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房地产市场中土地价格刚性上涨探讨

中国土地科学 2005年第5期19卷 36-39页

作者：林荣茂北京师范大学资源学院北京100875

研究目的:针对近年房地产价格持续上涨的局面,从内在动因、组织形式和操作工具角度,剖析房地产市场中土地价格上涨的内在刚性机制。研究方法:制度经济学和新古典经济学边际分析方法。研究结果:为实现中国房地产市场的持续健康发展,应从... 详细信息

研究目的:针对近年房地产价格持续上涨的局面,从内在动因、组织形式和操作工具角度,剖析房地产市场中土地价格上涨的内在刚性机制。研究方法:制度经济学和新古典经济学边际分析方法。研究结果:为实现中国房地产市场的持续健康发展,应从三方面着手,即:严格执行土地规划,抑制供地冲动;淡化并逐步取消土地储备制度;土地出让方式实现“单一规则”。

关键词：土地管理土地价格价格刚性制度经济学土地储备制度

取消土地储备制度抑制土地价格上涨——土地价格刚性探讨

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中国物价 2005年第6期 59-61页

作者：林荣茂中国工商银行总行

面对近年来房地产市场价格持续上涨的局面,本文试图用制度经济学的分析方法,从内在动因、组织形式和操作工具的角度深入剖析房地产价格上涨过程中的土地价格刚性,提出了相应对策建议,试图打破目前存在的地价——房价螺旋。

关键词：价格刚性价格上涨土地储备制度房地产市场价格抑制制度经济学分析方法内在动因操作工具组织形式对策建议局面剖析房价地价

经济适用房划拨用地补贴与货币补贴的福利、效率与产权分析

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中国土地科学 2006年第4期20卷 9-13页

作者：林荣茂北京师范大学资源学院北京100875

研究目的:针对理论界对经济适用房划拨用地补贴的存废之争,深入探讨中国经济适用房划拨用地改革前景。研究方法:福利经济学、新古典经济学和产权理论相结合。研究结果:经济适用房划拨用地补贴的政策绩效取决于中低收入家庭的住房需求价... 详细信息

研究目的:针对理论界对经济适用房划拨用地补贴的存废之争,深入探讨中国经济适用房划拨用地改革前景。研究方法:福利经济学、新古典经济学和产权理论相结合。研究结果:经济适用房划拨用地补贴的政策绩效取决于中低收入家庭的住房需求价格弹性,在中低收入家庭经济适用房需求对价格富有弹性的条件下,土地划拨相对于直接的货币补贴而言,是一种合意的制度安排。同时,市场主体某些看似败德的行为,客观上有助于减少经济适用房划拨用地带来的福利净损失。

关键词：划拨用地经济适用房福利价格弹性产权

青少年学生担忧倾向性：结构、测量及特点研究

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青少年学生担忧倾向性：结构、测量及特点研究

作者：林荣茂福建师范大学

学位级别：硕士

担忧是一种普遍的心理现象。文献综述发现,国内外现有研究资料主要集中在病理性担忧的研究上,对正常担忧,特别是对青少年学生担忧倾向性的研究很少。研究青少年担忧倾向性,不仅是关注担忧普遍性的现实召唤,也是担忧研究的理论诉求,还是... 详细信息

担忧是一种普遍的心理现象。文献综述发现,国内外现有研究资料主要集中在病理性担忧的研究上,对正常担忧,特别是对青少年学生担忧倾向性的研究很少。研究青少年担忧倾向性,不仅是关注担忧普遍性的现实召唤,也是担忧研究的理论诉求,还是青少年心理发展课题的需要。本研究采用文献综述法和开放式调查等质化研究方法对青少年担忧倾向性的概念、结构进行探索,在此基础上编制了可靠的、适用于我国青少年学生的担忧倾向性问卷。研究结果表明,担忧倾向性是对未来或当下重要事件顾虑和思考的倾向,是一种长期的、习惯性的认知方式;青少年学生担忧倾向性是一个包含学习担忧、关系担忧、未来盲目性、缺乏信心和健康担忧五个因素的概念结构。青少年担忧倾向性问卷是担忧倾向性的操作化界定。本研究通过结构探索研究、预测、正式施测、探索性因素分析和验证性因素分析得到一个在内部一致性信度、分半信度、再测信度、内容效度、结构效度、效标效度和实证效度等心理测量学特征方面均较好的五因素整体担忧倾向性问卷。利用青少年学生担忧倾向问卷对青少年学生担忧倾向性的特点进行研究,结果表明,青少年学生担忧倾向性基本处于中等程度水平,从小学四、五年级至高中阶段,青少年学生担忧倾向性水平呈现螺旋上升的趋势,而到大学阶段有所回落。青少年学生担忧倾向性在性别、年级、常住地和父母教育方式方面存在显著差异,女生显著高于男生,高三学生显著高于其它各年级学生、受放任型父母教育方式、溺爱型父母教育方式和专制型父母教育方式的学生均要显著高于受民主型父母教育方式的学生。

关键词：担忧倾向性担忧焦虑青少年学生问卷编制学校心理

同方学位论文库评论

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同方学位论文库

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耕地占补平衡、超额保护与制度安排

改革 2007年第3期 58-62页

作者：林荣茂史培军北京师范大学资源学院北京100875

我国耕地占补平衡政策使补充耕地数量与同期建设占用耕地数量之问的比值逐年扩大。相对于建设占用耕地而言，耕地占补平衡政策使我国耕地超额保护的趋势日趋明显。耕地从占补平衡到超额保护经历了一个演进过程。提高耕地开垦费、耕地超... 详细信息

