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我国房地产企业破产中购房人权利法律保护问题研究

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我国房地产企业破产中购房人权利法律保护问题研究

作者：舒佩铭吉林大学

学位级别：硕士

本文所称“房地产企业”特指“房地产开发商”。房地产企业破产牵扯十分广泛,涉及的利益主体和众多类型的债权人牵扯在一起,使得房地产企业破产案件格外复杂。担保物权、购房人的购房合同、建筑工程施工人的建筑工程价款债权、房地产企... 详细信息

本文所称“房地产企业”特指“房地产开发商”。房地产企业破产牵扯十分广泛,涉及的利益主体和众多类型的债权人牵扯在一起,使得房地产企业破产案件格外复杂。担保物权、购房人的购房合同、建筑工程施工人的建筑工程价款债权、房地产企业职工的劳动债权,每一项债权所涉及的不仅是企业破产本身的处理问题,还关系到整个社会的稳定与安全。其中,购房人在房地产企业破产案件中的情况格外特殊。本文采用实证研究、个案研究等方法研究我国破产程序中购房人权利的法律保护。在我国现在实施的商品房销售制度之下,商品房通过商品房现售和商品房预售两种方式向购房人销售。无论是在商品房现售还是商品房预售模式中,购房人都要与房地产企业签订《商品房买卖合同》,由此产生了一系列权利义务。由于我国不动产物权变动采取登记生效主义,在我国商品房买卖中,购房人取得商品房所有权的时间在办理房屋权属登记时,在此之前购房人可以通过预告登记的方式保障自身权利。房地产企业进入破产程序后,购房人的权利发生了一些变化,具有独特的特征,购房人对于已经办理房屋产权登记,即享有所有权的房屋,可以行使取回权,消费者购房人享有优先受偿权;但与此同时购房人也面临着商品房买卖合同被解除的问题。通过对上述权利义务的梳理,可以总结出房地产企业破产程序中购房人权利行使现状,由此发现目前房地产企业破产程序中购房人权利保护存在的问题:主要包括现有商品房预售制度不够完善、预告登记制度在破产法律体系中极不完善且难以适用以及消费者购房人优先受偿权的法律规定不够完善;除此之外,国家出台的保护购房人权利的重要政策——“保交楼”政策,在落实执行的过程中也存在着很多法律问题。对于政策实施中存在的法律问题,虽然很多都有清晰的权利义务关系,但是由于存在其复杂性,很多时候只能通过相关主体之间的协商解决。而对于法律体系中存在的问题,则可以通过完善立法予以解决。因此本文从商品房预售的配套制度、预告登记制度在破产法中的规定、消费者购房人优先受偿权、破产管理人双方未履行完毕合同解除权的限制几个方面分别提出完善建议。

关键词：房地产企业破产购房人权利预告登记商品房预售制度

高房价是否会挤出企业创新投入和产出？——来自中国156个城市上市公司的证据

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世界地理研究 2024年

作者：段舒涵孙燕铭华东师范大学华东师范大学全球创新与发展研究院华东师范大学城市与区域科学学院华东师范大学崇明生态研究院

房地产行业是国民经济最重要的组成部分，其涉及产业链环节众多，会对经济体系的诸多领域产生影响。那么，房地产行业的快速发展是否会对企业技术创新产生影响？利用2011-2020年A股上市公司数据，考察了商品住房价格对企业创新投入和产... 详细信息

房地产行业是国民经济最重要的组成部分，其涉及产业链环节众多，会对经济体系的诸多领域产生影响。那么，房地产行业的快速发展是否会对企业技术创新产生影响？利用2011-2020年A股上市公司数据，考察了商品住房价格对企业创新投入和产出的影响，并将这种影响的实现分解为财政补贴、企业成本和企业投融资三种路径。研究发现，房价显著抑制了企业创新投入和产出，但在不同路径下房价对企业创新投入和产出的影响呈现出差异性。房价上涨带来的财政补贴的增加以及成本的上升，推动企业创新投入的增加，而房价上涨带来的企业投资方向的改变会对企业创新投入起到阻碍作用。而从创新产出角度看，房价只会通过企业投融资路径增加企业创新产出。房价对企业创新投入和产出的影响，在不同所有制企业、不同产业以及不同技术密集度的行业中存在显著差异。同时，创新型城市试点政策能够缓解房价对企业创新的挤出效应。因此，在当下中国经济转型的关键时期，应继续坚决遏制房价过快上涨，并加大对企业创新的财税支持力度，同时将创新型城市试点政策推广至全国，从而促进中国经济的高质量发展。

