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自由现金流、债务约束对投资效率的影响 ——以房地产企业为例

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自由现金流、债务约束对投资效率的影响 ...

作者：梁文卓西安电子科技大学

学位级别：硕士

近年来,伴随着我国新型城镇化的建设,我国房地产企业取得了长足的发展,房地产业与我国经济、民生的联系进一步加强。作为影响国民经济的重要行业,房地产业的健康可持续发展问题以及行业内企业投融资风险的把控成为业界及学术界共同关注... 详细信息

近年来,伴随着我国新型城镇化的建设,我国房地产企业取得了长足的发展,房地产业与我国经济、民生的联系进一步加强。作为影响国民经济的重要行业,房地产业的健康可持续发展问题以及行业内企业投融资风险的把控成为业界及学术界共同关注的焦点。本文研究了我国房地产企业在2015——2018年的投资效率,以自由现金流假说、债务相机治理理论为基础,研究了自由现金流及债务约束对房地产企业投资效率的影响。本文的研究加深了对我国房地产企业投融资现状的认识,在一定程度上为相关企业改善经营提供了思路和方向。总体来说,本文的研究可以分为三个部分;第一部分为理论研究,主要对投融资理论、公司治理理论及学者的相关研究进行了梳理。第二部分为实证研究,这一部分主要是基于理论基础提出假设及可能的影响路径,通过实证分析的方法对我国房地产企业投资效率问题进行了研究。主要研究了房地产企业自由现金流、债务约束对房地产企业投资效率的影响,在此基础上对实证研究的结果进行了分析。第三部分为结论和建议,这一部分主要是综合理论研究及实证结果,对我国现阶段房地产企业投融资现状进行了评价,并在此基础上提出政策建议。通过研究,本文发现,我国房地产企业非效率投资的现象普遍存在,不同的企业其非效率投资的程度不同。与以往的研究不同,本文的研究表明,对我国房地产企业而言,充足的自由现金流并没有明显导致企业过度投资;而自由现金流量的减少,特别是负的自由现金流可能会造成企业投资不足现象的发生。债务约束的提高会导致企业减少投资支出,这在存在过度投资企业中表现为过度投资的抑制,在投资不足企业中表现为投资不足现象的加剧。本文认为,近年来我国房地产企业公司治理水平有了一定的提高,委托代理成本有所下降,债务融资也在一定程度上发挥着公司治理的作用。因此,对于我国房地产企业而言,应该进一步加强公司治理水平,在此基础上企业应该适度保留充足的自由现金流量,并且保有一定量的负债,从而进一步提高企业投资效率,促进企业价值的提升。

关键词：投资效率自由现金流债务约束债务期限房地产企业

团购网站运营影响因素主成分分析——基于消费者满意导向

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经济体制改革 2012年第1期 182-184页

作者：梁文卓侯云先中国农业大学经济管理学院

消费者的团购决策直接影响着团购网站的运营与发展。我国团购消费者以具有一定知识水平和消费理性的年轻群体为主体,且消费者的年龄、学历及职业对其他决策影响因素具有一定的相关性。基于消费者满意角度,分别从差异化战略、信息保护及... 详细信息

消费者的团购决策直接影响着团购网站的运营与发展。我国团购消费者以具有一定知识水平和消费理性的年轻群体为主体,且消费者的年龄、学历及职业对其他决策影响因素具有一定的相关性。基于消费者满意角度,分别从差异化战略、信息保护及服务水平角度,团购网站运营对策是:明确消费主流与消费群体,实施打折手段和专业服务差异化战略;完善信息保护与交易担保机制,提高消费者信任感;全面提升网站售前及售后服务质量。

关键词：团购运营模式消费者满意优化

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我国网购农产品特征分析

农业经济问题 2012年第4期33卷 40-43页

作者：梁文卓侯云先葛冉中国农业大学经济管理学院北京100083

随着我国农业电子商务市场的不断发展,农产品的网络交易量逐渐增大,了解网购农产品特征已成为产品销售者和消费者的迫切需求。本文分别从网购农产品种类、品质保证、消费风险及品牌树立四方面分析网购农产品的特点。通过部分网购农产品... 详细信息

随着我国农业电子商务市场的不断发展,农产品的网络交易量逐渐增大,了解网购农产品特征已成为产品销售者和消费者的迫切需求。本文分别从网购农产品种类、品质保证、消费风险及品牌树立四方面分析网购农产品的特点。通过部分网购农产品消费者偏好分析表明,储存环境要求较低、消费时效较长、物流包装无特殊技术要求、消费风险较低的农产品将成为网络销售农产品的主体。

关键词：农产品网购产品特征消费者偏好产品主体

涉农创意企业的孵化模式研究——基于创意价值链的视角

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管理现代化 2015年第4期35卷 37-39页

作者：梁文卓王琳侯云先中国农业大学经济管理学院北京100083

基于创意价值链的视角,对涉农创意企业的孵化模式进行分类与比较。结果表明,涉农创意中小企业适合单环孵化模式;规模中等、创意能力较强的企业可选择双环孵化模式;创意集团型企业则可选择三环孵化模式。

