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新形势下我国住房租赁市场探究 ——以北京市为例

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新形势下我国住房租赁市场探究 ——以北京市为例

作者：胡文景湖北省社会科学院

学位级别：硕士

自1998年房地产进行货币化改革到今天,房地产的发展为中国经济的腾飞做出了巨大的贡献,并确立了我国“住房私有化和自有化”的住房政策主基调。城市经济的高度发达,产业整合能力的增强,吸引了大量外来流动人口在城市集聚,住房需求不断... 详细信息

自1998年房地产进行货币化改革到今天,房地产的发展为中国经济的腾飞做出了巨大的贡献,并确立了我国“住房私有化和自有化”的住房政策主基调。城市经济的高度发达,产业整合能力的增强,吸引了大量外来流动人口在城市集聚,住房需求不断增加。现阶段,住房需求规模不断扩大,购房价格持续上涨并继续走高,大部分中低收入群体在城市购买房屋的愿望无法实现,只能依靠租赁房屋来解决居住的问题,住房租赁市场由此产生。我国的住房租赁市场一直处于房地产市场的边缘且不受重视,住房租赁市场的发展水平远远落后于住房销售市场。由于住房租赁市场发展的不完善,影响承租者的居住生活,承租者群体宁可背负巨额房贷也要远离租房生活,导致居民陷入买不起房也不愿租房的尴尬境地。居民的住房问题日益凸显,成为现阶段社会经济发展的一个重要矛盾。因此,政府在建立房屋租赁市场长效调控机制时,应当以住房的居住属性为主导,培育和引导住房租赁市场发展,调节城市房地产市场购买和租赁的失衡,完善和健全住房租赁市场,纠正市场自由发展所产生的弊端,让住房租赁市场得以规范运行。新时代的到来,中国共产党将人民利益作为最高的价值追求。我们党坚定的奋斗目标是人民对美好生活的向往,新时代所坚持和发展的基本方略是坚持以人民为中心。尽管北京的住房租赁市场有了一定程度的发展,但是存在着中介机构执业者的执业行为不规范、住房租赁市场本身的管理体制不完善等问题,影响了社会经济的健康发展和人民的幸福指数。本文在供给侧结构性改革、十九大对于房地产市场的战略发展方向和推行“租购并举、租售同权”制度背景下,通过对北京市住房租赁的市场主体进行调查来了解市场发展现状,对现状的分析来了解对北京市住房租赁市场存在的问题及原因,提出完善和发展住房租赁市场的对策和建议。

关键词：住房租赁市场住房需求新时代对策和建议

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越南青少年篮球后备人才培养现状调查与分析

越南青少年篮球后备人才培养现状调查与分析

作者：胡文景吉林大学

学位级别：硕士

篮球运动作为世界上最流行的运动之吸引着无数的爱好者，特别在越南篮球运动发展更加迅猛，而青少年的篮球发展是越南篮球发展的重点，但是越南青少年篮球的发展却存在着很大的问题。笔者运用文献资料法通过对越南青少年篮球的发展状况... 详细信息