关键词：房价企业创新多维固定效应高技术产业创新型城市试点

补脾益肾通络方治疗G1A2期DKD临床研究

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辽宁中医杂志 2024年

作者：臧春雪高艺铭高天舒中国医科大学第一临床学院辽宁中医药大学附属医院

目的探讨补脾益肾通络方对G1A2期糖尿病肾病患者的临床疗效。方法选取2019年12月至2021年11月在辽宁中医药大学附属医院内分泌科门诊或住院的DKD患者共106例，按随机数字表法分为对照组与观察组各53例。对照组予西医常规治疗，观察组... 详细信息

目的探讨补脾益肾通络方对G1A2期糖尿病肾病患者的临床疗效。方法选取2019年12月至2021年11月在辽宁中医药大学附属医院内分泌科门诊或住院的DKD患者共106例，按随机数字表法分为对照组与观察组各53例。对照组予西医常规治疗，观察组在对照组基础上联合补脾益肾通络方口服，共12周。比较两组患者治疗后有效率、治疗前后尿白蛋白/尿肌酐（UACR）、α1微球蛋白（α1-MG）、β2-微球蛋白（β2-MG）、N-乙酰-β-D氨基葡萄糖苷酶（NAG）、视黄醇结合蛋白（RBP）、肾功能、糖化血红蛋白（HbA1c）、空腹血糖（FBG）、餐后2小时血糖（2hPBG）、总胆固醇（TC）、甘油三酯（TG）、低密度脂蛋白（LDL-C）、高密度脂蛋白（HDL-C）及安全性指标。结果两组患者治疗前所有指标均具有可比性；观察组总有效率82.69%(43/52)，优于对照组的68.62%(35/51)，差异有统计学意义（P＜0.05）；与治疗前比较，两组患者治疗后UACR、α1-MG、β2-MG、NAG、RBP水平显著下降（均P＜0.01）。与对照组比，观察组治疗后UACR、β2-MG、NAG、RBP水平下降（P＜0.05）；两组患者治疗前后肾功能无明显变化；与治疗前比，两组治疗后HbA1c、FBG、2hPBG水平均下降（均P＜0.01）。与对照组比，观察组HbA1c、FBG水平下调（P＜0.05）；与治疗前比，两组患者治疗后TC、TG水平显著下降（均P＜0.01），LDL-C、HDL-C水平变化具有统计学意义（均P＜0.05）；治疗后，与对照组比，观察组TC、TG水平下降（P＜0.05）；两组患者安全性指标均在正常范围内，无不良反应发生。结论补脾益肾通络方治疗G1A2期DKD临床疗效显著，安全性良好，值得临床推荐。

关键词：糖尿病肾病 G1A2期临床研究补脾益肾通络方

红毛藻多糖抑制大肠杆菌黏附Caco-2细胞的机制

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食品科学 2024年第17期45卷 9-16页

作者：段舒舒郑明静洪涛朱艳冰倪辉姜泽东集美大学海洋食品与生物工程学院福建厦门361021 福建省食品微生物与酶工程重点实验室福建厦门361021 厦门市食品生物工程技术研究中心福建厦门361021

基于体外人结肠腺癌细胞(Caco-2)单层模型,研究红毛藻多糖(Bangia fusco-purpurea polysaccharide,BFP)对大肠杆菌(Escherichia coli)黏附Caco-2细胞的影响以及潜在作用机制。采用CFDA-SE荧光标记技术分析BFP对***黏附Caco-2细胞单层的影响;利用实时聚合酶链式反应分析BFP对Caco-2细胞表面整合素β1和***黏附素fimH及***黏附Caco-2细胞导致细胞产生的炎症因子(白细胞介素(interleukin,IL)-1β、IL-8、肿瘤坏死因子(tumor necrosis factor,TNF)-α)和细胞紧密连接蛋白(闭锁小带蛋白-1(zonula occludens-1,ZO-1)与Occludin)的基因表达情况,最终基于Western Blot分析验证ZO-1、Occludin蛋白表达。结果表明,BFP在质量浓度为400~800μg/mL时能够显著抑制***黏附Caco-2细胞单层;BFP主要通过下调Caco-2细胞表面整合素β1和***黏附素基因fimH的表达抑制细菌的黏附。此外,BFP可显著抑制***及其培养上清液诱导Caco-2细胞产生的炎症细胞因子基因表达的上调、紧密连接蛋白(ZO-1与Occludin)及其基因表达的下调。综上所述,BFP能够抑制***对Caco-2细胞单层的黏附,实验结果可为其开发新型的抗菌产品以及BFP的高值利用和精深加工提供参考。

