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大学毕业生保障房居住满意度调查--以嘉兴人才公寓为例

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城市问题 2014年第4期 95-101页

作者：王效容张建坤李灵芝东南大学

大学毕业生作为推动经济发展和维护社会稳定的重要力量,其就业初期的住房问题一直备受社会各界关注。在国家大规模兴建保障性住房的背景下,为推进人才战略,各地正在积极兴建针对大学毕业生的保障性住房,而建设的成效如何则少有人关注。... 详细信息

大学毕业生作为推动经济发展和维护社会稳定的重要力量,其就业初期的住房问题一直备受社会各界关注。在国家大规模兴建保障性住房的背景下,为推进人才战略,各地正在积极兴建针对大学毕业生的保障性住房,而建设的成效如何则少有人关注。居住满意度理论为评价此类项目的建设效果提供了一种方法。嘉兴人才公寓的居住满意度调查结果显示,该公寓的整体居住质量较好,但在房间合理布局和入住者隐私保护方面需要改善。通过进一步分析发现,"人均居住面积"、"租金标准"等七个指标是影响嘉兴人才公寓居住满意度的主要因素,并且这些因素在一定程度上反映了大学毕业生的过渡性居住需求。

关键词：居住满意度影响因素大学毕业生保障性住房

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“蚁族”保障性住房的PPP模式设计

东南大学学报（哲学社会科学版） 2012年第2期14卷 41-45,127页

作者：张建坤王效容吴丽芳东南大学土木工程学院江苏南京210096

本文首次提出基于PPP模式建设政府和民间资本共有产权的"青年公寓",将高校毕业生低收入未婚群体纳入住房保障体系,从政策上解决他们的婚前过渡性住房问题,以期完善现行住房保障制度,并通过引进民间资本的投入,实现高校毕业生保障性住房... 详细信息

本文首次提出基于PPP模式建设政府和民间资本共有产权的"青年公寓",将高校毕业生低收入未婚群体纳入住房保障体系,从政策上解决他们的婚前过渡性住房问题,以期完善现行住房保障制度,并通过引进民间资本的投入,实现高校毕业生保障性住房的可持续发展。本文对"蚁族"保障性住房PPP建设模式进行了设计,并对相关的核心问题进行深入分析。

关键词： “蚁族” 保障性住房 PPP模式

Simulation of urban affordable housing land-use evolution based on CA-MAS model

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Journal of Southeast University(English Edition) 2014年第4期30卷 531-536页

作者：张建坤王圆圆王效容李俊杰东南大学土木工程学院南京210096

In order to simulate the evolution of affordable housing land use a dynamic model that combines cellular automata CA and a multi-agent system MAS is *** paper aims to utilize the approach of decision factors on site selection of affordable housing through a literature review to construct a hierarchy model of those factors identifying the weight of each factor by an analytic hierarchy process AHP .Based on those weight factors the CA-MAS model is designed. Nanjing city is taken as an example to verify the feasibility of the *** results show that the CA-MAS model is pragmatic and effective in simulating evolution of affordable housing land use which also promotes the fundamental understanding and perception of the development of affordable housing and urbanization.

关键词： affordable housing land use CA-MAS model simulation

基于“公私合作”模式的大学毕业生低收入群体保障性住房价格研究

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经济问题探索 2011年第3期 148-152页

作者：张建坤王效容刘科伟李俊杰东南大学南京210096

大学毕业生是国家的未来,大学毕业生低收入群体虽然处在人生最初的、暂时的困难时期,却是民族的希望,国家发展的源动力,同时也是社会安定的重要成分。但目前沉重的住房负担不仅透支他们的收入,还会透支他们再教育、创业的机会,并给社会... 详细信息

大学毕业生是国家的未来,大学毕业生低收入群体虽然处在人生最初的、暂时的困难时期,却是民族的希望,国家发展的源动力,同时也是社会安定的重要成分。但目前沉重的住房负担不仅透支他们的收入,还会透支他们再教育、创业的机会,并给社会带来许多问题和隐患。而当前解决该群体住房的措施只治标不治本,缓解了眼前状况,没能从根本上、制度上加以解决,不具备可持续性。本文运用PPP(公私合作)模式,通过引进民间资本,以"公私合作"的方式,建设、运营旨在解决大学毕业生低收入群体过渡性住房的"青年公寓",并将其纳入到住房保障体系之中,从制度上加以合理解决。在此基础上,通过对"青年公寓"经济特性、租金形成过程的分析,提出了基于"三方满意"的"青年公寓"定价、补贴、调价的价格体系及其实施过程,并就完善大学毕业生低收入群体保障性住房建设,提出相应政策建议。

关键词：大学毕业生低收入群体保障性住房价格 PPP模式

基于GIS与MAS的保障房居住空间分异影响评价指标和方法

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现代城市研究 2014年第5期29卷 22-26页

作者：诸德律张建坤王效容东南大学建设与房地产系

本文将马斯洛需求层次理论应用到保障房居住环境空间,分析了保障房居住空间分异影响居民的深层次原因,在此基础上结合宜居城市科学评价标准选取了保障房居住空间分异的影响评价指标。基于GIS(地理信息系统)与MAS(多智能体),创新性地从... 详细信息