篮球运动作为世界上最流行的运动之吸引着无数的爱好者，特别在越南篮球运动发展更加迅猛，而青少年的篮球发展是越南篮球发展的重点，但是越南青少年篮球的发展却存在着很大的问题。笔者运用文献资料法通过对越南青少年篮球的发展状况进行研究，主要从发展阶段、发展规模以及竞赛等方面进行阐述，通过问卷调查和文献资料法对越南青少年的培养目标、培养途径等方面进行研究，并对越南青少年篮球的培养存在以下几个问题：首先，越南的政府和学校对青少年篮球的重视程度不够;其次，培养经费不足;第三，教练员水平偏低;第四，训练器材与训练场地不足;第五，竞赛设置不合理等。具体应对策略如下：首先从完善越南篮球青少年培训体系制度方面应该做到积极发展校园篮球运动体系，加强学校篮球体育课的重视程度，建立完整的校园篮球运动模型，建设完备青少年篮球竞赛制度等;其次，提高教练员的能力和素质方面主要篮球教练员吸取先进篮球知识，培养良好的个人及对篮球事业的奉献精神，培养篮球比赛中观察与分析的能力，增强科学的选材能力等;第三，青少年蓝球运动员的培养方面做到确保系统性和坚持训练的兴趣性原则前提下，培养篮球技战术能力和团队协作能力。最后提出相应的结论和意见。主要结论是：首先，越南的青少年篮球的培养是一个长期的过程，只有可持续发展必须在政府的重视程度上和社会的支持上有所提高，学校青少年的篮球培养能力需要不断的加强;其次，教练员加强文化知识水平的培养，培养其无私奉献的精神，专业知识要精益求精，专业技术性不断加强;最后，青少年篮球运动员的自身有足够的兴趣，并且在训练方法上要因材施教，在保证其健康和快乐的运动的同时，不断增加其技术和身体运动能力提高，从而做到越南青少年篮球的快速发展，为越南青少年后备人才的培养打下坚实的基础。

关键词：越南青少年篮球运动发展对策

表面织构改性对纯铜激光焊接行为的影响规律及机制研究

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表面织构改性对纯铜激光焊接行为的影响规律及机制研究

作者：胡文景江苏大学

学位级别：硕士

紫铜具有优良的导电率、热导率和延展性等特性,广泛应用在机械、化工、电子和汽车等领域。激光焊接技术由于能量密度高、加热区域小、控制灵活等优点在铜的连接领域具有广阔前景,适合自动化和批量化焊接。紫铜由于较高的反射率和导热性... 详细信息

紫铜具有优良的导电率、热导率和延展性等特性,广泛应用在机械、化工、电子和汽车等领域。激光焊接技术由于能量密度高、加热区域小、控制灵活等优点在铜的连接领域具有广阔前景,适合自动化和批量化焊接。紫铜由于较高的反射率和导热性,激光焊接存在难以熔合和稳定性差等问题。本文通过激光织构技术对铜表面改性,提高对红外激光的吸收率,达到提高可焊性的目的。论文研究了表面织构对激光吸收率的影响机制,总结了激光织构对铜焊接效果的影响和工艺参数对焊接全织构和局部织构铜的影响规律,主要结论如下:(1)基于激光焊接理论和工艺参数的影响规律,着重分析了焊接过程的热传导机理;理论分析了影响金属表面对激光吸收率的因素及规律,结合激光织构加工机理为表面织构提高吸收率提供理论依据,为后续的实验和分析奠定基础。(2)采用共聚焦显微镜、扫描电镜和分光光度计等设备表征了织构表面的微观形貌、元素分布和表面对激光的吸收率,获得了激光织构的最佳工艺参数窗口,分析了表面织构对铜表面吸收率的影响机制。结果表明:激光织构会改进铜的光学特性,表面吸收率可以提高到83.31%;当激光功率较小和线间距较大时,激光织构表面的粗糙度和吸收率存在正相关关系;疏松型织构表面形成平行脊状凸起和凹槽相间的光陷结构,而密集型织构表面呈现出“花椰菜”状凸起的光陷二级结构,这两种光陷结构均造成表面粗糙度的升高,并提高了光捕获的效率,其中密集型织构表面的吸收率更高;此外,激光织构后铜表面形成的氧化膜也有利于激光吸收率的增强。(3)在不同激光功率下焊接全织构铜和原始铜,表征并分析了两种焊缝的外观成形、抗拉强度、显微硬度和微观组织等,总结了激光织构对铜激光焊接效果的影响,并研究了焊接速度对全织构铜的焊缝成形和接头强度的影响。结果表明:激光织构前处理可以提高铜的熔化效率以及熔池的稳定性,并能增大焊缝宽度,增强抗拉强度,实现铜的低功率焊接;激光织构不会改变焊缝微观晶粒组成状态;焊接速度在32-48mm/s区间内时,全织构铜焊缝宽度逐渐减小,抗拉强度先增大后减小。(4)提出局部织构铜焊接的方法,研究了在不同激光功率下织构长度对焊接起始位置织构铜焊接效果的影响,并分析了焊缝成形过程,获得了周期分布织构铜焊缝宽度一致性的条件。结果表明:相同条件下,激光功率越高或起始位置织构长度越长,焊缝越容易完整成形;当激光焊点脱离织构区域时,熔池变小,焊缝宽度减小;焊接起始位置织构11mm的铜焊缝的拉伸强度和显微硬度与全织构铜焊缝相差不大。具有较长焊接起始位置织构和更短的周期分布织构的铜焊接时熔池更稳定,焊缝宽度一致性更好。