关键词：红毛藻多糖大肠杆菌 Caco-2细胞细菌黏附肠道稳态

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全回转吊舱推进器动态转舵力矩数值预报研究

中国造船 2024年第1期65卷 123-132页

作者：舒永东凌宏杰林勇刚吉青山浙江大学流体动力与机电系统国家重点实验室杭州310027 南京高精船用设备有限公司南京211103 江苏科技大学海洋装备研究院镇江212003

吊舱推进器兼备推进和操纵功能,可在水平面上实现360°全回转。论文基于黏流理论,采用双重滑移网格技术,在指定的吊舱推进器回转与螺旋旋转运动模式下,构建动态转舵力矩数值预报方法。研究表明:与来流速度相比,转舵速度对转舵力矩的影... 详细信息

吊舱推进器兼备推进和操纵功能,可在水平面上实现360°全回转。论文基于黏流理论,采用双重滑移网格技术,在指定的吊舱推进器回转与螺旋旋转运动模式下,构建动态转舵力矩数值预报方法。研究表明:与来流速度相比,转舵速度对转舵力矩的影响很小,当J=0.5时,转舵力矩在260°附近出现最大值,力矩系数为2.384×10^(-3);转舵力矩存在2个响应频率,分别为轴频4.17 Hz和叶频20.8 Hz。研究成果对吊舱推进器转舵系统的设计具有指导意义。

关键词：吊舱推进器全回转水动力数值预报动态转动力矩

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含共享储能的数据中心微网群分布式优化调度

电网技术 2024年第8期48卷 3238-3247,I0056,I0058-I0063页

作者：王继东许秋铭黄婷孔祥玉智能电网教育部重点实验室(天津大学) 天津市南开区300072 华北电力大学电气与电子工程学院北京市昌平区102206

多个数据中心微网可联合成微网群以实现不同数据中心微网的资源联动和能量互补。首先,建立了含共享储能的数据中心微网群运行模型,考虑了不同数据中心微网间的功率交互、数据负载交互、碳配额交互及共享储能容量使用权分配等耦合约束。... 详细信息

多个数据中心微网可联合成微网群以实现不同数据中心微网的资源联动和能量互补。首先,建立了含共享储能的数据中心微网群运行模型,考虑了不同数据中心微网间的功率交互、数据负载交互、碳配额交互及共享储能容量使用权分配等耦合约束。其次,提出了考虑时变容量使用权和旋转备用服务的共享储能容量分配与运行策略,以进一步提高共享储能的效能。然后,采用高斯混合模型对数据中心微网内可再生发电的预测误差概率分布进行精确拟合,并结合机会约束处理预测误差的不确定性。最后,通过交替方向乘子法实现各个数据中心微网的独立求解,并引入动态乘子更新策略和预测-矫正因子以提高算法的收敛性。所提模型与方法的有效性在仿真中得到验证。

关键词：数据中心微网多资源交互共享储能分布式优化高斯混合机会约束

国内—国际融合传播:信息全球一体化背景下的国际传播新格局

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社会科学辑刊 2024年第4期 208-218页

作者：方兴东何可钟祥铭浙江大学传媒与国际文化学院浙江传媒学院新闻与传播学院

当今制约中国国际传播效能的最大因素之一,是长期以来将国内传播和国际传播鲜明地割裂开来的思维模式与实践逻辑。在数字时代下,基于互联网元架构的全球一体化和开放的信息空间与网络社会,根本性地改变和超越了以地理边界为基础的国家... 详细信息

当今制约中国国际传播效能的最大因素之一,是长期以来将国内传播和国际传播鲜明地割裂开来的思维模式与实践逻辑。在数字时代下,基于互联网元架构的全球一体化和开放的信息空间与网络社会,根本性地改变和超越了以地理边界为基础的国家行为体的内涵和外延。信息传播逻辑与机制的开放一体化导致国内国际边界的逐渐消失,使得国内传播和国际传播不再截然分离,而是相互交融、相辅相成。国际传播范式也从大众传播时代封闭的分立和交叉模式,转向了数字时代开放的“同心圆”融合模式。中国国内与国际传播二分的传统与缘由受到传播条件、文化传统、政策策略和社会意识等多重因素的综合影响。基于中美两国在国际传播策略上的异同,二分隔离模式的局限性极大制约了中国国际传播效能的发挥。中国国际传播须走出二分误区,全面实施国内—国际融合传播的一体化战略,以适应新形势下的全球格局,实现国家战略目标。

