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分类物业管理

2006年

作者：谌汉初

本书从分析比较各类不同物业的类型及其管理特点入手，提供概要且尽可能齐全的物业管理分类比较。内容包括物业管理概述、不同使用目的物业的管理内容与特点要求等。

ISBN: (纸本)7562817979

关键词：物业管理

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汇雅图书（南通市图书馆）

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差别化税收对房地产市场的调控作用

中国土地科学 2011年第11期25卷 14-20页

作者：崔光灿谌汉初上海师范大学商学院

研究目的：分析税收对中国房地产市场的调控作用，特别是新试点的房产税和实施中的营业税的作用。研究方法：理论模型法，实证分析法。研究结果：差别化税收对中国房地产市场调控有一定的作用。对住房新实施的差别化税收政策，将会减少... 详细信息

研究目的：分析税收对中国房地产市场的调控作用，特别是新试点的房产税和实施中的营业税的作用。研究方法：理论模型法，实证分析法。研究结果：差别化税收对中国房地产市场调控有一定的作用。对住房新实施的差别化税收政策，将会减少住房的投资投机需求，同时会增加办公和商业等非居住房屋的投资需求，在住房消费中将会减少购房消费，增加租赁消费。其中，营业税的增加可能使住房价格进一步上升，差别化房产税的开征将起到适当抑制住房价格上涨的作用，但会使住房价格走势分化，对大户型住房价格的抑制作用较明显，而对小户型住房价格抑制作用略弱。研究结论：中国房地产市场调控中可综合利用税收、金融、土地、人口等政策，使住房更加回归居住功能，减少投资功能，但可鼓励办公和商业等非居住房屋的投资。

关键词：土地经济差别化税收面板数据

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差别化房地产税收政策对住房消费的影响

财经科学 2011年第5期 118-124页

作者：崔光灿谌汉初吕雪上海师范大学商学院

我国住房交易税和试点中的房产税都是差别化的税收政策,差别化的交易税会减少购房消费,增加租赁消费,但可能会使住房价格上升,并增加新建住房消费比例,减少存量住房消费比例。房产税或物业税等差别化保有税的开征,将起到降低住房价格,... 详细信息

我国住房交易税和试点中的房产税都是差别化的税收政策,差别化的交易税会减少购房消费,增加租赁消费,但可能会使住房价格上升,并增加新建住房消费比例,减少存量住房消费比例。房产税或物业税等差别化保有税的开征,将起到降低住房价格,减少购房消费和增加租赁消费的作用。而利率等货币政策也是调控我国房地产市场的一个非常有效的手段。

关键词：差别化房地产税收住房交易住房价格

“门”里的身份政治:论福克纳作品中的阈境嬗变

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外国文学研究 2024年第1期46卷 116-127页

作者：谌晓明上海对外经贸大学

作为呈现故事情节和深化主题的重要手段,“门”这一阈限空间也是文学钟爱的人物身份建构途径,福克纳笔下形制各异的门在表征阈限人物的伦理、性别和阶级身份嬗变方面卓有成效。南方的大宅豪门既见证了巴耶德单挑仇敌的伦理侠义,也倾诉... 详细信息

作为呈现故事情节和深化主题的重要手段,“门”这一阈限空间也是文学钟爱的人物身份建构途径,福克纳笔下形制各异的门在表征阈限人物的伦理、性别和阶级身份嬗变方面卓有成效。南方的大宅豪门既见证了巴耶德单挑仇敌的伦理侠义,也倾诉着康普生兄妹的伦理沉沦;厨房之门既展现了迪尔西平凡真挚的女性关爱,也经历了乔的男性气概的覆灭;天真与经验之门既是成长与顿悟的必经之路,又造就了萨德本与沃许间难以弥合的阶级鸿沟。从前后之别到开合之分,门的伦理、性别和阶级本质主义让天真者遵从其秩序,让顿悟者思想跃迁,在个人身份嬗变中展现独特的阈限空间文化、政治和美学。

关键词：门身份政治福克纳阈境嬗变阈限期待

高寒生态脆弱区农牧民生活垃圾集中处理的激励机制与政策模拟——基于藏北牧区的案例研究

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生态学报 2024年

作者：孙勇周侃滕鹤郅刘汉初孙中瑞中国科学院地理科学与资源研究所区域可持续发展分析与模拟重点实验室广州大学公共管理学院中国地质大学(武汉) 中国科学院科技战略咨询研究院中国科学院大学资源与环境学院

高寒生态脆弱区环境本底敏感而脆弱，生活垃圾不当处理极易加剧生态系统退化风险，揭示区内农牧民生活垃圾集中处理的多主体互动机制及政策激励效果对落实生活垃圾治理、降低生态风险和提升人居品质具有重要意义。基于藏北牧区的案例，... 详细信息

高寒生态脆弱区环境本底敏感而脆弱，生活垃圾不当处理极易加剧生态系统退化风险，揭示区内农牧民生活垃圾集中处理的多主体互动机制及政策激励效果对落实生活垃圾治理、降低生态风险和提升人居品质具有重要意义。基于藏北牧区的案例，考虑高寒生态脆弱区的气候高寒、牧民定居点分散等现实约束，构建村镇基层政府和农牧民的演化博弈模型，探究区内农牧民生活垃圾处理的激励机制。结果显示：(1)农牧民参与是提高高寒生态脆弱区生活垃圾集中处理效率的关键，村镇基层政府的奖惩措施能够显著激励农牧民参与生活垃圾集中处理，奖惩机制中惩罚的约束作用更为显著。(2)村镇基层政府的宣传和设施建设措施能够显著促进农牧民参与生活垃圾集中处理，设施配置对农牧民参与行为影响的敏感度明显大于宣传教育，完善设施建设是促进生活垃圾集中处理的关键措施。(3)优化高寒生态脆弱区农牧民生活垃圾集中处理制度的政策导向：立足高寒生态脆弱区气候高寒、牧民定居点分散及产污特性，优化生活垃圾集中处理设施的规划建设和运行管理、加强村镇基层政府参与治理的检查评估和行政管理、完善农牧民参与治理的激励约束机制。

