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城市土地供应与地价回笼方式探讨

中南财经大学学报 1999年第6期 75-76页

作者：沈兵明浙江大学东南土地管理学院

城市土地储备机制被称为城市土地使用制度的“第二次土地革命”，对城市土地供应方式的变革产生积极的影响。它不仅规范土地一级市场的运作，而且显化了土地的价值，使地价不断攀升；随之而来的就是如何支付高额地价的问题。本文通过土... 详细信息

城市土地储备机制被称为城市土地使用制度的“第二次土地革命”，对城市土地供应方式的变革产生积极的影响。它不仅规范土地一级市场的运作，而且显化了土地的价值，使地价不断攀升；随之而来的就是如何支付高额地价的问题。本文通过土地出让金分期支付的正负面效应分析，就地价分期付款模式的适用范围、操作方式、注意事项等进行了研究，并结合杭州市个案实例分析。

关键词：城市土地供应分期付款地价回笼杭州市

城镇化过程中农居点迁并整理与建设用地置换研究

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人文地理 2001年第2期16卷 62-65页

作者：沈兵明浙江大学东南土地管理学院杭州310029

本文以舟山市小沙镇为典型案例 ,探讨当前城镇化过程中所面临规划建设用地集中使用与现状居民点用地分散布局的矛盾 ,提出通过土地整理与置换的途径 ,推动城镇化规划建设顺利进行。

关键词：城镇化村庄迁并改造建设用地整理与置换

基于GIS的山地人居环境自然要素综合评价——以浙江省仙居县为例

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经济地理 2006年第S1期26卷 305-311页

作者：沈兵明金艳浙江大学公共管理学院土地管理系中国浙江杭州310029

人居环境既是人类生存活动密切相关的地理空间,也是人类赖以生存的物质基础。山地人居环境是人居环境类型之一,它在各个自然因素基础上综合形成的,自然因素包括山地地形地貌、气候、水文地质、植被、土地资源,构成有别于其它不同类型的... 详细信息

人居环境既是人类生存活动密切相关的地理空间,也是人类赖以生存的物质基础。山地人居环境是人居环境类型之一,它在各个自然因素基础上综合形成的,自然因素包括山地地形地貌、气候、水文地质、植被、土地资源,构成有别于其它不同类型的人居环境。文章利用GIS(地理信息系统)的空间分析能力和叠置技术,以浙江省仙居县为例,通过五大山地自然要素进行定量分析与综合分析,以达到科学评价山地人居环境。

关键词：山地人居环境 GIS 综合评价

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现代别墅选址和布局研究

经济地理 2004年第5期24卷 668-671页

作者：沈兵明浙江大学东南土地管理学院中国浙江杭州310029

现代别墅选址布局应注重环境因素与区位因素。文章认为别墅选址要遵循崇尚自然,因地制宜,位于上风向、上游、无污染,交通顺畅等原则,并针对不同地区进行别墅最优选址,同时运用区位分析原理对典型别墅选址案例进行实证分析。

关键词：现代别墅选址原则环境因素区位因素空间布局

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城镇蔬菜基地合理规模测定的研究

地域研究与开发 1997年第3期16卷 17-19页

作者：沈兵明吴次芳浙江农业大学东南土地管理学院杭州310029

探讨城镇蔬菜基地合理规模测定的步骤、关键因子测定的方法 ,并在实际应用中取得满意结果。它对于城镇土地资源合理配置的理论和实践都具有一定的参考价值。

关键词：蔬菜基地合理规模定量测定城镇

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房地产开发商应如何介入老年公寓建设

城市开发 2000年第12期 36-37页

作者：沈兵明浙江大学东南土地管理学院

随着我国城市人口不断进入老龄化 ,许多房地产开发商和投资者都想借此介入以老年人为主体的消费市场 ,特别是老年人的居住生活消费。然而 ,社会上对老年人居住生活设施称呼多 ,概念混淆 ,从而引起许多误解 ,把老年公寓当作养老院、敬老... 详细信息

随着我国城市人口不断进入老龄化 ,许多房地产开发商和投资者都想借此介入以老年人为主体的消费市场 ,特别是老年人的居住生活消费。然而 ,社会上对老年人居住生活设施称呼多 ,概念混淆 ,从而引起许多误解 ,把老年公寓当作养老院、敬老院。这种状况十分不利于老年人居住生活质量提高和发展。笔者通过翻阅资料和社会调查 ,试图阐明老年公寓基本概念及其特征 ,在社会上达成共识 ,以便房地产开发商能够顺利介入到城市老年人居住项目的开发经营。

关键词：房地产开发商老年公寓养老院

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杭州市住区亲情性规划建设调查与启示

经济地理 2006年第S1期26卷 272-274,282页

作者：沈兵明季伟根浙江大学公共管理学院土管系中国浙江杭州310029

以杭州市为例,通过面向社区居民、社区居委会人员、社区物业管理职员对亲属间、邻里间、社区间三大亲情进行调查研究分析,结果表明:家庭亲情直接但容易对抗、邻里亲情婉转但容易疏远、社区亲情适中但须组织。因此,亲情性规划设计应分析... 详细信息

以杭州市为例,通过面向社区居民、社区居委会人员、社区物业管理职员对亲属间、邻里间、社区间三大亲情进行调查研究分析,结果表明:家庭亲情直接但容易对抗、邻里亲情婉转但容易疏远、社区亲情适中但须组织。因此,亲情性规划设计应分析社区环境特征,以人的行为活动、心理感受为出发点,结合社区文化设置共享的绿色休闲空间,充分考虑亲属关系尺度、邻里关系尺度、社区关系尺度,把握人与人、人与自然、人与社会之间的间距,距离适中,密而不挤,疏而不远,以达到舒适效果。

关键词：亲情性规划设计调查启示杭州市