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城乡空置住房的识别、特征与成因——基于华北平原X县用电量等多源数据

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自然资源学报 2022年第8期37卷 2004-2017页

作者：焦林申张敏秦萧孔宇南京大学建筑与城市规划学院南京210093

对空置住房进行精准感知在国土空间规划中具有重要意义。基于华北X县2019年全县居民用电大数据构建了一种精准的空置识别和空置率计算模型。结果显示:该县出现过空置的住房占比高达33.81%,年空置率为21.64%;月空置率在一年中随月份小幅... 详细信息

对空置住房进行精准感知在国土空间规划中具有重要意义。基于华北X县2019年全县居民用电大数据构建了一种精准的空置识别和空置率计算模型。结果显示:该县出现过空置的住房占比高达33.81%,年空置率为21.64%;月空置率在一年中随月份小幅规律波动,波谷出现在2月和8月,波峰出现在5月和11月;村空置率具有空间自相关属性,县城为空置率高值集聚区;全年性空置为1931种空置节律模式中最主要的一种。将空置成因归纳为举家迁移和入城团聚等新流动模式促使全年空置和春节空置增多;扩展家庭内部住房过滤引发老旧住房空置;县城住房城镇化导致中心城区出现空置。应重视空置识别在国土空间规划中的基础作用,客观看待乡村住房空置现象,高度警惕县城的高空置率问题。

关键词：住房空置率电力大数据国土空间规划收缩乡村收缩城市

智能技术支撑的社区规划:概念模型与技术框架

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城市规划 2023年第1期47卷 15-24,114页

作者：孔宇甄峰张姗琪焦林申南京大学建筑与城市规划学院

中国社区的规划理念经历了从营造物质空间向满足居民需求转变的过程。面对新时代城市内涵式发展的要求与受智能技术的影响,社区居民的活动也变得更加多元和复杂,传统的社区规划难以达成满足居民生活及保障公共服务高质量的目标。本文从... 详细信息

中国社区的规划理念经历了从营造物质空间向满足居民需求转变的过程。面对新时代城市内涵式发展的要求与受智能技术的影响,社区居民的活动也变得更加多元和复杂,传统的社区规划难以达成满足居民生活及保障公共服务高质量的目标。本文从数字生活方式与社区类型、居民需求的精准感知、线上线下融合的生活圈、智慧赋能的社区营造与治理4方面总结了社区规划的新内涵,构建了包含居民、社区空间、社区治理与智能技术的社区规划概念模型,在此基础上,从感知与计算、分类与划定、分析与设计、治理与保障4方面对智能技术支撑的社区规划技术框架进行了探讨,以期为未来的社区规划提供新思路与方法。

关键词：社区规划未来社区智能技术概念模型技术框架

收缩乡村的空废成因与精明收缩规划策略——基于豫东典型乡村的田野调查

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经济地理 2021年第4期41卷 221-232页

作者：焦林申张敏南京大学建筑与城市规划学院中国江苏南京210093

乡村地域空置和荒废的人居空间合理处置利用对国土空间的格局优化至为重要。文章借鉴收缩城市研究成果,针对乡村地区人口外流以及住房空置和荒废现象提出"收缩乡村"的概念、测度方法和精明收缩规划策略。以豫东地区典型村庄为例,基于持... 详细信息

乡村地域空置和荒废的人居空间合理处置利用对国土空间的格局优化至为重要。文章借鉴收缩城市研究成果,针对乡村地区人口外流以及住房空置和荒废现象提出"收缩乡村"的概念、测度方法和精明收缩规划策略。以豫东地区典型村庄为例,基于持续3年的跟踪调查,分析豫东平原典型收缩乡村的空间表征,从家庭角度剖析收缩形成的机制。研究发现其基于户籍人口和人居空间的收缩值分别达到45.82%和60.80%,空间表征为破败与繁荣并存,住房"空"而不"衰",具有空置住房相对分散,荒废住房相对集中等特征。城镇化和农民生计变化引发的就业与生活空间的分离以及家庭成员间的分离是空置的首要原因;家庭结构重组加速住房过滤进程是荒废的首要原因;宅基地接替速率趋缓和成功市民化是造成空置和荒废的重要原因。最后,面向国土空间规划,文章从确立精明收缩的规划理念、加强收缩乡村识别和空废感知、构建宅基地评价和用途引导体系以及土地制度与政策四个方面提出针对收缩乡村的精明收缩规划策略。

关键词：收缩乡村精明收缩规划乡村人居空间空心村国土空间规划村庄规划土地政策与制度

豫东传统农业地区县域城乡空间转型模式及规划策略研究——以虞城县为例

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豫东传统农业地区县域城乡空间转型模式及规划策略研究——以虞城...

