检索结果-南通市图书馆

作者：程希希西南政法大学

学位级别：硕士

居民住宅小区物管矛盾冲突不断,在这方面,诸多学者试图从我国现行制度规定出发,找出其中不完善之处,提出修订意见以期改良现存制度。在这一过程中,制度层面也一直在修改完善。比如:2007年,《物业管理条例》在2003年《物业管理条例》的... 详细信息

居民住宅小区物管矛盾冲突不断,在这方面,诸多学者试图从我国现行制度规定出发,找出其中不完善之处,提出修订意见以期改良现存制度。在这一过程中,制度层面也一直在修改完善。比如:2007年,《物业管理条例》在2003年《物业管理条例》的基础之上,将街道办事处和乡镇人民政府纳入指导业主大会、选举业主委员会成立的指导机构,并将业主投票权统一规定在《物权法》中;2016年,《物业管理条例》删去原有的第33条关于从事物业管理的人员应按照国家的规定取得职业资格证书的规定;2018年,《物业管理条例》再次删除了物业服务企业应取得相应资质的规定,同年住建部也废止了《物业服务企业资管办法》,其目的,在于要求加快推进物业服务行业信用体系建设,建立信用共享平台、激励和惩戒机制,构建以信用为核心的物业服务市场监管体制。然而,随着社会的发展,住宅小区的问题日益复杂化,多年来物业冲突未曾真正缓解,各种问题仍然暴露出现存制度的不完善之处。面对现实需求,我国《民法典》做出以下回应:肯定业主委员会可以作为主体订立物业服务合同;规定建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同同样对业主产生约束力;业主在法定情形下不得拒缴物业费用、维修资金等;对于业主逾期缴纳费用的,物业服务人可以提起诉讼或仲裁等等。但以上改进仍不能从根本上扭转业主的弱势地位。自从物业服务企业进入我国市场至今,实践证明,完全市场化的方式尚难以使物业服务行业良性发展,须得政府有关部门进行适当管理干预,引导其步入民生轨道。鉴于此,本文欲构建物业管理师制度,与现行制度并行。物业管理师制度试图突破物业服务管理“多对多”的格局,并前置物业管理师职业资格准入制度配套施行。物业管理师是一个具有专业素质技能、提供专业服务的个人,将其安置在业主和物业服务企业之间,为的是以物业管理师的专业能力和服务协助业主与物业服务企业达成权利上的对等和地位上的平衡,通过物业管理师,隔离了业主因选聘物业服务企业不当带来的风险。物业管理师承担了一定的物业事务管理职能,具有一定的小区管理权力,所以要加强对物业管理师的监管,保证其提供优质的物业管理服务。本文主要由五个部分内容构成。全文的行文脉络如下。第一章节是绪论。通过分析我国住房制度的改革历程,交代本文研究的背景,引出话题,得出物业管理制度正常运行的社会背景,是需要人们具有较强的公益心;然后对本文的理论意义、实践意义和创新之处进行交代;最后根据现阶段相关制度问题的学术研究进行了分类讨论,交代了研究现状。第二章节提出用双轨制度竞争完善物业管理法律制度。本章分析了现行物业管理法律制度和即将引入的物业管理师制度的优劣之处,对比得出两种制度并轨而行可以优势互补,并可以在竞争中完善我国的物业管理法律制度。第三章节是对新制度下物业管理师和业主的法律关系辨析。首先应当明确,业主通过与物业管理师订立物业服务合同,将物业管理方面的权力授权给物业管理师,物业管理师和业主之间是一种代表关系,而非代理关系。其次结合《民法典》新增内容的规定,简单分析业主和物业管理师之间的权责归属,如物业服务人有利于业主的公开承诺为物业服务合同的组成部分,业主拥有任意解除权等。第四章节是新制度下对物业管理师与物业服务企业之间的权责定位。物业管理师可以将物业服务分成一个或多个子项目,分别委托给物业服务企业完成。本章着重讨论物业管理师制度下,物业管理师和物业服务企业在委托合同中的权利义务关系。第五章节是对物业管理师制度的建议。首先强调要加强对物业管理师的监管,确保其受到法律责任和职业责任的双重约束,从而提供高质量的物业服务;其次分析的是物业管理师和业主之间发生违约时,对物业管理师的民事责任追究问题。

