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论业主委员会的法律性质

论业主委员会的法律性质

作者：章燕飞苏州大学

学位级别：硕士

随着市场经济的发展,我国城市化进程加快,城镇商品房建设的数量大幅上升。我国土地市场供应大宗出让的模式,衍生出与西方国家街区小区不同的相对封闭式的住宅小区,产生了具有中国特色的以物业管理区域为划分的业主大会及业主委员会。近... 详细信息

随着市场经济的发展,我国城市化进程加快,城镇商品房建设的数量大幅上升。我国土地市场供应大宗出让的模式,衍生出与西方国家街区小区不同的相对封闭式的住宅小区,产生了具有中国特色的以物业管理区域为划分的业主大会及业主委员会。近年来,随着业主维权意识的增强,业主大会及业主委员会作为维护所有业主利益的组织机构显得尤为重要。然而,由于我国现行的法律、法规没有对业主委员会的性质、法律地位进行明确,引发了一系列的法律问题。本文第一章主要梳理业主委员会在我国的产生和发展历史,梳理现行法律法规对业委会的规范性体系;第二章注重揭示和分析因业主委员会法律性质不清所导致行政监管不力、司法纠纷难以解决以及腐败预防惩处等方面所面临的难题;第三章通过对法国、德国、日本等国为代表的现行各国法律对业主团体法律性质界定的梳理,分析业主大会与业主委员会的关系,并将其与社会团体组织、居民委员会、撤村改居后的股份经济合作社进行对比,提出业主团体合作社的法律性质属于特别法人的观点;第四章提出可以以股份经济合作组织模式为蓝本对业主委员会的法律制度结构进行完善,明确业主大会作为业主团体合作社这一特别法人的权力机构,业主委员会为其执行机构,并设立业主监事会的主张。最后,文章还提出,应通过法律制度的完善来加强政府职能部门、行业以及物业企业对业主委员会的监督的建议。

关键词：业主大会业主委员会法律性质股份经济合作组织

固溶酸洗和光亮热处理的S32750钢管在FeCl_3溶液中的点蚀行为

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热加工工艺 2013年第22期42卷 193-195页

作者：谌炎松丁文炎苏诚王坤章燕飞浙江久立特材科技股份有限公司浙江湖州313000

分析固溶处理并酸洗和光亮热处理的S32750超级双相不锈钢钢管在FeCl3溶液中的点蚀行为。结果表明,固溶处理并酸洗的钢管表面覆盖了一层完整均匀致密的钝化膜,这层钝化膜有效地抑制了点蚀的发生。而光亮热处理的钢管表面钝化膜存在诸多... 详细信息

分析固溶处理并酸洗和光亮热处理的S32750超级双相不锈钢钢管在FeCl3溶液中的点蚀行为。结果表明,固溶处理并酸洗的钢管表面覆盖了一层完整均匀致密的钝化膜,这层钝化膜有效地抑制了点蚀的发生。而光亮热处理的钢管表面钝化膜存在诸多裂缝、擦伤痕等缺陷,这些有缺陷的地方在腐蚀过程中容易成为阳极活性溶解点,促进活性溶解加速,导致材料局部腐蚀更严重。

关键词： S32750超级双相不锈钢管固溶处理酸洗光亮热处理点蚀行为

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土建工程的预算编制与结算审核

新材料·新装饰 2021年第2期3卷 102-102,104页

作者：章燕飞江苏捷星建设项目投资管理有限公司江苏南京210000

文章分别阐述了土建工程预算编制的注意事项(施工图纸预算编制、预算定额的调整、做好信息的整合、加强对预算审核的重视)以及土建工程结算审核(工程量审核、审核定额套用、明确审核的原则)的注意事项。

关键词：土建工程预算编制结算审核

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行业报的新媒体发展之路

传媒评论 2018年第6期 75-76页

作者：章燕飞交通旅游导报

近年来,在互联网等新媒体的冲击下,传统媒体遭遇发展低谷,报业经营进入困难时期。关于＂纸媒之死＂的说法一直争论不休。作为媒体人,大家都亲身感受到了近几年来媒体业态正在发生的变化。与此同时,新兴媒体表现出强劲增长的势头,广告规... 详细信息

近年来,在互联网等新媒体的冲击下,传统媒体遭遇发展低谷,报业经营进入困难时期。关于＂纸媒之死＂的说法一直争论不休。作为媒体人,大家都亲身感受到了近几年来媒体业态正在发生的变化。与此同时,新兴媒体表现出强劲增长的势头,广告规模和市场份额快速增长。国内各大报业集团也都领着下属报纸在向数字化转型,新媒体的发展应用已经成了大势所趋。

