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物业服务合同主体法律地位研究

物业服务合同主体法律地位研究

作者：林光亮暨南大学

学位级别：硕士

物业管理是近年来在我国新兴起的一个行业，被称为现代城市中的朝阳产业。有需求才会有市场，物业管理市场上，业主是物业管理服务的需求方，物业公司则是物业管理服务的提供方。供需双方共同完成对物业的管理、实现物业的保增值，同时... 详细信息

物业管理是近年来在我国新兴起的一个行业，被称为现代城市中的朝阳产业。有需求才会有市场，物业管理市场上，业主是物业管理服务的需求方，物业公司则是物业管理服务的提供方。供需双方共同完成对物业的管理、实现物业的保增值，同时也为广大业主提供一个安全、卫生、安静、和谐的工作、生活环境，实现经济效益、社会效益与心理效益的统一。只有了解物业管理理论基础、供需双方的法律地位、权利义务，才能真正理解物业管理制度。物业管理迅速发展，相关立法滞后，通过物业服务合同来约定双方的权利义务、规范双方的行为就显得尤为重要。物业管理的需求方即业主拥有物业的所有权，由此派生出对物业的管理权。业主通过物业管理合同把物业管理权授予物业管理公司，并在合同中明确双方的权利义务，实现对物业的管理。本文从物业管理主体着手，来分析物业管理的运行机制。本文共分为三个部分：第一部分、物业管理相关概念解读。第二部分、物业管理合同主体法律地位分析。第三部分、国外有关物业管理合同主体的立法评析以及我国物业管理合同主体制度存在的问题及对策。

关键词：建筑物区分所有物业管理物业服务合同物业管理合同主体

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教育信息化背景下教师专业素养培养初探

试题与研究 2021年第1期 123-124页

作者：林光亮福建省莆田第十中学

教育信息化背景下,教师需要具备更高的专业素养,以提高教学水平。因此,本文就教育信息化背景下,教师专业素养的提高进行分析探讨。

关键词：教育信息化教师专业素养培养

让花儿绽放自信的笑容——一则小学生自卑心理辅导案例

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中小学德育 2013年第8期 59-60页

作者：林光亮深圳市宝安区福新小学广东深圳518103

【基本情况】六年级的小可是自己主动来寻求帮助的。“我感到自己是全班最自卑的人。”这是小可见到我后说的第一句话。“我家里条件不好。我觉得，老师和同学们都用一种轻视的眼光看我。我心里很难过，难道我就低人一等吗？”说着，她... 详细信息

【基本情况】六年级的小可是自己主动来寻求帮助的。“我感到自己是全班最自卑的人。”这是小可见到我后说的第一句话。“我家里条件不好。我觉得，老师和同学们都用一种轻视的眼光看我。我心里很难过，难道我就低人一等吗？”说着，她双手捂着脸，哭了起来。我给她递上纸巾，轻声i兑道：“别着急，慢慢说。”她一边轻轻抽泣，双眉紧锁，一边断断续续地向我诉说。

关键词：自卑心理小学生案例辅导自信六年级老师

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浅议高中语文教学中的文学教育

语文天地 2013年第5期 69-71页

作者：林光亮福建省莆田市第十中学

所谓文学教育,指的是在语文教学中将诗歌、语言、小说等各种文学样式所拥有的教育价值转化为教育成果的过程和行为。文学教育的主要内容包括了文学语言教育、想象力培养、健全人格养成三个方面。在语文教学实践中,可以看到有许多学生学... 详细信息

所谓文学教育,指的是在语文教学中将诗歌、语言、小说等各种文学样式所拥有的教育价值转化为教育成果的过程和行为。文学教育的主要内容包括了文学语言教育、想象力培养、健全人格养成三个方面。在语文教学实践中,可以看到有许多学生学习语文并不是因为他们真正地喜爱语文,而是因为必须应付高考才不得不学习,存在这种现象的主要原因在于学生自身文学语言教育、想象力培养、健全人格养成的严重缺失。文学教育是为了让学生产生主动阅读各种文学作品的兴趣,对学生的文学作品鉴赏能力以及道德思想品质的健康发展产生促进作用。同时,

