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商业物业类公募REITs收益率的影响因素研究 ——以越秀REITs为例

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商业物业类公募REITs收益率的影响因素研究 ——以越秀REITs为例

作者：李子靖哈尔滨商业大学

学位级别：硕士

当前国内房地产市场融资渠道问题凸显,我国大力发展不动产信托基金REITs来解决房地产市场遇到的问题。2023年3月,国家发改委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目申报推荐工作的通知》将消费基础设施纳入... 详细信息

当前国内房地产市场融资渠道问题凸显,我国大力发展不动产信托基金REITs来解决房地产市场遇到的问题。2023年3月,国家发改委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目申报推荐工作的通知》将消费基础设施纳入公募基础设施REITs底层资产范围,支持百货商场、购物中心、农贸市场及社区商业项目发行公募基础设施REITs,标志着我国的公募REITs进入了一个崭新的阶段,意义深远。但总体来说我国公募REITs市场发展还处于初期阶段。越秀不动产信托基金是首支以内地商业物业基础资产在香港上市经营多年非常成熟的公募REITs,对越秀REITs进行案例分析研究,研究其收益率的影响因素,意在对越秀REITs和我国内地将来发行的商业物业公募REITs的运营管理提供一些可行的建议。本文构建VAR模型对商业物业类公募REITs收益率影响因素进行了实证分析,实证结果表明REITs收益率受自身影响最大,外部因素对REITs收益率影响程度较小,其中房地产市场变动对REITs收益率有正向作用,股票市场和通货膨胀变动对REITs收益率有负向作用。利率和经济周期变动对REITs收益率影响很小。并在此基础上进一步研究越秀REITs收益率的影响因素进行案例分析。在对越秀REITs收益率的影响因素研究中,分成了内部影响因素和外部影响因素两种。对内部因素影响进行定性和定量的分析,分析了越秀REITs的投资运营策略,经营收入、经营利润、基础资产投资回报率三个因素对越秀REITs收益率的影响。对外部因素影响建立VAR模型进行实证分析,实证结果与商业物业类公募REITs收益率影响因素实证结果一致。基于对REITs收益率影响因素的实证分析结果和越秀REITs的案例分析结论,提出了提高REITs的运营水平和管理水平,优化REITs的基础资产,加强REITs外部因素风险分析以及建立REITs影响因素风险预警机制的建议。

关键词：不动产投资信托基金(REITs) 收益率 VAR模型影响因素

苯并咪唑广谱性及多菌灵高灵敏性单克隆抗体的制备及侧流层析免疫分析方法的建立

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苯并咪唑广谱性及多菌灵高灵敏性单克隆抗体的制备及侧流层析免疫...

作者：李子哲河南农业大学

学位级别：硕士

苯并咪唑类化合物主要包括阿苯达唑、阿苯达唑砜、阿苯达唑亚砜、芬苯达唑、芬苯达唑砜、奥芬达唑、氟苯达唑、奥苯达唑、甲苯达唑、噻苯达唑、甲基硫菌灵、苯菌灵和多菌灵（carbendazim,CBZ）等。阿苯达唑、芬苯达唑和甲苯达唑等常作... 详细信息