关键词：国际传播融合传播传播学人类命运共同体

激光熔覆原位Ti-C-B-Al复合涂层的结构特征与力学性能

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材料导报 2024年第2期38卷 173-177页

作者：舒林森张粲东于鹤龙张朝铭陕西理工大学机械工程学院陕西汉中723001 陕西省工业自动化重点实验室陕西汉中723001 绵阳城市学院现代技术学院四川绵阳621000 陆军装甲兵学院装备再制造技术国防科技重点实验室北京100072

以钛粉、铝粉和碳化硼粉末为原料,采用同步同轴激光熔覆系统在Ti6Al4V钛合金表面制备含原位自生TiC、TiB以及TiAl金属间化合物增强钛基的Ti-C-B-Al复合涂层,研究了复合涂层的显微组织、物相构成、显微硬度和微纳米力学性能。结果表明,... 详细信息

以钛粉、铝粉和碳化硼粉末为原料,采用同步同轴激光熔覆系统在Ti6Al4V钛合金表面制备含原位自生TiC、TiB以及TiAl金属间化合物增强钛基的Ti-C-B-Al复合涂层,研究了复合涂层的显微组织、物相构成、显微硬度和微纳米力学性能。结果表明,三种粉末在高能激光束的作用下充分反应并生成了TiC、TiB以及TiAl金属间化合物增强相。复合涂层表面光滑,涂层内部无气孔及裂纹,与基体间形成了良好的冶金结合,增强相在涂层内分布均匀,相比于基体,熔覆涂层具有较优的力学性能。涂层硬度在460HV_(0.3)~510HV_(0.3)之间,同时涂层的纳米力学性能与显微硬度具有较好的对应关系,其中当m(Ti)∶m(Al)∶m(B_(4)C)=84∶12∶4时,制得的涂层具有较优的力学性能。

关键词：支撑膜原位合成钛基复合涂层激光熔覆力学性能

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气候变化对广东省香蕉种植气候适宜性的影响

生态学杂志 2024年第9期43卷 2802-2812页

作者：张柳红杜尧东杜家铭广东省气候中心广州510640 广东省突发事件预警信息发布中心广州510640

为探讨气候变化对广东省香蕉种植气候适宜性的影响,分析了1961—2022年广东86个国家气象站年平均气温(T_(y))、≥10℃年积温(T_(a))、1月平均最低气温(T_(1))、年极端最低气温(T_(min))和日最低气温≤5℃天数(D≤5℃),以此为评价指标分... 详细信息

为探讨气候变化对广东省香蕉种植气候适宜性的影响,分析了1961—2022年广东86个国家气象站年平均气温(T_(y))、≥10℃年积温(T_(a))、1月平均最低气温(T_(1))、年极端最低气温(T_(min))和日最低气温≤5℃天数(D≤5℃),以此为评价指标分析了1961—1990年、1971—2000年、1981—2010年、1991—2020年、年平均气温突变前(1961—1997年)及突变后(1998—2022年)等6个气候时段广东省香蕉种植气候适宜性的变化。结果表明:1961—2022年,广东T_(y)、T_(a)、T_(1)和T_(min)分别以0.2℃·10 a^(-1)、80.7℃·d·10 a^(-1)、0.4℃·10 a^(-1)和0.4℃·10 a^(-1)的速率显著上升,T_(y)于1997年发生了突变,D≤5℃以1.5 d·10 a^(-1)的速率显著下降;T_(y)、T_(a)和T_(min)呈南高北低、平原高山区低的特点,D≤5℃呈南部沿海少、北部山区多的空间分布,T_(1)除粤北高寒山区外大多满足香蕉越冬的热量要求。广东省香蕉种植气候区划分为最适宜区、适宜区、次适宜区和不适宜区:最适宜区集中在粤西,适宜区主要分布在粤东和珠三角南部,次适宜区主要位于珠三角北部和粤北的南部地区,不适宜区主要分布在粤北的北部。受气候变化影响,广东省香蕉种植气候最适宜区明显北扩东移,适宜区、次适宜区和不适宜区面积有所缩减;与1961—1990年相比,1991—2020年广东省香蕉种植气候最适宜区面积增加了3.45×10^(6)hm^(2),适宜区、次适宜区、不适宜区面积分别减小了1.83×10^(6)、1.10×10^(6)、0.52×10^(6)hm^(2);与年平均气温突变前(1961—1997年)相比,突变后(1998—2022年)香蕉种植气候最适宜区面积占比增加了19.04个百分点,适宜区、次适宜区、不适宜区面积占比分别减小了8.29、7.77、3.00个百分点。

关键词：气候变化区划指标气候适宜性气候突变气候区划香蕉广东