关键词：高中语文语文教学语文教师文学素养路瓦栽文学鉴赏文学教育

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校长个性是特色学校的一张名片

教书育人 2012年第23期 7-8页

作者：林光亮福建莆田第十中学

校长个性是校长的心理倾向、过程的特点、个性心理特征、状态等综合的心理结构,具有一定倾向性。它主要反映为办学思想、人格魅力、管理行为及思维方式等方面的独特性,也反映为教育责任感、奉献精神、科学判断、自主意识等方面的共同性... 详细信息

校长个性是校长的心理倾向、过程的特点、个性心理特征、状态等综合的心理结构,具有一定倾向性。它主要反映为办学思想、人格魅力、管理行为及思维方式等方面的独特性,也反映为教育责任感、奉献精神、科学判断、自主意识等方面的共同性。它们是校长的认知、能力、气质、情感、意志、动机、信念、世界观、价值观、性格等方面相互依存、相互制约的个体化和社会化相结合的产物,也决定一所学校办得是否成功

关键词：校长个性特色学校

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浅议初中物理在新《标准》下的小组合作学习

青少年日记(教育教学研究) 2012年第3期 81-82页

作者：林光亮浙江省苍南县桥墩一中

初中物理合作学习是新《课程标准》环境下的重要学习方式。"学会共同生活",学会与人相处,是21世纪的人所要具备的重要素质之一。在初中物理教学中,一要重视"四个意识"的培养,即主体意识、情感意识、参与意识、合作意识,这是合作学习的前... 详细信息

初中物理合作学习是新《课程标准》环境下的重要学习方式。"学会共同生活",学会与人相处,是21世纪的人所要具备的重要素质之一。在初中物理教学中,一要重视"四个意识"的培养,即主体意识、情感意识、参与意识、合作意识,这是合作学习的前提;二要加强合作能力的培养,让学生掌握合作的技能技巧,学会与人沟通和交流,"学会微笑与倾听,做会说话的人",这是与人相处的基础;三要重视学生的团队

关键词：初中物理小组合作学习物理教学新《课标》

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港口混凝土工程中的试验检测技术

绿色环保建材 2021年第3期 9-10页

作者：林光亮中交第三航务工程局有限公司

港口项目由于长期处于海水环境下,又受融冰盐腐蚀等影响,对混凝土工程质量要求明显高于其他分项工程。而作为港口工程的基础,混凝土作业的结构安全性和耐久性是试验检测的重点。鉴于此,本文结合某码头实际工程案例,介绍了码头的施工布... 详细信息

港口项目由于长期处于海水环境下,又受融冰盐腐蚀等影响,对混凝土工程质量要求明显高于其他分项工程。而作为港口工程的基础,混凝土作业的结构安全性和耐久性是试验检测的重点。鉴于此,本文结合某码头实际工程案例,介绍了码头的施工布置情况,主要对港口混凝土的原材料选取、施工及试验检测技术展开探讨,根据试验检测结果提出合理的建议,以保证港口混凝土工程的质量。

关键词：海港工程试验检测混凝土工程质量评估

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挖掘文本资源,让作文教学化难为易

中学语文（大语文论坛）（下旬） 2012年第3期 85-86页

作者：林光亮福建莆田第十中学

随着高中语文新课程改革的逐步推进,如何深入挖掘文本资源,拓展写作空间已经成为高中语文作文教学改革的当务之急。本文试从铺设情境、领会思想、借鉴手法等三个层面,阐述让作文教学化难为易的原则方法。

关键词：文本资源作文教学化难为易

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对语文差异化教育的探索

语文学刊(教育版) 2012年第12期 103-103页

作者：林光亮福建省莆田第十中学

语文新课程标准要求关注每个学生在课堂教学过程中的行为表现和学习效果,因此,教师必须改变以往"一刀切"的教学模式,注重差异化教育。但如何找到学生之间的差异之处,针对他们的差异分别进行教育以及怎样组织有差别的学生进行合作学习,... 详细信息

语文新课程标准要求关注每个学生在课堂教学过程中的行为表现和学习效果,因此,教师必须改变以往"一刀切"的教学模式,注重差异化教育。但如何找到学生之间的差异之处,针对他们的差异分别进行教育以及怎样组织有差别的学生进行合作学习,并得到结论和过程,是广大语文教师面临的一个重要课题。本文就语文教学中进行差异化教学展开论述,分析研究,希望能对新课改背景下语文教学水平的提高有所裨益。

关键词：新课改语文教学差异化