到了各异的困难与壁垒。根据研究调查,并结合天住领寓的经营实践,向读者分享公寓行业的经营心路与发展困境。

关键词：长租公寓重资产品牌服务品质困境

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长租公寓的运营模式及优缺点分析

中国房地产 2018年第26期 18-20页

作者：赵子傲天津住宅集团房地产经营有限公司资产运营部

随着长租公寓市场的逐步发展,不同企业以其运营策略与模式展现了独特的经营战略和定位,整理归纳起来,可按照资产持有方式、房屋的集中程度与运营精细化程度,来划分运营模式的类别。笔者根据不同的模式类型,结合长租公寓实际运营操作经验... 详细信息

随着长租公寓市场的逐步发展,不同企业以其运营策略与模式展现了独特的经营战略和定位,整理归纳起来,可按照资产持有方式、房屋的集中程度与运营精细化程度,来划分运营模式的类别。笔者根据不同的模式类型,结合长租公寓实际运营操作经验,对其基本情况与优缺点进行了叙述与分析。

关键词：长租公寓运营模式重资产集中式服务式长租公寓

房住不炒中央再次释放了重磅消息——房地产与宏观经济的那些事

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国有资产管理 2019年第10期 45-47页

作者：郇伟赵子傲中建一局集团资产运营管理有限公司

2019年7月30曰,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,对财政政策、货币政策、体制改革、对外开放、金融改革等方面提出了多项政策指导。

关键词：中共中央政治局宏观经济房地产消息经济形势经济工作财政政策货币政策

叶尖小翼周向最宽位置对高负荷压气机级特性影响的研究

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推进技术 2024年第4期45卷 70-81页

作者：赵傲胡义吴宛洋钟兢军上海海事大学商船学院上海201306

针对叶尖小翼扩稳技术,采用数值方法在改变叶尖小翼宽度的基础上,考虑了叶尖小翼几何形状的周向最宽位置对高负荷压气机级性能的影响。研究结果表明,叶尖小翼宽度越大且最宽位置靠近叶片两端时,压气机级的稳定工作裕度的提升越明显。叶... 详细信息

针对叶尖小翼扩稳技术,采用数值方法在改变叶尖小翼宽度的基础上,考虑了叶尖小翼几何形状的周向最宽位置对高负荷压气机级性能的影响。研究结果表明,叶尖小翼宽度越大且最宽位置靠近叶片两端时,压气机级的稳定工作裕度的提升越明显。叶尖小翼宽度为2.0倍叶顶宽度时,且周向最宽位置位于转子前缘25%轴向弦长时,叶尖小翼最多使叶顶泄漏流的质量流量减少了7.66%,提升了压气机级通道内流体的轴向速度,抑制了转子及静子叶片叶表的分离情况,从而延缓了压气机级的失速,压气机级的稳定工作裕度提升了29.18%。

关键词：高负荷压气机叶尖小翼级特性稳定工作裕度数值研究

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黄土隧道洞口山体稳定性评价关键技术

铁道建筑 2020年第3期60卷 50-53页

作者：张乾坤谢明皆罗龙王秉勇赵子傲中国铁道科学研究院研究生部北京100081 中铁科学研究院有限公司深圳分公司广东深圳518000 中铁西北科学研究院有限公司兰州730000 中国地质大学(武汉)地理与信息工程学院武汉430074

铁路黄土隧道洞口在施工过程中受地质条件、工程设计、施工技术等因素影响,易发生山体滑坡。本文以一客运专线黄土隧道洞口山体滑坡为实例,从地形地貌、滑坡形态、施工影响、过程管理等方面对滑坡原因进行了分析,探讨了滑坡产生的原因,... 详细信息

铁路黄土隧道洞口在施工过程中受地质条件、工程设计、施工技术等因素影响,易发生山体滑坡。本文以一客运专线黄土隧道洞口山体滑坡为实例,从地形地貌、滑坡形态、施工影响、过程管理等方面对滑坡原因进行了分析,探讨了滑坡产生的原因,总结关于黄土隧道洞口边坡稳定性分析经验与管控技术要点。

