检索结果-南通市图书馆

内蒙古科技与经济 2012年第8期 61-62页

作者：范英莉内蒙古松江房地产开发有限公司内蒙古呼和浩特010010

从财务外包的基本概念和形式入手,对财务外包的具体实施对策、基本原则进行了详细的阐述,以达到全面了解并灵活运用到实际工作中。

关键词：财务外包财务管理模式企业管理

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有关土地增值税清算涉及的问题分析

内蒙古统计 2012年第2期 54-55页

作者：范英莉内蒙古松江房地产开发有限公司

一、收入的确认房地产开发企业出售房屋有多种形式,包括直接对外销售、委托销售、特殊销售等。而每种方式入账的方法又不同,这就需要在清算时对销售情况认真分析、界定,并依据征管法的有关规定进行适当的调整。(一)价格偏低问题在房地... 详细信息

一、收入的确认房地产开发企业出售房屋有多种形式,包括直接对外销售、委托销售、特殊销售等。而每种方式入账的方法又不同,这就需要在清算时对销售情况认真分析、界定,并依据征管法的有关规定进行适当的调整。(一)价格偏低问题在房地产开发销售过程中。

关键词：土地增值税清算销售价格房地产开发企业扣除项目

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企业财务风险分析及应对策略

内蒙古科技与经济 2018年第10期 44-45页

作者：范英莉内蒙古松江房地产开发有限公司内蒙古呼和浩特010050

企业在运营过程中,必然会面临很多风险,诸如市场风险、运营风险、战略风险、财务风险等等。有些风险是外部的,有些风险是内部的。内部控制就是风险管理,有些风险可以通过一定的内部控制方法加以控制,有些风险虽然源于外部大环境,但也可... 详细信息

企业在运营过程中,必然会面临很多风险,诸如市场风险、运营风险、战略风险、财务风险等等。有些风险是外部的,有些风险是内部的。内部控制就是风险管理,有些风险可以通过一定的内部控制方法加以控制,有些风险虽然源于外部大环境,但也可以通过一定的内部控制方法维持现状、减少损失加剧。本文从企业的财务层面入手,对可能产生的财务风险进行分析,提供一些可行的应对策略。

关键词：财务风险内控应对策略

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商业地产项目融资模式与管理策略探讨

商场现代化 2018年第9期 161-162页

作者：范英莉内蒙古松江房地产开发有限公司

项目融资是主要指向特定的工程项目提供贷款协议融资,对项目产出的现金流量享有偿债请求权,并且把此项目资产作为一个附属担保的融资类型。而项目融资模式是项目融资里最关键的一步,项目融资模式的选择对于项目融资的可行性是否能成功... 详细信息

项目融资是主要指向特定的工程项目提供贷款协议融资,对项目产出的现金流量享有偿债请求权,并且把此项目资产作为一个附属担保的融资类型。而项目融资模式是项目融资里最关键的一步,项目融资模式的选择对于项目融资的可行性是否能成功及风险的大小都是至关重要的,本文对我国商业地产目前现有项目融资模式进行对比,融资中存在的问题及管理策略进行了探讨。

关键词：商业地产项目融资模式管理策略

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房地产企业财务管理中存在的问题及对策

企业改革与管理 2018年第11期 134-135页

作者：范英莉内蒙古松江房地产开发有限公司内蒙古呼和浩特010050

随着我国经济的快速提升,各行各业都得到了快速发展,人们的生活质量也得到了显著提高,且对居住环境、质量的要求也在不断提高。而近年来,房价的快速攀升给人们带来的经济压力越来越大,这种形势对于房地产行业来说,既是机遇也是挑战。房... 详细信息

随着我国经济的快速提升,各行各业都得到了快速发展,人们的生活质量也得到了显著提高,且对居住环境、质量的要求也在不断提高。而近年来,房价的快速攀升给人们带来的经济压力越来越大,这种形势对于房地产行业来说,既是机遇也是挑战。房地产财务管理是其发展过程中非常重要的一个环节,在一定程度上,财务管理需要房地产企业的决策服务。良好的财务管理可以更好的实现房地产企业内部资金的流动,同时优化资源配置,并且还能有效降低房地产在发展过程中面临的财务风险,降低成本等。但是就目前的实际情况而言,我国很多房地产企业在财务管理中还存在一些问题,要促进房地产得到长远的发展,就一定要分析这些问题,并且提出针对性的对策,有效促进房地产财务管理质量的提升。本文就此方面进行分析与探讨。

关键词：房地产财务管理主要问题解决对策

浅谈开发区土地集约利用评价方法初探——以哈尔滨平房汽车零部件产业园区土地集约利用评价为例

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国土与自然资源研究 2012年第1期 50-52页

作者：李克龙范英莉余素勋王圣君哈尔滨国源土地房地产估价有限公司黑龙江省哈尔滨150010

开发区土地集约利用是在经济快速发展、人口快速增长,土地资源紧缺的形势下,以符合有关法规、政策、规划等为导向,通过增加对土地的投入,改善经营管理,挖掘土地利用潜力,不断提高开发区土地利用效率和经济效益的一种开发经营模式。评价... 详细信息

