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“新基建”下新型城镇化发展方向探析

建筑经济 2020年第10期41卷 5-8页

作者：李嘉珣住房和城乡建设部政策研究中心北京100835

“新基建”催生的技术和生产方式能够推动新型城镇化高质量发展。结合“新基建”的特点,梳理并提出“新基建”在新型城镇化发展方向中的应用,希望其推动城镇化发展的质量变革、效率变革和动力变革。

关键词：新基建新型城镇化数字化城市治理

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优化房地产经纪服务收费的思考与建议

上海房地 2023年第11期 2-5页

作者：赵安然王彬武李嘉珣刘勇赵燊住房和城乡建设部政策研究中心

房地产经纪服务对促进房屋交易、提高交易效率、保障交易安全具有重要作用,建立合理透明的佣金标准和安全规范的服务流程是帮助居民家庭解决安居问题的“关键小事”。受房地产市场行情和交易习惯等因素影响,各地在佣金收取方式、费率定... 详细信息

房地产经纪服务对促进房屋交易、提高交易效率、保障交易安全具有重要作用,建立合理透明的佣金标准和安全规范的服务流程是帮助居民家庭解决安居问题的“关键小事”。受房地产市场行情和交易习惯等因素影响,各地在佣金收取方式、费率定价、分担方式等方面存在较大差异,佣金收取不透明导致的服务不规范现象时有发生。在实地调研基础上,本文以问题为导向,从优化佣金收费标准、试点“单边代理”经纪服务、探索从业人员参与社区治理、提高行业准入门槛、建立联合监管机制等方面提出对策建议。

关键词：房地产经纪服务收费标准提升服务水平

老旧小区改造盈利模式的市场化探索——以北京市J社区为例

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建筑经济 2021年第1期42卷 88-91页

作者：单爽李嘉珣住房和城乡建设部政策研究中心北京100835

盈利空间不足是老旧小区改造项目难以吸引市场机构参与的主要原因,基于此,本文首先分析老旧小区改造盈利困难的原因,继而以北京市J社区为例,结合实地调研,分析J社区改造项目中项目方对盈利路径进行的一系列探索,在此基础上,提出保障老... 详细信息

盈利空间不足是老旧小区改造项目难以吸引市场机构参与的主要原因,基于此,本文首先分析老旧小区改造盈利困难的原因,继而以北京市J社区为例,结合实地调研,分析J社区改造项目中项目方对盈利路径进行的一系列探索,在此基础上,提出保障老旧小区改造项目市场化盈利模式的相关建议。

关键词：老旧小区改造市场

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C919机翼长桁弯曲成型技术研究

武汉理工大学学报 2023年第5期45卷 123-131页

作者：李嘉珣惠昕杜钢李锋胡勇武汉理工大学船海能动学院武汉430063 中航西安飞机工业集团股份有限公司西安710089

机翼长桁是飞机的重要承载结构件,属于变截面弯曲型材,其自动化加工难度大。目前的生产方式是人工操作压力机逐段压弯成型。该方法主要依赖人工经验,费工、费时,且成型精度与质量难以保证,无法适应长桁零件的大批量数字化生产。为改变... 详细信息

机翼长桁是飞机的重要承载结构件,属于变截面弯曲型材,其自动化加工难度大。目前的生产方式是人工操作压力机逐段压弯成型。该方法主要依赖人工经验,费工、费时,且成型精度与质量难以保证,无法适应长桁零件的大批量数字化生产。为改变人工加工方式,针对C919机翼长桁零件,进行了三支点弯曲回弹理论计算;建立了有限元数值模拟模型,根据实际加工参数进行了有限元模拟计算,得到宽窄截面处的回弹规律;将各施压点的理论计算、有限元模拟计算、人工加工后的弧高进行了对比,结果表明:三者具有较好的一致性。采用设计的卧式自动化弯曲加工设备对长桁进行压弯试验,并使用样板对其精度进行检验。试验结果显示,可根据模拟数据编制加工参数进行自动化加工,其精度符合样板检测精度要求。研究结果为实现数字化精准成型,满足长桁批量化生产需求提供了技术支撑。

关键词： C919机翼长桁弯曲成型回弹有限元模拟计算

参照点位法下的参照状态在草原生态系统损害基线判定中的应用分析

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生态学报 2019年第19期39卷 6966-6973页

作者：李嘉珣曹飞飞汪铭一吴钢中国科学院生态环境研究中心城市与区域生态国家重点实验室北京100085 中国科学院大学北京100049

生态环境损害基线的判定是环境损害鉴定与评估的基础与前提。参照点位法作为目前损害基线判定中使用最为广泛的方法之一,有效弥补了历史数据不完善的问题。在基线判断的过程中,参照点位选择的不同,会导致判定基线的参照状态不同,进而影... 详细信息

生态环境损害基线的判定是环境损害鉴定与评估的基础与前提。参照点位法作为目前损害基线判定中使用最为广泛的方法之一,有效弥补了历史数据不完善的问题。在基线判断的过程中,参照点位选择的不同,会导致判定基线的参照状态不同,进而影响对人类干扰程度的判定和损害基线的基准值的设定。但目前缺乏统一的对草原生态系统参照状态的讨论与分析。提出了草原生态系统参照点位法的评价指标体系,对文献资料中的样点进行分类和筛选,形成4种参照状态,选择最优的参照状态对损害基线进行判定,并以内蒙古锡林郭勒盟锡林浩特典型草原区为案例进行实例分析。结果表明:对于自然保护区、草原实验站宜采用极小干扰状态和历史状态作为基线标准。对于实施了人为正向干扰的地区宜采用最佳可获得状态作为基线标准。对于草原的其他大部分地区,宜采用最低干扰状态作为基线标准。