作者：焦林申西安建筑科技大学

学位级别：硕士

2018年,自然资源部成立,空间规划从国家治理体系的相对边缘位置走向了中心位置。县域空间规划编制正在研究之中,因此亟需加强相关基础研究。乡村振兴、新型城镇化、农业现代化等均需县域城乡空间通过转型予以回应。传统农区的城乡空间... 详细信息

2018年,自然资源部成立,空间规划从国家治理体系的相对边缘位置走向了中心位置。县域空间规划编制正在研究之中,因此亟需加强相关基础研究。乡村振兴、新型城镇化、农业现代化等均需县域城乡空间通过转型予以回应。传统农区的城乡空间问题最为突出,但研究却相对较少。再者,我国城镇化中的收缩问题长期被增长掩盖,存量时代已至,增长型规划的单一范式必须改变,且应利用城镇化后发优势,提前防治、规避城镇收缩。豫东地区是典型的传统农业地区和典型的收缩区域。近年来,其城镇化因乡村居民住房观念转变出现新局面,城乡空间亟需进行相应的转型、调整。本研究采用文献资料研究、田野调查、问卷访谈、质性分析等研究方法,结合卫星影像、视频影像、大数据、统计年鉴等多源数据,综合运用ArcGIS、ENVI、Excel、SPSS等软件展开县域城乡空间格局和其动力机制的研究。本研究以豫东传统农业地区的县域城乡空间为研究对象,以虞城县为实证案例。首先,分析豫东农区城乡三生空间的空间特征和现存问题,发现城乡生活空间方面存在村庄聚落空废化、乡镇建设过剩化、县城房屋空置化三化问题;城乡生产空间方面存在农田零散破碎规模小、乡镇企业分布零散效益低、产业园区数量少规模小等问题;城乡生态空间方面存在河道污染加重水质较差、林地破碎度高生境单一、农田面源污染严重、坑塘面积减少生态效能低等问题。其次,从自然条件、生产效率、产业转型、人口流动、公服设施和政策制度共6各方面阐述了影响城乡空间转型的因素。从“城乡差距的拉动力”、“现代农业的外推力”、“政府市场的调控力”、“空间本底的承载力”和“家庭和个体的城镇化行为决策”5个方面阐述了县域城乡空间变化的动力机制。再次,根据国内外城乡空间转型发展的成功案例和多种城乡空间转型模式的对比,结合虞城县城乡收缩问题研究启示,提出虞城县城乡空间转型模式为“精明收缩模式”。该模式具体包括“城乡生活空间精明收缩”、“城乡生产空间集聚发展”和“城乡生态空间提量增效”。最后,基于前述模式提出县域城乡空间转型发展的规划策略。其中,城乡生活空间优化策略包括“乡村聚落精明收缩”、“乡镇镇区理性发展”、“中心城区精明增长”、“城乡居民点体系优化”、“采用适宜的城镇化模式”;城乡生产空间提升策略包括“优化三次产业空间布局”、“推进产业体系转型升级”、“加快现代农业体系发展”、“促进生产要素自由流动”、“强化现代交通支撑体系”;城乡生态空间保护策略包括“设立生态保育专区”、“构建农田防护林网”、“划分生态管制区划”、“区域生态协调规划”、“加强环境保护规划”;空间规划实施保障策略包括“明确空间规划地位”、“加强国土空间管理”、“构建引导和协调机制”、“建立实施和监管机制”和“切实推进公众参与”。第一部分“点题”,为第1章。介绍研究背景、意义、对象和相关概念:豫东地区是典型的传统农业地区,其城镇化进入新阶段,县域城乡空间亟需通过转型回应乡村振兴、新型城镇化、农业现代化等新形式。第二部分“联系”,为第2章。通过综述相关研究的进展和国内外典型案例,明确了国内外城乡空间的变化趋势:人居空间的扩张和收缩与生产空间、生态空间构成此消彼长的耦合关系;另外,城镇化初期,人居空间收缩主要发生在乡村,城镇化中后期,收缩主要发生在中小城市,空间规划应提前做好应对。第三部分“分析”,包括第3、第4章。首先,对城乡空间进行分类,根据景观生态学理论,按形态要素将其分为基质空间、廊道空间和斑块空间;根据空间主体功能将其分为生活空间、生产空间和生态空间。以田野调查、大数据、统计年鉴、高分卫星影像等为研究数据分析不同城乡空间的空间特征和现存问题,并重点阐述了县域生活空间中有关精明收缩的研究启示。其次,除从社会宏观影响因素外,重点利用问卷访谈数据,从家庭和个体视角分析乡村居民城镇化行为以及决策逻辑,据此归纳总结城乡空间转型的动力机制。第四部分“结论”,为第5章。通过分析理想型城乡空间的构成要素,对比不同的城乡空间转型模式,提出适宜豫东地区的城乡空间转型模式为“精明收缩”,具体为城乡生活空间精明收缩、城乡生产空间集聚发展和城乡生态空间提量增效。然后从三类城乡空间各自的变化趋势、结构调整和县域空间规划的实施保障层面提出虞城县域城乡空间转型的空间规划应对策略。第五部分“展望”,为第6章。首先从生活空间、生产空间、生态空间和其他方面归纳总结主要研究结论。其次,总结本文研究方法、内容、结论与不足,包括1)未能就县域城乡空间在时间维度上进行纵向分析;2)因缺少更细粒度的数据,未对三类县域空间进行多维评价;3)实证研究对象未能覆盖更多研究区域。进而指出未来可通过获取更细粒度数据、扩充实证对象等方式优化现有研究。

