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客体视角下土地经营权出租政策与法规范关系的协调

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内蒙古社会科学 2023年第5期44卷 126-134页

作者：崔梦溪楼建波北京大学法学院北京100871

“土地经营权出租”的立法表达凸显了权利租赁的形式外观,使“三权分置”政策疏离于法规范本体,进而引发了土地经营权租赁法律制度的适用问题。根据权利客体的层次理论,土地经营权并非租赁法律关系的适格客体;制度演进的逻辑表明土地经... 详细信息

“土地经营权出租”的立法表达凸显了权利租赁的形式外观,使“三权分置”政策疏离于法规范本体,进而引发了土地经营权租赁法律制度的适用问题。根据权利客体的层次理论,土地经营权并非租赁法律关系的适格客体;制度演进的逻辑表明土地经营权出租是政策性权利属性介入农地租赁流转制度的特殊立法表达;考察土地经营权租赁的运行状况,比较自然资源使用权出租制度,土地经营权出租的权利义务均指向承包地。确定承包地为土地经营权租赁关系的客体,可以巩固其促进现代农业发展的政策取向;在类推适用房屋租赁规则时,应以农地利用的特殊需求协调《承包法》与《民法典》的适用关系,以表彰农地利用的独特价值,维护土地经营权流转的市场秩序。

关键词：土地经营权出租租赁客体权利租赁承包地租赁制度协调

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论私益信托监察人在我国的设计与运用

河北法学 2022年第3期40卷 27-40页

作者：楼建波刘杰勇北京大学法学院北京100871

我国《信托法》仅规定公益信托需设置监察人,对私益信托未有提及。私益信托监察人具有维持信托生命力、提供咨询建议、监督受托人等功能,但在现行诉讼法体系下不具备起诉资格,作用受限。监察人所享有权利因两大法系对其定位差异而略有不... 详细信息

我国《信托法》仅规定公益信托需设置监察人,对私益信托未有提及。私益信托监察人具有维持信托生命力、提供咨询建议、监督受托人等功能,但在现行诉讼法体系下不具备起诉资格,作用受限。监察人所享有权利因两大法系对其定位差异而略有不同:大陆法系中作为受益人代表,意在维护受益人利益,享有诉讼、异议等有限权利;英美法系中作为委托人代表,旨在实现委托人意愿,享有任免受托人、更换受益人等广泛权利。私益信托监察人在我国的设计和运用应注意三点:第一,监察人应定位为"审判者",首要任务在于调解纠纷。第二,适格监察人的选任是双向选择的结果。第三,允许监察人在受益人尚不存在、尚不确定和其他为保护受益人利益或实现委托人意愿需要时以自己名义起诉受托人。此外,监察人是否承担信托责任关键在于,监察人是以受信人身份还是个人身份行使权利。

关键词：信托监察人私益信托监督受托人受益人

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不动产统一登记:是什么?为什么?

中国新闻周刊 2023年第17期 10-11页

作者：楼建波北京大学法学院

4月25日,在成都召开的全国自然资源和不动产确权登记工作会议上,自然资源部部长王广华宣布中国全面实现不动产统一登记,引发了人们对不动产统一登记的关注和讨论,部分公众将此误读为是在为征收房地产税做准备.中国为何要实行不动产统一...

4月25日,在成都召开的全国自然资源和不动产确权登记工作会议上,自然资源部部长王广华宣布中国全面实现不动产统一登记,引发了人们对不动产统一登记的关注和讨论,部分公众将此误读为是在为征收房地产税做准备.中国为何要实行不动产统一登记?不动产统一登记的意义如何?其对国家重大改革任务、生态文明建设、国家治理的辅助和支撑作用体现在哪些方面?下文将予以讨论.

关键词：

来源：博看期刊评论

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化解我国融资融券交易担保困境的路径选择

法学 2008年第11期 84-97页

作者：楼建波北京大学法学院

融资交易的本质是信用,担保自然是维系信用的基础,但商业实践本身并非消极地依赖既有法律的担保规则,或者困顿于现有的法律障碍,而是创设出不同的交易形式来实现担保的功能。一个有效的担保制度安排不是削足适履地套入信托模式或让与担... 详细信息

融资交易的本质是信用,担保自然是维系信用的基础,但商业实践本身并非消极地依赖既有法律的担保规则,或者困顿于现有的法律障碍,而是创设出不同的交易形式来实现担保的功能。一个有效的担保制度安排不是削足适履地套入信托模式或让与担保模式,而是基于证券交易无纸化、帐户化的特点,在帐户质押司法实践的基础上,发展出一套符合证券行业惯例,同时又不违反民商法基本原理的担保规则。