关键词：铁路隧道技术要点理论计算黄土隧道洞口山体滑坡稳定性

叶尖小翼对Stage37压气机级稳定裕度的影响

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航空动力学报 2024年

作者：钟兢军王缘赵傲吴宛洋上海海事大学商船学院

为了进一步研究叶尖小翼对跨声速压气机级稳定工作裕度的影响，采用数值方法对NASA Stage 37加装不同叶尖小翼的效果进行了研究。通过对比原型压气机级与加装叶尖小翼压气机级的流场特性，揭示了压力面叶尖小翼的扩稳机理。研究结果表... 详细信息

为了进一步研究叶尖小翼对跨声速压气机级稳定工作裕度的影响，采用数值方法对NASA Stage 37加装不同叶尖小翼的效果进行了研究。通过对比原型压气机级与加装叶尖小翼压气机级的流场特性，揭示了压力面叶尖小翼的扩稳机理。研究结果表明：随着压力面小翼宽度增加，压气机级的稳定工作裕度分别提高了7.35%，12.27%，19.49%，12.34%。压力面小翼的扩稳机理在于有效减弱了泄漏涡与激波的干涉程度，改善了转子区域的通流情况，同时减弱了下游静子的吸力面分离，使得静子区域低能流体减少，降低了流动损失。

关键词：叶尖小翼 Stage37压气机级叶顶泄漏稳定工作裕度数值研究

社交网络中基于用户行为特征的信息传播和隐私风险预测研究

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社交网络中基于用户行为特征的信息传播和隐私风险预测研究

作者：赵傲河北大学

学位级别：硕士

在数字化时代的发展中,社交网络已成为汇集各领域关键信息的庞大平台,时刻传播着各式各样的重要信息。不法分子可能利用其中的隐私信息对广大用户造成严重的伤害,因此及时有效的预测这些信息的传播路径和隐私信息泄露风险具有重要意义... 详细信息

在数字化时代的发展中,社交网络已成为汇集各领域关键信息的庞大平台,时刻传播着各式各样的重要信息。不法分子可能利用其中的隐私信息对广大用户造成严重的伤害,因此及时有效的预测这些信息的传播路径和隐私信息泄露风险具有重要意义。现阶段,相关研究均从社交网络的结构和用户属性的角度构建预测模型,导致预测模型普适性不强,且预测效果也差强人意。因此,研究更加高效的信息传播预测模型和隐私泄露风险预测模型对维护社交网络环境和用户隐私安全至关重要。(1)针对已有传播预测方法忽视用户特征的问题,提出基于用户行为特征的信息传播预测模型(UBCDiffuse)。首先从社交网络结构中获得初始用户特征;然后根据用户的传播时间和传播序列提取行为特征和最近邻居列表,并基于最近邻居列表聚合邻居特征,从而获得更具有表现力的用户特征表示;最后使用Transformer的Decoder机制建模传播序列并设计融合机制强化上下文特征。在Twitter和豆瓣信息级联传播数据集上的实验验证了本文所提方法的有效性。(2)针对社交网络中用户分享图片容易引起隐私信息泄露的问题,提出基于用户图像共享历史行为特征的个性化隐私风险预测框架(PPRAS)。首先,使用faster-rcnn模型对拟分享图像进行隐私属性识别,结合用户自定义隐私需求并判断其隐私性,隐私性的选取可以由用户个性化指定。其次,根据用户图像共享的历史信息,使用门控循环神经网络提取用户的图像分享行为特征;最后结合用户的隐私设置和分享行为特征,在用户分享隐私图像时预测用户的图像隐私信息泄露的风险,从而帮助用户避免隐私信息泄露,从源头上降低隐私信息泄露的风险。在Facebook社交网络数据集上验证本文所提方法的有效性。

关键词：社交网络传播预测隐私预测深度学习行为特征

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无锡惠山新城新建住宅建筑外观设计研究

无锡惠山新城新建住宅建筑外观设计研究

作者：赵傲桐江南大学

学位级别：硕士

自无锡惠山新城被纳入新城规划起便快速发展,伴随城镇化快速发展的同时为应对人口增长,2016年后惠山新城新建住宅呈井喷式建设。这些新建成的住宅建筑外观形式单一,缺乏地域特征。大量落成新建住宅的外观对城市风貌有着至关重要的影响,... 详细信息

