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房地产价格影响因素及定量分析模型研究

房地产价格影响因素及定量分析模型研究

作者：狄丹阳华北水利水电大学

学位级别：硕士

近几年来,随着国民经济的迅速发展,我国房地产价格也在持续快速上涨,这不仅极大地影响了城市居民的生活质量,也是影响整个国民经济平稳健康发展的一个不稳定因素,房地产价格问题已经成为一个受到广泛关注的重要经济和社会问题。如何科... 详细信息

近几年来,随着国民经济的迅速发展,我国房地产价格也在持续快速上涨,这不仅极大地影响了城市居民的生活质量,也是影响整个国民经济平稳健康发展的一个不稳定因素,房地产价格问题已经成为一个受到广泛关注的重要经济和社会问题。如何科学地分析未来房价的总体趋势,成为政府出台及时有效调控政策的关键。房地产业的发展与经济发展密切相关。目前,部分发达国家房地产市场的发展已日趋成熟,房地产价格的走势分析研究逐渐体系化、科学化,在政策理论的指导下保持持续健康发展的态势。与此相比,我国的房地产市场起步较晚,很多理论研究和政策制定还存在不足,而这些都需要依据未来房价的变化趋势做深入的研究。因此,如何科学有效地对我国未来房价的变化特点和总体走势进行分析和把握具有广阔的理论和现实意义。本文阐述了房地产价格走势分析的研究现状,对可定性分析的房价影响因素进行了定性分析,同时讨论并总结了目前房价走势分析方法存在的主要问题,提出了基于信息增益计算方法的房价主要影响因素提取方法,给出房价走势分析的一种辅助方法-多元线性回归定量分析模型,并通过回归分析来确定模型的精度及检验,然后建立往年指标数据的拟合曲线,从而定量分析未来几年的房价走势。通过定量的探讨为准确分析房价走势起到一定的参考和辅助作用。在此基础上,从误差分析、政策导向、应用方法等方面对房地产价格走势展开了更为深入的研究。最后对模型进行优化,提出了抑制房价的政策和建议。1.有关房地产价格影响因素的分析方法较多,但缺乏对主要因素提取方法的研究,因此本文从典型的房地产影响因素出发,分析计算各影响因素的熵和信息增益,从而提取影响房价的主要因素,为下一步房地产价格走势定量分析模型的建立奠定基础。2.由于目前房地产价格及其影响因素的研究还存在不全面和不成熟的问题,且多集中于影响因素的提取与分析,忽略了房价走势一般模型的建立。因此,本文首先分析了房地产价格的定义、特点和形成机制,明确了影响房地产价格的主要因素及相互关系,给出了基于回归分析的房价走势一般模型,并根据经济发展程度对房地产价格走势分析研究进行分类。3.针对目前缺乏通用的房地产价格走势定量分析模型的问题,首先分析了各主要因素与房价之间的关系,然后建立多元线性回归模型,通过对模型中残差的最小二乘估计实现对未知参数的求解。利用通用模型对发达和中等发达城市的房价走势进行分析,并对实证结果进行了讨论。4.针对模型建立过程中忽略了一些次要影响因素的问题,给出了改进模型的方法,提出了抑制房价的政策建议,为房地产市场的稳定有序发展提供参考。最后对本文的研究工作进行了总结,并对今后的研究方向和政策导向进行了展望。

关键词：房地产价格熵最小二乘法信息增益多元线性回归

农民合作社担保贷款融资模式运行研究——基于农民合作社、担保机构、商业银行的三方动态博弈

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金融理论与实践 2017年第7期 50-56页

作者：庞金波狄丹阳东北农业大学经济管理学院黑龙江哈尔滨150030

农民合作社担保贷款融资模式各方主体利益关系复杂,以担保贷款融资业务流程作为突破点,明确担保贷款融资模式参与主体为农民合作社、担保机构、商业银行。构建一个不完全信息动态博弈模型,通过模型博弈树和三方博弈收益矩阵分析可知,不... 详细信息

农民合作社担保贷款融资模式各方主体利益关系复杂,以担保贷款融资业务流程作为突破点,明确担保贷款融资模式参与主体为农民合作社、担保机构、商业银行。构建一个不完全信息动态博弈模型,通过模型博弈树和三方博弈收益矩阵分析可知,不同博弈主体的不同策略会形成不同的预期收益,并通过博弈均衡分析达到主体行为目标(守信、担保、放贷)的影响因素及其应对策略。

关键词：农民合作社担保机构担保贷款融资动态博弈精炼Bayes均衡

近代银拆利率与上海劳资纠纷——基于1929-1936年的微观数据分析

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上海经济研究 2021年第11期33卷 112-128页