苯并咪唑类化合物主要包括阿苯达唑、阿苯达唑砜、阿苯达唑亚砜、芬苯达唑、芬苯达唑砜、奥芬达唑、氟苯达唑、奥苯达唑、甲苯达唑、噻苯达唑、甲基硫菌灵、苯菌灵和多菌灵（carbendazim,CBZ）等。阿苯达唑、芬苯达唑和甲苯达唑等常作为抗寄生虫药物应用于畜牧业,由于这些化合物具有一定的致畸作用和胚胎毒性,我国规定了它们在动物源性食品中最大残留限量（Maximum Residue Limit,MRL）为0.01-5 mg/kg。CBZ是一种内吸性广谱杀菌剂,广泛应用于果蔬菜的真菌病害防治,也具有一定毒性,我国规定了其在果蔬等中的MRL为0.05-5 mg/kg。因此,建立食品中苯并咪唑类化合物残留的快速检测方法,十分必要。胶体金侧流层析免疫分析法（Colloidal Gold Lateral Flow Immunoassay,CG-LFA）因其操作简便、检测快速等特点深受现场检测的欢迎。然而,广谱性苯并咪唑抗体的缺乏以及CBZ抗体的灵敏度较低,构成了制约免疫分析技术发展的主要瓶颈。因此,本研究旨在制备广谱性苯并咪唑抗体及高灵敏度CBZ的单克隆抗体,并以此建立相关的LFA,为苯并咪唑化合物的快速检测提供一定的方法学基础。首先,以CBZ为苯并咪唑类化合物的公共骨架,从CBZ的苯环上分别引入羧基和苯甲酸,设计半抗原H1和H2,充分暴露苯并咪唑氨基甲酸酯结构,以制备苯并咪唑广谱性抗体。以2-氨基苯并咪唑为公共骨架,分别引入丁二酸酐、4-异氰酸丁酸乙酯和对苯二甲酸分别制备半抗原H3、H4和H5,充分暴露苯并咪唑环结构,以制备高灵敏度CBZ的抗体。经过高斯运算和分子叠合等计算化学技术发现:半抗原H2间隔臂与公共骨架部分产生了-27.14°的角度差,该构象有利于更好的暴露公共骨架,并且其间隔臂充分保留了氨基甲酸酯部分的电荷特征和构象,仅对苯环部分的电荷产生轻微干扰,是制备广谱性苯并咪唑化合物抗体最优半抗原;半抗原H5的苯环间隔臂可较好地隔离了活性基团对间隔臂及抗原表位的电荷干扰,是制备CBZ高灵敏抗体的最优半抗原。此外,采用活泼酯法偶联载体蛋白,合成完全抗原,紫外分光光度法表明完全抗原合成成功。其次,采用单克隆抗体制备技术,分别通过H1-KLH制备出mAb 14G9和mAb 7B1,H2-KLH制备出mAb 9E5和mAb 3F1,H3-KLH制备的mAb 10A9、mAb 6D5、mAb 8D3和mAb 3H10,H4-KLH制备出mAb 3A3和mAb 5B10,H5-KLH制备出mAb 3B9和mAb 4B11,共12株单克隆抗体。采用间接竞争酶联免疫实验对抗体性能进行评估,其中,mAb 9E5对CBZ、苯菌灵、甲基硫菌灵、阿苯达唑、阿苯达唑砜、阿苯达唑亚砜、芬苯达唑、芬苯达唑砜、奥芬达唑、甲苯达唑、奥苯达唑和氟苯达唑12种苯并咪唑药物的半抑制浓度(IC50值)分别为2.65、42.1、3.57、1.96、1.85、2.88、1.65、2.34、1.89、1.08、3.22和2.46 ng/m L,交叉反应率在42.1-240.2%,是文献报道苯并咪唑化合物识别力最广谱的抗体;mAb 4B11对CBZ的IC50值为0.04 ng/m L,对苯菌灵和甲基硫菌灵的交叉反应率分别为15.2%和1.06%,是文献报道灵敏度最高的CBZ抗体。最后,通过对包被原浓度、抗体添加量和金标抗体添加量的优化,以H2-BSA-mAb 9E5为抗原抗体组合,建立了同步检测牛奶中12种苯并咪唑化合物的LFA,对上述12种苯并咪唑药物的IC50值分别为1.29、1.83、7.82、0.74、0.73、0.68、2.27、1.84、1.79、1.99、1.98和1.62 ng/m L,cut-off值分别为10、20、40、10、10、10、20、20、10、10、10和20 ng/m L;以H4-BSA-mAb 4B11为抗原抗体组合,建立了果蔬中CBZ高灵敏检测的LFA,韭菜、芦笋、缸豆、橘子、葡萄和草莓样品中的LOD分别为0.18、0.10、0.11、0.16、0.12和0.13 ng/m L,添加回收率为76.0%-96.1%,真实样本中的检测与高效液相色谱检测结果一致。本研究分别以CBZ和2-氨基苯并咪唑环为苯并咪唑类化合物和CBZ的骨架结构,设计半抗原,验证了半抗原与载体蛋白的连接位点对抗体识别力的影响,半抗原的间隔臂类型对于抗体灵敏度的影响,为小分子化合物抗体的定向制备提供了一定的理论依据。此外,本研究构建了牛奶中同步检测12种苯并咪唑类化合物的LFA及果蔬中高灵敏检测CBZ的LFA,给苯并咪唑化合物的检测提供了坚实的方法学基础。

