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北京市住房租赁市场发展影响因素研究

北京市住房租赁市场发展影响因素研究

作者：杨钦然北京建筑大学

学位级别：硕士

住房问题关系民生福祉,对于我国经济社会发展全局和社会和谐稳定具有十分重要的影响。党的十八大以来,党中央高度重视人民群众的住房问题,明确住房的居住属性,并提出要建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,要求充分发挥市... 详细信息

住房问题关系民生福祉,对于我国经济社会发展全局和社会和谐稳定具有十分重要的影响。党的十八大以来,党中央高度重视人民群众的住房问题,明确住房的居住属性,并提出要建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,要求充分发挥市场机制的作用来满足居民多层次住房需求,充分发挥政府保障作用来满足低收入人群等群体的住房需求。住房租赁市场是我国房地产市场重要的组成部分,是承接我国居民的住房需求的重要途径。因此,住房租赁市场的发展对于住房制度深化改革、实现我国全体居民“住有所居”具有重要作用。北京作为我国首都,不断加强政治中心、文化中心、国家交往中心和科技创新中心功能建设,每年吸引大量人口涌入。住房租赁市场健康发展是北京经济社会高质量发展的关键。当前,北京市住房租赁市场发展仍存在着住房供给不足、区域差异现象明显、房租可支付性较差、权益保护力度不足等问题,降低北京市对于高质量人才的吸引力。因此,找出影响北京市住房租赁市场发展的关键因素,并针对性地提出对策建议,对于满足承租人员日益多元化的租房需求,推动北京经济社会高质量发展具有重要的作用。综上,本文首先对国内外住房租赁市场的研究现状进行分析,界定了住房租赁市场发展的相关概念,梳理相关理论基础,明确本文的研究内涵;其次,对北京市住房租赁市场发展的基本情况、发展现状和存在问题进行了定性分析,为后续影响因素的识别与分析提供基础;再次,通过实地调研与文献研究的方式,初步识别23个北京市住房租赁市场发展的影响因素,并对影响因素的重要性进行问卷调研,通过SPSS22.0软件对搜集的数据进行因子分析,识别出5大类公因子;最后,为进一步研究各因素之间的关系以及对北京市住房租赁市场发展的影响程度,通过AMOSS22.0建立结构方程模型,进行数据拟合和路径系数计算,根据模型结果对模型进行修正,确定各因素对住房租赁市场发展的影响量级,并据此提出对策建议。

关键词：北京市住房租赁市场结构方程模型因子分析

国有创投基金项目筛选指标体系研究——以中关村协同创新基金为例

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国有创投基金项目筛选指标体系研究——以中关村协同创新基金为例

作者：王泽然中央财经大学

学位级别：硕士

为了向科技型初创企业提供金融服务,国有创投机构应运而生,2002年,我国成立了中关村创业投资引导基金,这是出现在我国资本市场上的第一支政府投资基金,2005年至今,中央十部委、国务院、发改委、财政部等相关部门出台政策文件促进政府投... 详细信息