自无锡惠山新城被纳入新城规划起便快速发展,伴随城镇化快速发展的同时为应对人口增长,2016年后惠山新城新建住宅呈井喷式建设。这些新建成的住宅建筑外观形式单一,缺乏地域特征。大量落成新建住宅的外观对城市风貌有着至关重要的影响,使惠山新城展现出千城一貌的情况。很多新城本身具有丰富的地域文化与环境特征,但由于快速发展其住宅外观大多面临全球化、现代化与地域化的设计矛盾,如何展现新城发展风貌,保留场所记忆、展现城市地域特质与文化内涵成为新城新建住宅外观设计面临的一大难题。本文以惠山新城2016年后建成的40余处住宅建筑为研究对象,以建筑外观作为重点研究内容,基于批判地域主义的视角,参考惠山新城的地域及现代特质,基于不同种类的新建住宅建筑外观现状呈现出的问题,进行分类讨论并总结出对应的设计原则及策略。首先结合实际调研,从无锡惠山新城新建住宅建筑历史背景和时代发展的建设背景入手,总结住宅建筑外观的概况、点线面外观特征、色彩、材质等方面并结合调研具体就高层、多层(含中高层)、低层住宅的外观现状进行分类阐述。总结优劣并提出惠山新城新建住宅建筑外观千篇一律的个性化丧失,新建住宅建筑外观与周边环境割裂,住宅外观地域性表达缺失三个主要问题。结合住宅建筑外观形象的基本功能及影响因素联系城市住宅外观设计的传统地域性研究与现代性研究中外观设计的内核及相关思路,落脚于批判地域主义实现现代性与地域性平衡的城市住宅外观设计研究,为本文具体提出原则策略铺垫。文章总结了以理性引导的形式美带来的外观功能满足居住者生理和心理需求,地域性与时代性交融共生,可持续发展的生态化设计三条新建住宅外观设计原则。并针对新城新建住宅建筑外观设计给出策略。结合高层住宅的特点,提出了以现代性为、主地域性点缀的外观设计思路,阐述了基于现代性高层外观整体进行设计,面向城市的外观现代性场所营造,细部装饰营造地域情感的具体设计策略。结合低层住宅的特点,提出了以地域性为主、满足现代生活需求的外观设计思路,阐述了基于地域性低层外观的点线面元素的选择与呈现,面向自然景观及文化历史的外观地域性场所营造,外观功能满足现代生活需求的具体设计策略。结合多层住宅(含中高层)的特点,提出了现代性地域性交融共生的外观设计思路,阐述了传统住宅外观元素的现代化重构,地域材料的同质异构与现代材质的异质同构,现代特征与地域特征的调和与对比的具体设计策略。文末以惠山映住宅外观为样本进行了设计策略因地制宜的具体实践。文章得出的结论可一定程度上为惠山新城以及其他发展中新城的新建住宅建筑外观设计提供借鉴。

关键词：住宅外观现代性地域性批判地域主义外观设计

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基层治理场域中城市社区政策执行逻辑解构

学习与实践 2024年第1期 42-51页

作者：张平崔子傲东北大学文法学院辽宁沈阳110169

城市社区是基层治理基本单元,也是回应社会治理问题的主战场。相较于科层治理模式,基层治理场域建构起了独特的治理格局,在此场域中城市社区政策执行具有特殊的情境逻辑。基于场域-行为的社区政策执行场域分析框架,对执行主体进行角色... 详细信息

城市社区是基层治理基本单元,也是回应社会治理问题的主战场。相较于科层治理模式,基层治理场域建构起了独特的治理格局,在此场域中城市社区政策执行具有特殊的情境逻辑。基于场域-行为的社区政策执行场域分析框架,对执行主体进行角色行为分析,可以发现,社区治理情境中的压力型体制背景、政策设计内生性模糊与组织资本困窘、场域叠加、行动者区隔,以及政策执行者心理系统等场域要素,共同作用于政策执行行为。从组织场域、社会关系场域以及心理场域对城市社区的政策执行进行全方位及全过程调节,将极大地提升社会治理政策效能。

关键词：基层治理场域理论政策执行行为逻辑