关键词：苯并咪唑多菌灵半抗原设计单克隆抗体侧流层析免疫分析法

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基于物联网的森林防火监测系统设计

基于物联网的森林防火监测系统设计

作者：李子铎河北大学

学位级别：硕士

森林作为地球上重要的生态系统,在调节全球气候、防止水土流失、净化空气质量方面发挥着关键作用,同时也是动植物和人类不可或缺的资源库。然而,随着全球气温日益升高、气候变化无常以及人类的频繁活动,森林火灾成为了世界各地亟需解决... 详细信息

森林作为地球上重要的生态系统,在调节全球气候、防止水土流失、净化空气质量方面发挥着关键作用,同时也是动植物和人类不可或缺的资源库。然而,随着全球气温日益升高、气候变化无常以及人类的频繁活动,森林火灾成为了世界各地亟需解决的重大问题。目前大部分森林防火监测方式不仅需要耗费大量人力物力,而且无法有效克服森林面积广阔、障碍物众多和通信质量差等问题。因此,开发一种能够实时监控森林环境、及早发现火灾征兆、迅速响应和处理的系统,对于保护森林资源具有重要意义。基于以上问题,本文设计并实现了一种基于物联网的森林防火监测系统。首先对森林防火的发展现状及相关技术进行阐述,针对系统的需求分析设计了整体架构。本系统主要分为采集节点、汇聚节点和监测节点,整体采用“Lo Ra+北斗短报文+4G”的通信方式。采集节点与汇聚节点之间采用Lo Ra技术进行通信;汇聚节点在收到信息之后,根据RDSS 2.1协议重新整理封装并发送给监测节点;监测节点借助4G技术与云平台进行通信。接着设计出本次系统的硬件架构,采用STM32F103C8T6和STM32F103VET6作为系统主控芯片,设计了外围最小电路,然后对所用到的传感器模块、通信模块、数据存储模块等进行选型和电路设计,完成PCB电路板的绘制。在系统软件设计方面,对各个模块进行流程图绘制,设计Lo Ra组网方式和TDMA轮询机制,根据汇聚节点需求对北斗短报文发送流程完成改进。然后进行云平台的搭建和部署,构建了Web客户端和微信小程序的森林防火监测系统管理平台。考虑到本次系统所处环境面积广阔、节点众多,为兼顾成本问题和通信质量问题,提出改进的SSA优化K-means算法来寻找汇聚节点的地址;针对于火灾预警问题,建立了基于机器学习算法的火灾预测模型,借助决策树、随机森林和SVM模型分别对火情类别进行预测。最后完成系统的整体搭建,分别对采集节点和通信模块进行实验测试,测试结果表明采集功能与组网能力均良好稳定,丢包率与系统误差在接受范围内。通过在林区模拟两种情景的测试以及模型的仿真结果分析,本系统功能良好、通信稳定、监测平台能够记录数据并实现报警功能、模型学习效果出色,满足设计需求,具有一定的应用价值。

关键词：物联网森林防火 LoRa技术北斗短报文技术汇聚节点选址

“锚定结”法小鼠颈部异位心脏移植模型构建及其稳定性测试

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陆军军医大学学报 2024年第8期46卷 822-828页

作者：李子炫方易冰程伟陆军军医大学(第三军医大学)第一附属医院心脏外科重庆400038

目的在传统Cuff法(“袖套”法)血管吻合技术基础上进行改良,优化小鼠颈部异位心脏移植操作步骤、过程,以建立更稳定的小鼠颈部异位心脏移植模型。方法将6~8周龄雄性C57BL/6小鼠(体质量20~24 g)分为实验组(通过“锚定结”法进行小鼠颈部... 详细信息