为了向科技型初创企业提供金融服务,国有创投机构应运而生,2002年,我国成立了中关村创业投资引导基金,这是出现在我国资本市场上的第一支政府投资基金,2005年至今,中央十部委、国务院、发改委、财政部等相关部门出台政策文件促进政府投资基金的规范发展。但在实际操作中,国有创投基金较为注重政策性目标,无法对市场真正需求做出及时反映,2019年,国家财政部宣布即将建立兼顾政策目标和经济效益的政府投资基金绩效评价指标体系,实施基金全过程绩效管理,在内部资产保值增值与外部政策目标实现的双重压力下,政府投资基金在保证完成政策任务的同时如何提升投资效率就显得极为重要。本文以国有创投基金和投资决策指标为着手点,查阅了相关文献资料,梳理了国有创投基金的发展历程以及现状,国内外学者对于国有创投基金的研究集中于国有创投基金对于民营资本是否具有引导作用、国有创投基金能否促进高科技企业的发展,关注于国有创投基金政策性目标的实现,研究集中于国有创投基金的投后效果,缺乏对于国有创投基金投资阶段的研究;在投资决策指标中,学者们集中于采用财务性的定量指标来评估高科技企业,忽略了市场、政策法规、企业家才能、管理团队等定性指标。在实践调查中发现,国有创投基金在投资具体项目时重点关注该项目是否符合国家发展战略,超越了项目纯经济效益的考量,而如何在与国家政策目标保持一致的前提下提高投资收益已成为衡量政府创投基金发展绩效的重要维度。本文选择了相对投资收益较高的中关村协同创新基金公司作为具体案例,分析其在项目筛选过程中考虑的各方面因素,在咨询了相关专家之后,从宏观、中观、微观三个层面,分为政策、经济、市场、核心技术、竞争对手、管理团队、盈利能力、发展前景八个维度,构建了国有创投机构的项目筛选指标体系,并在实际投资项目Z项目评估上应用该指标体系,对指标体系的有效性进行了检验。最后,本文主要从项目筛选角度对国有创投基金提高投资收益提出了相关建议,在构建项目评估体系时发现,中关村协同创新基金投资人重点关注市场、核心技术、政策三个方面的因素,市场决定了项目发展的广度,所投资的市场规模最低限度为百亿级规模,市场规模越大越有可能产生发展潜力较大的企业;核心技术决定了项目发展的高度,这一维度主要关注核心技术的门槛和专利申请数量,一项技术的研究门槛越高,掌握该项技术的企业就会拥有较为核心的竞争力;政策决定了项目发展的稳定性,企业发展方向是否被国家政策支持极为重要,相关政策措施会为企业的发展带来很多便利,顺势而为的企业投资价值往往比较大。本文创新性地研究国有创投基金的投资阶段,重点关注国有创投基金如何筛选较为优质的项目,基于国有创投基金绩效评价兼顾政策目标和效益目标,研究国有创投基金的投资行为也许会发展成为一种新的研究方向;其次,不同于以往对于政策目标和财务指标的重视,硬科技企业更加重视核心技术和市场前景,考虑定性指标和定量指标,兼顾政策目标和经济效益,在实践基础上为国有创投基金提高投资效率提出具体意见。

关键词：国有创投基金项目筛选层次分析法

宁波地铁公司运营安全管理体系评估与优化研究

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宁波地铁公司运营安全管理体系评估与优化研究

作者：林靖然宁波大学

学位级别：硕士

近年来,随着我国城镇化以及工业化的不断发展,我国各大城市的交通网络形态产生了明显的变化,人口往核心区聚拢,造成城市道路交通压力与日俱增。以地铁为代表的城市轨道交通具有大运量,逐渐成为全世界各城市提升交通基础建设的重要选择... 详细信息

近年来,随着我国城镇化以及工业化的不断发展,我国各大城市的交通网络形态产生了明显的变化,人口往核心区聚拢,造成城市道路交通压力与日俱增。以地铁为代表的城市轨道交通具有大运量,逐渐成为全世界各城市提升交通基础建设的重要选择。轨道交通的快速发展,对运营安全体系的建设提出了越来越高的要求,亟需匹配一个完善的安全体系,才能应对日益严峻的安全挑战。宁波市地处东南沿海发达地区,近年来城市轨道交通快速发展,并且随着新的发展规划的实施,规模将再增加一倍。面对这一发展态势,宁波地铁公司作为政府委托的地铁运营管理企业,既具有一般企业管理的共性目标,即努力降低成本、提高效益,又要确保地铁运营安全。因此,本文运用安全系统理论,从管理因素、系统和设备因素、环境因素、地铁本身运行的流量波动性因素以及恐怖袭击等方面对影响宁波地铁公司运营安全管理的因素加以梳理和总结,从理论上获得了对宁波地铁公司运营安全产生不利影响的主要因素;在此基础上,运用风险管理理论对宁波地铁公司运营的安全管理、运营组织、运营设备、运营设施、运营环境等方面进行评估、分析,找出其存在的薄弱环节,并得出结论;运用六西格玛DMAIC流程优化现有的运营安全体系,通过线性回归方程找出影响企业整体安全管理水平的关键要素,最后提出改进控制措施。在轨道交通行业井喷式发展的背景下,这一课题的研究既解决宁波地铁公司提高安全管理水平的现实需要,又为该公司运营安全管理体系适应今后发展规划要求奠定理论和实践基础,同时又为我国人口密集、轨道交通发展迅速的二线城市相关管理企业同类问题研究提供一定的借鉴意义。