关键词：城乡空间转型模式空间规划精明收缩收缩城镇平原农区

城市历史文化街区的地方感营造策略研究——以西安回民街为例

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城市发展研究 2017年第9期24卷 10-14页

作者：张中华焦林申西安建筑科技大学建筑学院

地方理论(Place Theory)以人地关系为研究内容,最初兴于人文地理学,现已经成为城乡规划学中审视城乡环境的新视角。通过对地方理论的梳理,构建了地方理论框架,指出地方理论包括地方性和地方感两部分内容;其中地方感包含地方依赖、地方... 详细信息

地方理论(Place Theory)以人地关系为研究内容,最初兴于人文地理学,现已经成为城乡规划学中审视城乡环境的新视角。通过对地方理论的梳理,构建了地方理论框架,指出地方理论包括地方性和地方感两部分内容;其中地方感包含地方依赖、地方认同和地方依恋三个维度。通过对西安回民街历史文化街区的调查研究,分析得出西安回民街历史文化街区的地方性特征主要体现在历史建筑、特色小吃、历史文化等方面;基于此,从传统建筑特色延续、传统建筑材料运用、食品卫生提升、文化符号运用、情感记忆促生等角度提出了相应的地方感营造策略。

关键词：地方理论地方感地方性历史文化街区

河南豫东传统农业地区农村发展状况与理性规划策略研究——以商丘市典型村庄为例

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河南豫东传统农业地区农村发展状况与理性规划策略研究——以商丘...

收缩区域乡镇新建街道空间品质测度——以豫东虞城县为例

2017中国城市规划年会

作者：焦林申西安建筑科技大学

在中央提出"引导约1亿人在中西部地区就近城镇化"这一大背景下,对欠发达传统农业地区的农村发展现状、就近城镇化、小城镇的发展进行研究具有一定的理论借鉴意义。本文通过对河南豫东传统农业地区典型村庄的实地调查研究,发现:以县级城... 详细信息

在中央提出"引导约1亿人在中西部地区就近城镇化"这一大背景下,对欠发达传统农业地区的农村发展现状、就近城镇化、小城镇的发展进行研究具有一定的理论借鉴意义。本文通过对河南豫东传统农业地区典型村庄的实地调查研究,发现:以县级城市为代表的小城市吸纳的人口多是教育程度和工作技能相对较低的农村居民,难以提供有吸引力的工作,出现了农村的空心化转移到小城市的现象,造成了跨城市的"职住失衡"问题;乡镇则几乎不具有吸纳农村人口的能力。本文认为:对城镇化中的"均衡"的认知应该从"地理均衡"转变到"人均均衡",因此,农村人口减少是正常的社会现象;从遵循"人"的意愿和经济、城市发展规律的角度出发,豫东地区的就近城镇化应该以市级中等城市为主。据此本文提出了相应的规划策略。

