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不动产登记审查的模式选择和标准确立

中国土地科学 2018年第11期32卷 10-15页

作者：王亦白自然资源部自然资源确权登记局北京100812

研究目的:厘清实质审查和形式审查的相关争论和分歧,提出中国不动产登记应予选择的审查模式以及登记实践中需要确立的审查标准。研究方法:比较分析和民法解释学相结合。研究结果:(1)实质审查和形式审查对于不动产登记审查的模式选择仍... 详细信息

研究目的:厘清实质审查和形式审查的相关争论和分歧,提出中国不动产登记应予选择的审查模式以及登记实践中需要确立的审查标准。研究方法:比较分析和民法解释学相结合。研究结果:(1)实质审查和形式审查对于不动产登记审查的模式选择仍具借鉴意义,但需要明确其区分标准;(2)中国不动产登记审查的模式选择应当从应然和实然两个方面进行深入分析;(3)确立审查标准作为审查模式的延伸和细化,是对中国登记实践需求的现实回应,也关乎审查体系的最终建构。研究结论:中国不动产登记应当选择"形式审查+合理注意义务"的审查模式,在登记实践中需要确立"履职尽责、合理审慎"的审查标准,并据此从微观、中观、宏观三个层面构建不动产登记审查体系。

关键词：土地法学不动产登记审查模式审查标准审查体系

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对农村集体建设用地使用权流转试点的思考

法学 2006年第5期 32-38页

作者：张鹏王亦白苏州大学法学院国土资源部地籍管理司

农村集体建设用地使用权流转是指在保留农村集体土地所有权的前提下,允许农村集体经济组织自行出让建设用地使用权。针对农村集体建设用地使用权流转的试点与我国现行相关法律相矛盾的,为使这些试点工作取得合法性,全国人大及其常委会... 详细信息

农村集体建设用地使用权流转是指在保留农村集体土地所有权的前提下,允许农村集体经济组织自行出让建设用地使用权。针对农村集体建设用地使用权流转的试点与我国现行相关法律相矛盾的,为使这些试点工作取得合法性,全国人大及其常委会应当果断修改法律,并特别授权国务院制定相关行政法规。此外,在明确对于地方政府征收农民集体土地的限制、完善对于失地农民的补偿机制、取消对农村集体建设用地使用权的审批、取消地方政府的“优先购买权”等方面,各地试点工作仍有进一步完善的必要。

关键词：农村集体建设用地使用权流转试点法律思考失地农民补偿机制

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分层建设用地使用权的权利冲突及其解决

中国土地科学 2017年第10期31卷 79-85页

作者：朱岩王亦白中国人民大学法学院北京100872

研究目的:厘清中国分层建设用地使用权的性质、特征及权利冲突,研究提出解决权利冲突的立法论路径和民法解释机制。研究方法:比较分析和民法解释学相结合。研究结果:(1)中国物权立法通过分层建设用地使用权的规定将空间权利纳入保护范围... 详细信息

研究目的:厘清中国分层建设用地使用权的性质、特征及权利冲突,研究提出解决权利冲突的立法论路径和民法解释机制。研究方法:比较分析和民法解释学相结合。研究结果:(1)中国物权立法通过分层建设用地使用权的规定将空间权利纳入保护范围,而未采纳独立空间权的制度构造;(2)分层建设用地使用权空间上具有独特性,但可以与中国《物权法》结构性原则相契合;(3)现行立法对于分层建设用地使用权引发的权利冲突及其解决作出了原则性规定,需要从立法论和解释论角度重新检视。研究结论:在建设用地使用权制度框架内可以实现对地上与地下空间的物权保护,对于分层建设用地使用权引发的权利冲突之解决,既要在立法层面适度进行"改良",进一步细化完善《物权法》第136条有关规定;又要从法解释层面立足既有规范,借助相邻关系和地役权以及物权请求权制度措施,解决分层建设用地使用权权利冲突。

关键词：土地法学不动产物权分层建设用地使用权权利冲突解决机制

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透视中国的行政审判体制:问题与改革

求是学刊 2002年第3期29卷 73-80页

作者：马怀德王亦白中国政法大学诉讼法学研究中心北京100088

行政审判体制问题是当前制约我国行政诉讼发展的重要因素 ,改革现行的行政审判体制已经成为我国司法改革的最主要内容之一。我国现行的行政审判体制面临的是全面性危机 ,问题突出表现为 :行政审判的独立性不强 ,法院在行政审判中的权威... 详细信息