关键词：轨道交通运营安全体系风险评价风险控制

基于BiOBr的复合光催化材料的制备及其光催化产过氧化氢性能的研究

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基于BiOBr的复合光催化材料的制备及其光催化产过氧化氢性能的研究

作者：刘丽然福建师范大学

学位级别：硕士

过氧化氢（HO）不仅是一种环境友好的多功能氧化剂,也可以作为燃料电池中的太阳能燃料,现已广泛应用于化工、环境修复、可持续能源的转化和存储等多个领域。通过光催化的途径来生产HO是一种安全、绿色的工艺,它可以利用太阳能从水和氧... 详细信息

过氧化氢（HO）不仅是一种环境友好的多功能氧化剂,也可以作为燃料电池中的太阳能燃料,现已广泛应用于化工、环境修复、可持续能源的转化和存储等多个领域。通过光催化的途径来生产HO是一种安全、绿色的工艺,它可以利用太阳能从水和氧气中可持续地生产HO。催化剂的选择对于光驱动HO的生产具有重要意义,近年来,卤氧化铋（BiOX）光催化剂因其独特的光学和电学性能而受到广泛的研究。然而,有限的可见光活性和光生载流子的重组限制了它们在光催化水净化和污染物的降解等方面的应用。针对以上缺点,本文以BiOBr为主要研究内容,探讨了通过构建异质结、负载助催化剂、调节形貌等策略对BiOBr光催化生产HO性能的影响。本文的研究内容如下:1.通过构建BiOBr/WO-Z型异质结增强BiOBr的光催化性能。为了解决BiOBr光生载流子容易重组的问题,经过两步溶剂热法,成功构建具有致密界面结构的BiOBr/WO-Z型异质结,有效的增加了光生电子和空穴的利用率,且HO的产生途径为高效的氧还原和水氧化“双通道模式”。WO的含量对催化效果有很大影响,为了探究二者的最佳比例,改变了前驱体WO的含量,得出当摩尔质量比BiOBr:WO=30:1时,光催化效果最佳,2 h内,HO产量达到8.24 mmol/L。2.利用甘露醇的弱还原能力,通过一锅法溶剂热处理制备了表面富含氧空位的Bi纳米颗粒共修饰的Bi/BiOBr光催化剂。在二者的协同作用下,复合光催化剂的性能得到很大提升,经验证,反应时间为6 h的样品光催化生产HO的生成速率最高,分解速率最低,在光照2 h后,HO的产量为10.09 mmol/L,约是单独BiOBr的1.93倍。3.通过改变反应溶剂制备具有不同形貌的BiOBr,探究不同形貌对BiOBr光催化生产HO性能的影响。实验结果表明,以乙二醇为溶剂,采用一步溶剂热法制得的球状BiOBr对比片状BiOBr具有更大的比表面积,吸附性能最佳,且光致发光强度较低,因此具有最好的光催化产HO性能,在光照2 h后,HO产量达到13.99 mmol/L。

关键词：溴氧化铋光催化过氧化氢异质结氧空位助催化剂

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“海上丝绸之路”主题作品欣赏

大众文艺 2024年第4期 234-234页

作者：韩洋汪千涵闫萌洁于连三陆佳美王镜然北海艺术设计学院

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976nm锥形激光器失效机理研究

976nm锥形激光器失效机理研究

作者：王宏然长春理工大学

学位级别：硕士

锥形半导体激光器因其具有特殊的锥形光放大区和脊形光注入区结构,使其兼具高输出功率和高光束质量的特性,因而成为目前的研究热点之一。然而,随着激光输出功率的不断提高,其可靠性问题也越来越受到重视。目前关于传统条形半导体激光器... 详细信息