关键词：城镇化农村发展小城镇精明收缩河南豫东

来源： cnki会议评论

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cnki会议

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北京规划建设 2019年第3期 28-35页

作者：焦林申张中华张沛刘瑞莹西安建筑科技大学建筑学院

在收缩城市和空间品质研究方面,对乡镇层级居民点的研究相对较少,传统统计数据和大数据的缺失给相关定量研究带来困难。本文以豫东虞城县域内23个乡镇镇区为例,以新建街道的行车影像为研究数据,构建了街道空间品质和建筑空废率的测度方... 详细信息

在收缩城市和空间品质研究方面,对乡镇层级居民点的研究相对较少,传统统计数据和大数据的缺失给相关定量研究带来困难。本文以豫东虞城县域内23个乡镇镇区为例,以新建街道的行车影像为研究数据,构建了街道空间品质和建筑空废率的测度方法。研究发现,样本乡镇新建街道空间品质偏差,房屋空废率高达48.27%,即乡镇镇区在生长发育之初即遭遇街道空间品质衰败、建筑空废化等城镇收缩问题,具有典型的'逆向收缩'特征。本研究有助于丰富街道空间品质的研究方法与对象类型,并可为新型农村社区建设效果和乡镇镇区就近城镇化潜力评估提供参考。

关键词：空间品质收缩城市收缩区域空废率逆向收缩

精明收缩视角下豫东农区镇区发展困境与收缩防治策略——以虞城县为例

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西部人居环境学刊 2020年第1期35卷 106-115页

作者：焦林申张中华张沛赵璐南京大学建筑与城市规划学院西安建筑科技大学建筑学院

收缩不仅发生在城市,镇区也存在收缩问题。“上医治未病”,欠发地区内的镇区如何积极防治城镇收缩、化解发展困境是亟待研究的议题。本文以虞城县23个乡镇为例,总结了豫东平原农区镇区的空间特征,发现存在新增建设规模过大、房屋闲置、... 详细信息

收缩不仅发生在城市,镇区也存在收缩问题。“上医治未病”,欠发地区内的镇区如何积极防治城镇收缩、化解发展困境是亟待研究的议题。本文以虞城县23个乡镇为例,总结了豫东平原农区镇区的空间特征,发现存在新增建设规模过大、房屋闲置、滞销物业过多、建筑烂尾现象突出、空间品质下行等城镇收缩问题;预测其收缩模式为“空间品质—人口规模—建设规模下行滞后”,具有“逆向收缩”的机制特征;指出豫东农区镇区的主要职能仍是零售服务,人口、产业集聚能力较弱;应借鉴精明收缩和精明增长的理念审慎进行空间扩张和开发建设,不宜将其作为就地城镇化的主阵地,以解决既有矛盾,规避即将大幅出现的小城镇收缩问题。最后,从发展理念、镇区建设、职能角色、公服设施和规划管理五个方面提出了收缩防治策略。

关键词：收缩城镇收缩城市空间品质逆向收缩平原农区

面向国土空间规划体系的特大城市管控单元划定与管控策略--以成都市为例

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城市与区域规划研究 2021年第1期13卷 141-155页

作者：杨婧艺张敏曹敏焦林申廖琪南京大学建筑与城市规划学院

文章分析了当前特大城市在空间管控上存在的问题与矛盾,通过梳理各大城市近年来在完善国土空间规划体系方面的实践探索经验,提出构建全域覆盖的空间管控单元,以衔接国土空间规划的总体规划与详细规划。文章从空间管控单元的划定方法、... 详细信息

文章分析了当前特大城市在空间管控上存在的问题与矛盾,通过梳理各大城市近年来在完善国土空间规划体系方面的实践探索经验,提出构建全域覆盖的空间管控单元,以衔接国土空间规划的总体规划与详细规划。文章从空间管控单元的划定方法、管控策略以及管控机制三个层面,提出特大城市的空间管控单元划定与分类应综合考虑上位规划、管理权责边界、空间利用现状及城市发展意图,针对不同类型单元制定差异化管控策略,建立互相衔接、可协调统筹、上下联动的指标传导机制与滚动循环的规划动态调整机制,为特大城市空间治理提供有效抓手。在此基础上,将成都市作为典型案例进行具体分析,以期为国土空间规划改革下全域管控体系的完善提供理论借鉴与技术支撑。

关键词：空间管控单元国土空间规划单元规划国土空间治理