关键词：媒体发展行业报传统媒体困难时期报业经营新兴媒体市场份额广告规模

某厂房抽柱研究——120m大梁的设计与施工研究

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四川建筑 2013年第4期33卷 111-112,114页

作者：章燕飞攀枝花攀钢集团设计研究院有限公司四川攀枝花617023

文章全方位分析、计算了建于20世纪60年代末的某轧钢厂房在抽掉原厂房柱后增设了120m巨型桁架梁在各个状态下的受力情况。通过计算确定了可行的处理方案,使原厂房结构在加固后无损且能正常使用。

关键词：抽柱巨型桁架梁切割

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记者“走基层”怎么走

视听纵横 2018年第3期39卷 118-119页

作者：章燕飞浙江交通旅游导报

＂走基层＂新闻活动顾名思义就是在某些节点上,新闻记者走到新闻事实一线,用记者的所见所闻,写出所感所想。那么，我们应该如何“走基层”？一、要在文风和作风上有所突破作为交通行业记者“走基层”，要用记者的眼睛看交通行业的新变... 详细信息

＂走基层＂新闻活动顾名思义就是在某些节点上,新闻记者走到新闻事实一线,用记者的所见所闻,写出所感所想。那么，我们应该如何“走基层”？一、要在文风和作风上有所突破作为交通行业记者“走基层”，要用记者的眼睛看交通行业的新变化，用手中的笔记录下新变化。在“走”的过程中，应该一改以往的八股条文的模式，在文风和作风上有所突破。

关键词：新闻记者交通行业新闻活动新闻事实 “走” 作风文风

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重力式挡土墙前趾被动土压力的作用

科技传播 2012年第3期4卷 132-133页

作者：章燕飞攀枝花攀钢集团设计研究院有限公司四川攀枝花617023

挡土墙是指支承路基填土或山坡土体、防止填土或土体变形失稳的构造物,根据其结构特点,可分为重力式挡土墙、加筋土挡土墙、锚定式挡土墙、薄壁式挡土墙等类型。重力式挡土墙施工方便、形式简单,故工程中比较常用。分析和计算挡土墙的... 详细信息

挡土墙是指支承路基填土或山坡土体、防止填土或土体变形失稳的构造物,根据其结构特点,可分为重力式挡土墙、加筋土挡土墙、锚定式挡土墙、薄壁式挡土墙等类型。重力式挡土墙施工方便、形式简单,故工程中比较常用。分析和计算挡土墙的土压力是设计挡土墙的重要工作,关系到挡土墙的平衡和稳定。本文分析了重力式挡土墙被动土压力计算中应注意的若干问题及影响因素。

关键词：挡土墙重力式挡土墙被动土压力工程计算

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数学课堂中教学情境的创设

数学教学通讯 2010年第24期 22-24页

作者：章燕飞浙江黄岩第二高级中学

《数学课程标准》强调从学生已有的生活经验出发,让学生亲身经历将实际问题抽象成数学模型并进行解释与应用的过程,进而使学生在获得数学理解的同时,思维能力、情感态度与价值观等多方面都得到进步和发展.因此,数学教师在课堂教学过程... 详细信息

《数学课程标准》强调从学生已有的生活经验出发,让学生亲身经历将实际问题抽象成数学模型并进行解释与应用的过程,进而使学生在获得数学理解的同时,思维能力、情感态度与价值观等多方面都得到进步和发展.因此,数学教师在课堂教学过程中创设良好的教学情境显得十分重要.笔者结合自己的教学实践,对创设数学课堂教学情境的方法进行了梳理.

关键词：数学课堂创设教学情境

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数学课堂中教学情境的创设

数学教学通讯（教师阅读） 2010年第8期 22-24页

作者：章燕飞浙江黄岩第二高级中学

《数学课程标准》强调从学生已有的生活经验出发，让学生亲身经历将实际问题抽象成数学模型并进行解释与应用的过程，进而使学生在获得数学理解的同时，思维能力、情感态度与价值观等多方面都得到进步和发展．因此．数学教师在课堂教学... 详细信息

《数学课程标准》强调从学生已有的生活经验出发，让学生亲身经历将实际问题抽象成数学模型并进行解释与应用的过程，进而使学生在获得数学理解的同时，思维能力、情感态度与价值观等多方面都得到进步和发展．因此．数学教师在课堂教学过程中创设良好的教学情境显得十分重要．笔者结合自己的教学实践。对创设数学课堂教学情境的方法进行了梳理．

关键词：数学课堂创设教学情境