我国耕地占补平衡政策使补充耕地数量与同期建设占用耕地数量之问的比值逐年扩大。相对于建设占用耕地而言，耕地占补平衡政策使我国耕地超额保护的趋势日趋明显。耕地从占补平衡到超额保护经历了一个演进过程。提高耕地开垦费、耕地超额保护数量增长和违法占用耕地数量逐年上升三种现象长期共存。在现阶段的土地产权制度下,有效的制度变迁难以发生．耕地占补平衡政策所导致的福利扭曲和租金流失将长期存在。

关键词：耕地占补平衡耕地超额保护交易成本

房地产市场中的土地价格问题——土地价格刚性探讨

维普期刊数据库评论

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特区经济 2005年第6期 267-268页

作者：林荣茂中国工商银行总行住房金融业务部

一、地价越高越好吗?--一个价值判断问题主流(目前政府部门所采纳)的观点认为:随着我国城市建设的飞速发展,城市基础设施、配套服务及周边环境的改善使土地价值日益凸显,地价作为土地价值的反映,理应有所提升.地价的上涨反映了市场供求... 详细信息

一、地价越高越好吗?--一个价值判断问题主流(目前政府部门所采纳)的观点认为:随着我国城市建设的飞速发展,城市基础设施、配套服务及周边环境的改善使土地价值日益凸显,地价作为土地价值的反映,理应有所提升.地价的上涨反映了市场供求状况,有利于土地这种稀缺资源的优化配置.另外,较高的地价有利于筹集更多的城市建设资金,城市的发展与地价之间会形成一种良性互动.反对者(主要是房地产企业)从宏观经济发展的角度出发,认为:地价的不断上涨催升了房价上涨,一方面形成了房地产泡沫,另一方面提高了城市居住和土地资源利用的成本,不利于吸引像资金、技术这样一类可移动要素,最终将削弱城市可持续发展的潜力.

关键词：房地产市场土地价格中国土地储备制度房价

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树大招风:社交焦虑者的正性评价恐惧

心理科学进展 2021年第6期29卷 1056-1066页

作者：叶友才林荣茂严由伟福建师范大学心理学院福州350117

正性评价恐惧是社交焦虑能够有效鉴别于抑郁症的核心特征。正性评价恐惧是指对他人给予的积极评价感到恐惧,并因此而担忧的一种情绪反应。正性评价恐惧不仅会使社交焦虑者表现出否认积极认知、回避关注及情绪消极化等特点,还会通过去正... 详细信息

正性评价恐惧是社交焦虑能够有效鉴别于抑郁症的核心特征。正性评价恐惧是指对他人给予的积极评价感到恐惧,并因此而担忧的一种情绪反应。正性评价恐惧不仅会使社交焦虑者表现出否认积极认知、回避关注及情绪消极化等特点,还会通过去正性化思维和解释偏向进一步加剧其认知偏差并抑制其正性情绪,从而维持和加剧个体的社交焦虑症状。未来研究应关注正性评价恐惧在教育和咨询中的应用,以及本土倡导谦虚文化背景下正性评价恐惧特点的研究。

关键词：正性评价恐惧社交焦虑谦虚

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心理测量视域下的担忧研究及反思

福建师范大学学报（哲学社会科学版） 2012年第2期 160-166页

作者：林荣茂严由伟福建师范大学教育学院福建福州350108

心理测量研究是担忧研究的最主要范式。经过对近20年来有关文献的研究与反思,我们认为担忧测量的思路、工具和方法等方面均存在比较突出的问题。在心理测量的视域下,未来的担忧研究应该区分一般性担忧和病理性担忧等不同对象,整合现有... 详细信息

心理测量研究是担忧研究的最主要范式。经过对近20年来有关文献的研究与反思,我们认为担忧测量的思路、工具和方法等方面均存在比较突出的问题。在心理测量的视域下,未来的担忧研究应该区分一般性担忧和病理性担忧等不同对象,整合现有担忧测量研究的思路,从担忧内容和特征的综合性视角开发测量工具,并在发挥心理测量研究自身优势的基础上,结合其他多种研究方法,从而实现担忧研究的新的突破。

关键词：担忧担忧内容担忧特征心理测量病理性担忧

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中国工业用地利用的数理分析与实证研究

财经研究 2008年第7期34卷 51-62页

作者：林荣茂刘学敏北京师范大学资源学院北京100875

中国工业用地利用效率低下,低成本过度扩张问题日益突出。文章通过构建新古典土地利用模型对最优工业用地出让数量、影响工业用地过度扩张的因素及工业用地过度扩张的工资效应进行了数理分析,并利用1986-2003年的面板数据进行了实证检... 详细信息

中国工业用地利用效率低下,低成本过度扩张问题日益突出。文章通过构建新古典土地利用模型对最优工业用地出让数量、影响工业用地过度扩张的因素及工业用地过度扩张的工资效应进行了数理分析,并利用1986-2003年的面板数据进行了实证检验。数理分析和实证研究结果表明:地方政府追求工业总产出最大化导致工业用地低成本过度扩张。在土地收益被企业和政府攫取的情况下,工业用地出让数量的增长将导致居民边际工资收入下降。解决工业用地低成本扩张的根源在于调整土地收益分配格局并明确土地收益用途。政府通过提高工业用地出让价格来抑制工业用地扩张具有较长的政策时滞,暂停审批短期有效,但会招致剧烈反弹。

关键词：工业用地工资效应柯布-道格拉斯生产函数