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基于4Ps营销组合改进的房地产营销策划研究

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基于4Ps营销组合改进的房地产营销策划研究

作者：柯雅蓝哈尔滨工业大学

学位级别：硕士

随着房地产业的理性化发展,我国房地产营销策划已经逐渐得到业界的广泛关注与相当程度的认可。但纵观目前房地产项目的策划行为有很多地方仍值得深思。很多房地产开发企业至今为止仍以传统4Ps理论作为营销指导,以4Ps营销组合作为营销策... 详细信息

随着房地产业的理性化发展,我国房地产营销策划已经逐渐得到业界的广泛关注与相当程度的认可。但纵观目前房地产项目的策划行为有很多地方仍值得深思。很多房地产开发企业至今为止仍以传统4Ps理论作为营销指导,以4Ps营销组合作为营销策划的主要框架。对房地产开发企业而言,“以生产者为中心”的4Ps营销理论已经很难适应当前激烈的房地产竞争环境,而“以消费者为中心”的4Cs营销思想和“以竞争环境为中心”的4Rs营销思想固然适用于当前竞争环境,但是4Cs和4Rs营销组合又不便于控制。因此制定出一套既能便于企业操控,又能适应于竞争环境的营销策划方案对于房地产开发企业而言已经成为一个刻不容缓亟待解决的问题。基于上述问题,论文提出了4Ps营销组合改进模式。即房地产开发企业仍可将便于操控的4Ps组合作为营销策划的主要框架,并将4Ps、4Cs和4Rs营销思想综合运用到营销策划过程中。对于房地产项目而言,开发商的资金投入比较大,有效的营销策划方案不仅能帮助开发商尽快回笼资金,还能在市场上为公司树立一个优质品牌。因此4Ps营销组合改进模式对于房地产开发企业而言就显得更为重要。论文将房地产营销策划分为市场调研、产品策划、价格策划、渠道策划和促销策划五个阶段。由于房地产市场调研阶段,尤其是其中的消费者调研阶段对整个房地产营销活动的成败起着决定性的作用,因此本文提出房地产开发企业在消费者调研阶段就应该运用4Ps营销组合改进的思想。论文在实例调查的问卷设计过程中运用了4Ps营销组合改进的思想,并对问卷回收数据进行了因子分析,调研结果证实了4Ps营销组合改进在房地产消费者调研中的重要作用。此外,本文还具体介绍基于4Ps营销组合改进的房地产产品策划、价格策划、渠道策划和促销策划,并通过对两个现实案例的比较分析印证了将4Ps营销组合改进运用到房地产整个营销策划过程中的必要性和可行性。论文旨在将4Ps、4Cs和4Rs营销理论的最大优势综合运用到我国房地产营销策划过程中,以期制定出一套既能满足消费者需求、又能在激烈的竞争环境中立足,还能为企业创造最大效益的营销策划方案,为我国房地产开发企业未来的市场营销活动提供理论依据和切实的帮助。

关键词：房地产营销策划 4Ps理论 4Cs理论 4Rs理论因子分析法

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自复位钢桁框的强度折减系数概率模型

建筑钢结构进展 2024年

作者：刘艳芝蓝雅云颜阳柯珂湖南大学土木工程学院中铁上海设计院集团有限公司重庆大学土木工程学院

为提高钢桁框体系的抗震可恢复性，提出了自复位钢桁框体系的概念，研究了其在脉冲地震下的强度折减系数。以等效单自由度体系表征具有三折线滞回特征的钢桁框体系，选取182条脉冲型地震动对等效单自由度体系进行非线性动力分析，得到包... 详细信息

为提高钢桁框体系的抗震可恢复性，提出了自复位钢桁框体系的概念，研究了其在脉冲地震下的强度折减系数。以等效单自由度体系表征具有三折线滞回特征的钢桁框体系，选取182条脉冲型地震动对等效单自由度体系进行非线性动力分析，得到包含6 022万个强度折减系数（R）的数据库，揭示了不同滞回参数和脉冲型地震动对强度折减系数的影响规律。此外，借助BP神经网络拟合强度折减系数在地震下的对数正态分布模型参数，并建立了基于概率的钢桁框体系强度折减系数模型。结果表明提出的模型具有较高的准确性。