作者：李耀华狄丹阳上海财经大学经济学院 200433

劳资争议是社会矛盾中最为激烈的一种表现形式。本文利用20世纪30年代上海市钱业公会挂牌银拆利率和劳工统计微观数据,对银拆利率和劳资纠纷之间的关系进行考察。研究发现:银拆利率和劳资纠纷是显著负相关关系,经过一系列稳健性检验后,... 详细信息

劳资争议是社会矛盾中最为激烈的一种表现形式。本文利用20世纪30年代上海市钱业公会挂牌银拆利率和劳工统计微观数据,对银拆利率和劳资纠纷之间的关系进行考察。研究发现:银拆利率和劳资纠纷是显著负相关关系,经过一系列稳健性检验后,该结论仍然成立。进一步讨论发现,银拆利率实际发挥着市场交易的信号传递功能,当国内国际市场交易越繁荣时,银拆利率对于劳资纠纷的负向作用越大,银拆利率上升在一定程度上可通过降低商品价格,减少劳资纠纷,同时银拆利率对于行业集中度较低和人均资本占有量较高的行业的资金敏感度更高,但不改变显著的负向关系。本文不仅丰富了利率市场和劳动力市场的实证经验,也为当前利率市场化背景下解决劳动争议问题提供了新的方向。

关键词：银拆利率劳资纠纷市场交易劳动力市场信号传递

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水利类学术学位与专业学位研究生培养与管理

科技风 2021年第34期 40-42页

作者：狄丹阳赵小华华莎郑州大学水利科学与工程学院河南郑州450001

随着经济社会的飞速发展,国家对新兴人才的需求在量和质上都有很大的提升。近年来研究生招生规模不断壮大,研究生已经成为社会和国家的中流砥柱。我国目前的高等院校研究生教育方式趋于多元化,专业学位和学术学位双线并存的格局已经成... 详细信息

随着经济社会的飞速发展,国家对新兴人才的需求在量和质上都有很大的提升。近年来研究生招生规模不断壮大,研究生已经成为社会和国家的中流砥柱。我国目前的高等院校研究生教育方式趋于多元化,专业学位和学术学位双线并存的格局已经成为我国研究生培养的必然趋势。本文依托于郑州大学水利科学与工程学院土木水利和水利工程专业研究生培养,从培养定位、培养目标和培养方法角度,对学术学位与专业学位研究生培养模式进行分析研究。在培养要求、基地搭建、学术互动交流等方面提出了改革探索,为我国工科专业的人才培养与管理提供一定参考价值。

关键词：水利工程学术学位专业学位人才培养

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水资源工业生产价值能值评估及空间分布

南水北调与水利科技（中英文） 2020年第1期18卷 202-208页

作者：黄硕俏吴泽宁狄丹阳郑州大学水利与环境学院郑州450001

从生态经济学的角度,运用能值分析方法,以黄河流域60个地市为研究对象,量化了流域水资源工业生产价值,并通过空间自相关分析法,研究了水资源工业生产价值空间分布特征。结果表明:黄河流域水资源工业生产价值介于16.3~26.9元/m^3,流域中... 详细信息

从生态经济学的角度,运用能值分析方法,以黄河流域60个地市为研究对象,量化了流域水资源工业生产价值,并通过空间自相关分析法,研究了水资源工业生产价值空间分布特征。结果表明:黄河流域水资源工业生产价值介于16.3~26.9元/m^3,流域中东部价值较高;黄河流域水资源工业生产价值全局Moran(莫兰)指数为0.327 1,呈显著的正向空间自相关特征;Moran散点图和LISI(局部空间关联)聚集图显示,黄河流域水资源工业生产价值以"H-H"(高值)型集聚为主,主要集中在流域中东部。研究成果可为黄河流域工业系统水量分配提供理论支撑,为流域水资源优化配置提供数据参考。

关键词：能值水资源工业生产价值空间自相关黄河流域

黄河流域各省(区)用水价值空间聚集特征分析

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人民黄河 2020年第9期42卷 96-100,106页

作者：吴泽宁狄丹阳黄硕俏郑州大学水利科学与工程学院河南郑州450001

基于空间自相关方法揭示用水价值的空间分布特点,可为流域水资源管理和合理配置提供决策依据。以黄河流域为例,基于2015年各省(区)实际用水量数据量化用水价值,结合能值价值理论和空间自相关分析方法,分析了黄河流域各省(区)用水价值空... 详细信息