行政审判体制问题是当前制约我国行政诉讼发展的重要因素 ,改革现行的行政审判体制已经成为我国司法改革的最主要内容之一。我国现行的行政审判体制面临的是全面性危机 ,问题突出表现为 :行政审判的独立性不强 ,法院在行政审判中的权威性严重缺乏 ,行政诉讼案件执行难 ;深层次来看 ,涉及到司法的地方化、司法的行政化、法官的官僚化等问题 ,使得行政审判中的司法公正难以实现。针对实践中暴露出的种种问题 ,文章在剖析成因后提出相应的对策 :在改革路径上应当推行整体性的结构化改革 ,在中国建构独立的行政法院制度才是改革的根本出路。

关键词：行政诉讼司法改革行政法院

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论不动产登记的私法和公法双重属性

行政法学研究 2018年第1期 89-98页

作者：王亦白中国人民大学法学院

对于不动产登记法律属性的理性追问在当下中国十分必要。在厘清不动产登记的概念和梳理法律属性争议的基础上,对私法语境和公法语境下的不动产登记分别阐述,最后指出不动产登记具有私法和公法双重属性,私法属性是内核和本质,公法属性是... 详细信息

对于不动产登记法律属性的理性追问在当下中国十分必要。在厘清不动产登记的概念和梳理法律属性争议的基础上,对私法语境和公法语境下的不动产登记分别阐述,最后指出不动产登记具有私法和公法双重属性,私法属性是内核和本质,公法属性是外观和形式,以及作此定位的重要意义所在。

关键词：不动产登记私法公法法律属性

行政法的一个“学术”追问——吴庚《行政法之理论与实用》评介

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行政法学研究 2004年第2期 140-144页

作者：刘莘王亦白中国政法大学法学院国家工商总局

时下中国，大陆“那头”台独声不断、公投论不息，以致两岸关系紧张，几至动武。然而。法学界各种各样的沟通与交流却始终悄然进行没有中断过。法律出版社“九五，，规划教材民商法系列，已使得王泽鉴等一批台湾学人的名字与作品，日渐... 详细信息

时下中国，大陆“那头”台独声不断、公投论不息，以致两岸关系紧张，几至动武。然而。法学界各种各样的沟通与交流却始终悄然进行没有中断过。法律出版社“九五，，规划教材民商法系列，已使得王泽鉴等一批台湾学人的名字与作品，日渐为大陆研习私法者所熟知。

关键词：行政法吴庚《行政法之理论与实用》行政执行行政程序诉愿制度

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不动产登记审查的法理与构造

作者：王亦白

来源：南通市图书馆图书评论

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选举改革迷局中的五条渐进路径

中国改革 2006年第12期 63-65页

作者：王亦白国土资源部

首次县乡两级人大同步换届已于今年7月拉开序幕,中央最近又下发了《中共中央办公厅关于做好市、县、乡人大、政府和市、县政协换届选举有关工作的通知》(中办发[2006]31号),选举的话题又呈现在面前.近代开始的自由选举是民主政治的重要... 详细信息

首次县乡两级人大同步换届已于今年7月拉开序幕,中央最近又下发了《中共中央办公厅关于做好市、县、乡人大、政府和市、县政协换届选举有关工作的通知》(中办发[2006]31号),选举的话题又呈现在面前.近代开始的自由选举是民主政治的重要前提,亦是政权合法性的来源,选举制度的演进总在悄悄进行着;1953年通过的选举法是中华人民共和国成立后的第一部选举法,第二部选举法于1979年通过,此后迭经1982、1986、1995、2004年四次修改.随着我国改革的深入,'世异时移,变法宜矣',为不断发展和完善民主,我们应当采取渐进的路径,积极探索选举改革的方向.

关键词：选举改革路径换届选举民主政治政权合法性新中国成立选举法选举制度

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论人民政协的民意机关化与法制化

法商研究（中南财经政法大学学报） 2001年第6期18卷 3-15页

作者：范忠信王亦白中南财经政法大学教授湖北武汉430073 中国政法大学硕士研究生北京100088

人民政协制度是我国政治体制的重要组成部分。这一制度的维系 ,目前主要是依靠政党的政策、政治惯例、政协的内部章程 ,没有纳入国家法律体系并构成国家正式法律渊源的成文法律加以保障。这种情形对于充分保障人民政协的“多党合作的统... 详细信息

人民政协制度是我国政治体制的重要组成部分。这一制度的维系 ,目前主要是依靠政党的政策、政治惯例、政协的内部章程 ,没有纳入国家法律体系并构成国家正式法律渊源的成文法律加以保障。这种情形对于充分保障人民政协的“多党合作的统一战线”地位和充分发挥它代表各方面人民意见的作用而言 ,是相当不利的 ,也是不符合依法治国原则的。人民政协应当民意机关化和法制化 ,这是建设有中国特色的社会主义的关键工程之一。

关键词：人民政协民意机关有中国特色的社会主义成文法法律渊源多党合作应当符合意见