关键词：物业管理双轨制度物业服务企业业主大会业主委员会

来源：

同方学位论文库评论

在线全文

同方学位论文库

学校读者我要写书评

暂无评论

基于模板匹配的快速角点检测方法

引用

计算机工程 2020年第7期46卷 222-227页

作者：程希希张艳玲田军委西安工业大学电子信息工程学院西安710021 西安工业大学机电工程学院西安710021

角点检测是摄像机校准的重要环节,可通过对棋盘图像进行角点检测来确定摄像机的内外参数,然而传统方法在检测棋盘角点时保留了较多的冗余信息,难以精确给出棋盘角点位置。为此,提出一种新的棋盘角点检测方法。根据棋盘角点位于两对对称... 详细信息

角点检测是摄像机校准的重要环节,可通过对棋盘图像进行角点检测来确定摄像机的内外参数,然而传统方法在检测棋盘角点时保留了较多的冗余信息,难以精确给出棋盘角点位置。为此,提出一种新的棋盘角点检测方法。根据棋盘角点位于两对对称局部灰度区域交界点的特点构建匹配模板进行匹配,将匹配度较高的响应点作为候选角点。同时采用阈值方法处理非角点,通过非极大值抑制和梯度统计法筛选出目标角点。实验结果表明,相比利用棋盘纹理和几何特征优化角点集的角点检测方法,该方法提高了检测正确率,缩短了检测时间,并能够有效检测出复杂环境下的棋盘格图像和畸变图形。

关键词：模板匹配角点检测亚像素定位非极大值抑制梯度方向

来源：

维普期刊数据库

同方期刊数据库评论

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

基于改进残差网络的果实病害分类方法

引用

计算机工程 2020年第9期46卷 221-225页

作者：肖经纬田军委王沁程希希王佳西安工业大学机电工程学院西安710021

传统的残差网络在果实病害分类中存在层数较多,以及在实际应用中有参数冗余的问题,且原始损失函数对具有相似特征的病害容易造成错误识别。为解决果害分类中参数过多及相似样本区分度低的问题,提出一种改进的残差网络结构,以降低残差块... 详细信息

传统的残差网络在果实病害分类中存在层数较多,以及在实际应用中有参数冗余的问题,且原始损失函数对具有相似特征的病害容易造成错误识别。为解决果害分类中参数过多及相似样本区分度低的问题,提出一种改进的残差网络结构,以降低残差块数量与卷积核数量来减少卷积层参数。同时,在原始损失函数中加入类间相似惩罚项来扩大不同类间距,以提高对病害的分类准确率。实验结果表明,相比原始的残差网络,改进后的残差网络降低约25%的参数量,改进后损失函数的识别准确率达到92.76%。

关键词：深度学习残差网络图像分类果实病害损失函数

来源：

维普期刊数据库

同方期刊数据库评论

在线全文

学校读者我要写书评

暂无评论

基于跨境电商的皖北农产品出口提升对策

引用

农村经济与科技 2017年第8期28卷 67-68,70页

作者：李玉会程希希安徽财经大学安徽蚌埠233030

随着多边、区域及双边贸易的逐渐加强,国际贸易的壁垒逐渐被打破,国与国之间的交往日益密切,同时随着互联网+时代的到来,基于电子商务平台的贸易活动越来越频繁,贸易呈现出一副新的面貌。农业在中国一直被看作是安天下、稳民心的产业,... 详细信息

随着多边、区域及双边贸易的逐渐加强,国际贸易的壁垒逐渐被打破,国与国之间的交往日益密切,同时随着互联网+时代的到来,基于电子商务平台的贸易活动越来越频繁,贸易呈现出一副新的面貌。农业在中国一直被看作是安天下、稳民心的产业,安徽省作为中国的农业大省,以其地理特点和气候条件,在农产品种植方面享有一定优势。本文以皖北农产品为例,对其基于跨境电商平台的出口现状进行分析,找出现存问题并提出相关对策。

关键词：跨境电商皖北农产品出口贸易

来源：

维普期刊数据库

同方期刊数据库评论