关键词：创意价值链涉农创意企业孵化模式创意农业

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我国生鲜乳生产模式转变的演化博弈分析

软科学 2017年第5期31卷 133-139,144页

作者：张莉侯云先梁文卓中国农业大学经济管理学院北京100083

基于演化博弈模型,分析奶农与乳制品企业选择生产模式策略行为的动态演化过程及其影响因素。结果表明,系统具有多重演化路径,演化均衡策略的变化主要取决于规模化生产模式下生鲜乳收购价格、检测合格的生鲜乳比例、奶农进入规模化养殖... 详细信息

基于演化博弈模型,分析奶农与乳制品企业选择生产模式策略行为的动态演化过程及其影响因素。结果表明,系统具有多重演化路径,演化均衡策略的变化主要取决于规模化生产模式下生鲜乳收购价格、检测合格的生鲜乳比例、奶农进入规模化养殖小区的生产成本、乳企投资规模化养殖小区的成本;在此基础上,结合数据仿真结果,针对我国生鲜乳生产模式的转变提出相关的政策建议。

关键词：生鲜乳生产模式演化均衡策略演化博弈

乡村振兴背景下创意农产品经营行为影响因素研究——基于北京和河南的调研数据

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农林经济管理学报 2018年第6期17卷 693-706页

作者：王琳梁文卓侯云先河南工业大学管理学院河南郑州450001 中国农业大学经济管理学院北京100083

基于行为科学理论,从创意农产品经营动力机制和阻力障碍两个层面,构建创意农产品经营行为的TPB模型,并基于北京和河南创意农产品销售商的394份调查数据进行实证研究,重点分析包括个体特征、动力因素和阻力障碍三大类共18个因素对创意农... 详细信息

基于行为科学理论,从创意农产品经营动力机制和阻力障碍两个层面,构建创意农产品经营行为的TPB模型,并基于北京和河南创意农产品销售商的394份调查数据进行实证研究,重点分析包括个体特征、动力因素和阻力障碍三大类共18个因素对创意农产品经营行为的影响关系。研究表明:主观规范、受教育程度与地域性在1%水平下与是否从事创意农产品经营显著相关,价格变量在5%水平下与是否从事创意农产品经营行为显著相关,其中,主观规范与受教育程度与经营行为呈正向影响关系,价格与地域性变量与因变量呈负向影响关系。

关键词：乡村振兴创意农业 TPB模型经营行为

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以法国《回声报》为例浅析报刊中的词汇特点

时代人物 2020年第14期 141-143页

作者：梁文卓广西外国语学院广西南宁530000

报刊阅读是大学高年级学生阅读学习的重要环节，如何能有效地进行阅读，快速抓取有用信息，对于学生来说还是有一定的难度。笔者以法国回声报为例对经济类报刊中的词汇特点进行分析，来提升和提高学生对经济类日刊的兴趣以及阅读理解能力。

关键词：回声报词汇经济类报刊

来源：评论

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推动三地交流合作再上新台阶 A01

佛山日报

作者：冯栋梁文卓

佛山日报讯　记者冯栋　通讯员梁文卓报道：昨日，禅港澳青年交流（石湾）基地在禅城区石湾镇街道陶·创客会馆揭牌启动。该基地将立足石湾深厚的文化底蕴以及产业优势，进一步拓宽禅港澳三地青年交流的广度和深度，推动三地交流合作再... 详细信息

佛山日报讯　记者冯栋　通讯员梁文卓报道：昨日，禅港澳青年交流（石湾）基地在禅城区石湾镇街道陶·创客会馆揭牌启动。该基地将立足石湾深厚的文化底蕴以及产业优势，进一步拓宽禅港澳三地青年交流的广度和深度，推动三地交流合作再上新台阶。市委常委、统战部部长李政华以?

关键词：交流合作统战部石湾镇街道

来源： cnki报纸评论

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创意农产品消费行为意向影响因素的实证研究

西北工业大学学报（社会科学版） 2016年第3期36卷 26-30,36页

作者：梁文卓侯云先张莉中国农业大学经济管理学院北京100083

研究创意农产品消费对构建新型农业经营体系、加快推进农业现代化进程具有重要意义。在此背景下,以计划行为理论为基础,将创意农产品自身特殊属性纳入结构方程模型中进行考量,基于264个随机样本数据,系统分析了创意农产品消费行为意向... 详细信息

研究创意农产品消费对构建新型农业经营体系、加快推进农业现代化进程具有重要意义。在此背景下,以计划行为理论为基础,将创意农产品自身特殊属性纳入结构方程模型中进行考量,基于264个随机样本数据,系统分析了创意农产品消费行为意向的影响因素。实证结果显示,农产品的创意内涵对消费行为意向影响最为显著,行为态度和感知行为控制对行为意向起到显著正向影响;同时,感知行为控制与创意内涵会通过行为态度作用于行为意向,从而产生间接影响。

关键词：创意农产品行为意向影响因素结构方程模型