关键词：自复位桁框结构强度折减系数 BP神经网络

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Si-SPAD抗辐照技术的研究进展

激光技术 2024年

作者：蓝禹王鸥王江袁利柯尊贵邓世杰袁菲周小燕西南技术物理研究所中国航天科技集团有限公司第五研究院第五〇二研究所

硅单光子雪崩光电二极管以低暗计数率、高单光子探测效率等性能优势，以及小型化、无需极低制冷温度等技术特点，成为了空间应用领域中最具前景的单光子探测器之一。降低太空辐射环境对探测器造成的损伤，减少暗计数率，并延长探测器的... 详细信息

硅单光子雪崩光电二极管以低暗计数率、高单光子探测效率等性能优势，以及小型化、无需极低制冷温度等技术特点，成为了空间应用领域中最具前景的单光子探测器之一。降低太空辐射环境对探测器造成的损伤，减少暗计数率，并延长探测器的使用寿命，是尤为关键的技术。介绍了硅单光子雪崩光电二极管在抗辐照技术方面的研究现状和趋势，阐述了单光子探测器的工作机制及空间辐照效应对探测器性能的影响，对硅单光子雪崩光电二极管的未来发展前景进行了展望，指出通过增强制冷、高温退火、激光退火以及结构优化4种抗辐照手段的应用，有望进一步提高探测器的性能和可靠性，为空间探测和星地通信等领域的发展提供有效的技术支撑。

关键词：探测器抗辐照空间辐射暗计数制冷退火结构

互联网使用对家庭风险金融资产持有的影响——基于CFPS微观数据的实证研究

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漳州职业技术学院学报 2024年第2期26卷 54-59页

作者：蓝雅卿漳州职业技术学院经济管理学院福建漳州363000

基于北京大学中国家庭追踪调查(CFPS)数据,实证检验微观层面上互联网使用对家庭风险金融资产持有与否的影响,选择风险金融资产持有与否作为被解释变量,互联网使用作为解释变量,从互联网使用与否、互联网使用强度两个维度构建并测度了互... 详细信息

基于北京大学中国家庭追踪调查(CFPS)数据,实证检验微观层面上互联网使用对家庭风险金融资产持有与否的影响,选择风险金融资产持有与否作为被解释变量,互联网使用作为解释变量,从互联网使用与否、互联网使用强度两个维度构建并测度了互联网使用指标,利用Logit模型实证检验了互联网使用对家庭风险金融资产持有与否的影响。结果表明:在信息成本与交易成本机制下,互联网使用对家庭风险金融资产的持有呈现显著的正向影响,且经过一系列稳健性检验后结论依然成立。

关键词：互联网使用风险金融资产 Logit模型 CFPS

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双有源桥串联谐振变换器的暂态过程与控制

中国电机工程学报 2024年第8期44卷 3189-3201,I0021页

作者：李卓蓝张宇强电磁工程与新技术国家重点实验室(华中科技大学电气与电子工程学院) 湖北省武汉市430074

基于移相控制的双有源桥串联谐振变换器(dual-bridge series resonant converter,DBSRC)在传输功率的快速调控过程中,移相角将发生较大的阶跃变化,导致谐振腔出现大幅度长时间的振荡过程,不仅严重恶化了变换器的动态性能,电路元件也会... 详细信息

基于移相控制的双有源桥串联谐振变换器(dual-bridge series resonant converter,DBSRC)在传输功率的快速调控过程中,移相角将发生较大的阶跃变化,导致谐振腔出现大幅度长时间的振荡过程,不仅严重恶化了变换器的动态性能,电路元件也会面临严重的过电压和过电流风险。该文首先基于基波分析法推导DBSRC暂态过程的通用计算模型,分析暂态过程中的振荡特性,精确估算暂态过程中的谐振电压峰值、谐振电流峰值以及暂态过渡时间,评估暂态过程中的过电压与过电流程度。基于暂态过程计算模型,提出一种振荡的抑制方法,使变换器在一个开关周期后能够到达新的稳定状态,有效地避免了过电压与过电流的风险,并且大幅改善了闭环控制的动态特性。最后,通过仿真与实验结果验证理论分析和所提出的控制方法。