锥形半导体激光器因其具有特殊的锥形光放大区和脊形光注入区结构,使其兼具高输出功率和高光束质量的特性,因而成为目前的研究热点之一。然而,随着激光输出功率的不断提高,其可靠性问题也越来越受到重视。目前关于传统条形半导体激光器的研究较为成熟,相比之下,对锥形激光器的研究大多为提升其光束质量和功率,然而对其可靠性研究较少,对失效机理的研究更为匮乏,如何提升锥形激光器可靠性是一个亟待解决的问题。因此本文的工作主要围绕锥形激光器的失效原因和模式这一关键科学问题开展研究。本文根据锥形激光器的基本原理、芯片结构及制作工艺和现有失效分析方法,设计了976nm锥形激光器的失效分析研究方案。根据热理论、光子和载流子输运扩散模型建立仿真模型,开展了器件有源区热分布和光场分布的模拟仿真研究。采用SEM、3D X-ray等表征技术,针对锥形激光器的失效机理进行了详细的研究。主要研究如下:1.利用多物理场仿真软件COMSOL Multiphysics对锥形激光器进行了模拟仿真,得到了脊形区和锥形区的热应力分布。设计了一款多孔热沉结构,对比了改良热沉和普通热沉的散热能力。对976nm锥形激光器进行了光学仿真分析,模拟了载流子和光场的分布,得到了电流对光场分布和光束质量的影响。2.对锥形激光器的光、电、热特性进行测试,得到了失效样品的电流、热阻和热分布。对样品进行失效表征和分析,明确了锥形区和脊形区界面处是易失效的关键区域,且与仿真结果一致,同时,针对锥形激光器中存在的空间烧孔效应、腔面光学灾变、腔面脏污和损伤、焊接不良等失效模式进行详细分析。利用微光显微镜对锥形激光器进行缺陷定位,其中波导、芯片边缘处和DBR区域存在明显缺陷。采用仿真与实验结合的方法,验证了其常见的失效机制,明确了锥形激光器失效机理,为976nm锥形激光器工艺改进及可靠性提升提供理论支撑。

关键词：锥形激光器可靠性失效分析仿真模拟热应力

借鉴国外职业教育模式构建高职特色技能考核体系

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中国高教研究 2007年第6期 60-62页

作者：袁翠广东科学技术职业学院外国语学院副教授广东珠海519090

虽然我国的高职教育改革在多方面已取得了突破性成果,但大多数高职院校在学生考核和评价方面,依然沿用传统的知识型考核体系,这严重影响了职业教育的深入发展。因此,在借鉴国外职业教育模式的基础上,笔者提出了构建我国高职特色技能考... 详细信息

虽然我国的高职教育改革在多方面已取得了突破性成果,但大多数高职院校在学生考核和评价方面,依然沿用传统的知识型考核体系,这严重影响了职业教育的深入发展。因此,在借鉴国外职业教育模式的基础上,笔者提出了构建我国高职特色技能考核体系的设想。

关键词：国外职业教育高职特色职业能力技能考核体系

绵羊脱毛性状相关lncRNA和circRNA的筛选及ceRNA调控网络的构建

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作者：孙昊然宁夏大学

学位级别：硕士

本研究以5只极端脱毛表型（S组）的雌性杜泊羊为试验对象,3只不脱毛表型（N组）的雌性杜泊羊为对照,分别于2019年9月27日,2020年1月3日和2020年3月17日对其皮肤组织进行采样,后采取RNA测序（RNA-sequencing,RNA-seq）技术及生物信息学... 详细信息