目的在传统Cuff法(“袖套”法)血管吻合技术基础上进行改良,优化小鼠颈部异位心脏移植操作步骤、过程,以建立更稳定的小鼠颈部异位心脏移植模型。方法将6~8周龄雄性C57BL/6小鼠(体质量20~24 g)分为实验组(通过“锚定结”法进行小鼠颈部异位心脏移植)和对照组(用传统Cuff法进行小鼠颈部异位心脏移植)。记录各项操作步骤时间、血管外翻次数、血管修剪次数、实验失败原因等。术后每天观察、触摸判断小鼠颈部供心存活情况,存活>48 h为移植成功。术后第7、14天HE染色观察实验组小鼠吻合血管处组织;第7天心肌肌钙蛋白T(cardiac troponin T,cTnT)染色观察2组小鼠供心。结果①实验组共进行25只移植,失败2只,供心存活率92%;对照组共进行25只移植,失败8只,供心存活率68%。实验组动脉平均外翻1.16次,修剪0.04次;静脉平均外翻1.16次,修剪0.04次。对照组动脉平均外翻2.00次,修剪0.21次;静脉平均外翻2.28次,修剪0.46次。②实验组、对照组的颈部心脏移植总时间[(77.22±3.82)vs(87.49±8.01)min]、分离血管+套管时间[(30.06±2.68)vs(36.50±6.67)min]、颈部血管吻合时间[(7.31±1.08)vs(12.34±2.58)min]差异有统计学意义(P<0.05)。③术后第7、14天实验组吻合血管处组织HE染色显示血管通畅。④术后第7天供心cTnT染色情况提示对照组、实验组均无大面积坏死。结论“锚定结”法进行小鼠颈部异位心脏移植保证了单人显微操作的稳定、高效,术后供心存活时间长、吻合血管通畅率高、心功能状态好、术后并发症少。

关键词：心脏移植袖套法小鼠模型

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数字经济赋能双循环联动：影响机制与路径

数字经济赋能双循环联动：影响机制与路径

作者：李子娇内蒙古财经大学

学位级别：硕士

“双循环”有助于保障经济安全促进人类探索新的经济增长空间,而作为国民经济发展新引擎的数字经济近些年蓬勃发展,对于促进经济发展同样意义重大,因此数字经济如何赋能“双循环”联动值得深度探究。本文以中国31个省域为研究对象,在对... 详细信息

“双循环”有助于保障经济安全促进人类探索新的经济增长空间,而作为国民经济发展新引擎的数字经济近些年蓬勃发展,对于促进经济发展同样意义重大,因此数字经济如何赋能“双循环”联动值得深度探究。本文以中国31个省域为研究对象,在对双循环联动水平及数字经济发展水平测度的基础上,利用面板回归模型分析数字经济对双循环联动的影响机制以及传导路径。首先,分别对数字经济与双循环发展现状展开研究。研究发现:我国近二十年来经济发展始终以内循环为主,外循环为辅。我国东北、华北地区的内循环占比始终较高,其余地区的内循环占比有轻微波动。外循环占比情况相对稳定,随时间波动变化不明显且省域间差异较小;内、外循环经济的发展对于国内市场资源与国外市场资源的依赖程度有一定的波动,但总体来说相对稳定;我国数字经济整体在飞速发展,充分发挥着其作为国民经济发展新引擎新动能的作用。其次,本文采用纵横向拉开档次法对内、外循环指数进行测度,并运用耦合协调度方法测度双循环联动水平。结果表明:2003年以来我国内循环指数呈显著递增趋势,外循环指数整体较平稳仅有上海市与山东省外循环指数呈递增趋势;我国省域双循环联动水平均呈现递增趋势,并且这种趋势在近五年内尤其明显。其中广东省、上海市、江苏省、浙江省以及北京市近二十年来的双循环联动水平始终远高于其他省份,并且递增趋势也较其他省份而言更为显著。再次,同样采用纵横向拉开档次法对数字经济发展水平进行测度与分析。分析发现:我国各省份的数字经济发展水平均呈现显著递增趋势;数字经济发展水平省域间差异较小,即省域数字经济发展较为均衡。但是,近些年省域间的数字经济发展水平存在逐渐拉开差距的趋势。最后,通过构建面板回归模型进一步探究数字经济赋能双循环联动的影响机制与实现路径。通过引入交互项对模型进行调节效应检验从而分析数字经济赋能双循环联动的实现路径。并且对区域异质性、网络覆盖异质性及人口老龄化异质性进行了检验。研究发现:数字经济显著赋能双循环联动水平的提升;产业结构升级在数字经济赋能双循环联动过程中起到显著调节作用;数字经济赋能双循环联动存在显著的区域异质性、网络覆盖异质性及人口老龄化异质性。根据以上研究结论分别提出以下政策建议,为有效提升双循环联动水平提供理论支撑,进而为加速构建双循环新发展格局提供创新思路,为具体实践提供切实可行的理论支撑。首先定位数字经济与内、外循环发展的薄弱之处,有针对性的加强该部分的发展与提升。其次,基于数字经济赋能双循环联动的角度,基于研究所得出的数字经济赋能双循环联动的具体影响机制与路径,合理规划战略部署,高效提升双循环联动水平。最终达到加速构建双循环新发展格局的目标。