关键词：双有源桥串联谐振变换器暂态过程暂态建模电压应力电流应力振荡抑制

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高校贫困生积极心理品质研究

高校贫困生积极心理品质研究

2024年高校辅导员队伍建设研讨会

作者：蓝雅婧广东技术师范大学

积极心理学关注人积极的体验,其中积极心理品质为关注的重点,积极心理品质主要集中在优势和品德的发展。在推进资助工作中,扶贫、扶志和扶智有机地结合起来,实现经济帮扶和心理帮扶,研究目标与积极心理品质的目标相符。本文针对目前高... 详细信息

积极心理学关注人积极的体验,其中积极心理品质为关注的重点,积极心理品质主要集中在优势和品德的发展。在推进资助工作中,扶贫、扶志和扶智有机地结合起来,实现经济帮扶和心理帮扶,研究目标与积极心理品质的目标相符。本文针对目前高校贫困生积极心理品质现状研究,从三个方面:营造积极温暖氛围,提供实践锻炼平台以及鼓励学生有担当意识的角度,探索经济困难学生发展积极心理品质路径。

关键词：贫困生积极心理资助育人

来源： cnki会议评论

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高职大学语文课程中学生文化自信的培育

嘉应文学 2024年第04期 179-181页

作者：柏雅蓝四川交通职业技术学院

习近平总书记强调:“坚定文化自信,是事关国运兴衰、事关文化安全、事关民族精神独立性的大问题。”文化自信作为价值导向,相对于道路自信、理论自信和制度自信,是更基础、更广泛、更深厚的自信。培育中华民族的文化自信是关乎中国特色... 详细信息

习近平总书记强调:“坚定文化自信,是事关国运兴衰、事关文化安全、事关民族精神独立性的大问题。”文化自信作为价值导向,相对于道路自信、理论自信和制度自信,是更基础、更广泛、更深厚的自信。培育中华民族的文化自信是关乎中国特色社会主义文化传承和发展的关键。高职院校在为区域经济发展培育人才作出重要贡献的同时,也要将培育文化自信作为学生培养目标的重要组成部分。大学语文课程本身蕴含着丰富的文化自信教育元素,在培育学生的人文精神、思政素养方面具有得天独厚的优势。文化自信教育也能为高职大学语文课程指明具体的育人方向,二者相辅相成、互相融通。因此,高职院校要重视在大学语文课程中培养学生的文化自信,形成高职院校大学语文课堂实践智慧,春风化雨、润物无声地使学生“知识技能+文化素养”双提升。此外,该研究还旨在为高职院校大学语文课程改革提供参考。

关键词：高职院校大学语文课程文化自信

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传统文化与流行歌曲的融合与突破

云端

云端 2024年第17期 51-53页

作者：柯雅鑫江西泰豪动漫职业学院

现代流行音乐不仅包含着丰富的思想，还可以反映人们的现实生活。随着社会的不断发展，人们的生活和观念也在发生变化。这在一定程度上给文化艺术创新带来了新的机遇和挑战。为了促进文化艺术发展，首先需要对其进行创新。将传统文化元...

现代流行音乐不仅包含着丰富的思想，还可以反映人们的现实生活。随着社会的不断发展，人们的生活和观念也在发生变化。这在一定程度上给文化艺术创新带来了新的机遇和挑战。为了促进文化艺术发展，首先需要对其进行创新。将传统文化元素与流行歌曲创作充分结合在一起，不仅可以解决年轻人对传统文化元素不感兴趣的问题，还可以增强传统文化元素的创新性，从而促进优秀传统文化得以更好地发展和弘扬。本文主要对传统文化元素和流行歌曲创作的融合和创新进行分析，以期促进我国音乐艺术的发展。

关键词：

基于胜任力模型的高职院校跨境电商人才培养探究

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当代教研论丛 2024年第5期10卷 96-99页

作者：蓝雅卿漳州职业技术学院福建漳州363000

近年来中国的跨境电子商务蓬勃发展,跨境电商人才的需求旺盛。文章基于胜任力模型,设计符合跨境电商人才的三维能力,指出高职院校跨境电商人才培养面临的挑战并提出完善意见,以期助推高职院校高质量跨境电子商务人才的培养。

关键词：跨境电商胜任力模型高职院校人才培养

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