本研究以5只极端脱毛表型（S组）的雌性杜泊羊为试验对象,3只不脱毛表型（N组）的雌性杜泊羊为对照,分别于2019年9月27日,2020年1月3日和2020年3月17日对其皮肤组织进行采样,后采取RNA测序（RNA-sequencing,RNA-seq）技术及生物信息学分析等方式,对lncRNAs及circRNAs进行差异表达分析、聚类热图分析、表达模式分析、靶向关系预测以及GO和KEGG富集分析等分析方法筛选与毛囊周期性生长发育相关的lncRNAs及circRNAs,并构建相应的ceRNA调控网络,最后进行qRT-PCR验证。结果如下:1.杜泊羊3个时间点的时期划分为:脱毛杜泊羊依次为毛囊生长期（S1）、休止期（S2）、生长早期（S3）;不脱毛杜泊羊依次为毛囊生长期（N1、N2）、生长缓慢期（N3）。通过RNA-seq技术测定lncRNAs表达量,对S组和N组的同组不同时间点（S1-vs-S2,S1-vs-S3,S2-vs-S3,N1-vs-N2,N1-vs-N3,N2-vs-N3）及同时间点不同组（S1-vs-N1,S2-vs-N2,S3-vs-N3）的共 9 个比较组进行差异表达分析,共筛选出395个差异表达（DE）的lncRNAs。对DE lncRNAs进行聚类热图分析发现了两种表达模式,一类lncRNAs在毛囊生长期（Anagen）高表达（A模式）,另一类lncRNAs在毛囊休止期（Telogen）高表达（T模式）,并筛选出了 57个A模式的lncRNAs及72个T模式的lncRNAs。2.对129个符合A或T模式的lncRNAs通过顺式（cis）、反式（trans）及反义（antisense）三种方式预测其靶基因,并且计算cis及antisense预测出的lncRNAs及靶基因之间的皮尔逊相关系数（Pearson correlation coefficient,PCCs）,保留|PCCs|>0.8 的 lncRNA-靶基因对作为后续分析,通过trans分析共筛选出118对lncRNA-靶基因,通过cis分析共筛选出19对lncRNA-靶基因,通过antisense分析共筛选出19对lncRNA-靶基因对。3.对经过三种方式预测出的共99个靶基因基于前期mRNA测序数据进行差异表达分析及表达模式分析,99个靶基因均为差异表达基因（Differentially expressed genes,DEGs）,经过表达模式分析共筛选出63个A模式（Anagen,生长期高表达）的DEGs及28个T模式（Telogen,休止期高表达）的DEGs。对91个符合A或T模式的DEGs进行GO和KEGG富集分析,确定了 6个关键的 lncRNAs（MSTRG.12818.1、MSTRG.13824.1、MSTRG.13836.1、MSTRG.13826.1、MSTRG.49.1、MSTRG.1616.1）通过调节雌激素信号通路和PI3K-Akt信号通路的7个相应的靶基因（KRT28、KRT33A、KRT40、KRT27、KRT25、KRT31、Lpar6）在毛囊生长期发挥重要作用;4 个关键的 lncRNAs（MSTRG.15931.1、MSTRG.22447.1、MSTRG.11626.2、MSTRG.23796.1）通过调节分布在细胞粘附分子（CAMs）、细菌侵入上皮细胞、趋化因子信号通路、FcγR介导的吞噬作用及肌动蛋白细胞骨架的调节在内的5条通路的3个相应的靶基因（PTPRM、ELMO1、Pip5k1c）在毛囊休止期发挥重要作用。4.筛选出的10个关键lncRNAs预测出靶向的2502个miRNAs,联合前期miRNA测序数据,以 PCCs<-0.6 为标准筛选到 428 对 lncRNA-miRNA（10 个 lncRNAs,228 个 miRNAs）,对这228个miRNAs预测到其靶向的5604个靶基因,联合前期mRNA测序数据,以PCCs<-0.6为标准筛选到765对miRNA-靶基因（98个miRNAs,262个靶基因）。最后对这262个靶基因进行表达模式的分析,保留与相应lncRNAs表达模式一致的靶基因（19个A模式,116个T模式）,对这135个靶基因进行GO和KEGG富集分析筛选关键靶基因,最终构建了由10个lncRNAs,11个miRNAs及10个靶基因组成的ceRNA调控网络。5.采用实时荧光定量PCR（Quantitative Real-time PCR,qRT-PCR）技术定量检测8个DE lncRNAs及4个DEGs的表达水平,结果显示qRT-PCR定量水平与转录组测序结果的趋势基本一致。6.通过RNA-seq技术及差异表达分析,共筛选出1450个差异表达（DE）的circRNAs。对DE circRN