关键词：数字经济双循环联动新发展格局

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新时代发展人民团体协商研究

新时代发展人民团体协商研究

作者：李子薇齐鲁工业大学

学位级别：硕士

协商民主是社会主义民主政治的特有形式和重要渠道,以其独有特色成为社会进步和民主发展的重要动力。社会主义协商民主倡导通过经常、真诚、充分的协商,寻求最大公约数,画出最大同心圆,勾画出协商民主广泛、多层、制度化发展的新蓝图。... 详细信息

协商民主是社会主义民主政治的特有形式和重要渠道,以其独有特色成为社会进步和民主发展的重要动力。社会主义协商民主倡导通过经常、真诚、充分的协商,寻求最大公约数,画出最大同心圆,勾画出协商民主广泛、多层、制度化发展的新蓝图。人民团体作为党联系群众的桥梁纽带,自身特质与协商民主有着天然的逻辑契合和统一。发展人民团体协商,是发挥社会主义协商民主优势之所在,是新时代赋予人民团体的重大担当,是人民团体作为党和政府联系群众的桥梁和纽带的应有作为。从党的十八大作出“健全社会主义协商民主制度”的战略部署,到十八届三中全会提出“推进社会主义协商民主广泛多层制度化发展”的重大理论创新,从2015年中共中央提出协商民主的“五大步骤”“六个坚持”“七大渠道”,到十九届六中全会提出“形成中国特色协商民主体系”的制度安排,再到党的二十大指出要“完善协商民主体系”“健全各种制度化协商平台”,我国逐步形成并完善了包括人民团体在内的七大主要协商渠道,人民团体协商的布局从地方性和局部性实践上升至系统整体,扩展到政治、经济、文化、社会、生态、治理等各个领域。新时代,人民团体协商与时俱进,以坚持党的领导、协商为民为本质要求,取得斐然进步,有浓厚的“中国特色”。人民团体协商使协商民主形式、渠道和内涵更加丰富,汇聚各方智慧与力量更有效率,展现出人民团体的内生动力、协商民主的积极活力。以工青妇为代表的人民团体在协商民主过程中发挥了独特作用,成为推动社会主义协商民主事业发展不可忽视的组织力量。但当前人民团体协商依然面临着一些挑战,如何进一步提升人民团体协商的制度化、民主性和参与度,如何处理人民团体协商的自身定位和外在关系,如何优化协商环境,都是需要认真思考和解决的课题。人民团体协商要与社会主义协商民主体系建设的整体质量提升相匹配,与人民日益增长的参与需要、民主需要、法治追求相呼应,在今后仍需继续在理论与实践方面深入研究、不断探索,最大限度激发人民团体协商的优势,充分彰显协商民主的中国特色,探求人民团体协商的建构路径,为发展社会主义协商民主、实现全过程人民民主作出应有贡献。

关键词：人民团体协商人民团体协商民主工会共青团妇联