关键词：融资融券担保困境信托构造

信托财产的独立性与信托财产归属的关系--兼论中国《信托法》第2条的解释与应用

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广东社会科学 2012年第2期 242-250页

作者：楼建波北京大学法学院北京100871

《信托法》第2条中"委托人将财产委托给受托人"的表述为当事人根据交易目的决定信托财产的归属提供了可能性。信托的实质是信托财产的独立性,信托财产权属转移给受托人只是实现独立性的一种安排。在委托人保留信托财产权属时,只要法律... 详细信息

《信托法》第2条中"委托人将财产委托给受托人"的表述为当事人根据交易目的决定信托财产的归属提供了可能性。信托的实质是信托财产的独立性,信托财产权属转移给受托人只是实现独立性的一种安排。在委托人保留信托财产权属时,只要法律上对委托人义务责任有明确的规定,信托财产可辨识,信托财产的独立性仍可实现。英国信托法下信托财产转移给受托人的安排与英国当时的土地制度有着不可分割的关系。但即使在英国法下,信托财产的转移也只是实现信托财产独立性的条件之一,而非全部。

关键词：信托财产的独立性信托财产的归属信托公示信托财产的可辨识性

中国公司法第五条第一款的文义解释及实施路径--兼论道德层面的企业社会责任的意义

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中外法学 2008年第1期20卷 36-42页

作者：楼建波北京大学法学院副教授

现行《公司法》第5条1款明文规定企业在经营活动中必须承担社会责任，“是我国立法者对世界公司法的一大贡献。”但是，该款规定并未彻底解决围绕企业社会责任的各种争议，“何谓公司社会责任，迄今尚未形成统一的结论。”

关键词：企业社会责任中国公司法文义解释道德路径公司社会责任《公司法》经营活动

信托财产分别管理与信托财产独立性的关系——兼论《信托法》第29条的理解和适用

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广东社会科学 2016年第4期 220-229页

作者：楼建波北京大学法学院

通说认为信托财产独立于受托人固有财产是信托设立的必然后果,信托财产分别管理只是受托人的一项义务。2014年北京市第二中级人民法院的一个裁决却似乎把分别管理视为信托财产独立的条件。从比较法上看,许多国家和地区都认同分别管理在... 详细信息

通说认为信托财产独立于受托人固有财产是信托设立的必然后果,信托财产分别管理只是受托人的一项义务。2014年北京市第二中级人民法院的一个裁决却似乎把分别管理视为信托财产独立的条件。从比较法上看,许多国家和地区都认同分别管理在实现或表彰公示信托财产独立性方面的作用。从理论上讲,分别管理也是财产分割和独立的一个必要条件。中国的立法和理论研究应该从现在开始关注信托财产与受托人固有财产区分的表彰问题。

关键词：信托财产独立性分别管理受托人固有财产财产区分表彰

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企业法人所有权的若干问题探讨

中外法学 1994年第4期6卷 1-8页

作者：楼建波北京大学法律学系

我国法学界在八十年代初就明确提出了“法人所有权”这一概念,并试图从理论上论述在我国建立企业法人所有权制度的合理性和必然性。近年来,这一概念更是频繁现于报刊之端。但对企业法人所有权本身,却很少有人论及。本文试图对企业法人... 详细信息

我国法学界在八十年代初就明确提出了“法人所有权”这一概念,并试图从理论上论述在我国建立企业法人所有权制度的合理性和必然性。近年来,这一概念更是频繁现于报刊之端。但对企业法人所有权本身,却很少有人论及。本文试图对企业法人所有权的含义、特征及其与股权、经营权、国家所有权的关系作一探讨,并在此基础上对法人所有权在现代企业制度中的地位及意义作一研究。

关键词：企业法人所有权企业法人财产所有权法人财产权国家所有权公司财产国有企业股份公司经营权股权若干问题

场外衍生品交易担保之信用支持制度研究——以“海升—大摩案”为分析蓝本

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法商研究 2011年第1期28卷 28-35页

作者：楼建波北京大学法学院副教授博士生导师北京100871

场外衍生品交易的特殊风险是来自对方违约的信用风险。由此而建立的场外衍生品交易担保之信用支持制度不仅成为市场惯例,也符合当下各国金融改革立法的要求。场外衍生品交易担保之信用支持制度与传统债之担保制度存在显著差异,实质是提... 详细信息

场外衍生品交易的特殊风险是来自对方违约的信用风险。由此而建立的场外衍生品交易担保之信用支持制度不仅成为市场惯例,也符合当下各国金融改革立法的要求。场外衍生品交易担保之信用支持制度与传统债之担保制度存在显著差异,实质是提前兑现衍生品合同下的全部收益并以保证金方式缴付。但是,"海升—大摩案"表明,这套新型金融担保机制对于以套期保值为目的的企业用户而言可能代价过高。只有在追求信用支持制度适用之普适性的同时合理兼顾各类市场主体的利益,才能保障金融衍生品交易市场的健康发展。

关键词： “海升一大摩案” 场外衍生品交易金融担保信用支持制度