关键词：绵羊毛囊 lncRNA circRNA 毛囊周期性生长发育

薏苡颖果胚乳贮藏物质积累及其对淀粉理化特性的影响

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薏苡颖果胚乳贮藏物质积累及其对淀粉理化特性的影响

作者：张立然贵州大学

学位级别：硕士

薏苡（Coix lachryma-jobi L.）是一种传统的药食同源植物,含有丰富的淀粉、蛋白质和脂肪等营养成分及薏苡素、酚类物质等生物活性成分。与其他谷物相比,薏苡仁具有难糊化的特点,这限制了其在食品方面的应用。本文以薏苡为材料,研究了... 详细信息

薏苡（Coix lachryma-jobi L.）是一种传统的药食同源植物,含有丰富的淀粉、蛋白质和脂肪等营养成分及薏苡素、酚类物质等生物活性成分。与其他谷物相比,薏苡仁具有难糊化的特点,这限制了其在食品方面的应用。本文以薏苡为材料,研究了薏苡颖果胚乳中贮藏物质的积累动态,通过脱蛋白和脱脂处理探究贮藏物质对淀粉理化特性的影响。并通过酶改性以期改善淀粉的理化和功能特性。结果表明,薏苡中淀粉、蛋白质和粗脂肪的积累存在时空差异,并且是导致薏苡及其淀粉糊化困难的主要因素。另外,酶改性在一定程度上影响了薏苡淀粉的理化性质和结构特征。主要研究内容和结果如下:1.薏苡颖果胚乳发育过程中,总淀粉、蛋白质和粗脂肪含量逐渐升高。授粉后7 d,三者均已开始积累。授粉后14 d到21 d总淀粉增加最多,在整个发育时期蛋白质含量增长较匀速,授粉后21 d到28 d增长相对较缓慢,7 d到14 d粗脂肪含量增加最快。授粉21 d后,薏苡颖果胚乳基本定型,并呈左右对称。显微结构显示,在胚乳发育过程中,淀粉粒和蛋白质含量增多、淀粉粒由圆状向不规则状转变、后期蛋白质由颗粒圆状物质转变为无定形膜状结构并包裹淀粉粒。2.脱蛋白降低了薏苡粉的糊化起始温度（To）、快消化淀粉（RDS）和抗性淀粉（RS）含量,增大了慢消化淀粉（SDS）含量、糊化焓（ΔH）。脱脂增加了薏苡粉的RDS和SDS含量、降低了糊化峰值温度（Tp）、RS含量。脱蛋白质和粗脂肪均使薏苡粉的溶解度、膨胀势、峰值黏度（PV）、谷值黏度（TV）、最终黏度（FV）和回生值（SV）升高、糊化温度（PT）降低。脱SGAPs和脂提高了薏苡淀粉的膨胀势、溶解度、RDS和SDS含量,降低了1045/1022 cm比值、PV、TV、崩解值（BV）和RS含量。脱SGAPs显著提高了薏苡淀粉的ΔT、ΔH,显著降低了To。脱SGAPs对淀粉短程有序结构和消化特性的影响大于脂,脱脂对薏苡淀粉的热力学性质无显著影响,脱SGAPs和脂对淀粉的晶型无显著影响。3.酶改性淀粉的形态表现为中空多孔结构和极弱的马耳他十字。酶改性淀粉的直链淀粉含量、溶解度、溶胀力、透明度、SDS含量增加,相对结晶度降低。TG-12 h淀粉粒中空破碎现象严重。TG-12 h的相对结晶度和SDS含量最高,焓值和RS含量最低。顺序酶改性淀粉的1045/1022 cm总体呈增加趋势,在TG处理时间为16 h时达到最高,1022/995cm在TG处理时间为16 h达到最小。顺序酶改性淀粉的A链和B1链比例相对降低,B2链和B3链相对升高。总的来说,支链淀粉平均链长总体变化不大。

关键词：薏苡淀粉贮藏物质淀粉粒复合物理化特性