检索结果-南通市图书馆

作者：肖元玲哈尔滨工程大学

学位级别：硕士

关于房地产投资的风险非常复杂而广泛,任何的房地产项目如果出现决策的失误,就会带来非常大的甚至具有毁灭性的打击,所以要求投资者应该采取一定的程序、方法和标准,针对项目的效益进行评价测算,以确保投资决策的合理性。本文以华盟公... 详细信息

关于房地产投资的风险非常复杂而广泛,任何的房地产项目如果出现决策的失误,就会带来非常大的甚至具有毁灭性的打击,所以要求投资者应该采取一定的程序、方法和标准,针对项目的效益进行评价测算,以确保投资决策的合理性。本文以华盟公司欧亚国际项目为具体研究对象,用理论联系实际的方法对该项目进行经济效益评价测算。首先依据国内外的研究现状来确定了写作思路和研究方法,在分析项目背景及建设内容、规模的基础上,确立市场定位及市场供求状况;其次结合商住地产项目特点,从投资主体的视角对欧亚国际项目财务、社会和风险三方面对此开发项目进行分析与评价,以确定项目的可行性;其中,分别从项目的盈利能力、投资的回收期、净现值和财务内部收益率等各方面对欧亚国际项目进行财务评价,评价项目的可行性;对项目盈亏平衡和项目敏感性等不确定性进行了详细的分析,进而确定本项目的风险因素。最后,结合前文的分析,对本项目进行了经济效益综合评价,结合本工程项目的具体特点,通过建立欧亚国际项目的经济效益综合评价指标体系以及模糊评价模型,对本项目进行综合性论证,评价结果表明欧亚国际项目具有较高的综合效益,项目可行。

关键词：商住地产项目经济性评价财务评价风险评价

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