关键词：损害基线参照状态典型草原

草原矿区土壤环境损害基线评估判定的应用研究--以内蒙古草原矿区为例

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生态学报 2021年第18期41卷 7417-7424页

作者：张轶群吴迪李嘉珣付晓吴钢中国科学院生态环境研究中心城市与区域生态国家重点实验室北京100085 中国科学院大学北京100049 中科院建筑设计研究院有限公司北京100086 住房和城乡建设部政策研究中心北京100835

草原生态环境损害评估鉴定中,土壤基线是重要的评价标准。如何确定土壤基线,寻找适宜的基线判定方法,进而判定草原土壤的受损害程度,已成为草原生态系统损害评估鉴定、生态系统保护及修复工作中的关键。基于科学、务实、准确的原则,对... 详细信息

草原生态环境损害评估鉴定中,土壤基线是重要的评价标准。如何确定土壤基线,寻找适宜的基线判定方法,进而判定草原土壤的受损害程度,已成为草原生态系统损害评估鉴定、生态系统保护及修复工作中的关键。基于科学、务实、准确的原则,对内蒙古2个草原矿区土壤的总有机质(TOM)、N、P、K含量进行采样分析,采用历史数据法、参考点位法和统计点位法来判定土壤基线。结果表明,胜利矿区土壤养分均值与参考点位法基线值差异较小,采矿对胜利矿区土壤养分含量未见直接的影响。宝日希勒矿区土壤中TOM含量均值明显低于3种方法得出的基线值,N、K均值与参考点位法基线值相似,P均值位于3种基线值之间。可见采矿对宝日希勒矿区土壤中TOM的含量造成了直接影响,对N、P、K含量未见直接的影响。最适宜该地区的方法取决于样本质量和评估尺度,建议以参考点位法为主,历史数据法和统计点位法作为验证工具,3种方法共同使用。

关键词：草原土壤质量土壤基线判定方法生态损害生态评价

基于灰色拓扑理论的草地生态系统损害基线动态预测

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生态学报 2020年第2期40卷 540-548页

作者：曹飞飞付晓李嘉珣汪铭一吴钢中国科学院生态环境研究中心城市与区域生态国家重点实验室北京100085 中国科学院大学北京100049

生态环境损害鉴定评估是生态环境损害赔偿制度有效执行的关键。生态环境损害基线贯穿生态环境损害鉴定评估的整个过程,是生态环境损害确认与损害修复的重要依据与标准。历史数据法是损害基线确认的优先采用方法,以损害发生前3年平均值... 详细信息

生态环境损害鉴定评估是生态环境损害赔偿制度有效执行的关键。生态环境损害基线贯穿生态环境损害鉴定评估的整个过程,是生态环境损害确认与损害修复的重要依据与标准。历史数据法是损害基线确认的优先采用方法,以损害发生前3年平均值作为静态基线值,难以体现基线的动态性与不确定性,因此生态环境损害基线的动态研究尤为重要。选取净初级生产力(NPP)作为草地生态系统损害表征指标,以锡林浩特市巴彦宝力格矿区未开发建设前2000—2008年NPP历史数据为基础,运用灰色拓扑模型对矿区2009—2011年年均NPP基线值进行动态预测,并将其与静态基线值进行比较,探讨该方法的可行性。结果表明:灰色拓扑模型建模精度高,相对误差小,该模型预测平均相对误差为2.88%,且2009—2011年的拟合曲线与实际变化曲线相一致,将该模型预测结果作为动态基线值比静态基线值更能反映现实情况。构建的植被NPP基线动态预测方法为基线的确定提供一种解决思路,具有一定的应用价值与科学合理性。

关键词：矿区生态环境损害基线 NPP 灰色拓扑预测

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区块链技术助力纾解住建领域“难题”

中国房地产 2020年第25期 18-23页

作者：李嘉珣中国科学院住房和城乡建设部政策研究中心

区块链通过去中心化的信任模式改变了互联网的链接和交易机制,带来生产关系的变革。新的生产关系和信任关系将对住建领域产生深远影响。通过梳理区块链技术特征和发展历程,展望区块链技术在住建领域中的应用,为破解住建领域难题和瓶颈... 详细信息

区块链通过去中心化的信任模式改变了互联网的链接和交易机制,带来生产关系的变革。新的生产关系和信任关系将对住建领域产生深远影响。通过梳理区块链技术特征和发展历程,展望区块链技术在住建领域中的应用,为破解住建领域难题和瓶颈提供参考和借鉴。

关键词：区块链技术住建领域去中心化房地产

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把脉“十四五”规划探究住建领域新方向

中国房地产 2020年第34期 14-19页

作者：李嘉珣住房和城乡建设部政策研究中心

日前,《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》正式发布,内容涵盖"十四五"规划发展目标、2035年远景目标以及各项发展任务等。其中,对住房保障、城市更新等领域作出了若干重要部署,为"十四五... 详细信息

日前,《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》正式发布,内容涵盖"十四五"规划发展目标、2035年远景目标以及各项发展任务等。其中,对住房保障、城市更新等领域作出了若干重要部署,为"十四五"时期住建领域发展和改革指明了方向。结合"十三五"时期相关领域的发展现状,通过梳理"十四五"规划和远景建议中的新提法和新要求,探究住建领域发展的新方向。

关键词： “十四五”规划住建领域房住不炒协同发展