关键词：紫铜激光织构激光焊接吸收率接头性能

渣油加氢处理(RHT)系列催化剂的工业生产和应用

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石油炼制与化工 2005年第7期36卷 55-58页

作者：胡文景孙振光中国石化集团齐鲁石化公司炼油实业部山东淄博255434 中国石油化工股份有限公司齐鲁分公司胜利炼油厂

中国石化股份有限公司石油化工科学研究院针对中东高硫原油及国内劣质原油研究开发的渣油加氢处理技术,其系列催化剂包括RG-10A和RG-10B保护剂、RDM-2脱金属剂、RMS-1脱金属脱硫剂、RSN-1脱硫脱氮剂。这些催化剂进行了工业生产,并在1.5M... 详细信息

中国石化股份有限公司石油化工科学研究院针对中东高硫原油及国内劣质原油研究开发的渣油加氢处理技术,其系列催化剂包括RG-10A和RG-10B保护剂、RDM-2脱金属剂、RMS-1脱金属脱硫剂、RSN-1脱硫脱氮剂。这些催化剂进行了工业生产,并在1.5Mt/a UFR/VRDS渣油加氢装置的固定床反应器中进行了工业应用。应用结果表明,该系列催化剂加氢活性和稳定性能都明显优于原来使用的催化剂(参比剂),在相近反应条件下,脱硫率、脱金属率和脱残炭率比参比剂可分别提高10,16,21个百分点以上。

关键词：渣油加氢处理催化剂工业规模活性稳定性渣油加氢装置加氢处理技术催化剂包工业应用

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三常装置400万吨／年技术改造介绍

胜炼科技 1998年第3期20卷 15-20,14页

作者：胡文景齐鲁石化公司胜利炼油厂扩改办

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我厂干式减压的运行现状及发展前景

胜炼科技 1992年第4期15卷 16-20,6页

作者：胡文景二分厂

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按生产价格定价是经济发展的客观要求

当代财经 1983年第3期 124-126页

作者：胡文景江西财经学院贸经系

马克思创立了劳动价值论学说,科学地阐述了由于资本主义自由竞争日益激烈,资本和劳动力会在不同的部门或行业发生自由转移,利用从资金有机构成低的部门转移到资金有机构成高的部门,使各部门的利润趋于平均化,于是价值便转化为生产价格... 详细信息

马克思创立了劳动价值论学说,科学地阐述了由于资本主义自由竞争日益激烈,资本和劳动力会在不同的部门或行业发生自由转移,利用从资金有机构成低的部门转移到资金有机构成高的部门,使各部门的利润趋于平均化,于是价值便转化为生产价格。围绕着生产价格问题,我国经济学界展开过热烈讨论。有的同志提出,马克思的生产价格理论是针对资本主义而言的,在社会主义制度下,资金由国家实行有计划的统一分配,不存在着资本主义的自由竞争和资金、劳动力的自由转移,也没有要求平均利润的客观依据,因而不存在按生产价格定价的客观经济要求。我认为这种提法是值得商榷的。

关键词：企业有机构成企业管理一般利润平均利润经济

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三常装置填平补齐项目简析

胜炼科技 1999年第2期21卷 1-4页

作者：胡文景扩改办

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减压系统改造有关问题的分析与讨论

胜炼科技 1994年第3期17卷 31-34页

作者：胡文景二分厂