基于空间自相关方法揭示用水价值的空间分布特点,可为流域水资源管理和合理配置提供决策依据。以黄河流域为例,基于2015年各省(区)实际用水量数据量化用水价值,结合能值价值理论和空间自相关分析方法,分析了黄河流域各省(区)用水价值空间分布及其聚集特征。结果表明:黄河流域经济用水价值、生态环境用水价值和总用水价值具有明显的空间差异性;黄河流域各省(区)用水价值具有明显的空间聚集特征,其中经济用水价值在黄河上游出现低值聚集,在陕西省、河南省和山东省出现高值聚集;社会用水价值在全流域高值聚集明显;生态环境用水价值高值聚集在宁夏回族自治区、内蒙古自治区、陕西省和山西省;总用水价值高值聚集出现在青海省、四川省和陕西省,低值聚集出现在宁夏回族自治区及内蒙古自治区。建议在流域水资源管理中统筹考虑经济、社会和生态环境用水价值,巩固高值区用水价值,提升低值区用水价值,推进高值区带动低值区水资源管理水平的提高。

关键词：用水价值空间自相关聚集特征黄河流域

黄河流域农业系统水资源价值及其空间分布研究

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灌溉排水学报 2019年第12期38卷 93-100页

作者：吴泽宁黄硕俏狄丹阳王慧亮郑州大学水利科学与工程学院

【目的】分析黄河流域农业系统水资源空间分布特征。【方法】以黄河流域为研究对象,通过能值理论与方法、空间自相关分析法及空间滞后回归模型,研究了农业系统水资源价值空间分布特征及其主要影响因素。【结果】①农业系统水资源价值介... 详细信息

【目的】分析黄河流域农业系统水资源空间分布特征。【方法】以黄河流域为研究对象,通过能值理论与方法、空间自相关分析法及空间滞后回归模型,研究了农业系统水资源价值空间分布特征及其主要影响因素。【结果】①农业系统水资源价值介于4.01~6.10元/m^3,流域中下游价值较高;②农业系统水资源价值全局莫兰(Moran)指数为0.277 2,呈空间正向自相关特征;主要以高值集聚型(H-H)聚集在流域中下游;③农业系统水资源价值空间变化的主要影响因素为GDP、海拔、用水量。【结论】以价值引导水资源分配,增加流域中下游农业用水有助于提高流域整体水资源农业生产效益。

关键词：能值水资源价值空间自相关空间滞后回归模型农业黄河流域

基于系统工程理论的专业学位研究生量增质升体系研究

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科教导刊 2022年第27期 68-71页

作者：狄丹阳方宏远王念念赵小华郑州大学水利与土木工程学院河南郑州450001

我国经济社会的飞速发展对专业学位研究生培养提出了更高的要求。目前的专业学位研究生教育在培养质量、培养数量和学科结构等方面存在诸多问题。本研究梳理了专业学位研究生的能力素质构成,分析了专业学位研究生培养的系统价值驱动过程... 详细信息

我国经济社会的飞速发展对专业学位研究生培养提出了更高的要求。目前的专业学位研究生教育在培养质量、培养数量和学科结构等方面存在诸多问题。本研究梳理了专业学位研究生的能力素质构成,分析了专业学位研究生培养的系统价值驱动过程,以培养质量评价及优化、培养数量优化和学科结构优化为手段,提出体系化多维度的科学构建原则,进而建立在学生数量增加的同时培养质量获得提升的综合性体系架构,为学生综合培养质量的实质性提升提供技术性改进方案。

关键词：专业学位能力素质结构系统工程理论量增质升体系

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基于热传导的坝体渗漏模型与工程应用

人民黄河 2016年第3期38卷 112-115,119页

作者：肖大强狄丹阳周伟伟华北水利水电大学河南郑州450011 解放军信息工程大学河南郑州450004

坝体发生渗漏时,渗漏通道与附近的介质岩体产生热传递,使渗漏通道与岩体温度有规律地改变。利用热传导理论对抽象的线热源模型进行定量分析,确定坝体渗漏水体流速,从而准确地掌握渗漏程度,有效防范坝体安全事故的发生。基于坝体渗漏抽... 详细信息

坝体发生渗漏时,渗漏通道与附近的介质岩体产生热传递,使渗漏通道与岩体温度有规律地改变。利用热传导理论对抽象的线热源模型进行定量分析,确定坝体渗漏水体流速,从而准确地掌握渗漏程度,有效防范坝体安全事故的发生。基于坝体渗漏抽象化模型,运用热流体知识对关键参数进行分析求解。依据工程实测数据定量地计算出渗漏通道的水体流速和通道半径,并与钻孔实测通道流速进行对比,两者结果基本一致,证明了该方法的准确性和有效性。

关键词：坝体渗漏热传导等温面热流密度