开发区土地集约利用是在经济快速发展、人口快速增长,土地资源紧缺的形势下,以符合有关法规、政策、规划等为导向,通过增加对土地的投入,改善经营管理,挖掘土地利用潜力,不断提高开发区土地利用效率和经济效益的一种开发经营模式。评价工作旨在通过基础调查、分析评价土地集约利用程度、测算土地集约利用潜力,全面掌握土地集约利用状况,推动开发区土地利用管理基础信息建设,为开发区扩区升级审核、动态监控及有关政策制定提供依据。本文以哈尔滨平房汽车零部件产业园区土地集约利用评价工作为例,阐述评价过程、结论及评价工作的创新。

关键词：评价集约土地利用开发区

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浅谈开发区土地集约利用评价指标体系

国土与自然资源研究 2012年第2期 22-24页

作者：范英莉李克龙王圣君余素勋哈尔滨国源土地房地产估价有限公司黑龙江省哈尔滨150010

开发区土地集约利用是一个动态变化发展的过程,不同的经济发展阶段,土地利用的集约程度也相应不同。在同一经济发展水平上,开发区的土地利用结构、土地开发率、地均投资强度以及开发区土地的发育程度和工业用地出让的市场化率,是影响开... 详细信息

开发区土地集约利用是一个动态变化发展的过程,不同的经济发展阶段,土地利用的集约程度也相应不同。在同一经济发展水平上,开发区的土地利用结构、土地开发率、地均投资强度以及开发区土地的发育程度和工业用地出让的市场化率,是影响开发区土地利用集约程度的重要因素。为显现开发区复杂的土地利用状况和经济现象,对开发区的现状进行科学评价,需设定多个土地集约利用评价指标,构建开发区土地集约利用评价指标体系。在完成了黑龙江省级开发区哈尔滨平房汽车零部件产业园区和哈尔滨松北经济开发区土地集约利用评价工作基础上,更好的与国家有关用地政策相衔接,充分体现评价指标的刚性标准,结合对其他开发区的实践研究,旨在进一步完善开发区评价指标体系。

关键词：开发区评价理论基础新增指标修改指标

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浅谈关于地价评估中疑难问题的技术处理

黑龙江科技信息 2016年第35期 277-277页

作者：范英莉哈尔滨国土源土地房地产估价有限公司黑龙江哈尔滨150000

随着市场环境的基本形成,对于住房的需求量随之不断增加,土地价值也迅速增长,成为主导市场经济的主要因素,但在低价评估中,由于不具有统一的标准,所以在进行地价评估过程中,难免遇到技术性难题,因此本文就低价评估中的疑难问题展开探究... 详细信息

随着市场环境的基本形成,对于住房的需求量随之不断增加,土地价值也迅速增长,成为主导市场经济的主要因素,但在低价评估中,由于不具有统一的标准,所以在进行地价评估过程中,难免遇到技术性难题,因此本文就低价评估中的疑难问题展开探究,并总结出相关的技术处理方法,及实施方案。

关键词：地价评估问题处理

论土地估价行业面临的形势、存在的问题及发展建议

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黑龙江科技信息 2016年第29期 282-282页

作者：范英莉哈尔滨国土源土地房地产估价有限公司黑龙江哈尔滨150000

土地估价行业是一种具有服务性质的发展行业,主要针对各建设行业、农业用地等一切可被利用性的土地进行合理估价,使土地应用市场逐渐走向规范化管理模式,促进我国经济发展稳定。自土地使用制度改革以来,土地估价行业已经为其发挥出重要... 详细信息

土地估价行业是一种具有服务性质的发展行业,主要针对各建设行业、农业用地等一切可被利用性的土地进行合理估价,使土地应用市场逐渐走向规范化管理模式,促进我国经济发展稳定。自土地使用制度改革以来,土地估价行业已经为其发挥出重要作用,本文从土地估价行业面临的形势展开讨论,并对当前存在的问题进行分析,提出相应的解决措施,为土地估价行业未来发展提出宝贵建议。

关键词：土地估价行业面临形势存在问题未来发展

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浅议土地估价原则对各评估方法的适用性

黑龙江科技信息 2016年第32期 277-277页

作者：范英莉哈尔滨国土源土地房地产估价有限公司黑龙江哈尔滨150000

自我国土地使用制度改革政策实施以来,为土地估价行业提供了快速发展的平台。土地估价行业是一项服务于建设用地、土地评估等领域的服务业,通过不断地积累经验、总结方法,不仅大大提高土地估价行业的应用性,更促进我国经济发展稳步上升... 详细信息

自我国土地使用制度改革政策实施以来,为土地估价行业提供了快速发展的平台。土地估价行业是一项服务于建设用地、土地评估等领域的服务业,通过不断地积累经验、总结方法,不仅大大提高土地估价行业的应用性,更促进我国经济发展稳步上升。结合土地估价原则展开介绍,并对土地估价原则对各评估方法的适用性进行探讨,为我国土地估价行业运行提供参考。

关键词：土地估价原则估价方法