关键词：生活垃圾高寒生态脆弱区农牧民村镇政府政策模拟演化博弈

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我国建筑节能目标实施步骤探析

住宅与房地产（中） 2006年第2期 14-17页

作者：罗文英谌汉初

遵循市场经济的原则。我国建筑节能的理想目标可按经济投入量从小到大的步骤分三阶段来完成：第一步，改进大型公共建筑设备的运行和维护管理，低成本、无成本实现节能；第二步，投入适当的资金。对现有的高能耗建筑实施节能改造；第三... 详细信息

遵循市场经济的原则。我国建筑节能的理想目标可按经济投入量从小到大的步骤分三阶段来完成：第一步，改进大型公共建筑设备的运行和维护管理，低成本、无成本实现节能；第二步，投入适当的资金。对现有的高能耗建筑实施节能改造；第三步。用新技术和新理念作指导，建造全新的节能、绿色和生态建筑。

关键词：节能目标建筑节能实施步骤市场经济理想目标维护管理建筑设备节能改造生态建筑

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我国建筑节能目标实施步骤探析

中国经济评论（1536-9056） 2005年第11期5卷 60-63,68页

作者：谌汉初罗文英上海师范大学商学院上海市200234

遵循市场经济的原则，我国建筑节能的理想目标可按经济投入量从小到大的步骤分三阶段来完成：第一阶段，改进大型公共建筑设备的运行和维护管理，低成本、甚至无成本地实现节能；第二阶段，投入适当的资金，对现有的高能耗建筑实施节能... 详细信息

遵循市场经济的原则，我国建筑节能的理想目标可按经济投入量从小到大的步骤分三阶段来完成：第一阶段，改进大型公共建筑设备的运行和维护管理，低成本、甚至无成本地实现节能；第二阶段，投入适当的资金，对现有的高能耗建筑实施节能改造；第三阶段，用新技术和新理念作指导，建造全新的节能、绿色和生态建筑。

关键词：建筑节能自然能绿色建筑

肺类器官在呼吸系统感染性疾病研究中的应用进展

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解放军医学杂志 2024年第5期49卷 602-607页

作者：谌琦郭军清华大学附属北京清华长庚医院老年医学科北京102218 清华大学临床医学院北京102218

类器官是细胞在体外悬浮培养条件下自发形成的具有自我更新能力及相关功能的细胞团,是强大的三维模型,可一定程度再现原始组织的细胞异质性、结构与功能。肺类器官(LOs)由人类多能干细胞或成体干(祖)细胞培养、构建而成,其与免疫细胞共... 详细信息

类器官是细胞在体外悬浮培养条件下自发形成的具有自我更新能力及相关功能的细胞团,是强大的三维模型,可一定程度再现原始组织的细胞异质性、结构与功能。肺类器官(LOs)由人类多能干细胞或成体干(祖)细胞培养、构建而成,其与免疫细胞共培养可更好地体现肺组织免疫反应及体内感染的全貌。本文对比分析LOs与其他肺部感染性疾病常用研究模型(包括动物模型、二维细胞培养、肺芯片和精确切割肺切片等)的特点,概述LOs的构建方法及其在病毒、细菌、分枝杆菌、隐孢子虫等引起的呼吸系统感染性疾病研究中的应用进展。

关键词：肺类器官呼吸系统感染性疾病干细胞三维培养

“十五五”时期我国生态地区的战略格局与优化

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中国科学院院刊 2024年第4期39卷 676-688页

作者：周侃樊杰周道静钱者东虞虎刘汉初张健中国科学院地理科学与资源研究所中国科学院区域可持续发展分析与模拟重点实验室北京100101 中国科学院大学资源与环境学院北京100049 中国科学院科技战略咨询研究院北京100190 生态环境部南京环境科学研究所南京210042

自主体功能区规划实施以来,重点生态功能区生态空间持续扩张、植被覆盖显著增加,人口呈总量减少、城镇人口增加双向变化,经济社会发展取得显著成效,生态安全屏障功能稳步提升、人地关系紧张状态总体缓解。“十五五”时期,坚持以提供生... 详细信息

自主体功能区规划实施以来,重点生态功能区生态空间持续扩张、植被覆盖显著增加,人口呈总量减少、城镇人口增加双向变化,经济社会发展取得显著成效,生态安全屏障功能稳步提升、人地关系紧张状态总体缓解。“十五五”时期,坚持以提供生态服务或生态产品为主的功能定位,稳固生态系统供给、调节、支持及文化服务规模;同时,更加注重其服务质量提升,形成更具多样性、稳定性、可持续性的生态基底,并兼容绿色化、低碳化的生态产品开发利用功能,形成推进人与自然和谐共生现代化的包容性保护方式。“十五五”时期,生态地区不仅是国土空间新安全格局的重要组成,还将是国土空间新发展格局的关键支撑。优化建议:从战略格局层面,增强生态安全屏障与国土空间开发格局的空间联系与供需互动,筑牢国家生态安全屏障,优化重点生态功能区格局,整合自然保护地体系,严守生态保护红线;以分类提升生态系统服务功能质量、深入实施山水林田湖草沙一体化保护修复、积极培育绿色发展新动能、加快形成精细化分区管控体系、协同推进体制机制改革创新为重点,以高水平保护支撑生态地区高质量发展。

关键词：生态地区重点生态功能区 “十五五”时期战略格局生态文明

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