本文将马斯洛需求层次理论应用到保障房居住环境空间,分析了保障房居住空间分异影响居民的深层次原因,在此基础上结合宜居城市科学评价标准选取了保障房居住空间分异的影响评价指标。基于GIS(地理信息系统)与MAS(多智能体),创新性地从宏观实体和微观个体相结合的角度提出了保障房居住空间分异的影响评价方法。通过评价可以反映出问题的严重程度,为政府制定优化保障房居住环境的政策提供理论依据,从而可以改善保障房居住区与周围环境的关系,达到有利于城市和谐发展的目的。

关键词：保障房居住空间分异评价指标评价方法

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基于共有产权的公共租赁住房融资建设研究

现代城市研究 2012年第5期27卷 20-26页

作者：王效容张建坤刘科伟东南大学建设与房地产系

保障性住房建设面临着资金缺乏和不可持续两大主要难题。公共租赁住房引进民间资本、创新融资模式势在必行。本文通过借鉴发达国家和地区的公共租赁住房融资建设经验,在PPP模式的基础上,以中低收入、未婚群体为保障对象,构建了共有产权... 详细信息

保障性住房建设面临着资金缺乏和不可持续两大主要难题。公共租赁住房引进民间资本、创新融资模式势在必行。本文通过借鉴发达国家和地区的公共租赁住房融资建设经验,在PPP模式的基础上,以中低收入、未婚群体为保障对象,构建了共有产权形式下的公共租赁住房融资建设模式,并以南京岱山某公共租赁住房项目为例进行了收益测算,测算结果表明此运作模式达到了"三方(民间资本、政府、入住者)满意"的结果,在经济上是可行的。该运作模式具有自身造血功能,可以实现良性可持续运营。本文的公共租赁住房融资建设研究为完善我国公共租赁住房融资体系,更好地推动全国公共租赁住房的建设提供一些启发和建议。

关键词：公共租赁住房融资共有产权 PPP

本期聚焦：老龄化社会应对及措施探讨——社会组织参与社区居家养老服务的模式构建研究

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现代城市研究 2014年第9期29卷 1-7页

作者：李灵芝张建坤石德华王效容东南大学建设与房地产系南京市居家社区养老服务协会

社会组织参与社区居家养老服务是政府主导下解决养老问题的助推器。本文从社会组织的参与角色为出发点，基于可持续理念，构建社会组织“双向参与”社区居家养老服务模式，且对该模式运行的关键环节进行了初步探讨，包括养老服务内容制... 详细信息

社会组织参与社区居家养老服务是政府主导下解决养老问题的助推器。本文从社会组织的参与角色为出发点，基于可持续理念，构建社会组织“双向参与”社区居家养老服务模式，且对该模式运行的关键环节进行了初步探讨，包括养老服务内容制定、运营模式选择、人力资源配置、资金运作方式等。文章以南京市丁家庄社区为例，结合问卷调研与深度访谈，模拟了社会组织参与社区居家养老服务模式，在分析关键骚节的同时，为实施路径的进一步研究提出了思路。

关键词：社会组织社区居家养老运作模式

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社区居家养老服务供给模式及支撑体系研究

现代城市研究 2014年第9期29卷 21-25页

作者：仵亦畅成虎张建坤王效容东南大学建设与房地产系

构建社区居家养老服务体系是解决我国今后社会养老问题的主要途径之一。本文在分析养老问题背景和研究现状的基础上,从社区居家养老服务的供给模式及支撑体系两方面构建养老服务体系,以养老服务为基础在老年人与服务提供者之间建立联系... 详细信息

构建社区居家养老服务体系是解决我国今后社会养老问题的主要途径之一。本文在分析养老问题背景和研究现状的基础上,从社区居家养老服务的供给模式及支撑体系两方面构建养老服务体系,以养老服务为基础在老年人与服务提供者之间建立联系,并为实现服务运作的社区平台提供包括设施建设、组织管理、资金运作以及信息化平台四个方面的支撑"元素",为社区居家养老服务体系的构建和完善提供思路。

关键词：社区居家养老供给模式体系构建

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影像学预测缺血性脑卒中复发的研究进展

磁共振成像 2024年第5期15卷 198-203页

作者：白帆王效春山西医科大学医学影像学院太原030001 山西医科大学第一医院影像科太原030001

缺血性脑卒中(cerebral ischemic stroke,CIS)具有发病率高、致残率高、致死率高和复发率高等特点,复发患者具有更高的致残率和死亡率。因此,尽早确定缺血性脑卒中复发高风险人群、筛查复发相关危险因素,并进行有针对性的干预,可有效降... 详细信息

缺血性脑卒中(cerebral ischemic stroke,CIS)具有发病率高、致残率高、致死率高和复发率高等特点,复发患者具有更高的致残率和死亡率。因此,尽早确定缺血性脑卒中复发高风险人群、筛查复发相关危险因素,并进行有针对性的干预,可有效降低复发风险、延缓复发进展。本文就影像学预测CIS复发的研究进展进行综述,以期加强对复发性CIS的认识,减少复发引起的相关不良事件的发生。

关键词：缺血性脑卒中复发影像学影像组学机器学习磁共振成像